【正文】 接配合，形成了條塊結(jié)合、專業(yè)分工的區(qū)、園聯(lián)動機制，在基礎設施建設、專業(yè)園區(qū)建設、專業(yè)招商、項目管理等領域形成了良好的工作合力。到目前為止，累計拆遷居民8750戶，面積197萬平方米；拆遷企業(yè)280家，面積71萬平方米；，；組建新安富民合作社，；按照“就高不就低”原則，為被征地農(nóng)民辦理了政府保養(yǎng)金及保障安置待遇，成為新區(qū)保養(yǎng)水平最高的地區(qū)。 地方經(jīng)濟發(fā)展的需要企業(yè)的最優(yōu)區(qū)位選擇和企業(yè)組織形式的演化史城市密集區(qū)形成和發(fā)展的動力之一。該項目所在的新區(qū)為某發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的核心地區(qū)之一，因此合理規(guī)劃當?shù)鼐幼∮玫嘏c企業(yè)用地是該區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重中之重。拆遷不只是被拆遷的千家萬戶的地理位置的遷移，從某種意義上來說，它動的是人、拆的是房、遷的是家，將會引起其生活觀念和方式一定程度的改變，難免使動遷居民產(chǎn)生“心理震蕩”和思想問題。通過此次開發(fā)，對拆遷農(nóng)民進行集中安置，高起點的規(guī)劃、建設，使農(nóng)民成為社區(qū)居民，群眾生活水平將有明顯提高。具有完善配套，構(gòu)筑服務居民生活、醫(yī)療保健、文體活動、行政管理等功能的真正意義上的社區(qū)在當前社會條件下的作用日顯突出。所在地原為城郊，居民人數(shù)多，又較為分散，如何安置他們、保障他們的生活是開發(fā)首先要面對的問題。同時，社區(qū)方便的交通體系和完善的服務功能，也使它具備了為新區(qū)內(nèi)中外企業(yè)和員工服務的條件，無形中為江溪街道的“生力軍”提供了一個品種豐富的“食堂”和繁華熱鬧的娛樂休閑場所，使得新區(qū)可持續(xù)蓬勃發(fā)展。%，%。項目規(guī)劃區(qū)域地貌上屬太湖沖擊平原區(qū)，擬建場地現(xiàn)為村莊，地勢有一定起伏?！?，～。～，～?！??！?，～。a12=，屬中等壓縮性土。33粉質(zhì)粘土灰色，軟塑～流塑狀態(tài)，夾少量粉土，局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，底部含白色貝殼碎屑，切面稍有光澤，干強度低，韌性低。41粉質(zhì)粘土、粘土灰綠～灰綠夾黃色～黃褐，硬塑狀態(tài)為主，頂部局部土體松散，含鐵錳結(jié)核和氧化鐵質(zhì)，該土層顆粒較細，切面有光澤，干強度高，韌性高。42粉質(zhì)粘土淺黃色，可塑狀態(tài)為主，局部含多粉土，夾云母片，飽和，中密狀態(tài)為主，切面毛糙，干強度中等，韌性中等。含鐵錳結(jié)核和氧化鐵質(zhì)，含姜結(jié)石，該土層顆粒較細，切面有光澤，干強度高，韌性高。～，～。～。a12=，屬中等偏高壓縮性土。62粉質(zhì)粘土混粉土青灰～灰色，可～軟塑，層頂以粉質(zhì)粘土為主，往下粉土、粉砂含量增加，干強度低，韌性低?！?。a12=，屬中等偏高壓縮性土。74粉質(zhì)粘土灰～青灰色，軟塑狀態(tài)為主，夾少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及松散狀粉土，該土層顆粒較細，切面稍有光澤，干強度較高，韌性較高。（2）地震效應與場地穩(wěn)定性A抗震設計和地震影響根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》，本工程屬丙類抗震建筑，某地區(qū)抗震設防烈度為6度，設計地震分組為第一組，特征周期值Ⅲ（S）。C場地類型及穩(wěn)定性分析根據(jù)本次勘察資料及《建筑抗震設計規(guī)范》，場地內(nèi)地基土分布較均勻，場地內(nèi)無不良地質(zhì)作用。（3）水文地質(zhì)某地區(qū)氣候溫和濕潤，雨量充沛，屬長江中下游季風溫濕氣候帶。擬建場地周圍無化工廠及污染源。新區(qū)位于城市東南郊，南瀕太湖，距市中心約6km。項目區(qū)域內(nèi)目前尚沒有布置污水管和雨水管。擬考慮引區(qū)域西面110kV龍祖變?yōu)樵搮^(qū)域提供用電。項目區(qū)域目前尚沒有燃氣管。第四章 工程建設總體方案 總體規(guī)劃方案 設計依據(jù)新安花苑五期項目設計任務書。一個通透的圍墻圖案、一盞靈巧的路燈、一座構(gòu)思獨特的雕塑以及能供小憩的座椅，這些小品依附于景物或建筑物中，給整個小區(qū)增色許多，為生活在這里的人們創(chuàng)造了良好的居住環(huán)境。同時為老人、孩子提供了休息或娛樂的場所，利用空間上的滲透和擴展關系，達到環(huán)境景觀的互融。道路交通系統(tǒng)
（1）出入口規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃設計條件，通過地塊分析，東中西地塊相對獨立。，小區(qū)車行道路系統(tǒng)中道路紅線寬度為46米，4米的盡端道路設12x12米的回車場地。停車組織停車系統(tǒng)中，包含地面和地下二種停車方式。地下停車庫東中西塊獨立設置。把環(huán)境建設提升到藝術的高度進行綜合規(guī)劃，創(chuàng)造了富有特色的社區(qū)文化內(nèi)涵。（2）小區(qū)內(nèi)設步行景觀路，環(huán)境設計有較深入的思考，植物小品及道路設計搭配有機結(jié)合，環(huán)境景觀豐富，有較好的舒適條件，為居民提供了交往、休憩和運動的場所。住宅設計成11層小高層和18層高層住宅，戶型量身定做，住宅戶型配建數(shù)量根據(jù)70 ㎡：90 ㎡：120 ㎡=2：2：1，150 ㎡戶型約30套左右，其中70㎡戶型建筑面積約為7172㎡左右；90 ㎡戶型建筑面積約為95㎡左右；120㎡戶型建筑面積約為125㎡左右。東塊有4棟住宅樓，其中43樓底層配有配套設施用房。室內(nèi)177。 結(jié)構(gòu)設計本次工程設計任務為四十幢18層高層建筑，六幢11層小高層建筑，均為住宅；整個小區(qū)下設一層地下車庫。 kN/m2， kN/m2。 建設單位提供的本工程周圍城市市政管道概況資料。基地位于某市運河西路南側(cè)，新湖中路北側(cè)。 2)本工程地塊給水由運河西路現(xiàn)有市政給水管接入一路DN500給水管，新湖中路現(xiàn)有市政給水管接入一路DN300給水管，的并在小區(qū)內(nèi)溝通成環(huán)狀，以保證供水的安全性。2生活泵房供25~42的高區(qū)給水。變頻給水設備設于地下室內(nèi)。 室內(nèi)消防建設中有18層住宅，室內(nèi)消防用水量按20L/s計，室外消防用水量為15L/s。消防水池僅儲備室內(nèi)消防用水量，體積252T，消火栓泵采用建筑專用消防泵，二用一備，單泵性能參數(shù)Q=20l/s,H=105m,P=30KW。地下汽車庫均為類地下停車庫，自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險Ⅱ級設計，噴水強度8L/min自動噴水滅火系統(tǒng)設兩臺消防給水加壓泵，貯水池與消火栓系統(tǒng)合建，設于地塊的4地下室內(nèi)。 生活污水排水量取生活用水量的90%。并設混凝土基礎。 （3）消火栓管道及噴淋管道采用鍍鋅鋼管，管徑小于DN100的絲接,大于等于DN100的卡箍連接。1生活泵房主要設備器材表主要設備器材表 序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1不銹鋼水箱有效容積V=99m3座4生活水箱　2變頻供水設備　HLS150/套　　1給水二區(qū)　Q=150T/h,H=60m3變頻供水設備HLS100/套1給水三區(qū)Q=100T/h,H=80m2生活泵房主要設備器材表主要設備器材表 序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1不銹鋼水箱有效容積V=72m3座1生活水箱2不銹鋼水箱有效容積V=90m3座2生活水箱3變頻供水設備HLS100/套1給水二區(qū)　　Q=100T/h,H=60m　　　4變頻供水設備HLS75/套1給水三區(qū)Q=75T/h,H=80m 3生活泵房主要設備器材表主要設備器材表 序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1不銹鋼水箱有效容積V= 座1生活水箱2變頻供水設備HLS40/套1給水二區(qū)　　Q=40T/h,H=60m　　　4變頻供水設備HLS36/套1給水三區(qū)Q=36T/h,H=80m 電氣設計本工程中消防水泵、消防中心、地下汽車庫的防排煙風機、一類高層住宅的電梯、防排煙風機及正壓風機、應急照明等消防設施及客梯電源為一級負荷，二類高層住宅內(nèi)的消防用電及客梯用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。高壓開關柜均采用SM6型六氟化硫負荷開關柜，變壓器采用SC10干式變壓器，低壓配電柜采用GCK1型抽屜柜。地下室、走道及樓梯、電梯前室、消防設備機房、電梯機房、配電間等處設有應急備用照明(平時作為正常照明的一部分)。室外主干道路照明采用金屬鹵化物燈，景觀照明采用緊湊型熒光燈。動力設備電源采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電，消防設備等重要負荷采用雙電源末端自動切換。進出建筑物的金屬管道、電纜金屬外皮等均與基礎接地體作總等電位聯(lián)結(jié)。消火栓按鈕可直接啟動消防泵；壓力報警閥可直接啟動噴淋泵，并報警至消防中心，火災發(fā)生時根據(jù)規(guī)范要求聯(lián)動控制有關消防設備進行滅火。 暖通設計（1）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 （GB500192003）（2）《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892005）（3）《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162006）（4）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （GB5004595）（2005年版）（5）《汽車庫、修理庫、停車場設計防火規(guī)范》 （GB5006797） 設計范圍本工程設計范圍為紅線范圍內(nèi)的各建筑物通風、防排煙設計。排煙風機入口均設有排煙防火閥，280℃時能夠自動關閉，并輸出關閉信號到消防報警中心；排煙風機在280℃時能夠連續(xù)運行30分鐘以上，排煙風機、排煙防火閥與消防控制中心聯(lián)鎖；排煙時，汽車車庫有汽車坡道與室外相通時采用自然補風，凡不能自然補風的防火分區(qū)內(nèi)均采用機械送風系統(tǒng)進行補風；排煙系統(tǒng)和送風系統(tǒng)管道采用不燃材料制作，不保溫。排煙時，汽車庫有汽車坡道與室外相通的防火分區(qū)采用自然補風，凡沒有汽車坡道的防火分區(qū)均采用機械補風。防煙樓梯間，每隔二至三層設一加壓送風口，風口采用自垂百葉風口，平時常閉。建筑揚塵：施工期在挖土、堆土及砂石、水泥等裝運和運輸過程中產(chǎn)生的塵埃散逸，汽車運送材料時引起的道路揚塵以及施工場地的地面二次揚塵。噪聲：主要噪聲來源于高噪聲設備水泵和通風風機。具體措施是，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿和石灰漿等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。施工現(xiàn)場采用科學管理、灑水抑塵，選用耗油低的施工機械等措施，降低大氣污染物的產(chǎn)生量。 運營期環(huán)境保護措施（1）污水處理措施該項目無工藝廢水等產(chǎn)生，排放的廢水主要為生活污水，均經(jīng)隔油沉砂預處理后接入城市污水管網(wǎng)?！督ㄖ忾T窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB/T 71062008）?！督ㄖ獯氨匦阅芊旨壖皺z測方法》（GB/T84842008）。建筑外窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法（GB/T84852002）。第六章 節(jié)能分析《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB501892005)。（4）固體廢棄物施工期的固體廢棄物主要為施工人員生活垃圾和建筑垃圾。（2）大氣環(huán)境場地施工中的土方運輸、施工材料的裝卸和運輸，混凝土水泥砂漿的配置等施工過程會產(chǎn)生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場會產(chǎn)生揚塵。 項目環(huán)境保護措施 施工期的環(huán)境保護措施（1）水環(huán)境施工期民工集中，生活污水應妥善處理，要求專門設置工地廁所。施工結(jié)束后施工期影響隨之結(jié)束。第五章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護標準《建設項目環(huán)境設計規(guī)定》[（87）國環(huán)字第002號]《大氣污染物質(zhì)排放標準》（GB162971996）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB/T1484893）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》（GB1008088）《污染物質(zhì)綜合和排放標準》（GB89781996）《建筑施工場界噪聲限制》（GB1252390） 項目建設對環(huán)境的影響根據(jù)項目實施的不同階段（施工期、運營期）主要的污染表現(xiàn)在污水、噪聲和固體廢棄物等方面，但污染量有限，對環(huán)境影響不大。 不能采用自然排煙的防煙樓梯間、前室及合用前室，采用機械加壓送風系統(tǒng)，加壓送風風機布置在各單體的屋頂。排煙風機入口均設有排煙防火閥，280℃時能夠自動關閉，并輸出關閉信號到消防報警中心。地下室合用前室設置局部正壓送風系統(tǒng)。消防中心設外線直通電話便于聯(lián)系消防部門，火災報警系統(tǒng)設消防對講電話供消防人員使用。有弱電接地時接地電阻不大于1歐姆。 防雷與接地本工程高層住宅按第二類防雷建筑物設置防雷保護，多層及小高層住宅均按第三類防雷建筑物設置防雷保護，屋面設避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)主筋作為引下線，接地體利用結(jié)構(gòu)基礎。照度標準：樓梯及走道：50Lx；電梯機房：200Lx；配電間：200Lx；汽車庫：75Lx。地下車庫出口等處設疏散指示照明。起居室、餐廳、臥室及陽臺設吸頂節(jié)能燈，衛(wèi)生間及廚房瓷質(zhì)燈座吸頂節(jié)能燈；樓梯燈采用吸頂燈。本工程采用兩路互為獨立的20KV市電環(huán)網(wǎng)供電，變電所在地面上獨立設置。 （5）室外污水管采用UPVC雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。 （1）室內(nèi)給水管采用PPR管，熱熔連接。雨水量z 1)暴雨強度公式 q=10579(1+)/(t+) 2)設計重現(xiàn)期：P=1a 3)設計降雨歷時：t=t1+mt2 ，m=2 4)地面集水時間：t1=15min 5)匯水面積：F1=177265m2 6)地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ= 7)雨水量 Q= 室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。自動噴水滅火系統(tǒng)均設有消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動噴水滅火統(tǒng)補水。自動噴水滅火系統(tǒng)每個防火分區(qū)均設信號閥和水流指示器。本工程自動噴水滅火系統(tǒng)的設置場所僅為地下汽車庫。4樓屋頂設消防水箱，體積18