【正文】 。提供給乙方各建筑物內(nèi)配電設(shè)施相關(guān)數(shù)據(jù)（如：變、配電室，強(qiáng)電豎井或各層配電間；重要的機(jī)房及甲方指定檢測的房間；易燃易爆場所等）。（3）對檢測運(yùn)行中的電氣設(shè)備存在的火災(zāi)隱患和問題做到及時發(fā)現(xiàn)，由于某種原因不能現(xiàn)場整改的電氣火險隱患，我們會耐心、細(xì)致地向貴方講清隱患部位，在檢測報告中對受檢單位的電氣防火狀況做出正確評價，提出防止電氣火災(zāi)發(fā)生的整改方案，確保貴單位電氣設(shè)備安全可靠的運(yùn)行。我公司出具的檢測報告是北京市消防協(xié)會認(rèn)可的，并且是作為北京消防局針對現(xiàn)場檢查的重要依據(jù)。模擬火警信號或手動起動防火卷簾門至中位和落底，確認(rèn)反饋信號顯示正常。在主機(jī)上設(shè)定測試探測器的范圍，開始測試并記錄測試結(jié)果。四、容易存在問題根據(jù)我公司歷年來對消防設(shè)備維護(hù)經(jīng)驗(yàn)的分析，結(jié)合消防系統(tǒng)電子類產(chǎn)品運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)際，消防系統(tǒng)運(yùn)行目前容易存在的問題：消防報警系統(tǒng)A、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)故障問題比較嚴(yán)重應(yīng)及時進(jìn)行了檢查維修，中控值班人員要能準(zhǔn)確、及時的發(fā)現(xiàn)故障。D、部分探測器得不到及時清洗將會致使故障發(fā)生五、解決辦法消防系統(tǒng)的關(guān)鍵是盡快解決目前存在的問題，使系統(tǒng)恢復(fù)正常，發(fā)揮應(yīng)有的作用，為此我們建議：對房屋結(jié)構(gòu)更改后的房間需增加探測器、更換及維修故障設(shè)備，解決報警系統(tǒng)存在的問題。七、工期及人員安排若貴單位消防設(shè)備維保項(xiàng)目由我公司承接后，我公司將于簽約后次日上午8點(diǎn)派1名工程師、3名技術(shù)人員在甲方人員的配合下對火災(zāi)自動報警消防設(shè)施進(jìn)行全面維修保養(yǎng)；消防設(shè)施每期總維保工期為8天，祥見附件；公司實(shí)行專人負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)技術(shù)實(shí)行專業(yè)跟蹤。（4）消防供水系統(tǒng)設(shè)施測試，工期為1天。 服從管理、禮貌待人；尊重甲方，遵守各單位部門的規(guī)定，不動用、破壞甲方設(shè)備設(shè)施及用品。對消防系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程調(diào)試；對感煙、感溫、可燃?xì)馓綔y器進(jìn)行加煙、溫度感知、可燃?xì)怏w感知測試，對松動探測器進(jìn)行固定，回路接線端子進(jìn)行緊固，數(shù)量為總數(shù)的100%。（二）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（1）、消火栓按鈕測試，遠(yuǎn)程起泵是否有效，數(shù)量為總數(shù)的100%。（三）、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）、噴淋頭的外觀，數(shù)量為總數(shù)的100%。（5）、水流指示器測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。（五）、防排煙系統(tǒng)（1）、防火閥的測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。（六）、防火卷簾、防火門（1）、外觀質(zhì)量檢測、功能檢測，數(shù)量為總數(shù)的100%。（2）、自動啟停室內(nèi)外消防水泵及噴淋泵。（6）、聯(lián)動切電、廣播、警鈴功能（分區(qū)測試）。乙方應(yīng)按合同履行義務(wù)，對上述消防設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，維修后保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其它消防設(shè)備整體運(yùn)行正常。四、每年兩次全面系統(tǒng)保養(yǎng)（時間雙方商定）：自動報警系統(tǒng)測試保養(yǎng)、檢修：對主控機(jī)及聯(lián)動柜進(jìn)行清潔和軟硬件的設(shè)備功能檢測、報警故障顯示和相關(guān)操作測試，相關(guān)輸入、輸出功能檢測，軟硬件及系統(tǒng)故障的排除，控制器的主備電切換，控制器的充備電功能，保證上述完好。水系統(tǒng)測試：運(yùn)轉(zhuǎn)水泵，做系統(tǒng)加壓試驗(yàn)。消防廣播系統(tǒng)測試保養(yǎng)、檢修：對功放全套及控制器進(jìn)行清潔，測試現(xiàn)場廣播音量，測試火警廣播與背景音樂的切換功能，及線路檢修。年度維修保養(yǎng)計(jì)劃第一季度：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機(jī)的檢測測試抽測各層的報警點(diǎn)故障點(diǎn)的檢修二、消防聯(lián)動系統(tǒng)：抽測樓層噴淋系統(tǒng)聯(lián)動抽測樓層末端放水試驗(yàn)第二季度：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機(jī)的檢修測試現(xiàn)場噴煙測試各層探測器、手動按鈕測試故障點(diǎn)的檢修二、消防聯(lián)動系統(tǒng)：抽測消火栓運(yùn)程啟動功能消防聯(lián)動臺手動自動控制功能（啟停風(fēng)機(jī)）抽測部分防火卷簾門系統(tǒng)抽測噴淋泵運(yùn)程啟動功能抽測消防廣播及消防電話抽測水流指示器報警功能抽測濕式報警閥報警功能抽測排煙送風(fēng)口系統(tǒng)抽測受控設(shè)備的響應(yīng)狀態(tài)第三季度：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)： 火災(zāi)自動報警主機(jī)的檢測測試各層的報警器故障點(diǎn)的檢測二、消防聯(lián)動系統(tǒng)：檢測部分噴淋系統(tǒng)各層末端放水試驗(yàn)第四季度：內(nèi)容同第二季度北京中消長城消防安全技術(shù)有限公司2014年05月03日北京天竺綜合保稅區(qū)管理委員會消防設(shè)備維修保養(yǎng)報價單為了能與貴單位達(dá)成長期合作的關(guān)系，我公司作如下優(yōu)惠報價 ：名稱單價/元面積/m2小計(jì)/元備注消防設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)此報價含稅合計(jì)(大寫)： 最終優(yōu)惠報價為：人民幣(大寫)： 北京中消長城消防安全技術(shù)有限公司2014年05月03日。消防電話系統(tǒng)測試保養(yǎng)、檢修：對電話插孔逐一測試，電話應(yīng)與主控制室聯(lián)系通暢，聲音清晰。做消火栓水壓試驗(yàn)，測試消防泵及噴淋泵及遠(yuǎn)程啟動功能，測試濕式報警閥功能，測試消火栓按鈕啟動反饋信號，聯(lián)動設(shè)備檢測、檢修。聯(lián)動控制柜及聯(lián)動系統(tǒng)測試保養(yǎng)：（所有聯(lián)動設(shè)備測試檢查至模塊及被聯(lián)動設(shè)備）對聯(lián)動主機(jī)柜清潔及硬軟件的設(shè)備功能檢測，測試手動、聯(lián)動設(shè)備的控制輸出及信號接受功能和充、放電電路（包括防火卷簾、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)、電梯迫降及強(qiáng)切非消防電源的現(xiàn)場遠(yuǎn)程啟動功能）。二、每月一次固定服務(wù)：查看運(yùn)行記錄，巡視系統(tǒng)運(yùn)行情況，排除系統(tǒng)故障，抽檢試驗(yàn)探測器工作狀態(tài)，保證設(shè)備運(yùn)行正常。每期維保檢查結(jié)束后，如遇故障時乙方接到甲方故障報警后應(yīng)立即負(fù)責(zé)對故障點(diǎn)及時進(jìn)行檢修，確?？刂菩盘柤霸O(shè)備的有效準(zhǔn)確，并提交甲方詳細(xì)檢查結(jié)果及工作記錄，對設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)給予必要提示。（4）、強(qiáng)行自動切換緊急消防廣播（分區(qū)測試）。（3）、手動、自動關(guān)閉功能測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。（3）、現(xiàn)場手動啟停風(fēng)機(jī)測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。（四）、緊急消防廣播（1）、揚(yáng)聲器的外觀測試，數(shù)量為總數(shù)的100%。（3）、水泵接合器的保養(yǎng)。（3）、水泵接合器的保養(yǎng)。（3）、火災(zāi)探測器、手動報警按鈕外觀，按鈕玻璃是否損壞、失效，數(shù)量為總數(shù)的100%。 按操作規(guī)程安全施工、注意保護(hù)好自己、注意顧及他人，隨時注意周圍情況，防止意外發(fā)生。（6）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾聯(lián)動測試，工期為1天。（2）感煙、感溫、可燃?xì)怏w探測器，工期為2天。系統(tǒng)檢修時，對消防系統(tǒng)我們將承擔(dān)起整個消防報警系統(tǒng)探測器、手動報警系統(tǒng)的檢查、測試、維修的保障工作，及時解決設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障以及導(dǎo)致故障的各種隱患：發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以實(shí)現(xiàn)整個系統(tǒng)在檢修后能工作正常。 C、消防報警使用探測器分布表、聯(lián)動端子表、設(shè)備分布圖要完善，沒有完整的消防資料確實(shí)給后期的維修和保養(yǎng)帶來一定困難。我公司派維修人員將對該系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行?！簩ο到y(tǒng)的末端放水，觀測濕式報警閥、水流指示器、壓力開關(guān)的報警反饋信號并自動啟動噴淋泵，確認(rèn)其泵的反饋信號顯示正常。 手動控制或模擬火警信號檢測電梯應(yīng)能強(qiáng)行歸首，確認(rèn)反饋信號顯示正常。二、 對消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng) 加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)報警信號顯示正常。一、為了能與貴單位達(dá)成長期合作的關(guān)系，我公司作如下優(yōu)惠報價 ：名稱單價/元面積/m2小計(jì)/元備注建筑消防設(shè)施檢測費(fèi)此報價含稅電氣防火技術(shù)檢測費(fèi)合計(jì)(大寫)： 最終優(yōu)惠報價為：人民幣(大寫)：伍萬貳仟捌佰元整。兩組人員盡量保證在一個小范圍內(nèi)同時檢測，工作前先由隨檢人員對可能發(fā)生斷電的區(qū)域內(nèi)辦公人員進(jìn)行通知，避免因操作不當(dāng)影響正常辦公。檢測時如發(fā)生特殊情況，由雙方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決。哪些屬于安全重點(diǎn)防范或重大火災(zāi)隱患的區(qū)域（如易散發(fā)可燃?xì)怏w、防爆場所、防盜場所），須向檢測人員說明，并配備一定數(shù)量的安保人員，以利于檢測工作的安全順利的進(jìn)行。（三）照明燈具、開關(guān)、插座的安裝：開關(guān)、插座、照明裝置、裝飾燈具：檢測項(xiàng)目：開關(guān)、插座（包括移動式插座）、照明裝置、裝飾燈具、霓虹燈等的安裝、連接、負(fù)荷、溫度、火花放電情況及環(huán)境狀況。（二）線路敷設(shè)：配電線路（包括臨時供電線路）及電力、電纜：檢測項(xiàng)目：導(dǎo)線及電纜的敷設(shè)、線路是否老化、損傷。（含端子）溫度。 2）空調(diào)器不應(yīng)安裝在可燃結(jié)構(gòu)上。，如沒有標(biāo)注tw值時，其最高允許溫度不應(yīng)超過（內(nèi)有襯紙）95℃和（內(nèi)無襯紙）85℃。1照明裝置 直觀檢查，不應(yīng)超過燈具的額定功率。 3）引線及接線端子的接觸應(yīng)良好，無過熱現(xiàn)象。，應(yīng)采用防火堵料封堵?！　　　　?，裸鉛包電纜的鉛皮無龜裂、腐蝕現(xiàn)象。3）其他可能受到機(jī)械損傷的地方。當(dāng)受條件限制時應(yīng)采取穿管或封閉槽盒等隔熱防火措施。、中性線電流和PE線異常電流。（盤）和開關(guān)箱1） 配電箱（盤）和開關(guān)箱的近旁，不應(yīng)堆放可燃物。3） 漏電保護(hù)器的運(yùn)行應(yīng)符合下列規(guī)定：a） 檢查受檢單位漏電保護(hù)器的運(yùn)行記錄，包括試驗(yàn)情況和動作情況。c） 漏電保護(hù)器標(biāo)有負(fù)載側(cè)和電源測的接線端子，應(yīng)按規(guī)定接線，不應(yīng)接反。b） 可動觸頭和固定觸頭的接觸應(yīng)良好，大電流的觸頭或刀片宜涂電力復(fù)合脂。低壓電器1） 低壓斷路器與熔斷器配合使用時，熔斷器應(yīng)安在電源測。b） 單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保護(hù)接地線（PE線）均應(yīng)接在上孔，插座的保護(hù)接地端子不應(yīng)與中性線端子直接連接。注：“I”類電器，系接該類電器的防觸電保護(hù)不僅依靠基本絕緣，而且還需要一個附加的安全預(yù)防措施，其方法是將電器外露導(dǎo)電部分與已安裝在固定線路中的保護(hù)接地導(dǎo)體連接起來。4） 插座靠近可燃物或安裝在可燃結(jié)構(gòu)上時，應(yīng)采取隔熱、散熱等保護(hù)措施。3） 導(dǎo)體絕緣體不應(yīng)有嚴(yán)重老化、腐蝕和機(jī)械損傷現(xiàn)象。，導(dǎo)線與設(shè)備或器具的接線端子打火放電現(xiàn)象。2） 。2） 銅鋁導(dǎo)線連接處，應(yīng)采用銅鋁過渡措施。　　　　4） 配電線路設(shè)置在可燃裝飾夾層時，應(yīng)穿金屬管保護(hù)，若受裝飾構(gòu)造條件限制局部不能穿金屬管時，必須采用金屬軟管。5） 在悶頂內(nèi)從接線盒引向器具的絕緣導(dǎo)線應(yīng)采用可撓金屬管或金屬軟管等保護(hù)，導(dǎo)線不應(yīng)有裸露部分。1） 敷設(shè)在多塵或潮濕場所的可撓金屬保護(hù)管，管口及其各連接處均應(yīng)密封嚴(yán)實(shí)。2） 塑料線槽必須具有阻燃性能。2） 護(hù)套線與接地導(dǎo)體或不發(fā)熱管道等緊貼交叉處，應(yīng)加絕緣保護(hù)管，敷設(shè)在易受機(jī)械損傷場所的護(hù)套線，應(yīng)加設(shè)鋼管保護(hù)。5） 金屬管在入接線盒、燈頭盒、開關(guān)盒等處應(yīng)符合下列規(guī)定：a） 明裝金屬管應(yīng)加鎖母和護(hù)口，多塵、潮濕場所外側(cè)并加橡皮墊圈。2） 導(dǎo)線穿入鋼管時，管口處應(yīng)裝設(shè)護(hù)線套保護(hù)導(dǎo)線，在不進(jìn)入接線盒（箱）的垂直管口，穿入導(dǎo)線后，應(yīng)將管口密封。 電容器組的斷路器、熔斷器的接線和放電回路（放電變壓器、電壓互感器、放電電阻等）及其引線應(yīng)完好。室內(nèi)的高壓容器應(yīng)裝設(shè)在防火等級為二級的單獨(dú)房間內(nèi)。 檢查變壓器低壓側(cè)各相電流和測量中性線電流。四、主要檢測項(xiàng)目：為能切實(shí)保證檢測質(zhì)量，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確和可靠，我公司采用現(xiàn)代化科技儀器設(shè)備進(jìn)行即時性電氣防火檢測，提供檢測報告，指出存在的電氣火災(zāi)隱患以及消除這些隱患的整改建議，從而最大限度地預(yù)防和減少電氣火災(zāi)的發(fā)生。二、主要檢測依據(jù)：依據(jù)GB503032002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50171－1992《電氣裝置安裝工程 盤 柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB501941993《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50254－1996《電氣裝置安裝工程、低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ16－2008 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055－1993《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058－1992《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》DB11/065－2000《北京市電氣防火檢測技術(shù)規(guī)范》公安部1990年6號令《倉庫防火安全管理規(guī)則》GB50257－1996《電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50045－1995 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）GB500162006　《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500541995　《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500521995　《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB502221995　《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB503542005　《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB500342004 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》使用紅外測溫儀、紅外熱電視、超