【正文】 工方案對所有分項(xiàng)、分部工程要求施工單位在開工前報(bào)送詳細(xì)的施工方案。（5）嚴(yán)格審查分包單位的資質(zhì)未經(jīng)監(jiān)理方審查認(rèn)可和經(jīng)查不能保證施工質(zhì)量的分包單位，不得進(jìn)場施工；督促、檢查各分包單位建立質(zhì)量保證體系。事中控制（1）協(xié)助施工單位建立和完善工序控制體系把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)、對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量管理點(diǎn)，及時檢查或?qū)徍烁鞣职鼏挝惶峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭整改意見或工地巡視單，如整改不力或堅(jiān)持不改，由總監(jiān)理工程師直接向施工單位簽發(fā)書面整改通知單。各項(xiàng)鋼筋砼工程中的綁扎（包括預(yù)埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距，搭接長度和焊接質(zhì)量。（4）審查技術(shù)變更和會簽設(shè)計(jì)變更凡因施工原因需個性設(shè)計(jì)，應(yīng)通過現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表，請?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定后提出設(shè)計(jì)修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會簽并在項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)傳閱，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后交各分包單位施工。（7）堅(jiān)持記好質(zhì)量監(jiān)理日記認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理分析，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提出報(bào)告，加以處理。審核施工單位提交的竣工資料和竣工圖，并進(jìn)行匯總。工程檢測工程檢測是監(jiān)理工程師實(shí)施質(zhì)量控制的一個重要手段，也是監(jiān)理工作科學(xué)性和公正性的體現(xiàn)。如果施工單位沒有達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，監(jiān)理可拒絕在支付憑證中簽字。協(xié)助制訂切塊的單位工程工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，通過總工期的分解切塊，保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖。其工作內(nèi)容有：建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告按合同要求、及時進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收（需和質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收協(xié)調(diào)進(jìn)行）進(jìn)行進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證對工程進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)管理，針對問題，及時提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。為此，我們將采取如下方法和措施做好投資控制管理工作：根據(jù)審核后工程預(yù)算書，提出資金的使用計(jì)劃和建議。審核施工階段進(jìn)度款清單。在施工進(jìn)展過程中，安排專人進(jìn)行投資跟蹤。定期向建設(shè)單位提供合同造價控制的報(bào)表。公正地處理施工單位提出的索賠。 支付可分為三個階段前期支付、中間支付、最終支付。暫定金的簽發(fā)支付。對保留金的扣留及退還。工程交工支付等。 安全施工監(jiān)理工作方法與措施安全施工教育（1）督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行政府的政策法令和上級、主管部門所頒發(fā)的有關(guān)文明安全施工法規(guī)；（2）要讓全體管理人員牢固樹立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直氣壯”的觀念，做到施工現(xiàn)場“發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，發(fā)現(xiàn)違章立即制止”，確保工程安全目標(biāo)的達(dá)到；（3）要求各級施工管理人員、工程技術(shù)員上崗前必須熟悉有關(guān)施工安全規(guī)程；（4）要求施工單位的獨(dú)立操作者，須有本工種、本崗位的操作合格證，特種作業(yè)人員應(yīng)有勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，否則不準(zhǔn)上崗；（5）要求施工單位的職工在工作中必須全面接受安全監(jiān)理人員的監(jiān)督和指導(dǎo)；（6）要求施工單位在工程開工前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨同施工組織設(shè)計(jì)一起向參加施工的全體人員進(jìn)行安全技術(shù)措施交底；（7）施工單位采用新的施工方法，添設(shè)新的技術(shù)設(shè)備時，必須對作業(yè)人員進(jìn)行新操作法的教育，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方能實(shí)施；（8）督促施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行每日安全講話，每周安全例會，定期安全培訓(xùn)、不斷增強(qiáng)安全意識，保持良好的安全作業(yè)狀態(tài)。電氣設(shè)備安全生產(chǎn)管理（1）檢查施工單位是否嚴(yán)格按現(xiàn)場用電規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）監(jiān)督施工單位不得在架空輸電線路下立支架，特殊情況應(yīng)和有關(guān)單位共同制定安全技術(shù)措施后方能施工；（3）施工現(xiàn)場電器設(shè)施的安裝維護(hù)應(yīng)由電工操作，非電工不得動用，現(xiàn)場電動機(jī)械和手持電動工具必須裝有防漏電保護(hù)裝置。施工現(xiàn)場料具管理（1）要求各類材料堆放要整齊，；（2）檢查料場排水措施；（3）督促施工單位依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防凍、防火措施；（4）要求施工現(xiàn)場重視施工材料的合理節(jié)約。把好資質(zhì)關(guān)：對施工總包單位 、分包單位以及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的資質(zhì)，特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進(jìn)行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任制），施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查。在進(jìn)度安排上應(yīng)對各種不可預(yù)見的事件有可靠的應(yīng)急措施。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)留有余地，對各種可能出現(xiàn)的不利情況有充分的估計(jì)，以及有應(yīng)急措施。（6）應(yīng)有針對性的安全防范措施。（1）施工許可證已獲政府主管批準(zhǔn)。（5）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)。A、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、技術(shù)保證的機(jī)構(gòu)已健全。A、測量放線控制成果及保護(hù)措施；B、其他準(zhǔn)備工作：攪拌站及計(jì)量設(shè)置，現(xiàn)場材料設(shè)備與管理等均已滿足要求；（10）開工報(bào)告經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可并發(fā)出開工令。（2）砼配合比報(bào)告已提供。（6）砼澆搗方案已經(jīng)核認(rèn)。）（9）計(jì)量設(shè)備能滿足要求。對可能因震動影響鄰近建筑物的，做好預(yù)測并做好責(zé)任承諾；對噪音影響鄰近居民工作、學(xué)習(xí)、休息的安排好施工，取得居民諒解，以便能順利地施工。對要求進(jìn)行設(shè)計(jì)靜載試樁的已經(jīng)完成并按試樁報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整（設(shè)計(jì)試樁應(yīng)壓至極限，如因樁身破壞就不能利用，如沉降過大，可以處理完加以利用）（5）樁基施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批（尤其牽涉到造價的部分）（6）有關(guān)合同已簽訂完成（包括監(jiān)理合同）（7）場地有關(guān)資料已摸清：河流，駁岸、護(hù)坡、地上地下管線、地下障礙物已經(jīng)探清（觸探）（8）場地已平整，水電、道路已能滿足施工需要（9）已能滿足混凝土開工條件 事中控制加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。如隱蔽工程驗(yàn)收及重要部位或技術(shù)復(fù)雜部位。）監(jiān)理實(shí)行“二見證”制度：（1）見證取樣A、進(jìn)場材料抽檢：包括鋼筋、水泥、外加劑、摻加劑等砼材料、焊接及機(jī)械連接試樣、預(yù)應(yīng)力材料、防水材料、砌體材料、幕墻材料及相容性三性試驗(yàn)及另配件以及裝飾裝修材料；還有結(jié)構(gòu)用鋼材。C、其它合同及規(guī)范規(guī)定的測試項(xiàng)目：如建筑外墻涂料及膩?zhàn)尤訖z測，隔熱保溫材料等；（2）見證檢測：（復(fù)核）A、測量放線；B、沉降觀測；C、功能檢測：包括樁基檢測、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、結(jié)構(gòu)性能檢測、預(yù)應(yīng)力檢測、防水層的厚度、防水層背水面滲水圖（地下防水效果檢查）、蓄水淋水試驗(yàn)、有害氣體及放射性檢測，面磚、面板粘結(jié)試驗(yàn)，樣本間（件）鑒定等等。定期檢查所使用機(jī)械、設(shè)備情況以及計(jì)量儀表的準(zhǔn)確度。（3）對樁基工程、支護(hù)工程：采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料及時處理異常情況。（凡未在本市施工實(shí)踐的均為新工藝新材料） 事后控制 分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程完成后由施工員填好分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收單并附上質(zhì)保資料及“三檢”記錄報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師，進(jìn)行分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經(jīng)復(fù)查合格后予以驗(yàn)收簽證。（2）質(zhì)量控制資料齊全并符合要求。（防火部份及電梯分部另行專項(xiàng)驗(yàn)收，其資料由總包單位匯總歸檔）（2）由施工單位負(fù)責(zé)，按規(guī)范要求進(jìn)行安全及功能檢測（檢測單位及人員資質(zhì)應(yīng)按規(guī)范要求），監(jiān)理進(jìn)行見證。(按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001的規(guī)定及福建省工程文件管理規(guī)定[施工分冊]DBJ13562004附上)（5）與此同時，勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理及業(yè)主應(yīng)寫出驗(yàn)收報(bào)告，包括：A、勘察單位對勘察資料認(rèn)定并對施工持力層是否符合要求確認(rèn)；B、設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案及其安全及功能的認(rèn)定及實(shí)體施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求的確認(rèn)；C、監(jiān)理單位寫出監(jiān)理報(bào)告，對施工過程監(jiān)理情況、見證情況作出報(bào)告以及對實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行評定；D、建設(shè)單位對是否滿足建設(shè)要求及合同要求提出意見。主任（組長）：建設(shè)單位副主任（副組長）：總監(jiān)理工程師（8）開驗(yàn)收會由建設(shè)單位主持開會并宣布驗(yàn)收小組名單，通過后交主任委員（組長）主持。（7）驗(yàn)收人員資質(zhì)：建設(shè)單位，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員，征求意見后把名單列上。同時附上規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收資料，交監(jiān)理（建設(shè)）審核。（4）觀感檢查達(dá)到要求。樁基工程主體工程應(yīng)由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)參加，并應(yīng)報(bào)請監(jiān)督站參加。（5）對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間(件)作法，在對樣本間(件)的使用材料，操作工藝以及實(shí)物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實(shí)難以整改。對施工操作的質(zhì)量監(jiān)理方法（1）對一般分項(xiàng)工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。E、開箱檢查設(shè)備功能檢測及調(diào)試F、建筑地面、屋面坡度檢查；G、地基壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)、地基纖探、大體積砼測溫；H、煙道抽氣（風(fēng)）道檢查；I、節(jié)能保溫測試J、幕墻后預(yù)埋件拉拔試驗(yàn)； K、音響效果測試對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須具備合格證及性能檢測報(bào)告，施工員應(yīng)填好報(bào)檢單，并附上質(zhì)保資料，由監(jiān)理員進(jìn)行審核，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢，合格后辦好驗(yàn)收記錄方可使用或造冊入庫（注明使用部位），最后要核對進(jìn)出庫數(shù)量，凡不合格材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。結(jié)構(gòu)用膨脹螺栓、植筋。）（2）“見證點(diǎn)”施工到該處時，施工必須通知監(jiān)理檢查，如監(jiān)理不能按時檢查可繼續(xù)進(jìn)行施工。認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理審查認(rèn)定。對可能出現(xiàn)地意外情況做好預(yù)估，并有處理對策。樁基開工條件（1）建筑許可證或樁基分階段施工許可證，工程紅線圖已簽發(fā)，工程垂直水平控制點(diǎn)已校核，并進(jìn)行放樣。（8）施工設(shè)備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。（4）模板設(shè)計(jì)及安裝檢查。機(jī)械接頭的型式試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場檢查及現(xiàn)場檢測報(bào)告等是否齊備?，F(xiàn)場應(yīng)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及施工質(zhì)量綜合水平評定考核制度；C、專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經(jīng)具備。（7）場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。（3）圖紙必須經(jīng)過相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)部門審查并已整改。（8）根據(jù)現(xiàn)場具體情況作出用電用水計(jì)劃。（4）對于分項(xiàng)及檢驗(yàn)批作出劃分以便有計(jì)劃的配合檢查驗(yàn)收。對施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）的審核：要切實(shí)可行，針對性強(qiáng)：（1）對全過程質(zhì)量控制、工藝流程、施工操作應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或工法，以及各工序的質(zhì)量控制抽檢制度，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。凡設(shè)計(jì)變更均需設(shè)計(jì)單位正式出圖（避免個別設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場草率決定，同時應(yīng)通知相關(guān)工種，以免發(fā)生矛盾）；凡結(jié)構(gòu)變更等重大問題應(yīng)報(bào)原圖審單位審批，在施工中遇到問題，避免由施工人員直接向設(shè)計(jì)人員提出（應(yīng)告訴監(jiān)理及業(yè)主然后由監(jiān)理或業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出）。第7章 監(jiān)理工作方法及措施以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進(jìn)行過程控制，事后檢驗(yàn)把關(guān)整改完善，否則不予驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同定及規(guī)范要求。 文明施工監(jiān)理工作方法與措施施工現(xiàn)場場容（1）施工工地明顯處應(yīng)設(shè)置統(tǒng)一樣式的施工標(biāo)牌，內(nèi)容：工地名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工地負(fù)責(zé)人、開竣工日期等；（2）檢查工地施工平面布置圖、安全生產(chǎn)管理制度板、消防保衛(wèi)管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板、內(nèi)容詳細(xì)否、字跡工整規(guī)范否；（3）施工區(qū)域與生活區(qū)域有否明確，并應(yīng)劃分責(zé)任區(qū)，設(shè)標(biāo)牌，發(fā)片包干到人；（4）施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)有排水措施，廢、污水進(jìn)入市政管網(wǎng)必須設(shè)置沉淀池，運(yùn)輸?shù)缆芬秸?jiān)實(shí)、暢通；（5）監(jiān)督現(xiàn)場建筑物內(nèi)外的零散碎料和垃圾渣土及時清理，渣土外運(yùn)應(yīng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，懸挑結(jié)構(gòu)上不得堆放料具和雜物。主要施工機(jī)械、電氣設(shè)備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題令施工單位及時整改，并做好記錄逐級匯報(bào)；（5）督促施工單位定期、不定期地對其用電情況、消防安全設(shè)施進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。 安全文明施工的監(jiān)理措施本工程為住宅工程的建筑物，施工過程中的安全管理很重要，重點(diǎn)控制外腳手架、塔吊、“三寶” 的使用、“四口”的防護(hù)等。價格調(diào)整引起的支付證明。簽發(fā)材料設(shè)備預(yù)付款支付證明。并通過“中間支付證書”逐次扣回。 已完合格工程的計(jì)量審核方式對施工單位提出的計(jì)量資料審查，共同計(jì)量并詳細(xì)記錄，可根據(jù)工程情況增減計(jì)量次數(shù)。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、用工、使用機(jī)械臺班、材料代用、材料調(diào)價的簽證，須會同建設(shè)單位核簽后才能生效。審查施工單位提出的付款申請及相應(yīng)的有關(guān)報(bào)表。按合同規(guī)定，及時告知建設(shè)單位文件進(jìn)度款的期限，防止因違約而被處以罰款的事件發(fā)生。在各專業(yè)監(jiān)理部中落實(shí)從施工合同造價角度進(jìn)行控制的監(jiān)理人員，在日常監(jiān)理過程中做好如下工作：進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量（已完成的實(shí)物工程量）復(fù)核。 事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：制定保證總工期不突破的對策措施；技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水主體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎金、提高計(jì)價單價、提高獎金水平等；其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實(shí)施強(qiáng)有力高度等；制定總工期突破后的補(bǔ)救措施；調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。督促和協(xié)助合同各方做好施工準(zhǔn)備工作。對樁基、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等進(jìn)度、工作搭接進(jìn)行審查。施工階段進(jìn)度控制，又可分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。監(jiān)理工程師自身必須配備必需的檢測工具及時、準(zhǔn)確地對現(xiàn)場施工實(shí)施檢測，合理評價工程質(zhì)量，并由第三方檢測項(xiàng)目實(shí)施審核和見證制度，并實(shí)施監(jiān)理平行抽查和復(fù)驗(yàn)措施，確保檢測結(jié)果公正性。 工程質(zhì)量控制的手段旁站監(jiān)理監(jiān)理人員在施工期間對工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^程連續(xù)監(jiān)控檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改。（3）工程驗(yàn)收根據(jù)施工單位工程驗(yàn)收申請報(bào)告，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn)．并將初驗(yàn)結(jié)果通告施工單位。（