【正文】 有 驗收 分 部 不符合要求 時的處理方法。 在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，單位工程可按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300）第 條規(guī)定進行驗收，是否影響結構安全和使用功能應由設計單位認可。 分戶 驗收 應 形成下列資料： 1 驗收 過程中應 及時準確記錄 驗收 結果， 應 按附錄 A 填寫《住宅工程質(zhì)量分戶 驗收 記錄表》 ，能在 對應戶型圖上 標注的 驗收 結果 應 標注在對應戶型圖上 。 〔說明〕本條規(guī)定分戶 驗收 時應形成 驗收 資料，資料不得后補，內(nèi)容應真實齊全。 分戶驗收后 ，應對單位工程分戶 驗收 結果進行匯總，其中不符合要求戶的處理資料應符合本規(guī)程和相關驗收規(guī)程的要求。 11 4 室內(nèi) 尺寸 室內(nèi)凈開間 、進深和凈高的 室內(nèi) 尺寸偏差和極差應符合表 的規(guī)定。 檢 測 方法： 1 室內(nèi) 尺寸檢 測 前應根據(jù)戶型特點確定測量方案，并按設計要求和施工情況確定 室內(nèi) 尺寸的 計算 值。 3 特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。 室內(nèi) 尺寸偏差評判按照每戶進行統(tǒng)計，戶內(nèi) 80%及以上 檢查 點 符合本規(guī)程的規(guī)定，且最大偏差不超過允許偏差的 倍，即可判為合格。 對省內(nèi)部分地市的住宅工程測了近萬個測點，經(jīng)統(tǒng)計分析，只要在施工中 合理 控制，本條確定的允許偏差大部分是能夠達到的。 對于精裝修住宅，因裝修后各待測面不一定完全平整，應根據(jù)實際情況確定測量控制點，測量點應有代表性。 若發(fā)現(xiàn)開間和進深 不符合要求時，應對室內(nèi)方正進行測量，并符合相應規(guī)程的要求。 對 衛(wèi)生間、廚房、儲藏室 等 較小 空間 ， 凈開間、進深和高度每自然間可 各 檢測一點，測點布置在墻面或地面的幾何中心處附近。 檢查 方法：用 空鼓 錘輕擊 檢查 ，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔 4050cm均勻布點，逐點敲擊。 檢查 方法：俯視地坪觀察檢查 。 整體 面層的表面平整度應符合 設計要求 。 〔說明〕 設計無具體要求時，表面平整度應符合 GB50209 的要求。 〔說明〕 規(guī)定對板塊樓地面空鼓按梅花形布點進行敲擊檢查，檢查數(shù)量約為板塊數(shù)量的一半。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量： 每個房間不少于 2 處，每處與墻角成 45。 15 檢查 方法：行走 或踩踏無異響 ，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔 4050cm均勻布點，逐點試驗 。 檢查 方法：俯視面層觀察檢查。 免漆木、竹制品天然色差可不作要求。 方向 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 。水泥砂漿找平層出現(xiàn)風裂或龜裂時，可不進行處理，通過裝修解決。 〔說明〕本條對涂料飾面層安全使用功能 做了規(guī)定。 〔說明〕 本條 對涂飾墻面 觀感質(zhì)量做了規(guī)定。 〔說明〕 本條對涂飾層邊界部位 觀感質(zhì)量 做了規(guī)定。 〔說明〕 裱糊面層的拼接效果和粘結牢固度直接 影響 了室內(nèi)墻面裝飾效果和裝飾的可靠性，故作此規(guī)定。 〔說明〕本條對裱糊墻面觀感質(zhì)量做了規(guī)定。 〔說明〕本條對軟包工程的牢固度作了規(guī)定。 〔說明〕 本條對軟包工程的觀感質(zhì)量作了規(guī)定。 注：自然間內(nèi)存在局部空鼓，單塊板塊（面積不大于該板塊的 20%），且數(shù)量不超過板材總數(shù)的 5%，可不作為空鼓 缺陷。 檢查方法：手摸 、 距墻面 ～ 。 檢查方法：觀察檢查。從日常檢查工作看，對頂棚抹灰工程進行敲擊不易操作，而頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現(xiàn)象，故規(guī)定先觀察檢查，當發(fā)現(xiàn)有頂棚抹灰層起泡時，應進行敲擊檢查。 吊頂面板安裝必須牢固，面板表面應清潔，不得有翹曲、裂縫和缺損。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 分戶 驗收 時，門窗導槽內(nèi)應清潔，不應有雜物。 檢查方法：觀察、手扳檢查 、 開啟和關閉檢查。鋁合金門窗的橡膠封條應在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。 門窗框與墻體間縫隙表面應采用密封膠密封。 有排 水 孔的門窗，其排水孔應暢通，排水孔位置、數(shù)量及窗臺流水坡度、滴水線（槽）設置滿足設計要求。 檢查方法： 觀察， 尺量，每窗臺測量 1處 。沒有鄰接陽臺或平臺的外窗窗臺，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。 2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于 時，窗洞口處應有防護措施。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量： 玻璃厚度每戶同一 品種 抽測 不少于 1片，其它全數(shù)檢查。 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施應符合下列要求： 1 落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應在視線高度設醒目標志或護欄。 安裝后的玻璃應牢固，不應有裂縫、損傷和松動。 檢查方法：觀察檢查。 檢查方法：觀察、手扳檢查；尺寸尺量檢查，每處欄板或欄桿抽檢 2點以上，凈高以最小值作為代表值，凈距以最大值為代表值。 陽臺 護欄的相關規(guī)范和圖集較多，為了便 于檢查，以下摘錄部分設計規(guī)范的規(guī)定，供檢查時執(zhí)行： 欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。（《住宅設計規(guī)范》 GB500962020強制性條文第 條）。 當有可踏面時，欄桿高度應從可踏部位頂面起計算。 2 關閉 外門窗 ，累計降雨 24 小時以上且 降雨結束 12 小時內(nèi) 及時 觀察。建筑施工企業(yè)應確保外墻防水質(zhì)量，對工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應及時修復。 分戶 驗收 時 施工腳手架 往往已經(jīng)拆除，若發(fā)現(xiàn)外墻面存在滲漏等質(zhì)量缺陷，修補起來往往較困難，參建單位應將重點做好施工過 程中的質(zhì)量控制，確保外墻防水質(zhì)量。 〔說明〕廚衛(wèi)間滲漏 是目前住宅工程住戶投訴的熱點，它不但 嚴重影響住戶生活，且在入住后處理難度較大，本條規(guī)定所有有防水要求的樓地面 均 應蓄水24h 以上 ， 除觀察地面有無滲漏外，管道周圍也是觀察重點 。 〔說明〕 本條文強調(diào)了相鄰面層的標高差的重要性和必要性，以防止有排水的建筑地面面層水倒泄入相鄰面層，影響正常使用。 〔說明〕 因屋面蓄水試驗工作量較大，且屋面工程驗收時也需做蓄水試驗，本規(guī)程規(guī)定 分戶 驗收 時可不做蓄水試驗，但需對頂層戶內(nèi)進行觀察 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 管道坡 向 必須符合設計及規(guī)范要求，不應有倒坡或平坡現(xiàn)象。 27 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)塑料雨水管道也按室內(nèi)生活污水排水 管道要求設置伸縮節(jié)；支架、吊安裝間距按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242 的要求檢查；因排水管道較多，對所有管道坡度進行測量工作量較大， 分戶 驗收 時可對坡向進行觀察，對有懷疑的 排水管道的坡度可用水平 尺 測量。 排水管道開口處均 應 正確 安 裝 封蓋。 排水管道系統(tǒng)通水應暢通，管道及接口無滲漏。 給 排 水配件應完好，接口嚴密，啟閉靈活。 檢查方法：通水觀察。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 29 12 通風與空調(diào)工程 排油煙機的排氣管道設置應符合設計要求。 檢查方法：觀察檢查。特別注意防火止回閥必須是正規(guī)合格產(chǎn)品，有出廠合格標志。 〔說明〕對穿墻孔洞提出 坡 度要求是為了保證外墻孔洞處不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 30 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法： 1 用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)； 2 通過開關通、斷電試驗檢查回路功能標識； 3 觀察檢查導線分色、內(nèi)部配線、接線 ； 4 檢查 導線的抽樣檢測記錄。 開關、插座的安裝位置、規(guī)格型號、數(shù)量應符合設計要求 。另外， 衛(wèi)生間 、廚房間 、非封閉陽臺 電源 插座應采用防濺型插座 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。插座的 保護接地導體端子 不與 中性導體 端子連接。 檢查方法：觀察檢查并配備相位檢測儀、打開插座面板查看相位接線方式。 燈具及其配件 應 齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落、燈罩破裂等缺陷。 開關、插座面板安裝應緊貼墻面，面板四周無縫隙 ，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 檢查方法：觀察檢查。 2 對照圖紙檢查箱內(nèi)進線（管）的標記、型號、數(shù)量等情況。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 對講系統(tǒng) 室內(nèi)機的功能及性能應符合下列要求： 1 室內(nèi)機的電控開鎖功能應動作可靠、有效； 2 室內(nèi)機的門鈴提示聲音應清楚，無雜 音； 3 室內(nèi)機與 單元 機（管理機、室內(nèi)機等）的雙向通話聲音應清楚，無雜音； 4 具備可視功能對講系統(tǒng)的 室內(nèi)機的 圖像顯示應清晰、穩(wěn)定、無干擾、顏色無明顯失真； 5 室內(nèi)機應有自動定時 關閉屏幕 功能。 報警控制器的布防、撤防功能，報警和顯示記錄等功能應準確可靠，并符合設計要求。 檢查方法：觀察檢查 ，打開信息面板查看接線情況 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 500 500 H5 W1 W2 H3 H2 H4 H1 L1 L2 ● 37 表 驗收 分 部 驗收 記錄表 驗收分 部名稱 工程名稱 房（戶）號 驗收 時間 年 月 日 記錄編號 驗收 項目 質(zhì)量要求 驗收 結果 結論 該 驗收 分 部 共 驗收 項目 項，其中不符合項為 。淋水管和引水管 宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR 管等具有較好剛度的管件制作 ， 淋水管的管徑宜為 15mm～ 20mm，噴水孔成直線均勻分布，孔徑 4mm～ 5mm，孔間距 100mm～ 150mm，噴水方向 宜向下 與水平方向角度為 30176。山墻淋水試驗可從戶內(nèi)通過引水軟管將水引至屋面后再接引水和淋水管件。而閱讀，則正是這種養(yǎng)料 ——— 雨果 。 圖 外門窗（墻）淋水示意圖 1引水管 2淋水管 書是我們時代的生命 —— 別林斯基 書籍是巨大的力量 —— 列寧 書是人類進步的階梯 ——— 高爾基 書籍 是人類知識的總統(tǒng) —— 莎士比亞 書籍是人類思想的寶庫 —— 烏申斯基 書籍 —— 舉世之寶 —— 梭羅 好的書籍是最貴重的珍寶 —— 別林斯基 書是唯一不死的東西 —— 丘特 書籍使人們成為宇宙的主人 —— 巴甫連柯 書中橫臥著整個過去的靈魂 —— 卡萊爾 人的影響短暫而微弱，書的影響則廣泛而深遠 —— 普希金 人離開了書，如同離開空氣一樣不能生活 —— 科洛廖夫 書不僅是生活，而且是現(xiàn)在、過去和未來文化生活的源泉 —— 庫法耶夫 書籍把我們引入最 美好的社會，使我們認識各個時代的偉大智者——— 史美爾斯 書籍便是這種改造靈魂的工具。當引水管從被淋水層上一層外窗或可引出部位引出時，宜每 2 米設置不少于 1 個引水管，固定管可根據(jù)需要設置并做有效固定。 建設單位 驗收 人員簽字： 施工單位 驗收 人員簽字： 監(jiān)理單位 驗收 人員簽字： 38 附錄 B 住宅工程 分戶 驗收 單戶匯總 表 工程名稱 房（戶）號 驗收 時間 年 月 日 記錄編號 編號 驗收分部 名稱 驗收 結論 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 驗收 結論 該戶驗收 項 驗收 分部， 分戶 驗收結論為 。 36 附錄 A 住宅工程質(zhì)量 分戶 驗收 記錄表 表 室內(nèi)凈高、凈開間 、凈進深 尺寸記錄表 工程名稱 房（戶）號 抽測時間 年 月 日 記錄編號 房間 編號 計 算值（ mm） 實測值 (mm) 計算 結果 (mm) 凈高 開間 進深 凈高 凈開間 凈進深 凈高 凈 開間 進深 H W L H1 H2 H3 H4 H5 W1 W2 L1 L2 最大 偏差 極差 最大 偏差 極差 最大 偏差 極差 1 2 3