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建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)電子版(文件)

 

【正文】 方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。(1)借款償還期借款償還期,是指根據(jù)國(guó)家財(cái)稅規(guī)定及投資項(xiàng)目的具體財(cái)務(wù)條件,以可作為償還貸款的項(xiàng)目收益(利潤(rùn)、折舊、攤銷(xiāo)費(fèi)及其他收益)來(lái)償還項(xiàng)目投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。其具體推算公式如下:(1Z1010342)【例1Z101034】已知某項(xiàng)目借款還本付息數(shù)據(jù)如表1Z101034所示。對(duì)于預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目,應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析項(xiàng)目的償債能力。但分年的利息備付率更能反映償債能力。尤其是當(dāng)利息備付率低于1時(shí),表示項(xiàng)目沒(méi)有足夠資金支付利息,償債風(fēng)險(xiǎn)很大。同樣,分年計(jì)算的償債備付率更能反映償債能力。1Z101035財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV——FinanciaI Net Present Value)是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。當(dāng)FNPV≥O時(shí),說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行;當(dāng)FNPV<0時(shí),說(shuō)明該方案不可行。1Z101036財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則方案可接受則必有:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率;財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于單位資金成本;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零;財(cái)務(wù)凈年值大于零。很明顯,i可以大到使FNPV(i)=0,這時(shí)FNPV(i)曲線(xiàn)與橫軸相交,i達(dá)到了其臨界值i*,可以說(shuō)i*是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)準(zhǔn)則的一個(gè)分水嶺,將i*稱(chēng)為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR——Financial lnternaI Rate oF Return)。在實(shí)際工作中,一般通過(guò)計(jì)算機(jī)計(jì)算,手算時(shí)可采用試算法確定財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。分析:對(duì)于任意給定的i值,都有FNPV(i)A>FNPV(i)B說(shuō)明A方案對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值曲線(xiàn)在B方案對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值曲線(xiàn)之上,因此,如果存在FIIRA和FIIRB。對(duì)獨(dú)立方案的評(píng)價(jià),應(yīng)用FIRR評(píng)價(jià)與應(yīng)用FNPV評(píng)價(jià)其結(jié)論是一致的例如:若投資項(xiàng)目的FNPV(18%)>0,則必有FIIR>18%。1Z101037財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的概念財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR——Financial Net Present Value Rate)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值其計(jì)算采用基準(zhǔn)收益率!之比,其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)。而且在評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)注意計(jì)算投資現(xiàn)值與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率應(yīng)一致?;鶞?zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮以下因素:(1)資金成本和機(jī)會(huì)成本貨幣形式表現(xiàn)的機(jī)會(huì)成本,如銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)等;由于利率大小決定貨幣的價(jià)格,采用不同的利率(貼現(xiàn)率)也表示貨幣的機(jī)會(huì)成本。這一要求可用下式表達(dá):ic≥i1=max{單位資金成本,單位投資機(jī)會(huì)成本} (1Z1010381)如項(xiàng)目完全由企業(yè)自有資金投資時(shí),可參考行業(yè)的平均收益水平,可以理解為一種資金的機(jī)會(huì)成本;假如投資項(xiàng)目資金來(lái)源于自有資金和貸款時(shí),最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平(或新籌集權(quán)益投資的資金成本)與貸款利率的加權(quán)平均值。(3)通貨膨脹通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過(guò)商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價(jià)上漲的現(xiàn)象。綜合以上分析,基準(zhǔn)收益率可確定如下:若項(xiàng)目現(xiàn)金流量是按當(dāng)年價(jià)格預(yù)測(cè)估算的的,則應(yīng)以年通貨膨脹率i3修正ic值。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本,而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。因?yàn)橛?jì)算中所使用的數(shù)據(jù)大都是預(yù)測(cè)或估計(jì)值,而不論用什么方法預(yù)測(cè)或估計(jì),都會(huì)包含有許多不確定性因素,可以說(shuō)不確定性是所有項(xiàng)目固有的內(nèi)在特性,只是對(duì)不同的項(xiàng)目,這種不確定性的程度有大有小。未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化,如通貨膨脹、市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化;當(dāng)然,還有其他一些影響因素。不確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)際值與評(píng)價(jià)值相偏離,如果不對(duì)此進(jìn)行分析,僅憑一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)所做的確定性分析為依據(jù)來(lái)取舍項(xiàng)目,就可能會(huì)導(dǎo)致投資決策的失誤。(3)不確定性分析的方法常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。根據(jù)成本總額對(duì)產(chǎn)量的依存關(guān)系,全部成本可以分成固定成本和變動(dòng)成本兩部分。熟記!在一定期間把成本分解成固定成本和變動(dòng)成本兩部分后,再同時(shí)考慮收入和利潤(rùn),使成本、產(chǎn)銷(xiāo)量和利潤(rùn)的關(guān)系統(tǒng)一于一個(gè)數(shù)學(xué)模型。0盈虧平衡產(chǎn)銷(xiāo)量Q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd固定總成本CF可變總成本=CVQ+TQ利潤(rùn)B銷(xiāo)售收入S=PQ總成本C=CVQ+TQ+CF產(chǎn)銷(xiāo)量Q金額虧損區(qū)盈利區(qū)圖1Z101042基本的量本利圖圖1Z101042中的橫坐標(biāo)為產(chǎn)銷(xiāo)量,在這里假定產(chǎn)出量等于銷(xiāo)售量。從圖1Z101042可知,銷(xiāo)售收入線(xiàn)與總成本線(xiàn)的交點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)(Breakeven Point,簡(jiǎn)稱(chēng)BEP),也叫保本點(diǎn)。根據(jù)生產(chǎn)成本及銷(xiāo)售收入與產(chǎn)銷(xiāo)量之間是否呈線(xiàn)性關(guān)系,盈虧平衡分析又可進(jìn)一步分為線(xiàn)性盈虧平衡分析和非線(xiàn)性盈虧平衡分析。1Z101043以產(chǎn)銷(xiāo)量(工程量)表示盈虧平衡點(diǎn)的盈虧平衡分析方法從圖1Z101042可見(jiàn),當(dāng)企業(yè)在小于Q0的產(chǎn)銷(xiāo)量下組織生產(chǎn),則項(xiàng)目虧損;在大于Q0的產(chǎn)銷(xiāo)量下組織生產(chǎn),則項(xiàng)目盈利。試求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷(xiāo)量。因此,還需采用其他一些方法來(lái)幫助達(dá)到這個(gè)目標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目,在其建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,由于項(xiàng)目?jī)?nèi)部、外部環(huán)境的變化,許多因素都會(huì)發(fā)生變化。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。1Z101052單因素敏感性分析的步驟單因素敏感性分析一般按以下步驟進(jìn)行:(1)確定分析指標(biāo)分析指標(biāo)的確定,一般是根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、不同的研究階段、實(shí)際需求情況和指標(biāo)的重要程度來(lái)選擇,與進(jìn)行分析的目標(biāo)和任務(wù)有關(guān)。如果在初步可行性研究和可行性研究階段,則需選用動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo),常用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率,也可以輔之以投資回收期。對(duì)于一般投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),通常從以下幾方面選擇項(xiàng)目敏感性分析中的影響因素:產(chǎn)品價(jià)格;(3)分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況首先,對(duì)所選定的不確定性因素,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定這些因素的變動(dòng)幅度,其他因素固定不變。20%等)改變它的數(shù)值。前一類(lèi)因素稱(chēng)為敏感性因素,后一類(lèi)因素稱(chēng)為非敏感性因素。計(jì)算公式為: (1Z101052)式中 E——敏感度系數(shù);△F——不確定因素下的變化率(%);△A——不確定因素下發(fā)生乙下變化率時(shí),評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率(%)。超過(guò)極限,項(xiàng)目的效益指標(biāo)將不可行。(5)如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同方案進(jìn)行選擇,一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。FNPV0=1200+[3910(1-10%)-140][(1+10%)1+(l+10%)2+(1+10%)3+(1+10%)4+(1+10%)5+(1+10%)6+(1+10%)7+(1+10%)8+(1+10%)9+(i+10%)10]+80(1+10%)10=(萬(wàn)元)由于FNPV0>0,該項(xiàng)目是可行的。FNPV(萬(wàn)元)產(chǎn)品價(jià)格基本方案FNPV=不確定因素變化幅度(%)%%0%經(jīng)營(yíng)成本投資額圖1Zl010522單因素敏感性分析圖由表1Z101052和圖1Z1010522可以看出,在各個(gè)變量因素變化率相同的情況下,產(chǎn)品價(jià)格每下降1%,%,%時(shí),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將由正變負(fù),也即項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚?;投資額每增加1%,%,%時(shí),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由正變負(fù),項(xiàng)目變?yōu)椴豢尚?;?jīng)營(yíng)成本每上升1%,%,%時(shí),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由正變負(fù),項(xiàng)目變?yōu)椴豢尚小5舾行苑治鲆灿衅渚窒扌?,它不能說(shuō)明不確定因素發(fā)生變動(dòng)的可能性是大還是小,也就是沒(méi)有考慮不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率,而這種概率是與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小密切相關(guān)的。因此,從方案決策的角度來(lái)講,應(yīng)該對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行進(jìn)一步、更準(zhǔn)確的測(cè)算,因?yàn)閺捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)講,如果未來(lái)產(chǎn)品價(jià)格發(fā)生變化的可能性較大,則意味著這一投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性亦較大。取定三個(gè)因素:投資額、產(chǎn)品價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本,然后令其逐一在初始值的基礎(chǔ)上按+10%、士20%的變化幅度變動(dòng)。 解:所繪制的現(xiàn)金流量圖如圖1Z1010521所示。臨界點(diǎn)可用臨界點(diǎn)百分比或者臨界值分別表示某一變量的變化達(dá)到一定的百分比或者一定數(shù)值時(shí),項(xiàng)目的效益指標(biāo)將從可行轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚小?duì)每一因素的每一變動(dòng),均重復(fù)以上計(jì)算,然后,把因素變動(dòng)及相應(yīng)指標(biāo)變動(dòng)結(jié)果用表(如表1Z101052所示)或圖(如圖1Z1010522所示)的形式表示出來(lái),以便于測(cè)定敏感因素。5%、177。項(xiàng)目建設(shè)年限、投產(chǎn)期限和產(chǎn)出水平及達(dá)產(chǎn)期限;項(xiàng)目壽命年限;(2)選擇需要分析的不確定性因素影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的不確定性因素很多,但事實(shí)上沒(méi)有必要對(duì)所有的不確定因素都進(jìn)行敏感性分析,而只需選擇一些主要的影響因素。如果在機(jī)會(huì)研究階段,主要是對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別,確定投資方向和投資機(jī)會(huì)。單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。敏感性分析可以使決策者在缺少資料的情況下,能夠彌補(bǔ)和縮小對(duì)未來(lái)方案預(yù)測(cè)的誤差,了解不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響幅度,明確各因素變化到什么程度時(shí)才會(huì)影響方案經(jīng)濟(jì)效果的最優(yōu)性,從而提高決策的準(zhǔn)確性。如果引起的變化幅度很大,就說(shuō)明這個(gè)變動(dòng)的因素對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響是敏感的;如果引起變動(dòng)的幅度很小,就說(shuō)明它是不敏感的。從圖1Z101042中可以看到,盈虧平衡點(diǎn)越低,達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷(xiāo)量就越少,項(xiàng)目投產(chǎn)后的盈利的可能性越大,適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng),抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。由式(1Z101042)中利潤(rùn)B=0,即可導(dǎo)出以產(chǎn)銷(xiāo)量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q),其計(jì)算式如下: (1Z101043)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)用盈虧平衡點(diǎn)分析時(shí)應(yīng)注意:盈虧平衡點(diǎn)要按項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份計(jì)算,而不能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算??梢杂媒^對(duì)值表示,如以實(shí)物產(chǎn)銷(xiāo)量、單位產(chǎn)品售價(jià)、單位產(chǎn)品的可變成本、年固定總成本以及年銷(xiāo)售收入等表示的盈虧平衡點(diǎn);也可以用相對(duì)值表示,如以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上,增加產(chǎn)銷(xiāo)量,銷(xiāo)售收入超過(guò)總成本,收入線(xiàn)與成本線(xiàn)之間的距離為利潤(rùn)值,形成盈利區(qū);反之,形成虧損區(qū)。假定在一定時(shí)期內(nèi),產(chǎn)品價(jià)格不變時(shí),銷(xiāo)售收入S隨產(chǎn)銷(xiāo)數(shù)量的增加而增加,呈線(xiàn)性函數(shù)關(guān)系,在圖形上就是以零為起點(diǎn)的斜線(xiàn)。 (1Z101042)式中 B——表示利潤(rùn):p——表示單位產(chǎn)品售價(jià);Q——表示產(chǎn)銷(xiāo)量;T——表示單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加(當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價(jià)格時(shí),T不包括增值稅);Cv——表示單位產(chǎn)品變動(dòng)成本;CF——表示固定總成本。變動(dòng)成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量的增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本,如原材料、燃料、動(dòng)力消耗、包裝費(fèi)和生產(chǎn)人員工資等。一般來(lái)講,盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),而敏感性分析、概率分析則可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。為此,就必須對(duì)影響方案經(jīng)濟(jì)效果的不確定性因素進(jìn)行分析。因此,在實(shí)際工作中,往往要著重分析和把握那些對(duì)項(xiàng)目影響大的關(guān)鍵因素,以期取得較好的效果。無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響;所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)的不足或者統(tǒng)計(jì)偏差;因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)都是以一些確定的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。即:ic=(l+i1)(l+i2)-1≈i1+i2 (1Z1010383)上述近似處理的條件是iii3都為小數(shù)。在通貨膨脹影響下,各種材料、設(shè)備、房屋、土地的價(jià)格以及人工費(fèi)都會(huì)上升。所以在確定基準(zhǔn)收益率時(shí),常以一個(gè)適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)貼補(bǔ)率i2來(lái)提高ic值。機(jī)會(huì)成本雖不是實(shí)際支出,但在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí),應(yīng)作為一個(gè)因素加以認(rèn)真考慮,有助于選擇最優(yōu)方案。凡是技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都含有機(jī)會(huì)成本,如建廠占用耕地的代價(jià)是減少農(nóng)業(yè)收入。籌資費(fèi)是指在籌集資金過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用,如委托金融機(jī)構(gòu)代理發(fā)行股票、債券而支付的注冊(cè)費(fèi)和代理費(fèi)等,向銀行貸款而支付的手續(xù)費(fèi)等。它是評(píng)價(jià)和判斷投資方案在經(jīng)濟(jì)上是否可行的依據(jù),是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)計(jì)算式如下: (1Z1010371) (1Z1010372)式中 Ip——投資現(xiàn)值;It——第t年投資額;k——投資年數(shù);(P/F,ic,t)——現(xiàn)值系數(shù)(詳見(jiàn)式1Z1010834)。從圖1Z101036可知,當(dāng)FIRR>i1時(shí),根據(jù)FIRR評(píng)價(jià)的判斷準(zhǔn)則,方案可以接受;而i1對(duì)應(yīng)的FNPV1>0,根據(jù)FNPV評(píng)價(jià)的判斷準(zhǔn)則,方案也是可接受。指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;而且避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類(lèi)的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題,而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。若FIRR≥ic,則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;若FIRR<ic,則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕FIRR= ic,勉強(qiáng)可以接受!。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為: (1Z1010362)式中 FIRR——財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。即財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是折現(xiàn)率的函數(shù),其表達(dá)式如下: (1Z1010361)工程經(jīng)濟(jì)中常規(guī)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)曲線(xiàn)在其定義域(即1<i<+∞)內(nèi),隨著折現(xiàn)率的逐漸增大,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由大變小,由正變負(fù),F(xiàn)NPV與i之間的關(guān)系一般如圖1Z101036所示。但不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;而且在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命,如果互斥方案壽命不等,必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限,才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選;同樣,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV計(jì)算公式為: (1Z101035)式中 FNPV——財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;(CICO)t——第t年的
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