工程建設(shè)項目審批過程總覽(文件)
【正文】 項目可行性研究報告》的審批意見； 相關(guān)附件： a 城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃用地許可證； b 國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見； c 環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見； d 資金來源（財政撥款、銀行貸款等）的證明材料（貸款合同）； 、法規(guī)或者規(guī)章制度規(guī)定應(yīng)當提交的其它文件。簡述擬建項目的必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、投資額及來源等； 編制《關(guān)于項目建議書》一式五份，并附磁盤等電子文檔一份； 相關(guān)附件： a 城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃意見； b 國土資源行政主管部門出具的項目用地初步意見； c 環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件； d 資金來源（財政撥款、銀行貸款等）的意向意見； 、法規(guī)或者規(guī)章制度規(guī)定應(yīng)當提交的其它文件。 申請人需要參與的工作 現(xiàn)場踏勘 標準： ?。?）工程用地位置、范圍應(yīng)當與規(guī)劃許可一致； ?。?）規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場拆遷進度應(yīng)當符合施工要求； ?。?）施工現(xiàn)場應(yīng)當具備安全防護措施，施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護措施以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當符合規(guī)定； （4）施工現(xiàn)場供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當滿足施工要求，施工場地應(yīng)當平整； ?。?）無違法開工行為。 申請 ?。ㄒ唬┨峤徊牧希? 房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料： （1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份； ?。?）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件； （3）用地批準手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準文件）復(fù)印件； ?。?）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件； （5）招投標管理部門出具的施工合同備案表； （6）招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當委托監(jiān)理的工程提交）； （7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQA2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）； （8）項目建設(shè)資金落實證明原件； ?。?）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)； ?。?0）法人委托書； （11）分類填報的《北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計審查用）。③如果采用經(jīng)評審的最低投標價法，建議設(shè)立答辯。投標人遞交投標文件；召開開標會；開標會結(jié)束后進行評標。 自工程量清單核對截止時間至截標時間至少10天。 發(fā)出資格預(yù)審合格通知書注：在市招標辦、公證機構(gòu)備案五天后，才能發(fā)放資格預(yù)審合格通知書比較穩(wěn)妥。對于財政投融資的項目，若上述人員未到場的，招標人將沒收其投標保證金。財政投融資的項目必須到黃達大廈26樓財政審核所辦理備案手續(xù)。評標委員會根據(jù)評標定標辦法，對投標文件依據(jù)招標文件的要求進行評審和比較，向招標人推薦2個中標候選人。監(jiān)理、施工招標階段一：辦理監(jiān)理、施工招標審批 依據(jù) 《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》 《關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政工程標準施工招標資格預(yù)審文件》和《房屋建筑和市政工程標準施工招標文件》的通知》 （《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》實施細則） 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》 《工程建設(shè)項目招標投標活動投訴處理辦法》（國家發(fā)改委等7部委令第11號） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《評標專家和評標專家?guī)旃芾頃盒修k法》《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》《招標公告發(fā)布暫行辦法》《山西省工程建設(shè)項目招標投標條例》《長治市招標投標管理辦法》監(jiān) 理 招 標 流 程 表采用公開招標的發(fā)布招標公告（不少于1個工作日）招標代理機構(gòu)接受報名（5個工作日）報名結(jié)束2～3日后進行資格預(yù)審（1個工作日）向入圍的投標申請人發(fā)資格預(yù)審合格通知書召開投標預(yù)備會（答疑會），會后勘察現(xiàn)場 發(fā)放招標文件答疑紀要或補充修改通知（距交標時間不少于15日歷日） 交標（招標人要求投標人提交投標文件的時限為：不少于30日歷天。 評標委員會根據(jù)評標定標辦法，對投標文件依據(jù)招標文件的要求進行評審和比較，向招標人推薦2個中標候選方案。二：辦理設(shè)計方案招標依據(jù)《建筑工程方案設(shè)計招標投標管理辦法》設(shè) 計 招 標 流 程 表采用公開招標的發(fā)布招標公告（不少于1個工作日）招標代理機構(gòu)接受報名（5個工作日）報名結(jié)束2～3日后進行資格預(yù)審（1個工作日）向入圍的投標申請人發(fā)資格預(yù)審合格通知書召開投標預(yù)備會（答疑會），會后勘察現(xiàn)場 發(fā)放招標文件答疑紀要或補充修改通知（距交標時間不少于15日歷日） 交標（招標人要求投標人提交投標文件的時限為：特級和一級建筑工程不少于45日歷日，二級以下建筑工程不少于30日歷日。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。 建設(shè)工程類 (1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1 份，并加蓋申請人印章 (2)有關(guān)計劃批準文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見 (3)土地使用權(quán)屬證件及附圖 (4)1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用HB鉛筆標明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；(作圖格式見《報送建筑工程設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》)； (5)符合出圖標準并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份 (6)建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設(shè)計單位圖章； (7)分層面積表(應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算)； (8)建筑工程預(yù)算書 (9)相關(guān)單位部門審核意見 (10)日照分析文件一份（可選） (11) 規(guī)劃部門要求提供的其他材料。 經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供： ?。?）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）； ?。?）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（復(fù)印
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