電梯管理規(guī)章制度(文件)
【正文】 內， 物業(yè)安全部 電梯主管持相關技術資料到設備使用所在地特種設備監(jiān)督檢驗機構申報注冊，并將注冊表存入電 梯資料檔案中。 九、《電梯安全檢驗合格證》應張貼于 電梯轎廂內明顯位置。 質量技術部門特種設備監(jiān)督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告。 電 梯相關資料的銷毀應經(jīng)電梯日常 安全管理 人員的允許才可進行。 電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。 單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作 。 七、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按照合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗申報工作、檢驗費用及接待費用等。 三、電梯維保單位在電梯設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維修保養(yǎng)，以確保電梯設備定期檢驗項目合格。 參加外委 培訓 (質量技術監(jiān)督部門組織 )的人員必須經(jīng)單位領導同意， 培訓 合格的予以報銷相應的費用。 電梯 安全管理 負責人應建立該類人員的 培訓 、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。 電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房 消防 器材的存放位置和使用方法，嚴禁將 消防 器材挪做他用。每年按時向有關部門申報年檢。 電梯機房安全管理制度 嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。 五、嚴禁運 輸易燃、易爆及有毒化學物品。 乘梯須知 （ 裝修期間 ） 14 電梯在裝修期間由于裝修材料、人員多，運輸繁忙，為了提高電梯使用效率，更好的為 專柜 服務，請乘梯人員遵守以下乘梯須知的要求： 一、電梯到站先下后上，迅速進出，不要在電梯內無故停留。如果出現(xiàn)異常，應及時通知電梯使用單位，進行檢修。 對無理乘坐且勸阻不聽，打罵電梯工及故意 損壞電梯設備者按商場有關規(guī)定予以嚴肅處理。 電梯停車開門后，轎廂地板高于樓層地面 600mm 時，嚴禁從電梯內跳下。（為了避免 轎廂以動太快發(fā)生危險，操作時應一撬一放使轎廂逐步移動，直至最接近廳門為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪） 遇有其它復雜情況，應請求電梯公司幫助救援； 困人救援工作完畢后，電梯管理員應情況完整、規(guī)范地記錄在案。 11 六、重大節(jié)日期間（五一、十一、元旦、春節(jié)等），維修人員 不能離開工作現(xiàn)場，電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場進行維修， 電梯維保公司及時安排人員進行故障排除 。 二、 一周之內同一臺電梯出現(xiàn)同種故障三次以上的，無論現(xiàn)場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯 維保 公司請求技術協(xié)助，排除故障保證不再出現(xiàn)同種故障，同時通報 物業(yè)安全部 部。 電梯重大項目的修理應有經(jīng)資格認可的維修單位承擔，并按規(guī)定向質量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。 日常維保：依據(jù)月維修保養(yǎng)計劃，認真嚴格執(zhí)行，積極主動做好維修保養(yǎng)記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，難于處理的及時上報電梯管理人員和維護保養(yǎng)單位。配合質量技術監(jiān)督行政部門對事故進行調查。在電梯的檢查中發(fā)現(xiàn)的問題 及時通知維保公司 ，責令電梯維保公司限期整改， 當班電工對 對整改內容進行復查。 電梯安全運行管理制度 為了加強電梯的安全運行管理，更好的為 員工、 乘客提供安全、優(yōu)質的服務，制定以下電梯安全運行管理制度： 一、 商場 電梯設備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質的專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養(yǎng)，保證每年度質量技術監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。 九 、 當單位鑰匙管理人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)；應有文字記錄，并由雙方簽字 。 五、 保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員，電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回 物業(yè)安全部， 并放回原處 。 一、 在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度 ， 并建立專門的管理檔案 ， 保證做到正確使用 ， 特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作 ， 以防電梯零配件丟失 、 設備損壞 、 安全事故的發(fā)生等 。 六、 不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇特別需要， 須經(jīng)物業(yè)安全部同意并派專人監(jiān)督使用。 時刻保持車廂內清潔，不得損壞轎廂內各種設施，電梯門即將關閉時 ,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重 開門。為保證貨梯的使用安全，在正常使用時間之外貨梯停止使用。 1 當電梯在運行中，突然發(fā)生意外時，請按警鈴，等待 保安 前來解救，切勿拍打按鈕，強行撬門等違章行為。 電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責監(jiān)督實施， 維護和檢查時必須設備監(jiān)護人 ， 操作 維護人員按照《電梯日常 (月度 )檢查表》內容負責具體 月 檢和 季檢工作。 貨物進出貨梯轎箱，須注意不能碰撞電梯門及轎箱內壁，如對電梯造成損壞，當事人應負全部責任。 電梯日常管理 檢查 規(guī)定 貨 梯、手扶梯嚴格執(zhí)行分流使用。 遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生觸電 事故 。 在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“?！?，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“?！彪娞荩豢衫梦锛】刂崎_關來開動轎廂上下運行。 電梯 操作 人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構的 安全技術 培訓合格后方可上崗。 1對崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要 沉著冷靜 果斷采取應急措施， 協(xié)助樓層負責人輸送顧客 并 及時上報。 電梯運行時如出現(xiàn)故障，應立即停止使用并告知電梯管理人員和維護保養(yǎng)單位，立即解救被困人員，并做好維修記錄。 要熱情主動為一線服務； 文明服務，禮貌待人。 電梯操作人員崗位職責 電梯司機必須持證上崗，無證人員禁止操作 。 完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。 做好電梯服務工作，定期巡視電梯運行情況；確保客戶及工作人員乘電梯的方便和安全； 督促操作人員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇
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