城市居住小區(qū)消防安全現(xiàn)狀和問題對策(文件)
【正文】 高層建筑，雖設(shè)有水泵接合器，但是地下式的，其蓋板與地下式消火栓沒有區(qū)別，影響火災(zāi)撲救工作等等。金陵晚報曾報道過某小區(qū)物業(yè)管理公司期限內(nèi)不整改消防隱患 的消息，文中的該物業(yè)管理公司就職責(zé)不明，竟推脫消防器材不屬自己的管理范疇，最終受到了應(yīng)有的處罰。 3．2．4 組織機構(gòu)不全，缺乏制約機制 小區(qū)的物業(yè)管理公司，一般僅有幾個人，不是臨時組建就是隨意招聘，技術(shù)性、專業(yè)性不強?！ ?．1．1 總體布局要符合防火規(guī)劃要求 居住小區(qū)總體布局應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求進(jìn)行合理布局，各種功能不同的建筑物群之間要有明確功能分區(qū)。許多火災(zāi)案例說明，凡是設(shè)有足夠消防給水的場所，發(fā)生火災(zāi)后，就能有效地?fù)錅缁馂?zāi)，反之，就會造成嚴(yán)重的損失?！ 【幼⌒^(qū)的消防給水規(guī)劃建設(shè)，可以采用高壓給水系統(tǒng)，也可以采用臨時給水系統(tǒng)或者低壓給水系統(tǒng)。必須根據(jù)小區(qū)人口、面積、規(guī)模等因素，配備有一定數(shù)量的、簡易的消防滅火器材和裝備，建有小區(qū)消防室或微型消防站，形成小區(qū)消防自救力量。居住小區(qū)火災(zāi)持續(xù)不斷，重大火災(zāi)頻頻發(fā)生，這些火災(zāi)的原因多是人的因素所致，要從根本上解決問題當(dāng)務(wù)之急是要加強教育與人才培養(yǎng)，以提高全民消防意識。要逐步實現(xiàn)由目前的政府消防部門唱獨角戲的消防管理模式變成社會化、人性化的消防，增強消防與人的親和力。首先，使用不當(dāng)問題是發(fā)生火災(zāi)的重要原因。 4．3．3 家用燃?xì)夥阑稹 〖矣萌細(xì)庖兹?、易爆，具有毒性和窒息性，火?zāi)危險性極大?！ ?．3．4 住宅裝修裝飾防火 為保障建筑內(nèi)部裝修的消防安全，防止和減少建筑物火災(zāi)的危害，住宅內(nèi)部裝修設(shè)計應(yīng)妥善處理裝修效果和使用安全的矛盾，積極采用不燃性材料和難燃性材料，盡量避免采用在燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料，做到安全適用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理?！ ?．4．2 抓好消防安全培訓(xùn) 物業(yè)管理公司是一支相對游散的隊伍，組建簡單人員流動性大，文化素質(zhì)普遍不高。建設(shè)主管部門在小區(qū)要建成投入使用前應(yīng)向多家物管公司招標(biāo)并報方案，且將小區(qū)建成驗收前劃撥小額利潤作為物業(yè)管理的資金儲備，用以維護(hù)消防配套設(shè)施。 參考文獻(xiàn)： [1] 蔣永琨等．城市消防規(guī)劃與管理技術(shù)．地震出版社，1980． [2] 中國武裝警察部隊學(xué)院消防工程系．中國防火業(yè)務(wù)全書． 吉林人民出版社，1999． 信息來源：《消防技術(shù)與產(chǎn)品信息》 陳 雷 楊守生 陳仕杰 劉 勇。如果物業(yè)公司不履行職責(zé)，可強制執(zhí)行，并采取處罰和教育相結(jié)合的手段。建議對一般物業(yè)管理公司員工有針對性的培訓(xùn)時間不少于一周，同時這些員工應(yīng)招聘和錄用現(xiàn)在的下崗工人，這些人相對穩(wěn)定，對來之不易的工作會珍惜，對相對專業(yè)的培訓(xùn)會加倍努力?！ ?．4．1 明確職責(zé) 物業(yè)管理公司是受業(yè)主委員會委托的小區(qū)管理公司，應(yīng)把與小區(qū)相配套的消防設(shè)施納入到目標(biāo)管理內(nèi)容中，進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)保養(yǎng)，真正做到“隱患自查、風(fēng)險自擔(dān)、責(zé)任自負(fù)”。鋼瓶、減壓閥、輸氣管、灶具等設(shè)備都應(yīng)符合相應(yīng)的防火要求。其次應(yīng)使照明燈具、電熱器具與可燃物之間保持適當(dāng)距離，防止這些電器長時間工作而烤燃可燃物質(zhì)。室內(nèi)線路的防火措施應(yīng)注意以下幾條：①室內(nèi)布線應(yīng)使用塑料和橡皮絕緣導(dǎo)線；②隨著家庭用電負(fù)荷的增加，應(yīng)及時更換或增裝容量與負(fù)荷相適應(yīng)的導(dǎo)線、電度表、插座、插頭等設(shè)備的相應(yīng)部件；③導(dǎo)線的接連頭，導(dǎo)線與電器的連接及插座、插頭等，必須牢固可靠，
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