二級(jí)建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)(文件)
【正文】 旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓 限制以劃撥方式設(shè)立土地使用權(quán)。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可?！ 。ㄒ唬┕芾韺?duì)象 施工企業(yè)；勘察單位；設(shè)計(jì)單位；監(jiān)理單位?！ ∪?、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購 ?。ㄒ唬┙箤⒔ㄔO(shè)工程肢解發(fā)包 指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位 ?。?）化整為零，化大為小，變相規(guī)避招標(biāo) ?。?）不利于投資和進(jìn)度的控制 ?。?）增加發(fā)包的成本 ?。?）增加了發(fā)包人管理的成本 【記憶】為了監(jiān)控和成本的降低?！ 。ǘ╆P(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理 ，具有下列情形之一的建筑工程合同，認(rèn)定為無效合同 ?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的 ?。?）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 （3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的 以工程竣工驗(yàn)收結(jié)果為判定標(biāo)準(zhǔn)： 如果竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持 如果竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后仍不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持?！ 。?）共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任 ?。?）負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。（分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包） 獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包，可以對(duì)工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè) ?。?）工程的主體工程必須由總承包單位施工 ?。?）非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè) 二、對(duì)分包單位的認(rèn)可 ，承包合同中約定的除外（建設(shè)單位具有否決權(quán)） ，存在指定分包商，但在國內(nèi)指定分包商是違法的 【注意】認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的?！ ?，以合同約定或各自過錯(cuò)大小確定 ，有權(quán)向另一方追償?！ 居洃洝可婕暗焦俜降模?）；公共利益的（5）以及符合條件的安居的（6）需要監(jiān)理。運(yùn)用幾個(gè)數(shù)字之間的這個(gè)關(guān)系來記憶。2Z201072 投標(biāo)的要求（掌握） 一、投標(biāo)人的資格要求 ，應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格 二、投標(biāo)文件 ?。ㄒ唬?投標(biāo)文件的編制 ，投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng) ?。?）招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金?！ 。?）投標(biāo)人不按要求提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。 《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》補(bǔ)充了應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)的情形： ?。?）無法定代表人出具的授權(quán)委托書的； ?。?）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致且不提供有效證明的； ?。?）投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的。 ?。ㄋ模┰u(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人 （1）評(píng)標(biāo)過程必須嚴(yán)格保密 ?。?）評(píng)標(biāo)完成后，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提出書面報(bào)告 ?。?）抄送有關(guān)行政部門 ?。?）評(píng)標(biāo)報(bào)告有全體成員簽字 （5）如持有異議，可以書面闡述意見與理由 ?。?）不簽字又無書面陳述理由，視為同意結(jié)果 ?。?）提交評(píng)標(biāo)報(bào)告后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)解散 推薦的候選人1～3人，并排好順序 中標(biāo)人的條件 （1）最大限度滿足招標(biāo)文件中的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ?。?）滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下，投標(biāo)價(jià)格最低，但低于成本的除外。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依此類推?！ 。ㄈ┱袠?biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書 招標(biāo)人的名稱和地址 招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間 獲取招標(biāo)文件的辦法 三、資格審查 資格預(yù)審——如不合格，后果是不得參加投標(biāo) 資格后審——如不合格，后果是視為廢標(biāo) 四、招標(biāo)文件 ?。ㄒ唬┱袠?biāo)文件的出售 ，但不得以營利為目的 ，招標(biāo)人不得擅自終止招標(biāo) ?。ǘ┱袠?biāo)文件的內(nèi)容 ?。ㄈ┱袠?biāo)文件的要求 ?。?）國家有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，招標(biāo)文件中應(yīng)提出相應(yīng)要求 ?。?）招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)文件中應(yīng)載明 ?。?）招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其它內(nèi)容 ?。?）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) （2）合理劃分標(biāo)段、確定工期 （3）科學(xué)編制標(biāo)底，一個(gè)工程只有一個(gè)標(biāo)底?！ 。?）確定投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和中標(biāo)人簽訂合同36 / 36。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分?！ 《?、中標(biāo)通知書 ，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 、增加工作量等作為中標(biāo)和簽訂合同的條件 ，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任 三、簽訂合同 ?。ㄒ唬┖炗喓贤囊蟆 。袠?biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同 ，應(yīng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù) （二）擔(dān)保與墊資 ——履約保證金 ?。?）招標(biāo)文件中要求提交履約保證金的應(yīng)提交，拒絕視為放棄中標(biāo) ?。?）招標(biāo)人要求履約保證金的，必須同時(shí)提供工程款支付擔(dān)?！ 。?）簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金 ?。?）招標(biāo)人不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金 ?。?）對(duì)墊資以及利息有約定的，可以支持其返還請(qǐng)求，但利息高于中國人民銀行的同期貸款利率部分不予支持 （3）對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理 ?。?）對(duì)利息沒有約定的，承包人請(qǐng)求支付
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