“鯨魚溝都市體驗農莊”開心農莊創(chuàng)業(yè)計劃書(文件)
【正文】 農家樂主要集中在環(huán)山路，雁引路、各峪口及森林公園附近，依托良好的自然環(huán)境，已經(jīng)形成了一定規(guī)模，并且許多農家樂已經(jīng)培養(yǎng)出一批“熟客”，市場相對飽和。（三）機會 (opportunities)現(xiàn)有農家樂定位模糊現(xiàn)有農家樂雖然數(shù)量眾多，卻都定位不明確，沒有個性和品牌核心價值，缺乏特色，品味不高。物聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展可以隨時隨地在任何地方關注自己的莊園發(fā)展情況，農作物生長，活動及產(chǎn)品互換，實在沒有時間打理可以委托農場托管，保證產(chǎn)量及品質。市政府對農家樂旅游的支持市政府為拉動經(jīng)濟高速發(fā)展，不僅大力發(fā)展旅游經(jīng)濟，更強調生態(tài)旅游，這恰恰為體驗式農家樂的發(fā)展提供了契機。農家樂尤其是一些低檔農家樂己經(jīng)成為“鄉(xiāng)間麻將會所”的代名詞, 提供給游客的服務以飲食住宿為基礎, 茶水唱歌為附屬, 而棋牌游戲是主打。積極迎合他們追求田園風情樂趣、享受原始生活的的心理。中期產(chǎn)品產(chǎn)量、品質成熟及園區(qū)建設初見規(guī)模，將進行點對點落地宣傳，進行商超、廣場等人流密集區(qū)域，進行產(chǎn)品介紹，產(chǎn)品嘗鮮等活動，發(fā)放宣傳頁，吸引更多客戶加入。 我們將通過微信公眾號，廣播電臺、網(wǎng)站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閑農莊變成市民關注的交點，讓人們進行口頭傳播。B. 園區(qū)規(guī)劃及土地平整：設計、規(guī)劃5000元（暫定），魚塘，沼氣池，化糞池，肥水池、噴泉、蔬菜暖棚側墻基礎、供水、供電管道開挖，土地坡差平整等10000元。寬帶年費約需1200元。（沼氣池，污水處理環(huán)保國家補貼申請啟動）第二年：A. 籌建雙層日光大棚，內部噴灌、滴灌設施，附屬人員休憩充氣膜大棚。D. 人員投入34萬元。啟動年底凈菜項目，彩印包裝費用與收入基本持平。B、 園區(qū)景觀建設再投入，魚塘、經(jīng)濟作物林區(qū)建設，地面及休憩區(qū)背景音樂，夜間露營區(qū)域建設，費用23萬元。收入情況：普通地塊收入每年23萬元，大棚收入每年23萬元，經(jīng)濟林作物每年23萬元，養(yǎng)殖增收每年12萬元，凈菜收入約15000元。D、 管理經(jīng)驗積累與人員的培養(yǎng)?；A設施及農作物作為固定資產(chǎn)為今后發(fā)展奠定基礎?！ 「剑捍擞媱潟柰晟?，還有很多未想到的細節(jié)以及創(chuàng)業(yè)風險的存在。并聘請一批管理人員和專業(yè)技術人員。F、 新的管理理念，新型農業(yè)的設計規(guī)劃思路，擴大到周邊縣市，連鎖經(jīng)營，輻射全省，覆蓋西北。B、 高級策劃團隊的支持。D、 人工成本每年34萬元，（按照計劃存欄量）。第三年A、 優(yōu)良品種引進及大棚種植技術提升，獲得更高產(chǎn)品收益；園區(qū)景觀及環(huán)境建設，運行中需完善的管理硬件及軟件投入。收入：第二年禽類養(yǎng)殖收入10000元，豬、羊收入5000元，計入投入擴大養(yǎng)殖規(guī)模與日常管理（需要農家肥進行土地熟化）。B. 增加變頻供水設施一套，約需8000元。（按月計酬），果樹，苗木，家禽幼崽，水產(chǎn)種苗（雞、鴨、鵝，羊、豬、魚苗等），綜合成本約需10000元。D. 園區(qū)內土地灌溉設施（基礎部分）噴灌，滴灌用，設施設備安裝成本約為23萬元（普通地塊采用噴灌+灌渠，大棚地塊預留滴灌管道）E. 園區(qū)內用電及弱電、通信設施，監(jiān)控設施綜合布線：（用電取自農家樂太陽能發(fā)電，按表計量），紅外防盜監(jiān)控頭，無線網(wǎng)AP，水泵，灌溉泵，泥漿泵，增氧機，經(jīng)濟林區(qū)照明，園區(qū)廣播布線成本約800010000元?！ ∷摹⒇攧沼媱潯 〉谝荒暧媱澽r莊前期投入15萬元，滾動發(fā)展，前三年投入在3035萬元，在3年內實現(xiàn)盈虧平衡，38年為利潤最大化
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