【正文】 元為崗阜狀高平原；地面平坦，形態(tài)成因?yàn)闆_積、湖積低平原，巖性成因?yàn)槟嗌百|(zhì)低平原。擬建工程場地地處松嫩平原中部低平原區(qū)，地面海拔高度145147m 之間。主要有大慶長垣褶皺，褶皺軸向呈北北東向展布，核心部為上白堊系嫩江組，四方臺(tái)組地層，兩翼為明水組地層。 2．市政公用設(shè)施條件現(xiàn)狀市政公用設(shè)施包括：給排水：給水水源來自大慶市自來水公司的已建市政給水管網(wǎng)；高層和地下車庫的消防水源來自地下車庫內(nèi)新建消防泵房；生活污水排入已建壓力排管道；雨水排入已建的雨水干線，最后排入雨水泵房；小區(qū)內(nèi)的高壓電源取自鳳凰路現(xiàn)存的 10KV 配電線路，弱電均取自鳳凰路上的市政干線；熱源為大慶市熱力公司市政供熱管網(wǎng)等。 DUDD 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2022 年 07 月8 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》國家有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)劃原則規(guī)劃把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為本次設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)，注重居住用地的生態(tài)環(huán)境和生活質(zhì)量，突出小區(qū)的文化環(huán)境和社會(huì)環(huán)境；創(chuàng)建綠色休閑、強(qiáng)調(diào)綠地與居民活動(dòng)的融合，提高居民的文化生活質(zhì)量；在保持北方居住特色的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造多樣化的住宅和生活場所空間，以滿足不同消費(fèi)者的需求；制定適合的規(guī)劃指標(biāo)，強(qiáng)調(diào)“整體規(guī)劃，整體實(shí)施”的原則，使其具有較強(qiáng)的市場應(yīng)變能力； 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、強(qiáng)度的開發(fā)控制要求，合理利用城市空間，形成良好的生態(tài)環(huán)境。在整體環(huán)境的塑造上，采用人工與自然相結(jié)合的組織結(jié)構(gòu)。1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)：我們本著方便生活、促進(jìn)流通、優(yōu)化環(huán)境的基本思想進(jìn)行布局，根據(jù)用地的特點(diǎn)，小區(qū)總體劃分為四個(gè)區(qū)域，即四個(gè)組團(tuán)，通過道路及步行體系同其它區(qū)域分隔開來，形成相對獨(dú)立的區(qū)域，每個(gè)小組團(tuán)建筑單體有機(jī)的結(jié)合，形成較大的室外共享空間。住宅規(guī)劃DUDD 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2022 年 07 月10人是居住區(qū)的主體,“設(shè)計(jì)以人為本” 。在本規(guī)劃中，住宅群體采取成組成團(tuán)的組合形式，即由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組團(tuán)的組合，構(gòu)成居住的基本的組合單元。小區(qū)的主干道設(shè)計(jì)成折線型，順而不穿，通而不暢，以限定機(jī)動(dòng)車車速，減輕機(jī)動(dòng)車對居民的心理壓力，并收到移步異景，曲徑通幽的效果。折線的道路促使車輛減速行駛，以保證居住區(qū)內(nèi)的行車安全，同時(shí)又可獲得自然優(yōu)美的視覺效果，另有步行路連接到小區(qū)內(nèi)部各塊綠地，有助于擴(kuò)大住戶的室外活動(dòng)空間，同時(shí)增強(qiáng)了環(huán)境與建筑的相互融合，使這里的居民都能享受到花園般的美景。一般來說，居住區(qū)的 1015%的車停在地面上對環(huán)境的影響不大，如果超過這個(gè)比例，停車就應(yīng)另辟蹊徑。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、 規(guī)劃原則1．在規(guī)劃中綜合利用各種綠化方式，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)原則。 二、用地布局小區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)由綠地組成。DUDD 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2022 年 07 月13第五章 公用設(shè)施 給水工程、規(guī)劃依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500132022》《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500142022》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB500162022》、給水規(guī)劃 給水現(xiàn)狀由現(xiàn)有市政管網(wǎng)提供常壓生活和消防給水；地下車庫內(nèi)新建消防泵房提供自動(dòng)噴水系統(tǒng)水源和高層消防水源；地下車庫內(nèi)設(shè)置變頻給水系統(tǒng)提供高層區(qū)域生活給水。、系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)在最高層建筑物頂設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)高位消防箱各一個(gè)，以滿足消防安全的要求。 F 電力電信工程規(guī)劃、電力系統(tǒng)DUDD 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2022 年 07 月15用電負(fù)荷本區(qū)域內(nèi)的估算用電負(fù)荷約為 4000KW，區(qū)域內(nèi)設(shè)置 2 座變電站，均設(shè)置在底下車庫內(nèi)。、弱電系統(tǒng)概述：小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)包括：有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 供熱工程規(guī)劃、規(guī)劃依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022 《城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃手冊》 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26—95 《城市供熱手冊》 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022DUDD 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2022 年 07 月16 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ34202供熱規(guī)劃熱源為大慶市熱力公司供熱。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022 和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26—95 并結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，規(guī)劃面積熱指標(biāo)規(guī)定如下：居住建筑 50w/㎡。供熱管線穿越主要交通干道時(shí), 采用方涵或涵管敷設(shè)。施工設(shè)備不產(chǎn)生超標(biāo)廢水、廢氣排放。生活及生產(chǎn)污水進(jìn)入污水處理中心，經(jīng)處理達(dá)到國家一級污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到指定位置。 節(jié)能 節(jié)能依據(jù)本章是依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》（計(jì)交能[1997]2542 號）有關(guān)要求編寫的。，根據(jù)用電負(fù)荷選用導(dǎo)線截面。 節(jié)煤，做好保溫隔熱，減少熱損耗。、器材、器皿，加強(qiáng)用水管理，防止跑、冒、滴、漏。4)成立基地監(jiān)查機(jī)構(gòu)，協(xié)同公安、司法部門保證對基地及其附屬設(shè)施安全保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。 設(shè)計(jì)中的對策與措施1)電力線路同地面建(構(gòu)) 筑物的最小間距符合規(guī)范要求；各建（構(gòu)）筑物間距滿足安全防火距離；小區(qū)內(nèi)路面寬度及轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能滿足消防、運(yùn)輸通行的要求。4)小區(qū)設(shè)施運(yùn)用高質(zhì)量、高可靠性產(chǎn)品。8)消防設(shè)計(jì)中符合相關(guān)規(guī)范的要求：小區(qū)內(nèi)配備一定數(shù)量的移動(dòng)滅火器材；平面布置符合防火間距的要求；建筑結(jié)構(gòu)耐火等級達(dá)到要求。4)對工程中所使用的設(shè)備及附件，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行施工安裝前的質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行施工安裝。3)建立健全各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，并切實(shí)落到實(shí)處。通過采取防火防爆、防觸電、防機(jī)械傷害、控制噪聲、加強(qiáng)通風(fēng)等安全措施，本工程在職業(yè)安全衛(wèi)生方面符合國家有關(guān)規(guī)定要求。實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下：前期工作可行性研究報(bào)告編制2022 年 4 月編制上報(bào)可行性研究報(bào)告批復(fù)2022 年 4 月完成基礎(chǔ)設(shè)計(jì)2022 年 5 月完成基礎(chǔ)設(shè)計(jì)審批2022 年 6 月詳細(xì)設(shè)計(jì)2022 年 7 月設(shè)備采購2022 年 7 月DUDD 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2022 年 07 月22施工投產(chǎn)2022 年 7 月末施工竣工2022 年 12 月末第十章 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目投資估算的范圍：1）根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃方案的建設(shè)內(nèi)容和范圍。