【正文】 82：企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法：公式計(jì)算法、費(fèi)用分析法。 按編制程序和用途分類：施工定額（以工序?yàn)檠芯繉?duì)象）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額）、概算定額（是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的）、概算指標(biāo)（是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的）、投資估算指標(biāo)（是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程或現(xiàn) 有工程的價(jià)格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。 85：企業(yè)定額的作用： 1 是施工企業(yè)計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進(jìn)行成本管理、經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 87：設(shè)計(jì)概算可分為：單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。設(shè)備及安裝工程概算編制的方法：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。 設(shè)備及安裝工程概算的審查：審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì) 算。 施工預(yù)算圖對(duì)其他方面的作用：對(duì)于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準(zhǔn)確的為委托方做出施工圖預(yù)算、是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和名譽(yù)的體現(xiàn)、 2：對(duì)于工程造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。 96：工程量清單的作用：工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)；工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)；工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。 99：工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義：項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)；項(xiàng)目清單時(shí)確定綜合單價(jià)的前提；項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)； 100：不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)算單位。 102：工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：工料單價(jià)法（人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)）；綜合單價(jià)法（直接工程費(fèi)，管理費(fèi)，利潤）；全費(fèi)用綜合單價(jià)法（包括：人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)，利潤，稅金） 103：措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：綜合單價(jià)法；參數(shù)法計(jì)價(jià)（是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算）這種方法簡單明了，最大難點(diǎn)公示的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握，這種方法主要是適應(yīng)于施工過程中必然發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分析預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目；分包法計(jì)價(jià) (在分包計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上增加投 標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，這種方法適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測試法） 104：招標(biāo)控制價(jià)的規(guī)定：國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)；招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的該算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核；投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕；招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，招?biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查；投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公 布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)該在開標(biāo)前 5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。 承發(fā)包雙方在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定 與支付時(shí)間；發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間；承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；工程竣工價(jià)款的編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)在預(yù)付款時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人提出預(yù)付通知，發(fā)包人仍不付款的，承包人可以在發(fā)出通知的 14天后停止施工。 承包人在收到履約證書后 56天內(nèi)，應(yīng)向工程師提交按照工程師批準(zhǔn)的格式編制的最終報(bào)表草案并附證明文件。 113： 合同中未對(duì)索賠時(shí)間規(guī)定的按下列實(shí)行：發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)向承包人發(fā)出索賠通知，否則，承包人免除該索賠的全部責(zé)任。 117：工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法：按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法； 調(diào)制公式法。 3,總承包服務(wù)費(fèi)按照合同約定金額計(jì)算 。2,審查預(yù)結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容 . 計(jì)價(jià)依據(jù)爭議的處理 :在工程計(jì)價(jià)中 ,對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ,辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事 項(xiàng)的 ,由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋 . 爭議的解決辦法 : 協(xié)商 調(diào)解 仲裁 訴訟 . 122： 工程量清單計(jì)價(jià)表格包括工程量清單 ,招標(biāo)控制價(jià) ,投標(biāo)控制價(jià) /竣工結(jié)算等各個(gè)階段計(jì)價(jià)使用的四種封面 22 種表樣 . 封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫 ,簽字 ,蓋章 。3,對(duì)含糊不清 ,容易產(chǎn)生歧義理解的合同文件 ,可以請(qǐng)求給與澄清 ,解釋 ,但不要提出任何改變合同條件的要求 。3,市場條件 。4,競爭策略 。風(fēng)險(xiǎn)偏好 . :126： 國際工程報(bào)價(jià)的策略有 :1,生存策略 (以克服企業(yè)生存危機(jī)為目標(biāo) ,爭取中標(biāo)可不考慮種種利益原則 ),2,補(bǔ)償策略 (投標(biāo)報(bào)價(jià)是以補(bǔ)償企業(yè)任務(wù)不足 ,以追求邊際效益為目標(biāo) ,以虧損為代價(jià)的低報(bào)價(jià) ,具有很強(qiáng)的競爭力 )。 開辦費(fèi)在不同的招標(biāo)項(xiàng)目中包括的內(nèi)容可能不行同 ,一般包括 :1,現(xiàn)場勘察費(fèi) ,2,現(xiàn)場清理費(fèi) ,進(jìn)場臨時(shí)道路費(fèi) ,業(yè)主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費(fèi) ,現(xiàn)場試驗(yàn)設(shè)施費(fèi) ,施工用水電費(fèi) ,腳手架及小型工具費(fèi) ,承包商臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ,現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安裝費(fèi)用 ,職工交通費(fèi) ,其他雜項(xiàng) . :125： 項(xiàng)目投資的敏感性分析 :主要考慮 ,工期的延誤 , 物價(jià)和工資的上漲以及可變因素的影響 . 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素 : 1,成本估算的準(zhǔn)確性 。除了承包人自行編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)和竣工結(jié)算外 ,受委托編制的招標(biāo)控制價(jià) ,投標(biāo)報(bào)價(jià) ,竣工結(jié)算應(yīng)有工程造價(jià)咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字 ,蓋章 . 123： 參加標(biāo)簽會(huì)議應(yīng)注意以下幾點(diǎn) :1 對(duì)工程內(nèi)容范圍不清的問題應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)說 明 ,但不要表示或提出任何修改設(shè)計(jì)方案的要求 。5,現(xiàn)場簽證費(fèi)用依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算 。 119： 采用 總價(jià)合同的 ,用在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更 /工作洽商以及工作索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容調(diào)整 . 。 115：現(xiàn)場簽證范圍包括： 適用與合同范圍外零星工程的確認(rèn)；在施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量；非施工單位原因?qū)е碌娜斯?，設(shè)備窩工及有關(guān)損失；符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減；確定修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減、工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等。 112：索賠成立的三要素： 正當(dāng)?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)、在合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出。 110：發(fā)包人在收到承包人的 工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后 14 天內(nèi)核對(duì)完畢，否則從第 15 天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)視為被批準(zhǔn)。 包工包料的工程原則上預(yù)付比列不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的 30%，對(duì)于重大項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。 106：投標(biāo)價(jià)的編制原則：投標(biāo)報(bào)價(jià)由招標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制 性規(guī)定；投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本；按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格；投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件；報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。 101：規(guī)費(fèi)包括： 工程排污費(fèi)；工程定額測定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 編制工程量清單的依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料；招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知，答疑紀(jì)要；施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。 95：施工圖預(yù)算編制的方法：定額單價(jià)法、工程量清單單價(jià)法、實(shí)物量法、 施工預(yù)算圖審查的內(nèi)容：審查施工圖預(yù)算的編制是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求，審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則或定額規(guī)則的一 致性，審查在施工圖預(yù)算的編制過程中各種計(jì)價(jià)依據(jù)使用是否恰當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)率及區(qū)是否正確，審查各種要素市場價(jià)格選用是否合理，審查施工圖預(yù)算是否超過設(shè)計(jì)概算以及進(jìn)行偏差分析。 施工圖對(duì)建設(shè)單位的作用：施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分； 是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和