【正文】 的要求，在施工場地設置安全施工、防火宣傳標牌、標語以及設施，組織專門的保衛(wèi)和值班人員， 堅持晝夜巡視、檢查。 ② 施工過程中排污、環(huán)保、市容、消防、治安、人口管理等相關手續(xù)的辦理以及因施工造成對臨近居民的影響所引起的糾紛等，均由承包人負責協(xié)調處理。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木的保護要求及費用承擔 碰到地下管線及鄰近建筑物、古樹名木等，要求承包人嚴格按有關部門的要求采取措施進行保護，費用由監(jiān)理機構簽證并報發(fā)包人核準后支付給承包人，如發(fā)生損壞，所有損失由承包人承擔。 工程師確認的時間：收到施工組織設計或方案 3 天內予以審核并確認。承包人在工地現(xiàn)場必須配備專職 安全員；安全員必須持證上崗。 承包人對因工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物、地下管線、架空線等 ，南通 引航交接基地工程內裝工程 招標文件 25 應當采取專項防護措施 并承擔相關費用 。 六、合同價款與支付 2合同價款及調整 本合同價款采用 （ 1） 方式確定。 風險范圍以外合同價款調整范圍及方法： （ 1） 完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。10% 以內則不調整。 2工程款 (進度款 )支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： 施工合同簽訂生效后，付合同價的 25%； 墻、地磚鋪貼完成 ，再付 合同價的 20%；工程竣工驗收合格且提交完整的竣工資料后付至合同價的 75%；余款（扣除合同價5%的質量保修金）在工程審計結束后按審定價一次性付清（不計利息）。 南通 引航交接基地工程內裝工程 招標文件 27 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （ 1）材料設備單價與一覽表不符： / （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符承包人可代為調劑串換的材料： / （ 3）到貨地點與一覽表不符： / （ 4）供應數(shù)量與一覽表不符： / （ 5）到貨時間與一覽表不符： / 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： / 2承包人采購材料設備 ： 雙方約定由承包人采購的材料必須符合設計文件及有關規(guī)范規(guī)定的質量要求且須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人事先認可并提供產(chǎn)品的出廠證明、合格證書，要按規(guī)定在使用前進行檢測或復試，不合格的不得使用，所有費用由承包人承擔。若因非發(fā)包人原因而承包人又不愿意采購時，發(fā)包人可自行采購，且發(fā)包人有權按購買額的 5%向承包人收取違約金，且承包人須承擔由此造成的利息、誤工等責任。在實際施工過程中，發(fā)包人可以無條件要求施工單位更換不符合要求的產(chǎn)品。發(fā)包人對材料的質量有認定權 (如發(fā)包人對承包人采購的材料認定為不合格的，承包人必須重新采購，直到合格為止 )，施工時承包人需提供樣品供建設單位選擇，涉及到的價格不再調整。 ，一律不得進入施工現(xiàn)場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視同使用。 10%以內則不調整。 ： 詳見發(fā)包人和監(jiān)理認可的施工組織設計 。 雙方約定的承包人其他違約責任： 因承包人自身的原因，未能兌現(xiàn)其投標時承諾條件或工程質量較差，或其工期進度嚴重脫節(jié)時，發(fā)包人有權終止合同，并且，已完成的合格產(chǎn)品有效工 程量只按 50%計量結算。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。如更換建造師，則罰款合同價的 5%，更換五大員的，換一個，罰款 1%。 承包人承諾在本工程施工過程中，保證做到文明、安全施工，如果本工程施工工地在發(fā)包人組織的安全文明工地檢查評比中，被評為不合格工地的，按每有一次罰款1萬元處理；如被通報批評的，每被通報批評一 次，視嚴重程度最多罰合同價的 2%，累計被通報批評三次的，發(fā)包人有權終止合同，所有損失由承包人承擔。 施工過程中的排污、環(huán)保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等辦理相關手續(xù)以及對臨近居民和行人的施工期間的影響等，由承包人負責協(xié)調處理，需發(fā)包人配合的，發(fā)包人提供必要的配合。 南通 引航交接基地工程內裝工程 招標文件 32 附件 1： 工 程質量保修書 發(fā)包人： 承包人： 為保證 在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。 質量保修期 《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下： (1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工 程合理使用年限 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； (3)裝修工程 2 年； (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年； (5)供熱供冷系統(tǒng)為 / 個采暖、供冷期； (6)住宅小區(qū)內給排水設施、道 路等配套工程 / 年； (7)其他項目保修期限約定如下 : / 。 、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 質量保修責任 、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7天內派人修理。 工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，以及電氣管線、給排水管道、設備安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。如污染城市道路和下水管網(wǎng)，一切責任由承包人負責。 承包人應如實報送工程竣工結算，如經(jīng)審核后，核減額超過送審數(shù)的 5%（不含 5%）以外的審計核減收繳，超過部分審計費由承包人承擔。 承包人承諾做到文明施工達標。 在本工程竣工前，承包人在投標書中所 安排的項目經(jīng)理及五大員不得參與其他工程的投標，項目部的所有人員不得到其他工程兼職，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視作違約，按每發(fā)現(xiàn)一人次罰款合同價 %的處理，情節(jié)嚴重的，發(fā)包人可中止合同，承包人承擔南通 引航交接基地工程內裝工程 招標文件 31 一切責任和損失。 3爭議 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： (1)請 雙方當事人協(xié)商 調解； (2)當采取第 （ 1） 種方式不能解決時，雙方約定向 南通市 人民法院提起訴訟。 十、違約、索賠和爭議 3違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： / 本合同中關于承包人 違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔的違約責任： 因承包人原因不能按協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，工期每延誤一天，罰合同價的萬分之五，另外沒收工期履約保證金。 南通 引航交接基地工程內裝工程 招標文件 29 九、竣工驗收與結算 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 工程具備竣工驗收條件后，承包人應按《建設工程文件歸檔整 理規(guī)范》（ GB/T503282020）的要求，向發(fā)包人提供 4 套完整并經(jīng)開發(fā)區(qū)檔案館驗收通過的符合要求的竣工資料和工程竣工報告，并提供一套電子版竣工圖，工程竣工報告應經(jīng)過總監(jiān)理工程師審核認可。 八、工程變更 工程變更價款調整： （ 1）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設計或施工方案變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應按下列原則調整：“措施項目表一”中的措施費仍按投標時費率且不高于標底費 率進行調整；“措施項目表二”中的措施費發(fā)生關聯(lián)變化時，按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按原組價方法調整，未按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按投標時價格折算成費率調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。 ，無論在施工進度款中是否已付款，未經(jīng)總監(jiān)的書面批準，不得從現(xiàn)場搬移出去。 若承包人不按上述所述采購材料、設備，則由此所引起的一切責任與后果均由承包人承擔 。 (二 ) 發(fā)包人在招標時指定品牌和廠家的材料、設備，承包人在實際施工前，必須由發(fā)包人和監(jiān)理認質、認生產(chǎn)廠家，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方認可后方可用于施工。暫估價的材料必須由發(fā)包人和監(jiān)理方認質認價后方可用于施工； 承包人在 投標時已考慮可能甲供的材料保管費，該費用包含在合同價中，竣工結算時不調整。 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應材料設備 承包人應編制材料供應計劃。 （ 2）采用可調價格合同，合同價款調整方法： / （ 3）采用成本 加酬金合同，有關成本的酬金約定： / 雙方約定合同價款的其他調整因素： （ 1） 結算時扣除清單中未實施項目； （ 2）發(fā)包方、承包方雙方認可的設計變更；（ 3）發(fā)包方和監(jiān)理方均認可的簽證；（ 4）承包人報送符合本條款（ 2）、（ 3）范圍的變更及簽證預算。 （ 3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設計或施工方案變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應按下列原則調整： “ 措施項南通 引航交接基地工程內裝工程 招標文件 26 目表一 ” 中的措施費仍按投標時費率且不高于標底費率進行調整； “ 措施項目表二 ” 中的措施費發(fā)生關聯(lián)變化時，按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目 按原組價方法調整，未按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按投標時價格折算成費率調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。工程量的風險由發(fā)包人承擔，價的風險在約定風險范圍內的，由承包人承擔，本工程結算時綜合單價不作調整，風險范圍以外的按合同約定。 承包人應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制，確定消防安全責任人，制定用火、用電，使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場設置明顯標志。 工程施工前，承包人使用的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認后方可使用。 1工程試車 試車費用的承擔： / 五、安全施工 承包人應嚴格按《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)采取安全措施、組織施工，如發(fā)生事故，所造成的一切責任與后果均由承包人承擔。 (9)雙方約定承包人應做的其他工作： 承包人在竣工驗收 前， 拆除現(xiàn)場所有臨時設施，所有的機械設備、材料、建筑垃圾全部清運出現(xiàn)場 ,清理標準應征得發(fā)包人認可，否則如發(fā)生相關費用由發(fā)包人在工程竣工結算價款中扣除。若污染城市道路和下水管網(wǎng)，則所造成的一切責任和后果均由承包人承擔。 ③ 承包人應承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的所有責任，并承擔費用。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工過程中具體協(xié)商 。 (6)水準點 與座標控制點交驗要求： 工程開工前，由設計單位在現(xiàn)場交給承包人，承包人復核后交監(jiān)理機構確認 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 由承包人自行解決，費用已含在合同總價中。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前提供施工圖肆 套