工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)控制的研究(最新整理）(文件)
【正文】 .................... 20 承包商缺乏自主報(bào)價(jià)能力 ....................................... 20 缺乏與工程量清單計(jì)價(jià)相配套的工程合同管理制度 ................. 20 工 程量清單參差不齊 ........................................... 21 6 我國在實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)模式中存在問題的解決辦法 ............. 21 提高計(jì)價(jià)人員綜合素質(zhì) ......................................... 21 深化設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量 ....................................... 22 加強(qiáng)評(píng)標(biāo)管理，提高評(píng)標(biāo)質(zhì)量 ................................... 22 重視合同簽訂，規(guī)范合同管理 ................................... 22 結(jié) 論 ........................................................... 24 參考文獻(xiàn) ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。新的國家標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB505002020)總結(jié)了 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB50500— 2020)實(shí)施以來的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)執(zhí)行中存在的問題，特別是清理拖欠工程款工作中普遍反應(yīng) 的， 在工程實(shí)施階段中有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整、支付、結(jié)算等方面缺乏依據(jù)的問題，主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理、可操作性不強(qiáng)的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計(jì)價(jià)如何編制工程量清單和 招標(biāo)控制價(jià) 、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款約定以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議 處理等內(nèi)容，并增加了條文說明。 工程造價(jià)的控制 是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，其構(gòu)成不是在工程項(xiàng)目的某一階段完成的，而是貫穿于工程項(xiàng)目的整個(gè)過程。 2 工程量清單計(jì)價(jià)模式的基礎(chǔ)理論 工程量清單計(jì)價(jià)模式的含義 工程量清單計(jì)價(jià)是指 在建設(shè)工 程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求編制和提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式， 投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 工程量清單計(jì)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)中包含了工程直接費(fèi)，工程間 接費(fèi)、利潤和應(yīng)上繳的各種稅費(fèi)等，其中“工程直接費(fèi)”可以理解為定額中的直接費(fèi)。 采用傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算形式，業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量的增減所引起的工程造價(jià)變化不敏感，往往等竣工結(jié)算時(shí)才知道這些對(duì)項(xiàng)目投資的影響有多大，但此時(shí)常常是為時(shí)已晚，而采用工程量清單計(jì)價(jià)方式則一目了然，在要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)的影響，這樣一來業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā? 采用工程量清單招標(biāo)，工程量清單是公開的，有利于投標(biāo)人在“公開、公平、公正和誠實(shí)信用”的原則下充分競(jìng)爭(zhēng)。按照工程量清單計(jì)價(jià)確定的中標(biāo)價(jià)格，在工程量清單編制準(zhǔn)確和工程無變的情況下，中標(biāo)價(jià)與最終結(jié)算價(jià)一致，中標(biāo)單位所報(bào)的綜合單價(jià)在整個(gè)合同執(zhí)行期間不變。 5 。這一含義是從投資者的角度來定義的，包括從項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策、設(shè)計(jì)招標(biāo)、直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。這是很正常的，相反，完全擺脫政府行為的影響倒是不正常的事情。另一方面表現(xiàn)在對(duì)工程造價(jià)的直接影響，如政府對(duì)建筑產(chǎn)品確定的稅種、稅率、利率、匯率的變化 等。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可分為項(xiàng)目決策，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目施工三個(gè)階段，當(dāng)項(xiàng)目決策之后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)則是將決策理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的唯一橋梁，同時(shí)設(shè)計(jì)有是指導(dǎo)項(xiàng)目施工的具有法律性的文件依據(jù)。從國內(nèi)外工程實(shí)例及統(tǒng)計(jì)資料表明，設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的程度為 75%一 90%，因此設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)一般有較多的剩余勞動(dòng)力，因而勞動(dòng)力的價(jià)格偏低，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)則偏高。建筑材料市場(chǎng)的供求。 工程造價(jià)構(gòu)成的其他影響因素還有許多不可忽視的方面，如 :國家的法律、法規(guī)、價(jià)格政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策、外匯政策等國家政策方面的因素；建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；國家制定的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式因素 ；建設(shè)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平；國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和宏觀管理水平等因素。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)由于需求較大，建筑材料價(jià)格更趨合理。機(jī)械使用費(fèi)在建筑安裝工程造價(jià)中占 10%一 20%，施工機(jī)械化裝備的程度直接影響到建筑生產(chǎn)效率，
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