當(dāng)定額子目沒有我們需要的定額時的換算技巧(文件)
【正文】 補(bǔ)價差； (2)對換算的定額單價的審核除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。如計算時的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。主要審核方法有以下幾種： 全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。另外對費(fèi)用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計算，找出其差異較大的原因的審核方法。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。建筑工程土建預(yù)算審查技巧 來自: 免費(fèi)論文網(wǎng) (6)門、窗分部 門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價?！ 〉孛媸撬ナ阑卣杳鎸訒r，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進(jìn)行換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(121218厘米)，如設(shè)計不同時應(yīng)予換算?！ ?10)構(gòu)配件分部 應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計數(shù)為計費(fèi)基數(shù)。 三、做好復(fù)核工作 完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正?！ 「呒壯b飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計算間接費(fèi)?！ 「黜?xiàng)費(fèi)用審查： 各項(xiàng)費(fèi)用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計算?！ ∥菝婷娣e之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。 綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。 就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。 在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。 三、工程造價的審核方法 由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計價的特點(diǎn)。 取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。在采
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