【正文】 效果質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)合格、無滲漏檢驗(yàn)方法：對有防水、排水要求的房間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度不得小于2cm，蓄水時間不少于 24 小時3）屋面防水驗(yàn)收內(nèi)容：屋面防水功能質(zhì)量要求：①屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷；②屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；③坡度、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗(yàn)方法：①觀察屋面坡度、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求；②分塊蓄水 24 小時后目測觀察無錫融創(chuàng)綠城蠡湖香樟園 28 地塊 A 標(biāo)段 分戶驗(yàn)收方案 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 第 9 頁 給水管道安裝工程1）給誰管道及配件安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝、標(biāo)高、坡度質(zhì)量要求：管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，間距符合規(guī)范要求，水表、閥門安裝位置應(yīng)便于使用檢修，不受暴曬、污染和結(jié)凍。三通或 45176。彎頭；③管道坡度必須符合設(shè)計要求，不應(yīng)有倒?jié)娀蚱狡卢F(xiàn)象；④生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求；檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查4）地漏驗(yàn)收內(nèi)容：地漏水封高度質(zhì)量要求：水封高度不小于 50mm檢驗(yàn)方法：插入地漏尺量存水高度無錫融創(chuàng)綠城蠡湖香樟園 28 地塊 A 標(biāo)段 分戶驗(yàn)收方案 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 第 10 頁檢查數(shù)量：全數(shù)檢查5）排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏，排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 樓梯段踏步驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸質(zhì)量要求：樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差、寬差不應(yīng)小于 10mm檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：按每個樓梯段各不少于 1 處 樓梯扶手驗(yàn)收內(nèi)容：扶手的造型、尺寸、高度、間距和安裝位置質(zhì)量要求：扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固、無毛刺檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查，手扳檢查 墻面飾面磚驗(yàn)收內(nèi)容：板塊面層粘帖質(zhì)量、觀感質(zhì)量質(zhì)量要求：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓；表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷檢驗(yàn)方法： 俯視觀察、小錘敲擊檢查檢查數(shù)量：對每層按梅花形布點(diǎn)敲擊、陽角處全數(shù)檢查（單塊局部空鼓，面積不大于單塊面積的 20%，且每層不超過總數(shù)的 5%可不計。當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位可以根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。：檢查項目應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定，每一檢查單元計量檢查的項目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過允許偏差的 倍。檢驗(yàn)方法：①核對圖紙和規(guī)范要求；②剩余電流測試按剩余電流保護(hù)期的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)進(jìn)行；③通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識；④觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線檢查數(shù)量：全數(shù)檢查2）開關(guān)、插座安裝驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)插座型號、位置、PE 線連串接質(zhì)量要求：符合設(shè)計、規(guī)范要求檢驗(yàn)方法：①對照圖紙和規(guī)范要求；②核查插座安全門；③通電后用插座相位檢測儀檢查接線；④打開插座面板查看 PE 線連接。斜三通或 90176。10mm。每戶檢查時應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢后及時簽字確認(rèn)并整理歸檔。：參驗(yàn)單位 參驗(yàn)組負(fù)責(zé)人 參驗(yàn)組員建設(shè)單位 無錫融創(chuàng)綠城湖濱置業(yè)有限公司 朱正武 組長 各專業(yè)工程師監(jiān)理單位 江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司 陳健 副組長 各專業(yè)監(jiān)理工程師總包單位 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 張強(qiáng) 副組長 技術(shù)、施工、質(zhì)檢物業(yè)管理單位其他單位四、驗(yàn)收準(zhǔn)備工作1．明確驗(yàn)收小組人員，按各專業(yè)分成若干小組，驗(yàn)收小組的驗(yàn)收設(shè)備應(yīng)齊全, 熟悉分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2．配備好所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格；3. 驗(yàn)收前 24 小時對需要做蓄水試驗(yàn)的部位進(jìn)行蓄水；3．驗(yàn)收前對外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)；4．施工單位應(yīng)在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水、電線管的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線及配電控制箱內(nèi)電氣回路等標(biāo)識無錫融創(chuàng)綠城蠡湖香樟園 28 地塊 A 標(biāo)段 分戶驗(yàn)收方案 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 第 4 頁五、檢測儀器激光測距儀、鋼卷尺、小錘、游標(biāo)卡尺、漏電保護(hù)相位檢測器、相關(guān)記錄工具，要求每個檢查小組必須配備一套檢測工具六、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和方法1．室內(nèi)地面 水泥樓地面面層驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓驗(yàn)收方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向按每間隔 50cm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊（空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計） 外觀質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角方正順直檢驗(yàn)方法：以目測高度在 左右，俯視地坪觀察檢查、頂棚涂料工程 室內(nèi)墻面驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量、觀感質(zhì)量質(zhì)量要求：膩?zhàn)用鎸优c基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹等缺陷；室內(nèi)墻面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應(yīng)有爆灰、起砂、裂縫，陰陽角應(yīng)順直檢驗(yàn)方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，間隔 500mm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊（空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計） ；距墻 800mm1000mm 處觀察檢查 室內(nèi)頂棚驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚面層與基層粘結(jié)質(zhì)量、觀感質(zhì)量質(zhì)量要求：膩?zhàn)用鎸优c基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹等缺陷；室內(nèi)墻面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應(yīng)有爆灰、起砂、裂縫，陰陽角應(yīng)順直無錫融創(chuàng)綠城蠡湖香樟園 28 地塊 A