商品房銷售模擬劇本(文件)
【正文】 ，公交69路都可以到達(dá)。XX，那我現(xiàn)在帶您去沙盤那邊給您具體介紹一下我們的房源信息吧。銷售人員：我們現(xiàn)在正在火熱銷售中的四期還有比較搶手的兩房和三房這兩種小戶型，在這個(gè)位置，這間是兩室一廳78平的，這間是兩室兩廳86平的，這間是三室一廳89平的，我覺得都還不錯(cuò)，房間向陽，通風(fēng)很好，樓層也很好，有利于采光。銷售人員：哦，好的。場景五：看樣板房背景：銷售人員帶領(lǐng)客戶崔先生乘坐看房車一起來到工地上，看1:1的樣板房。而且這種戶型的房子經(jīng)濟(jì)，對(duì)于他們這些剛工作不久的年輕人來說居住空間非常舒適，自由。銷售人員：那我們再看看隔壁的78平米的戶型吧。（看完樣板房回來的路上）銷售人員：X先生，您覺得剛剛那兩個(gè)戶型怎么樣呢？客戶 ：雖然78平米的不大，但是還挺溫馨的哦。我們的價(jià)格由于樓層不同，戶型不同價(jià)格都是不一樣的。客戶 ：這房價(jià)還是高了點(diǎn)吧？銷售人員：一看先生您就知道是不會(huì)在價(jià)格上做太多計(jì)較的人，您可能不知道這兩房的戶型有多搶手，很多顧客都是抱著和您一樣做投資的想法來看房子的。所以需要至少首付房款的60%，那么您可貸款總額為180960元，還款期限為10年，%。一種方式這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于您合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。包括：國有土地使用證號(hào)、預(yù)售許可證、您應(yīng)該要帶的有效身份證件，公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等?？蛻? ：哦，好的。(1)幫助提交資料銷售人員攜帶開發(fā)商的相關(guān)資料與*先生一起到房地產(chǎn)交易中心提交上述材料，填寫房地產(chǎn)登記申請書 和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。謝謝您對(duì)我們XX樓盤以及對(duì)我的信任。(4)領(lǐng)證銷售人員：*先生，從申請登記到發(fā)證，一般需要30天，您在一個(gè)月之后到我們這邊來領(lǐng)一下房地產(chǎn)權(quán)證客戶：哦，好的。然后雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》場景八：幫助辦理銀行貸款事宜胡曉言：*先生，您要備齊候您的身份證、戶口本、收入證明，住房貸款申請，我會(huì)陪您一起到建設(shè)銀行填寫《按揭貸款申請表》，以及完成相應(yīng)的程序崔偉 ：恩，好的?？蛻? ：我需要繳納的稅費(fèi)是怎么算的？要交多少??？銷售人員：是這樣的*先生，你要交的有：房屋所有權(quán)登記費(fèi)50元/本，每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)，權(quán)證印花稅5元/本，契稅，為成交價(jià)*3%=4
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1