【正文】 乙方履行合同不符合規(guī)定，除應(yīng)按合同約定及時(shí)調(diào)換外，在調(diào)換貨物期間，應(yīng)按調(diào)換貨物金額每日 ‰向甲方支付違約金。如因一方違約，雙方未能就賠償損失達(dá)成協(xié)議，引起訴訟或仲裁時(shí)，違約方除應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁所支付的律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合同未履行部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問(wèn)題，可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式報(bào)市**采購(gòu)辦公室審核后確定。合同補(bǔ)充條款應(yīng)同時(shí)報(bào)市**采購(gòu)辦公室、招標(biāo)有限公司（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）備案。第二章 委托管理事項(xiàng)第四條 房屋建筑共用部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第八條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十八條 對(duì)用戶和物業(yè)使用人違反用戶公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、 等措施。當(dāng)用戶和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：（1）________________________________；（2）________________________________；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；1委托乙方對(duì)違返物業(yè)管理法規(guī)政策及用戶公約的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、 等催繳催改措施。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量２７第二十三條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。公共環(huán)境：__________________________________________ 。急修：__________________________________________ 。（管理目標(biāo)）乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)” （各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)） ，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。（1）從逾期之日起按每天____交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之 ____交納滯納金；（3）__________________________________________。________________________________________ __。房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由______承擔(dān)；更新費(fèi)用，由______承擔(dān)。維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用中的材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。第八章 違約責(zé)任第三五條 甲方違反合同第二十一條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）第三十八條 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)用戶和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第四十六條 本合同正本連同附件共______頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書具有同等法律效力。第四十九條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式解決：（一）提交______市仲裁委員會(huì)依法裁決 （二）依法向人民醫(yī)院起訴。為此，我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負(fù)法律責(zé)任。我方愿按《中華人民共和國(guó)合同法》履行自己的全部責(zé)任。與本報(bào)價(jià)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄：供應(yīng)商代表姓名、職務(wù)（印刷體）：供應(yīng)商單位全稱（公章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 地 址： 郵政編碼：３３ 電 話： 傳 真： 年 月 日附件二：法定代表人授權(quán)委托書招標(biāo)有限公司： （供應(yīng)商名稱）法定代表人 授權(quán)我公司 （職務(wù)或職稱） （姓名）為我單位本次報(bào)價(jià)授權(quán)代理人，全權(quán)處理此次市人民醫(yī)院物業(yè)管理政府采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009 ）競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng)的一切事宜。供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）３６附件四分項(xiàng)報(bào)價(jià)表序號(hào) 費(fèi)用名稱 金額1 管理費(fèi)用2 保安管理費(fèi)用3 保潔（含綠化）費(fèi)用4 機(jī)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用5 電梯系統(tǒng)6 空調(diào)系統(tǒng)7 電話、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8 其他費(fèi)用小寫：合計(jì)大寫：注：供應(yīng)商可根據(jù)報(bào)價(jià)構(gòu)成自行填寫其他費(fèi)用項(xiàng)目該表可以按相同格式擴(kuò)展。供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）４０附件八擬參加本項(xiàng)目的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表姓名 性別 年齡職務(wù) 職稱 學(xué)歷參加工作時(shí)間從事物業(yè)管理年限已完成項(xiàng)目情況單位 項(xiàng)目名稱 面積 日期 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)４１附件九：擬參加本項(xiàng)目物業(yè)管理工作主要業(yè)務(wù)骨干的配置人選和人員素質(zhì)介紹名稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理保安隊(duì)長(zhǎng)保安員保潔負(fù)責(zé)人保潔員機(jī)電維修負(fù)責(zé)人機(jī)電維修員其他４２附件十：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書文件編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：用戶單位：物業(yè)公司：質(zhì)量驗(yàn)收意見經(jīng)辦人：用戶單位（蓋章）：年 月 日物業(yè)公司（蓋章）經(jīng)辦人：年 月 日政府采購(gòu)管理部門意見： 備注：可另加附頁(yè)４３附件十一：封面格式：報(bào)價(jià)文件（正本）項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：報(bào)價(jià)文件（副本）項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：資質(zhì)證明文件 項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009項(xiàng)目名稱：市人民醫(yī)院物業(yè)管理供應(yīng)商名稱（公章）：地址：電話：傳真：封口格式：……………………于 2022 年 6 月 1 日 9:00 時(shí)之前不準(zhǔn)啟封（公章）……………………。３８附件六:報(bào) 價(jià) 偏 離 表項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009序號(hào) 貨物名稱 采購(gòu)文件 條目號(hào) 采購(gòu)文件 要求 報(bào)價(jià)文件實(shí)際情況 偏差內(nèi)容 說(shuō)明說(shuō)明： 年 月 日供應(yīng)商名稱（蓋章）法定代表人或受權(quán)代表：（簽字）３９附件七:資格及商務(wù)情況表供應(yīng)商名稱 成立日期資質(zhì)等級(jí) ISO9000質(zhì)量認(rèn)證付款方式 如果與招標(biāo)文件規(guī)定的付款條件不一致，請(qǐng)?zhí)岢鲎约旱母犊顥l件，否則，則填寫“同招標(biāo)文件要求”優(yōu)惠條款同類項(xiàng)目省級(jí)以上獲獎(jiǎng)情況（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）同類物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）最大物業(yè)管理項(xiàng)目（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）目前在管物業(yè)項(xiàng)目（包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）近三年主要業(yè)績(jī)其他業(yè)績(jī) （包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)地點(diǎn)、金額、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）服務(wù)分類標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾備注注：該表可以按相同格式擴(kuò)展。授權(quán)代理人身份證復(fù)印件３４單位名稱（公章）： 法定代表人簽字： 授權(quán)代理人簽字： 年 月 日３５附件三：報(bào) 價(jià) 一 覽 表項(xiàng)目編號(hào)：HZCJZ07009供應(yīng)商名稱（公章）： 法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)（元）（托管一年）小寫：大寫：物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)資質(zhì)、資格物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理 （姓名、單位、級(jí)別等）物業(yè)人員構(gòu)成（人）總計(jì)：其中：項(xiàng)目經(jīng)理：保安：保潔：機(jī)電維修：其他：物業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)范時(shí)間出現(xiàn)問(wèn)題服務(wù)響應(yīng)時(shí)間備注注：報(bào)價(jià)包括承攬、承包本項(xiàng)目所需的所有相關(guān)費(fèi)用。如果我方未成交，貴機(jī)構(gòu)有權(quán)不做任何解釋。如果我方的報(bào)價(jià)文件被接受，我方將履行采購(gòu)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，并按我方報(bào)價(jià)文件中的承諾按期、保質(zhì)、保量提供貨物。第五十一條 本合同自簽定之日起生效。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第四十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第四十條 甲、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金；給對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。３０第三十七條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。第七章 獎(jiǎng)懲措施第三十二條 乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):①____________________________________②____________________________________第三十三條 乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：①____________________________________②____________________________________第三十四條 合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。第三十條 乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修養(yǎng)護(hù)，及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收，甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由______承擔(dān)。第二十七條 其他乙方向用戶和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：_____________________________________