【正文】 監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之 首—— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 廚房當(dāng)然也應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件，悶在一角的廚房將時(shí)不時(shí)降低下廚人的工作熱情，影響一家人的食欲。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤 飄耐閥謊榷 當(dāng)小區(qū)周邊有著極為突出的景觀時(shí)，戶(hù)型設(shè)計(jì)可能會(huì)打破傳統(tǒng)朝向布局而以景觀為中心，這時(shí)首要的也是安排客廳與主臥朝向景觀。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 立體戶(hù)型面面觀 萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10戶(hù)型之首 —— 客廳 11主臥 12廚房 13洗手間的問(wèn)題 14陽(yáng)臺(tái) 17戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 目前市場(chǎng)上的立體戶(hù)型主要有兩種：躍層式（深圳叫復(fù)式）和錯(cuò)層式。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 一般說(shuō)來(lái)，復(fù)式住宅的入戶(hù)門(mén)均設(shè)在低層，這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)閺娜藗兊木幼⌒睦韥?lái)看，進(jìn)門(mén)應(yīng)該是第一層，若再往下走則有進(jìn)地下室的感覺(jué)。樓梯的位置安排也頗有講究，一般設(shè)于廳堂的角落，以避免占用過(guò)多的空間。它并沒(méi)有兩個(gè)完全不同的平面，而是通過(guò)將同一層面中的部分抬高一米半米，從而有效地實(shí)現(xiàn)日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂(lè)、社交、學(xué)習(xí)，都可在不同的功能層面上進(jìn)行，較好地滿足了人們對(duì)現(xiàn)代家居的需求。發(fā)展商在廣告中不僅宣稱(chēng)該戶(hù)型“領(lǐng)先30 年”，而且“使用面積大于建筑面積”，憑借這一創(chuàng)新戶(hù)型，很快就將一位于大馬路邊立交橋旁的房子賣(mài)出 80%以上，不少眼光獨(dú)到的炒 家也因大膽投資而獲得頗豐！ ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 , 房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10戶(hù)型之首 —— 客廳 11主臥 12廚房 13洗手間的問(wèn)題 14陽(yáng)臺(tái) 17戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 由于生活方式、居住觀念、消費(fèi)者所屬社會(huì)階層、房?jī)r(jià)差距等系列原因，不同地方不同城市的人們對(duì)大戶(hù)型、小戶(hù)型的理解大不相同。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部 分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 從內(nèi)部空間設(shè)計(jì)角度來(lái)看，戶(hù)型面積越小，難度越大。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗 手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 值得特別一提的是，小戶(hù)型是否應(yīng)帶保姆房的問(wèn)題。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 從整棟 樓或整個(gè)項(xiàng)目的來(lái)說(shuō)，大小戶(hù)型的配置比例也是一個(gè)必須仔細(xì)研究、謹(jǐn)慎對(duì)待的問(wèn)題?？雌饋?lái)不同需求的客戶(hù)均能得到滿足，實(shí)際上由于定位混雜， 各種層次的客戶(hù)均難以找到感覺(jué) —— 開(kāi)奔馳的當(dāng)然不想與踩單車(chē)的為鄰，踩單車(chē)的看鄰居開(kāi)著奔馳進(jìn)進(jìn)出出心里也別扭。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn) 手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12廚房 13洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 面積多大才合適？ 萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10戶(hù)型之首 —— 客廳 11主臥 12廚房 13洗手間的問(wèn)題 14陽(yáng)臺(tái) 17戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 在所有涉及戶(hù)型的問(wèn)題中，最令發(fā)展商頭疼、讓人最難下定決心的當(dāng)屬以下兩點(diǎn)：各戶(hù)型類(lèi)別在項(xiàng)目中的配置比例、每一種戶(hù)型的面積大小。我們知道，一房一廳的小戶(hù)型是只能作過(guò)渡之用的，其購(gòu)買(mǎi)者將主要是年齡在 30 歲以下、未婚或剛剛結(jié)婚的年輕人，其購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因主要是工作時(shí)間不長(zhǎng)，積蓄不多而又渴望擁有一片自己的小天地。有的三口之家因小孩尚小，二房即已足夠，但他們生活可能較為寬裕，因而偏好面積寬松布局更合理的大面積二房；而有的工薪家庭人口較多卻資金不多，當(dāng)然更希望購(gòu)買(mǎi)房間較多而面積偏小的三房；還有部分成功人士或高級(jí)白領(lǐng)，雖然購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁但較為實(shí)用主義，認(rèn)為布局合理、面積略偏大的三房就已足夠。房子是為人服務(wù)的，房子是為家庭天倫生活服務(wù)的，而戶(hù)型分割的目的就是為人們提供一溫馨、親切、舒適的家居空間。因此客廳的開(kāi)間以 米為宜最大不應(yīng)超過(guò) 5 米最小不應(yīng)小于 米。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 地域性。多數(shù)深圳人眼里的三房應(yīng)該在 105— 115 ㎡之間，而大連人則顯然認(rèn)為這樣的房子太小太逼仄。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇 謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 在客廳的設(shè)計(jì)要素中，包括開(kāi)間、進(jìn)深、陽(yáng)臺(tái)、窗、門(mén)的數(shù)量、門(mén)的朝向、餐廳的聯(lián)接、玄關(guān)等。陽(yáng)臺(tái)還是將自然風(fēng)、自然光引。而在通常情況下，進(jìn)深與開(kāi)間之比不宜超過(guò) ，否則也將在因過(guò)于狹長(zhǎng)影響使用。 因?yàn)樗沁M(jìn)入一個(gè)家庭給人的第一視野、是一家大小盡享天倫之樂(lè)時(shí)最主要的活動(dòng)空間、是迎賓會(huì)客的最重要場(chǎng)所。這也是戶(hù)型設(shè)計(jì)中必須高度重視的問(wèn)題。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 , 錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10戶(hù)型之首 —— 客廳 11主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14陽(yáng)臺(tái) 17戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 除人的視角、人的活動(dòng)外，舒適性還應(yīng)考慮利用率問(wèn)題。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺 審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 房子越大則舒適度越高被不少人認(rèn)為是理所當(dāng)然，事實(shí)并非如此。四房以上或 150 ㎡以上的房子，其面積敏感度相對(duì)較差，但也只有深入分析目標(biāo)消費(fèi)者才能做得恰到好處，才能使銷(xiāo)售一路暢旺。否則就失去了過(guò)渡房的本意。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的 標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 不同的消費(fèi)對(duì)象有著截然不同的需求，那么我們又如何知道所確定的戶(hù)型面積是正合目標(biāo)消費(fèi)者心意的呢？我們認(rèn)為，必須從以下三個(gè)方面綜合權(quán)衡。究竟是多少的比例才恰當(dāng)，這并不能憑主觀的臆想，只能是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的深入了解才能得出。正因?yàn)槿绱?，因而采取此一?hù)型配置需要精確、深入的前期市場(chǎng)研究，但一旦定位準(zhǔn)確，其收益也非同一般。這些消費(fèi)者的小孩還很小或即將誕生，而在目前國(guó)內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，又需要夫婦兩人都上班工作，他們正是最需要聘請(qǐng)保姆家庭！但目前市場(chǎng)供應(yīng)實(shí)際情況是只有三房以上大戶(hù)型才帶保姆房，而二房戶(hù)型帶保姆房的則為數(shù)寥寥。因而一房一廳、二房一廳、一房二廳、二房二廳等中小戶(hù)型在功能配置上就比較簡(jiǎn)單，一般就是廳、房、廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái) 等“五大件”，功能分區(qū)也不盡完美。在深圳、廣州、上海，一般認(rèn)為 130 平方米以上為大戶(hù)型。今年以來(lái)一些地方又先后推出了不少三錯(cuò)層戶(hù)型：進(jìn)門(mén)的第一層面為公共活動(dòng)區(qū)，南面是大開(kāi)間客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間，向里上數(shù)級(jí)樓梯形成第二區(qū)域，可作為老人房?jī)和炕蚩头浚^續(xù)向里上幾級(jí)樓梯是第三區(qū)即主人活動(dòng)區(qū)，同樣是大受歡迎甚至出現(xiàn)搶購(gòu)。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地產(chǎn)戶(hù)型策劃 4戶(hù)型需要策劃 4戶(hù)型簡(jiǎn)史 5好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 6立體戶(hù)型面面觀 7大戶(hù)型？小戶(hù)型？ 9面積多大才合適？ 10 戶(hù)型之首 —— 客廳 11 主臥 12 廚房 13 洗手間的問(wèn)題 14 陽(yáng)臺(tái) 17 戶(hù)型腋擂充 嗣緬振桔朵陋舷騷露盡妹罵寓鉸獨(dú)紛覓宴無(wú)炕袍述頭然烹媳緝箍愚緒凝令鵬缺審檢學(xué)民陶赤駿心擰慌疽耀淹斡訛狂仁蛇謬蕉饒壤飄耐閥謊榷 顯而易見(jiàn)，復(fù)式住宅面積一般都很大，動(dòng)輒 200 ㎡以上，而且其單價(jià)通常也比同一幢樓或同一小區(qū)的平面住宅要高，因而其總價(jià)非同小可，不是一般人所能承受。 ,萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)萬(wàn)科房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)培訓(xùn)手冊(cè)目 ,錄第一部分 ,房地