【正文】 單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機(jī)：13855380070Email: lsg118118聯(lián)系人： 劉善桂 高校園區(qū)配套地塊開(kāi)發(fā) 推介項(xiàng)目一、地塊介紹： 地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，東至花津南路、南至峨山路、西至規(guī)劃待建道路、北至緯五路（自北向南分為13地塊）。商業(yè)、科研、酒店以及文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)潛力巨大。 七、合作方式： 土地以招、拍、掛方式取得，具有商業(yè)地產(chǎn)策劃、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 四、投資估算、籌資方案及效益分析 該項(xiàng)目總投資約5億元，據(jù)投資發(fā)展計(jì)劃測(cè)算，項(xiàng)目建成3年內(nèi)，累計(jì)完成產(chǎn)值將達(dá)20億元以上，創(chuàng)稅2億元以上。園區(qū)總占地面積14萬(wàn)平方米，地上總建筑面積21萬(wàn)平方米，地下建筑面積3萬(wàn)平方米，其中：商務(wù)獨(dú)幢5萬(wàn)平方米，孵化樓7萬(wàn)平方米，商業(yè)配套、。五、合作方及合作方式園區(qū)尋求：研發(fā)企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)；工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、中小型組裝/包裝生產(chǎn)性企業(yè)；以工業(yè)服務(wù)為主導(dǎo)的新型中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)事務(wù)所、造價(jià)事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、咨詢公司等；孵化型小企業(yè)；企業(yè)辦公總部等企業(yè)入駐園區(qū)發(fā)展。 二、項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)模 該項(xiàng)目在原宏威泵閥廠地塊，九華南路西側(cè)，奧體公園對(duì)面。具有較好的投資建設(shè)前景和較強(qiáng)的實(shí)施可行性。 二、周邊地形地貌及區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 地塊地理位置優(yōu)越，與花津南路2224號(hào)房地產(chǎn)地塊聯(lián)為一體，緊鄰新時(shí)代商業(yè)街和中山路步行街，商業(yè)氣氛濃郁。 六、項(xiàng)目進(jìn)展情況：本項(xiàng)目可行性研究已獲批準(zhǔn)，擬定于2008年10月前推出。一、地塊名稱： 柴油機(jī)廠地塊 二、地塊內(nèi)容介紹： 該地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，位于濱江大道以東，中山南路以西，利民西路以南，緯二路以北。 建筑密度：20%35% 容 積 率： 注：以上指標(biāo)僅供參考，具體建設(shè)指標(biāo)參照蕪湖市規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機(jī)：13855380070Email: lsg118118聯(lián)系人： 劉善桂 弋江區(qū)3號(hào)地塊 推介項(xiàng)目一、地塊名稱 ：弋江區(qū)3號(hào)地塊 二、地塊內(nèi)容介紹： 該地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，東至中山南路、南至利民西路延伸段、西至濱江大道、北至箱子拐路，規(guī)化總用地面積約146畝。 建筑密度：20%35% 容 積 率： 注：以上指標(biāo)僅供參考，具體建設(shè)指標(biāo)參照蕪湖市規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機(jī)：13855380070Email: lsg118118聯(lián)系人： 劉善桂二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，一是利用現(xiàn)有25000平方米設(shè)施對(duì)外招商；二是擬再投資2億元新建羽毛球館，網(wǎng)球館和游泳館，規(guī)劃建設(shè)面積80000平方米。目前跆拳道練習(xí)館、錦程高爾夫練習(xí)中心已投入運(yùn)營(yíng)；美麗華新視聽(tīng)、射擊俱樂(lè)部、同慶樓大酒店、紅心K水療會(huì)所、錢柜KTV等項(xiàng)目正在裝修，計(jì)劃今年春節(jié)前后投入運(yùn)營(yíng)。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模該項(xiàng)目位于馬塘辦事處元山村境內(nèi)，地塊區(qū)域位置優(yōu)越，交通十分便捷，四至界線為：東至鐵路外繞線、南至天然氣南門站、西至弋江南路，北至現(xiàn)有的馬塘養(yǎng)老中心。完成劃撥土地指標(biāo)審批。三、投資估算項(xiàng)目總投資2億元。近年來(lái)，蕪湖市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，大批先進(jìn)的企業(yè)紛紛進(jìn)入，外來(lái)人口不斷涌入，城區(qū)不斷在向周邊拓展，人口老齡化的潛在危機(jī)正在不斷的形成。三、投資規(guī)模效益分析項(xiàng)目總投資2億元。為充分開(kāi)發(fā)奧體的商業(yè)價(jià)值，提高蕪湖城市形象，增強(qiáng)城市魅力，擴(kuò)大城市知名度，為廣大市民提供健身、休閑、娛樂(lè)的場(chǎng)所。 八、項(xiàng)目進(jìn)展情況：本項(xiàng)目可行性研究已獲批準(zhǔn)。區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)設(shè)施，空氣清新，適宜進(jìn)行居住和商業(yè)類項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)，區(qū)域內(nèi)供水、供電、排水及市政通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施完備，通訊線路規(guī)劃全部采用管道埋地敷設(shè)。 七．使用年限：50年 八、項(xiàng)目進(jìn)展情況：本項(xiàng)目可行性研究已獲批準(zhǔn)。 三、地塊周邊環(huán)境及區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 該地塊地理位置極佳，距蕪湖市商業(yè)中心中山路步行街僅600余米，南界高校園區(qū)，文化氣息濃厚，東臨十二里揚(yáng)子江風(fēng)景線――濱江大道，位于長(zhǎng)江東岸，青弋江南側(cè)，景色怡人，空氣清新，可獨(dú)攬長(zhǎng)江、青弋江美景，地塊周邊有新時(shí)代商業(yè)街、中南建材城，奧體公園、國(guó)際會(huì)展中心、五星級(jí)酒店、法院、弋江區(qū)政府、區(qū)醫(yī)院，地塊被周邊四條道路圍合，形狀規(guī)整，平坦廣闊，地塊管網(wǎng)、配套設(shè)施齊全，周邊的長(zhǎng)江長(zhǎng)、江岸明珠、富貴園等高檔小區(qū)已拔地而起，銷售一空，是城南最后一處上風(fēng)上水的寶地。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機(jī)：13855380070Email: lsg118118聯(lián)系人： 劉善桂 三、規(guī)劃用地性質(zhì)及建設(shè)指標(biāo)： 用地性質(zhì)：商業(yè)。花津南路3638號(hào)商業(yè)地塊 推介項(xiàng)目 一、地塊介紹： 地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，西至花津南路，南至利民西路，東至規(guī)劃支路，北至新時(shí)代商業(yè)街。 三、投資估算及效益分析 項(xiàng)目總投資約為6億元人民幣。科教文體資源不斷集聚、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)雄厚。四、項(xiàng)目承辦單位蕪湖高新投資有限公司成立于2005年12月，是蕪湖市弋江區(qū)人民政府出資組建的國(guó)有獨(dú)資公司，注冊(cè)資本1億元人民幣，具有一級(jí)獨(dú)立法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機(jī)：13855380070Email: lsg118118聯(lián)系人： 劉善桂蕪湖三士創(chuàng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目名稱蕪湖三士創(chuàng)業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二、項(xiàng)目背景及條件蕪湖三士創(chuàng)業(yè)園位于蕪湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，緊鄰峨山路和中山南路，北與蕪湖大學(xué)園區(qū)毗鄰。目前上海、杭州、加拿大等地的三大集團(tuán)已經(jīng)加盟本項(xiàng)目建設(shè)，并另有數(shù)家國(guó)內(nèi)外動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)將入駐。 動(dòng)漫科技產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)有完善的辦公區(qū)、制作間、設(shè)備系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、播出系統(tǒng)、演播、演示廳（室）、高科技先進(jìn)數(shù)字系統(tǒng)和公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)等。 建筑密度：20%35% 容 積 率： 四、地塊現(xiàn)狀（凈地率）：60% 五、項(xiàng)目總投資估算：本項(xiàng)目總投資約為25億元人民幣。 二、周邊地形地貌及區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 地塊地理位置優(yōu)越，地處高校云集的蕪湖高教園區(qū)腹地，與省重點(diǎn)高校安徽師范大學(xué)地形毗鄰，南接蕪繁公路，是蕪湖南部出入口，東北角與興建中的蕪湖國(guó)際會(huì)展中心呼應(yīng)，南端為蕪湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。因此，該項(xiàng)目具有較好的投資建設(shè)前景，具有較強(qiáng)的實(shí)施可行性。以白馬寺、三圣寺為主體，開(kāi)展寺廟朝圣、宗教節(jié)慶等系列活動(dòng)。具體分為五個(gè)功能區(qū)：南塘湖休閑、觀光、娛樂(lè)多功能旅游區(qū)。 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和基本情況 該旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以山水自然風(fēng)光為主，輔以宗教、民俗、農(nóng)耕等文化特征。2004年躋身中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)，是我國(guó)中部地區(qū)唯一入選50強(qiáng)的中等城市，是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。四、項(xiàng)