【正文】 分布合理，地下停車庫(kù)可解決大部分有車居民的停車需求，室外停車位可解決外來訪友車輛及商業(yè)停車?！芭R綠色寫意，釀鮮氧清新”，整個(gè)小區(qū)蕩漾在綠意美景之中。一期建筑面積18975平方米，二期建筑面積19611平方米。amp。建設(shè)方提供的地形圖。整個(gè)小區(qū)總用地面積為20463平方米，由9幢5層住宅樓及1個(gè)綜合樓組成，物業(yè)用房等相關(guān)的配套設(shè)施都統(tǒng)一安排于綜合樓，共同創(chuàng)造了一個(gè)相對(duì)完善的住宅區(qū)。強(qiáng)調(diào)綠軸綠脈水系的自然綠化與居民日?；顒?dòng)的融合。人、城市、自然和諧共生，突破孤立、內(nèi)向、低效的傳統(tǒng)居住模式，建立聯(lián)系、開放、高效的新型居住社區(qū)。套型面積有：70、80、90、120平方米四種。整體形象的塑造：陽(yáng)臺(tái)采用不封閉陽(yáng)臺(tái)。amp。建筑抗震的設(shè)防類別為丙類。采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)均為三級(jí)。amp。 《供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）216。 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）216。 電力負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷等級(jí)根據(jù)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的內(nèi)容：消防水泵，地下室排污泵、防排煙設(shè)施、火災(zāi)應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷。216。變、配電室根據(jù)負(fù)荷計(jì)算結(jié)果及負(fù)荷分布情況，建議本工程變配電室設(shè)置如下：本工程設(shè)置1處專用變配電室。對(duì)消防控制室、監(jiān)控室、電信機(jī)房等重要設(shè)備采用EPS或自備UPS作后備電源。配電干線采用阻燃銅芯電纜；消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施的線路采用耐火型銅芯電纜及電線。電源引至公用變配電室的低壓側(cè)。消防系統(tǒng)包括消火栓泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備根據(jù)消防控制信號(hào)自動(dòng)工作。根據(jù)甲方提供的條件，本工程由市政管網(wǎng)直接供水。生活污水需經(jīng)化糞池處理后方可排入市政污水管網(wǎng)。本章編制范圍包括十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)行的用水、用電等能源消耗。屋面：采用40厚擠塑聚苯板外保溫，干密度ρO＝28㎏/m3,導(dǎo)熱系數(shù)λ＝，修正系數(shù)a＝，傳熱系數(shù)限制[K]＝，設(shè)計(jì)傳熱系數(shù)[K]＝。天窗采用遮陽(yáng)措施。室內(nèi)設(shè)溫控室，以利于節(jié)能；空調(diào)設(shè)備應(yīng)具有行業(yè)領(lǐng)先的全年COP值，以利于節(jié)能；室外機(jī)采用室外氣溫傳感器和熱交換器溫度傳感器，準(zhǔn)確判斷空調(diào)的除霜時(shí)機(jī)，避免頻繁誤檢除霜運(yùn)轉(zhuǎn)，確保冬季更好的制熱效果。非污染生態(tài)影響》HJ/T191997； 環(huán)境現(xiàn)狀十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目位于某某鎮(zhèn)十七房村，蟹浦大河南側(cè),廣源路東側(cè)。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以考慮，運(yùn)輸車輛要遮蓋苫布，并保持車輪清潔，多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表撒水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔清掃的制度。本工程的廢水主要包括生活廢水和施工廢水。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本小區(qū)建設(shè)中對(duì)外排放的粉塵，不會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境造成影響。建設(shè)施工過程中的主要有害物質(zhì)種類如下：施工車輛揚(yáng)塵會(huì)對(duì)人員產(chǎn)生影響材料運(yùn)輸可能對(duì)人員造成車輛傷害電氣傷害（含雷擊）機(jī)械傷害。人體吸入或受輻射均會(huì)產(chǎn)生不良反應(yīng)，嚴(yán)重影響人體健康。材料運(yùn)輸車輛進(jìn)出不得鳴喇叭。（5）防止高空墜物在進(jìn)行樓面及窗戶施工時(shí)在其下部均設(shè)有安全防護(hù)網(wǎng)，以防止人身傷害事故。頂層安裝避雷設(shè)施。 消防 （室外地面到其屋面檐口）。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的消防泵等火災(zāi)聯(lián)動(dòng)裝置。消防管網(wǎng)與原消防管網(wǎng)連成環(huán)網(wǎng)。 b、地下室內(nèi)設(shè)置消防泵房和消防水池，水池容積為108m3，并配置噴淋泵兩臺(tái)，為一用一備。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) a、地下汽車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。某某鎮(zhèn)政府內(nèi)設(shè)6個(gè)辦公室，分別為：黨政辦公室：負(fù)責(zé)鎮(zhèn)黨委、政府日常黨務(wù)和行政管理；按照干部管理權(quán)限，組織實(shí)施對(duì)干部的教育、培養(yǎng)、考核、監(jiān)督和后備干部的培養(yǎng)選拔工作；對(duì)全鎮(zhèn)黨組織的思想、組織、作風(fēng)建設(shè)提出實(shí)施意見，并認(rèn)真抓好落實(shí)；協(xié)助黨委抓好宣傳、紀(jì)檢、監(jiān)察、統(tǒng)戰(zhàn)、群團(tuán)工作和精神文明建設(shè)；做好人事、文秘、信訪、接待、后勤、信息、統(tǒng)計(jì)、檔案、調(diào)研、督查和人大聯(lián)絡(luò)等工作。綜合治理辦公室：負(fù)責(zé)制定全鎮(zhèn)社會(huì)治安綜合治理工作規(guī)劃，并組織實(shí)施；協(xié)調(diào)指導(dǎo)依法治理、法制教育、司法調(diào)解、人民武裝、治安保衛(wèi)及消防工作；組織落實(shí)轄區(qū)單位綜合治理責(zé)任制和考核驗(yàn)收工作。 工程管理 管理機(jī)構(gòu)的組織和職能本工程建設(shè)單位為某區(qū)某某鎮(zhèn)政府，某區(qū)公共建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目管理。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)落實(shí)編制和經(jīng)費(fèi)，職能部門要有專人擔(dān)任辦公室成員，同時(shí)加強(qiáng)各部門機(jī)構(gòu)的力量，以進(jìn)一步發(fā)揮它的監(jiān)督作用和協(xié)調(diào)功能。 建立考核激勵(lì)機(jī)制以“投資、質(zhì)量、工期”三大監(jiān)控為基本要求，建立以項(xiàng)目管理小組為單位的工程管理績(jī)效考核獎(jiǎng)懲制度，有利于集中精力更好地創(chuàng)建精品工程，以“構(gòu)筑懲防體系、建設(shè)廉潔工程”為目標(biāo)，探索設(shè)立工程管理腐敗風(fēng)險(xiǎn)基金制度，以進(jìn)一步提高工程管理人員勤政廉政風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任意識(shí)。底板模板使用磚模，水泥砂漿壓光。等主體結(jié)構(gòu)施工完后 澆注，避免混凝土出現(xiàn)結(jié)構(gòu)收縮裂縫及發(fā)生不均沉降造成裂縫，造成滲漏水。 施工機(jī)械的選擇根據(jù)工程具體情況和進(jìn)度要求，分階段布置各種機(jī)具。 安全管理規(guī)定—S 系統(tǒng)，電纜采用五芯電纜，整個(gè)供電系統(tǒng)遵循“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”。“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”，非專業(yè)施工人員不準(zhǔn)隨便觸摸施工用電機(jī)具。 以上。，二級(jí)分配電箱至末端開關(guān)箱的供電線路由各施工隊(duì)配置。建立高度靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，以試驗(yàn)、技術(shù)管理、質(zhì)量檢查為信息中心，負(fù)責(zé)搜集、傳遞質(zhì)量信息，使決策機(jī)構(gòu)對(duì)異常情況能迅速做出反應(yīng)，并將新的指令信息下達(dá)給執(zhí)行機(jī)構(gòu)使之能及時(shí)調(diào)整施工部署，糾正質(zhì)量偏差，確保優(yōu)良的實(shí)現(xiàn)。、沖洗水及其他施工用水要排入臨時(shí)沉淀池，沉淀處理后再排入市政下水道，為避免施工灰塵的污染，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)通道要灑水潤(rùn)濕。，設(shè)專人打掃，落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)“門前三包”。定期與不定期開展防火檢查，整治隱患。施工現(xiàn)場(chǎng)可燃?xì)怏w及助燃?xì)怏w，如乙炔、氧氣、汽油、油漆等不得混亂堆放，防止露天曝曬。一期：1?！?＃住宅樓，總建筑面積16343平方米；其它配套用房，總建筑面積2632平方米；道路工程，面積4115平方米；綠化工程，面積2977平方米。amp。 招標(biāo)事項(xiàng)（1）招標(biāo)范圍及內(nèi)容：本工程主要包括施工、監(jiān)理等活動(dòng)的招標(biāo)。 工程分標(biāo) 分標(biāo)原則（1）工程分標(biāo)按國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)［2000］20號(hào)文規(guī)定，工程施工不得分標(biāo)過細(xì)或化整為零；（2）堅(jiān)持便于管理、避免干擾、確保進(jìn)度、投資大致平衡的原則。地區(qū)同類工程市場(chǎng)行情、造價(jià)資料；： 一期： 1＃樓，建筑面積3032平方米； 2＃樓，建筑面積3347平方米；3＃樓，建筑面積2752平方米；4＃樓，建筑面積3067平方米；5＃樓，建筑面積4145平方米；門衛(wèi)，建筑面積69平方米；配電房，建筑面積86平方米；自行車庫(kù)，建筑面積2477平方米； 道路工程，面積4115平方米； 綠化工程，面積2977平方米；二期： 6＃、7＃、8＃、9＃樓，總建筑面積14400平方米； 地下室，建筑面積1497平方米；綜合樓，建筑面積801平方米；物業(yè)管理用房，建筑面積142平方米；社區(qū)用房，建筑面積123平方米；其它房，建筑面積536平方米； 自行車庫(kù)，建筑面積2112平方米； 道路工程，面積4209平方米； 綠化工程，面積3162平方米；、比例系數(shù)法計(jì)算，項(xiàng)目主要工程量及估算單價(jià)；變配電及照明設(shè)施；消防電氣；給排水及消防設(shè)施；集中空調(diào)及通風(fēng)；弱電工程等根據(jù)同類項(xiàng)目投資情況，結(jié)合本項(xiàng)目情況按比例價(jià)格計(jì)算，安裝費(fèi)采用概算指標(biāo)估算法計(jì)取；室外工程配套工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。一期項(xiàng)目總投資2250萬元，其中固定資產(chǎn)費(fèi)用2181萬元（工程費(fèi)用1917萬元、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用264萬元）、預(yù)備費(fèi)用69萬元。（二）二期項(xiàng)目投入總資金為2750萬元；靜態(tài)投資部分為2750萬元。根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只作單位功能（或則單位使用效益）投資指標(biāo)測(cè)算。 融資方案本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，按既有項(xiàng)目法人融資的方式進(jìn)行融資；應(yīng)由某區(qū)某某鎮(zhèn)政府承擔(dān)項(xiàng)目的投融資，資金由鎮(zhèn)政府自籌解決。 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析amp。amp?，F(xiàn)存建筑面積達(dá)4萬多平方米，是目前全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的最大規(guī)模的明清建筑群之一，并形成了具有一定規(guī)模的村落集群環(huán)境，具有較高的文物價(jià)值。十七房處處顯現(xiàn)著明清手工工匠卓絕的工藝技巧， 它給以人端莊、優(yōu)美、素雅、高潔之美，白墻黑瓦在叢林溪流映照下，給人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。十七房村目前存在的主要問題有： 目前村民居住區(qū)的用地規(guī)劃及功能分區(qū)不清。由于住宅建設(shè)的雜亂無序，村內(nèi)的道路已不能滿足村內(nèi)行車的需求，私家車，工程車以及搶險(xiǎn)救援車輛均難以到達(dá)現(xiàn)在的村內(nèi)居民區(qū)，村內(nèi)的一些主干道急需拓寬。本項(xiàng)目的建設(shè)是改變上述現(xiàn)狀有力的助推器。然而，當(dāng)?shù)亟^大部分房屋租借給外來人口居住，這樣不但對(duì)保護(hù)不利，也反映不出江南水鄉(xiāng)和某的風(fēng)俗習(xí)慣；與此同時(shí)，當(dāng)?shù)厝宋奈锉Ｗo(hù)意識(shí)不強(qiáng)，而且許多建筑已被人為地改造。另一方面，某某十七房村作為擁有兼具南北建筑風(fēng)格、古建筑群整村完整保留的村落，具有很高的歷史文化價(jià)值和旅游開發(fā)潛力。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)得到當(dāng)?shù)厝罕姷闹С?，不?huì)和其他利益群體發(fā)生沖突。.。抓緊項(xiàng)目的各項(xiàng)落實(shí)。目前，杭州灣跨海大橋已經(jīng)建成通車，舟山大陸連島工程也即將完工，作為十七房開發(fā)部門必須牢牢抓住這一有利契機(jī)，通過十七房景區(qū)旅游帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?。?dāng)?shù)卣啻窝?qǐng)專家學(xué)者對(duì)十七房保護(hù)考察并提出方案，最終決定拆遷當(dāng)?shù)鼐用袷菍?duì)保護(hù)十七房歷史文化遺產(chǎn)最有效的措施。隨著城市建設(shè)如火如荼地進(jìn)行，遺產(chǎn)資源在迅速的消失，城市也變得越來越?jīng)]有特色。十七村雖有其獨(dú)特的歷史文化底蘊(yùn)，但村民的文化素質(zhì)與城里居民尚有一定差距，思想上的鄉(xiāng)土觀念還沒完全轉(zhuǎn)變，一些農(nóng)村習(xí)慣難以改變，法律觀念和環(huán)境衛(wèi)生觀念及就業(yè)意識(shí)還需進(jìn)一步增強(qiáng)。亂搭亂建和雜物亂堆放的現(xiàn)象嚴(yán)重，存在一定程度上的安全隱患。人們?cè)谶@里體驗(yàn)不同于工作的輕松和寧?kù)o，使人們的身心得到真正的放松，滿足高層次的享受需要，所以“鄭十七房”有豐富的旅游資源和較高的旅游價(jià)值。十七房?jī)?nèi)絕大部分為清乾隆到光緒年間建筑，現(xiàn)保存較好有三房堂前、大祖堂房、小九房、恒德房、恒祥房、后堂樓房、新房、立房、鼎豐房、當(dāng)?shù)浞康?。十七房建筑用材碩大而又以精細(xì)見長(zhǎng)。鄭氏十七房，坐落于某區(qū)某某鎮(zhèn)十七房鄭家村，距今700多年的歷史，系鄭氏一支南遷后的世居之地，現(xiàn)為區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位。在項(xiàng)目投入總資金中，全部由某某鎮(zhèn)政府自籌解決。 本項(xiàng)目建設(shè)投資5000萬元，建筑面積38586平方米，每平方米面積投入資金為1296元。 投資估算匯總工程項(xiàng)目投資估算匯總表詳見表13134。 項(xiàng)目投入總資金項(xiàng)目投入總資金＝工程投資＋投入期利息（一）一期項(xiàng)目投入總資金為2250萬元；靜態(tài)投資部分為2250萬元。、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)估費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)資金、散裝水泥專項(xiàng)資金等按規(guī)定計(jì)取。 投資估算 編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) 2003版《浙江省建筑工程概算定額》、《浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》、《浙江省市政工程預(yù)算定額》、《浙江省仿古園林綠化工程預(yù)算定額》及與之配套的計(jì)價(jià)、取費(fèi)文件； 浙江省造價(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)信息及amp。 （3）項(xiàng)目施工階段、監(jiān)理等活動(dòng)的招標(biāo)中采用的招標(biāo)為公開招標(biāo)。amp。工程的招標(biāo)由業(yè)主按《招投標(biāo)管理辦法》的要求組織實(shí)施招標(biāo)。置足夠的消防設(shè)備，易燃、易爆、劇毒物品不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，少量存入要專人管理，樓層采用低壓型燈變壓器，不準(zhǔn)使用碘鎢燈。請(qǐng)專職消防員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員及工人進(jìn)行消防常識(shí)教育，演示常用滅火器的操作。、垃圾多、場(chǎng)地小，人流車輛頻繁，材料要及時(shí)卸貨，按規(guī)定堆放，凡能夜間運(yùn)輸?shù)牟牧希瑧?yīng)盡量放在夜間運(yùn)輸，天亮打掃干