建設(shè)工程合同有關(guān)問(wèn)題分析(文件)
【正文】 協(xié)助義務(wù)的。 ?。ㄋ模┖贤獬蟮奶幚碓瓌t。但發(fā)包人也有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！督ㄖā返诙藯l規(guī)定，“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”，這條強(qiáng)制性規(guī)定明確了嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包行為，即禁止承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同內(nèi)容，直接將工程再轉(zhuǎn)包。 建筑工程可以分包，但是必須依法進(jìn)行，根據(jù)我國(guó)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定，主要有以下幾點(diǎn)： （1）建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但必須征得發(fā)包人的同意?！ 。?）分包人必須有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人不得將工程分包給沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的分包人。如果是，則可認(rèn)定是一種轉(zhuǎn)包行為?！ 。?）法律對(duì)二者的限制不同?！ 趧?wù)分包，又稱勞務(wù)作業(yè)分包，指施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動(dòng)，勞務(wù)分包是以提供勞務(wù)為目的的分包，它是承包人內(nèi)部勞務(wù)清包（即包人工）的一種形式。 在勞務(wù)分包中，分包人僅提供勞務(wù)，而材料、機(jī)具及技術(shù)管理等工作仍由總包責(zé)任，是將建設(shè)工程中的勞務(wù)部分轉(zhuǎn)由第三人完成。勞務(wù)分包沒(méi)有違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，勞務(wù)分包的性質(zhì)就是清包，即包人工，而轉(zhuǎn)包則違反了國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定，是無(wú)效的?！ 〕邪鼏挝贿M(jìn)行分包工程，需經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意；承包單位進(jìn)行勞務(wù)分包不需要業(yè)主同意。 防護(hù)工程施工監(jiān)理 2018年對(duì)外工程承包企業(yè)的責(zé)任和義務(wù)是什么 隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收的法律問(wèn)題 論分包合同“背靠背”條款及其法律風(fēng)險(xiǎn)防范 2018年監(jiān)理工程師（案例分析）（一） 江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容是什么 建筑法的適用例外 建筑工程質(zhì)量保修金退還的時(shí)間是多久 怎么舉報(bào)鐵路工程質(zhì)量的法律有哪些 2018年監(jiān)理工程師合同書(shū)范本2018最新管理第七章重點(diǎn)（2） 建筑工程施工許可證概念 單位工程質(zhì)量合格要求是什么 2018年監(jiān)理工程師合同書(shū)范本2018最新管理第九章重點(diǎn)（1） 2018年福建省監(jiān)理工程師考核認(rèn)定部分申報(bào)材料退回重審?fù)ㄖ? 蕭山工程質(zhì)量舉報(bào)有什么依據(jù) 門(mén)窗工程承包合同的范本 工程質(zhì)量險(xiǎn)的意義是什么 建筑工程不招標(biāo)的審批 單一來(lái)源采購(gòu)操作規(guī)程 公路工程質(zhì)保金多少天退還 機(jī)電安裝工程質(zhì)保期是多長(zhǎng)時(shí)間 某建筑工程公司訴某紡織廠建設(shè)工程施工合同糾紛案 國(guó)際工程承包合何爭(zhēng)端的潛在因素 建設(shè)工程結(jié)算糾紛成因及法律對(duì)策 河北省建筑節(jié)能示范工程合同書(shū)范本2018最新書(shū) 。 關(guān)于采礦權(quán)出讓有關(guān)問(wèn)題的通知） 監(jiān)理工程師變更注冊(cè)程序 青島市城市建筑工程規(guī)劃管理驗(yàn)收暫行規(guī)定 如何確保工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 2018年監(jiān)理工程師合同書(shū)范本2018最新管理第三章重點(diǎn)（2） 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容是什么 2018年度監(jiān)理工程師考試報(bào)考條件匯總表 工程造價(jià)爭(zhēng)議的解決 建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng) 我國(guó)工程承包合同模板安全 監(jiān)理工程師（投資控制）第三章重點(diǎn)解析（2） 工程項(xiàng)目資料承包合同書(shū)寫(xiě)格式2018 裝修工程發(fā)包合同范本是什么樣的 最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 我國(guó)裝修工程設(shè)計(jì)合同模板 什么是建設(shè)工程合同 裝修工程質(zhì)量管理風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些 2018監(jiān)理工程師資格考試輔導(dǎo)答疑（2） 建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念 建筑不達(dá)標(biāo)歸哪個(gè)部門(mén)管 土地征用拆遷引發(fā)驚動(dòng)省 公路工程資料承包合同范文是什么樣子的 工程建設(shè)若干違法違紀(jì)行為處罰辦法 工程造價(jià)司法鑒定的特點(diǎn) 建筑工程造價(jià)管理中存在哪些問(wèn)題 工程分包人向工程承包人結(jié)算的是工程價(jià)款；勞務(wù)分包人向工程承包人結(jié)算的是工費(fèi)，是按日的單價(jià)和工日的總數(shù)量進(jìn)行結(jié)算的?！ 」こ谭职鼏挝灰宰约旱膭趧?dòng)力、設(shè)備、原材料、管理等獨(dú)立完成分包工程。按照工日數(shù)量，根據(jù)預(yù)先確定的工日單價(jià)進(jìn)行工費(fèi)結(jié)算是勞務(wù)分包的本質(zhì)特征之一，勞務(wù)分包不發(fā)生材料、機(jī)械等費(fèi)用，更不會(huì)有管理費(fèi)。業(yè)主不得指定勞務(wù)作業(yè)承包人，勞務(wù)分包人也不得將該合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。但在法律限定的范圍內(nèi)，分包是合法的。 ?。?）承包人在將工程發(fā)包后是否對(duì)工程進(jìn)行管理?！ 。?）分包人就其完成的工作量與承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 ?。?）建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包?！ 。ǘ┙ㄔO(shè)工程分包。 四、建設(shè)工程轉(zhuǎn)包與分包問(wèn)題 （一）建設(shè)工程轉(zhuǎn)包。 由于建設(shè)工程施工合同標(biāo)的物的特殊性，一般不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的義務(wù)，也就是通常情況下解除效力不溯及既往，解除前雙方當(dāng)事人的履行行為仍然合法有效，對(duì)該履行行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。如“三通一平”，即通電、通水、通路、平整場(chǎng)地等?！ “l(fā)包人提供的主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的?！ ∫陨蠋追N情形，發(fā)包人在行使合同解除權(quán)時(shí)，必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通
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