商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)知識房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)(文件)
【正文】 的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。2）設(shè)計總說明主要說明工程的概況和總的要求。 施工要求（如施工技術(shù)、材料要求以及采用新技術(shù)、新材料或有特殊施工的工藝說明）。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。軸線編號的圓圈用細(xì)實(shí)線，在圓圈內(nèi)寫上編號。墳?zāi)贡硎厩耙惠S線的編號，分子表示附加軸線的編號。標(biāo)高有絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高兩種。3）尺寸標(biāo)注施工圖中均應(yīng)注明詳細(xì)的尺寸。3000標(biāo)注數(shù)字尺寸線尺寸起止符號尺寸界線尺寸線必須用細(xì)實(shí)線畫出，而不能用其他線代替；應(yīng)與被注長度平行，且不宜超過尺寸界線。建筑物下面的通道散狀材料5）建筑施工圖的識讀方法一幢建筑物從施工到建成，需要有全套的建筑施工圖紙作指導(dǎo)，一般一套圖紙有幾十張到幾百張。為了研究學(xué)習(xí)方便，一般將材料的化學(xué)組成分為無機(jī)材料、有機(jī)材料和復(fù)合材料三大類；建筑材料的分類無機(jī)材料金屬材料黑色金屬：鋼、鐵有色金屬：銅、鋁等及其合金非金屬材料天然石材：沙、石、各種巖石制品燒結(jié)與熔融制品：粘土磚、陶瓷、玻璃等膠凝材料：水泥、石膏、石灰。 材料結(jié)構(gòu)狀態(tài)的主要參數(shù)216。松散材料的體積密度一般成為堆積密度。 密實(shí)度：材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實(shí)的程度，即材料的絕對密實(shí)體積與其總體積之比。 材料的力學(xué)性質(zhì)216。如水泥以抗壓強(qiáng)度為主，鋼筋以抗拉強(qiáng)度為主。大多數(shù)建筑材料都同時具有彈性和塑性，在外力不大的情況下，產(chǎn)生彈性變形，當(dāng)外力超過一定數(shù)值后，便出現(xiàn)塑性變形。材料在沖擊、振動力作用下產(chǎn)生較大變形而不至被破壞的性質(zhì)稱為韌性，具有此性質(zhì)的材料稱為韌性材料，如鋼材、木材等。在建筑工程中，用于路面、地面、樓板面的材料都需要較高的硬度和耐磨性。建筑工程中易于受水作用或易于受潮的部位所用的材料要求具有較好的耐水性。216。 吸濕性：材料在空氣中吸收水分的能力稱為吸濕性。導(dǎo)熱系數(shù)越小，則材料的保溫隔熱性能越好。 熱容量：材料吸收熱量和釋放熱量的性質(zhì)稱為熱容量。 耐燃性與耐火性：材料抵抗然受的性質(zhì)稱為耐燃性。建筑材料或構(gòu)件的耐火性用耐火極限表示，即從受火作用到失去支持能力、完整性被破壞或失去防火作用的時間。一般情況下，多孔材料吸聲性較好，體積密度大的材料隔聲性好，多層材料和帶夾層的材料隔聲性也較好。 吸聲性與隔聲性：聲能穿透材料和被材料消耗的性質(zhì)稱為材料的吸聲性。材料抵抗高熱或火的作用，保持原有性質(zhì)的能力，稱為耐火性。一般情況下，磚混結(jié)構(gòu)房屋較之鋼筋砼結(jié)構(gòu)房屋具有更好的保溫隔熱性能?？紫堵矢撸匦院?；含水率高、溫差大，保溫性差；建筑物外墻一般度采用多孔的保溫材料，如粘土磚、加氣砼等。216。寒冷地區(qū)建筑物的外墻與外界接觸的構(gòu)件所使用的材料，要求具有較好的抗凍性。 抗?jié)B性：材料抵抗壓力水或其他液體滲透的能力稱為抗?jié)B性。 材料的物理性質(zhì)216。 硬度與耐磨性：材料抵抗較硬物體壓入和刻劃的能力稱為硬度。 韌性與脆性：材料在外力作用下，未發(fā)生明顯變形就突然破壞的性質(zhì)稱為脆性，具有此性質(zhì)的材料稱為脆性材料，如石材、磚、素砼等。 彈性與塑性：材料在外力作用下產(chǎn)生變形，外力去除后，仍能恢復(fù)其原狀的性質(zhì)稱為材料的彈性。根據(jù)外力作用方式的不同，材料強(qiáng)度主要有抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度和抗剪強(qiáng)度。一般情況下，材料的孔隙率越高（密實(shí)度越低），則材料的保溫隔熱性能、吸聲性能和吸濕性能越好，而材料的強(qiáng)度降低，抗?jié)B透性能、耐磨性能、抗凍性能、耐腐蝕性能、耐久性能越低。 孔隙率：固體材料體積內(nèi)孔隙體積所占的比例。216。具體說，要先從建筑平面圖看起，若建筑施工圖第一張是總平面圖，要看清楚新建建筑物的具體位置和朝向，以及其周邊建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、道路、綠地等的分布或布置情況，以及各單元戶型情況；平面圖與立面圖對照，看外觀及材料做法；配合剖面圖看內(nèi)部分層結(jié)構(gòu)；最后看詳圖了解必要的細(xì)部構(gòu)造和具體尺寸與做法。 露天堆場名稱圖例名稱圖例新設(shè)計建筑物原有的建筑物計劃擴(kuò)建的預(yù)留地或建筑物地下建筑物或構(gòu)筑物拆除的建筑物的中粗斜短線表示，短線的方向應(yīng)以所標(biāo)注數(shù)字為準(zhǔn)，自數(shù)字左下角向右上角傾斜。根據(jù)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，除了標(biāo)高及總平面圖上的尺寸以米為單位外，其余一律以毫米為單位。相對標(biāo)高：除了總平面圖外，一般都采用相對標(biāo)高，即把首層室內(nèi)主要地面標(biāo)高定位相對標(biāo)高的零點(diǎn)，并在建筑工程的總說明中說明相對標(biāo)高和絕對標(biāo)高的關(guān)系。各種圖上所用的標(biāo)高符號如下所示：垂直方向的編號采用大寫英文字母，
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