【正文】 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)每月檢測表 序號 項目名稱 巡檢情況記錄 1 消防栓系統(tǒng) 2 自動噴淋系統(tǒng) 3 消防水泵房設(shè)備 4 自動報警系統(tǒng) 5 防排煙系統(tǒng) 6 七氟丙烷滅火系統(tǒng) 7 防火卷簾系統(tǒng) 8 消防廣播系統(tǒng) 維保單位巡檢人員簽名 日期： 建設(shè)或監(jiān)管單位消防負責(zé)人意見 日期： XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 第五部分 維護保養(yǎng)工作 質(zhì)量要求 嚴格按照國家及 南京 市現(xiàn)行消防規(guī)范、規(guī)程和雙方確 認的《消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案》做好消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。 移動式滅火器 的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查移動式滅火器（手提式 、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失； 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效 。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗 1~3 次； 每季定期測試水泵的相間及對地電阻 是否符合要求，并做好記錄； 每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常； 每季定期添加或更換水泵的潤滑油 。 維 修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功 能是否正常； 每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常； 每月測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 每季定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜 的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔； 檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指 示燈各功能是否正常； 定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。 維修保養(yǎng)工作計劃 每季試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。 維修保養(yǎng)工作計劃 每周檢查消防專用電話或插孔是否完好； 每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確 。 維修保養(yǎng)工作標準 煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常； 現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常； 防火卷簾控制器功能正常； 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落； 防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示 。 七氟丙烷滅火系統(tǒng) 的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； 檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)） ，有無泄漏現(xiàn)象； 檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空 XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作； 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求 。 維修保養(yǎng)工作標準 探測器動作靈敏，報警準確； 主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號； XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常； 主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常； 界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常； 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠； 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落； 主、備電源自動切換功能正常； 探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常； 報警主機控制程序正確，各項功能正常； 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求 。 維修保養(yǎng)工作標準 XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計或規(guī)范要求； 水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報警地址正確； 噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患； 閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確； 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常； 濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確； 閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好； 噴淋 管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏 。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符 合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落， XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示； 每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設(shè)計要求； 每季定期試驗安 全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器； 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。 XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 第一部分 維護保養(yǎng)工作方案 室內(nèi)消防栓系統(tǒng) 的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示； 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 檢查保養(yǎng)消防栓系 統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求； 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆 。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、 流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求； 每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準 XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患； 每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確； 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏； 每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響； 每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 每月檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常 XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 運行； 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求； 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。 維修保養(yǎng)工作標準 氣體滅火控制器完好，控制功能正常； 啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設(shè)計要求； 手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效； 電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效； 模擬試驗時，