【正文】 筑正面 S=(系數(shù))H；建筑側(cè)面H24 米時，S≥3～5 米；H24 米時，S≥7 米。 指導(dǎo)性指標(biāo)控制 建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求建筑形式與風(fēng)格是在分析當(dāng)?shù)刈匀坏乩?、氣候、社會歷史、社會經(jīng)濟(jì)、社會習(xí)俗和居民意識的基礎(chǔ)上，結(jié)合工業(yè)區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求和建筑性質(zhì)，對工業(yè)區(qū)建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格作以下引導(dǎo)：（1）公共建筑的建筑風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)代、明快；建筑色彩采用淺暖色，色彩可豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮氣氛。綠地對創(chuàng)造意境和環(huán)境氣氛十分重要，不同的建筑環(huán)境對綠地的類型和布置要求也不同。重點(diǎn)照明地段是規(guī)劃區(qū)中主要的公共活動空間和人流集散空間，針對環(huán)境整體設(shè)計，在照明強(qiáng)度、時段以及風(fēng)格上做出具體要求。 市政工程規(guī)劃 排水工程規(guī)劃 規(guī)劃依據(jù)與排水體制1．規(guī)劃依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318—2022） 》規(guī)劃區(qū)規(guī)劃標(biāo)高及用地布局要求《新立鎮(zhèn)總體規(guī)劃》2．排水體制由于本工業(yè)區(qū)對進(jìn)駐企業(yè)有嚴(yán)格的要求，企業(yè)的工業(yè)污水自行進(jìn)行初步處理后，統(tǒng)一排入本工業(yè)園的污水處理廠，因此，該工業(yè)區(qū)采取雨水、污水分流排放體制。q園區(qū)內(nèi)規(guī)劃 10kV/ 箱變 2 座為園區(qū)企業(yè)供電。廣場通道、出入口與人群集中活動區(qū)的照明水平及均勻度應(yīng)略高于與其銜接的道路。3．為提高主干電纜的利用率，一律采用交接配線方式。原則上，各級有線電視線路均應(yīng)與電信管線同路由敷設(shè)。 有效的企業(yè)運(yùn)行機(jī)制（1）保障機(jī)制 為進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)建立各項(xiàng)服務(wù)保障機(jī)制，以滿足園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)的審批服務(wù)、物流信息服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)，健康有序地促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。 與相關(guān)規(guī)劃之間的良好銜接與地方政府各項(xiàng)規(guī)劃相銜接規(guī)劃的最終目的是促進(jìn)地方的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，本規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與某市的國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，特別是近期建設(shè)項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等問題更應(yīng)協(xié)調(diào)一致。 政府引導(dǎo)，降低企業(yè)風(fēng)險以市場需求為動力，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品開發(fā)的創(chuàng)新。交通通訊方便。重視經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及環(huán)境效益，并為職工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的工作條件。建筑設(shè)計符合時代建筑風(fēng)格、具有鮮明的的品牌象征力和內(nèi)涵潛力。由新立鎮(zhèn)通油田渤海供應(yīng)進(jìn)市區(qū)路（渤海支路）為進(jìn)出園區(qū)的主要交通通道，東借蘇五路、北借史冷路、西修站前路，形成園區(qū)對外的交通環(huán)路。由新立鎮(zhèn)通油田渤海供應(yīng)進(jìn)市區(qū)路（渤海支路）園區(qū)段規(guī)劃紅線22m，主路由 8m 加寬到 16m、兩側(cè)非機(jī)動車道寬 3m，為進(jìn)出園區(qū)的主要通道（以下稱新立大道） 。道。%。 路基設(shè)計 路基應(yīng)優(yōu)先選用級配良好的礫類土、砂類土等粗粒土作為填料。 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計 路面類型的選擇 方案一:采用新建瀝青混凝土路面。基層頂面回彈模量不得小100MPa。因此，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、安全、舒適的角度，推薦方案一為建設(shè)實(shí)施方案.(1)、車行道路面結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)初估厚度50厘米:3厘米密級配細(xì)粒式瀝青混凝土（ACI3) 粘層瀝青（～)；4厘米密級配中粒式瀝青混凝土（ACI6)透層瀝青(～)；20厘米水泥穩(wěn)定砂礫(廠拌，水泥含量為5%)；20厘米級配砂礫碾壓路床。交通標(biāo)志標(biāo)線是用圖形符號、顏色、文字和線型向交通參與者傳 遞特定交通信息，用于管理的交通設(shè)施。(2)無障礙設(shè)計 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 (JGJ50200l)，在人行道上按要求設(shè)置緣石坡道及觸感塊材等無障礙設(shè)施。設(shè)計范圍 道路照明。燈具及燈桿應(yīng)根據(jù)周圍建筑風(fēng)格和景觀合理配置，與環(huán)境協(xié)調(diào)。變電站設(shè)計考慮、以后交通信號和增加的亮化項(xiàng)目需要留有一定裕量。(2)在箱式變電站內(nèi)裝設(shè)PT智能照明節(jié)能控制系統(tǒng)裝置，采用無觸點(diǎn)調(diào)壓技術(shù)，上半夜穩(wěn)壓節(jié)能，下半夜降壓減流節(jié)能，節(jié)能率高達(dá)25%40%。管線的敷設(shè)，埋深不小子，過機(jī)動車道時穿100聚乙烯涂塑鋼管保護(hù)，埋深不小于1m，路 。燈桿保護(hù)接地利用路燈基礎(chǔ)做接地極，并和PE線連接形成重復(fù)接地，路燈燈桿其接地裝置接地電阻(斷開PE線測量〉不應(yīng)大于10歐，同時不應(yīng)大于4歐〈接入PE線測量)；否則需補(bǔ)打接地極。充分發(fā)揮植物保持水土，涵養(yǎng)水源，凈化水體的功能，達(dá)到人與自然和諧統(tǒng)一，共存共榮的局面，最終形成完善的生態(tài)系統(tǒng)。 為該建設(shè)項(xiàng)目提供了熱水資源。消防采用低壓供水系統(tǒng)，與生活給水共用同一管道沿道路兩側(cè)布置地埋式消火栓，消火栓間距為90～120米。同時，在給水管道上每隔80～120米設(shè)置地埋式消火栓。 排水工程 設(shè)計依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318一2022 ；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 ；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ1886 ；：規(guī)劃確定排水體制為雨、污分流制。污水處理廠 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告47 1）場址選擇污水處理廠對周圍環(huán)境的影響至關(guān)重要，廠址的選擇應(yīng)遵循以下原則:a、廠址應(yīng)在城鎮(zhèn)集中供水水源的下游，且距離城區(qū)至少 500米。2）污水處理工藝要求:污水處理的目的是去除水中的污染物，使污水得到凈化，污水中的主要污染物有BOD COD cr、SS、NH 3N、TN和TP等。生化池由厭氧/缺氧調(diào)節(jié)池，來自二沉池的回流污泥和10%左右的進(jìn)水進(jìn)入了該池(停留時間25min)，微生物利用10%進(jìn)水中的有機(jī)物去除回流污泥中所有硝態(tài)氮，消除硝態(tài)氧對厭氧池的不利影響，不會影響系統(tǒng)的除磷效率。 0對于排入城市下水道的污水，進(jìn)入二級污水處理廠進(jìn)行生物處理的污水執(zhí)行三級標(biāo)準(zhǔn)，二級污水處理廠未建前執(zhí)行二級標(biāo)5）管道布置在心里大道路綠化帶內(nèi)鋪設(shè)一條污水主干管，收集的污水經(jīng)污水主干管排入污水處理廠處理。 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告49 雨水排放雨水量采用某市暴雨強(qiáng)度計算公式： (1+) (t+)雨水管線設(shè)計流量公式：Q =φ主管線為 DN800、分管線為 DN500、支管線為DN300由于本區(qū)地勢平坦，為減少管道埋深，使雨水盡快排出，規(guī)劃沿道路北側(cè)鋪設(shè)雨水主干管，干管垂直主干管布置，設(shè)置6個排水出口，雨水排入排干。 施工要求管道應(yīng)鋪設(shè)在原士地基上，如不得已在回填土路段鋪設(shè)，應(yīng)在路基形成后再行開挖，并確保填方段管道基礎(chǔ)下為天然砂礫回填。 電力工程 用電負(fù)荷園區(qū)內(nèi)用電總負(fù)荷為 ,考慮同時系數(shù)為 ,應(yīng)為 MW，見表 43 系統(tǒng)布置園區(qū)供電現(xiàn)狀：由某供電局新立變電所供電，電源引自附近某一次變隆古線66KV、22 萬 KVA；興吳線吳家變電所 66KV、220 萬 KVA 雙回路供電。設(shè)置10/，滿足園區(qū)供電需求。 供熱工程 規(guī)劃依據(jù)《新立外商投資園總體規(guī)劃》《新立外商投資基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》 建設(shè)原則經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會效益相統(tǒng)一，一次性全面規(guī)劃、建設(shè)和實(shí)施。供熱蒸汽鍋爐的回水，由換熱站轉(zhuǎn)換成 95℃／70℃的低溫水向各用戶供熱。供熱管網(wǎng)布置形式和敷設(shè)方式：從熱源至各地塊的供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)的布置形式，管網(wǎng)均采用無補(bǔ)償直埋熱水管道的敷設(shè)方式。站內(nèi)設(shè)置板式換熱器、二級網(wǎng)循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵、除污器、水處理、流量計、流量調(diào)節(jié)閥等?？拷恿骷八撂幙衫锰烊凰醋鳛橄烙盟?，作為發(fā)生意外災(zāi)害時消防車取水水源。室外地上消火栓應(yīng)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為60mm的栓口；室外地下消火栓應(yīng)有一個直徑為100mm或65mm的栓口各一個，并有明顯標(biāo)志。積極開拓數(shù)據(jù)通信，圖文傳輸?shù)葘拵Ъ耙曨l業(yè)務(wù)。 建設(shè)內(nèi)容見下表 55表 55 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)統(tǒng)計表 序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注一 園區(qū)道路 瀝青砼路面1 碾壓路床 m2 783362 山皮土 m3 313343 水穩(wěn)砂粒 m3 313344 瀝青混凝土路面(粗粒) m 783365 砌邊石100cm m 97926 挖土方 m3 626687 人行路 m2 35024二 亮化工程 含安裝1 路燈 盞 195 含燈桿2 電纜VV335+125 m 5972三 給水工程 含安裝1 1200m深水井 眼 2 井深1200m2 井泵房 ㎡ 80 磚混 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告553 蓄水池 m3 800 鋼筋砼4 管網(wǎng)工程 m 5972 含檢查井四 排水工程 含安裝1 排水 m 5972 含檢查井和方涵五 污水處理廠 座 l 1500m3/d六 供電工程 含安裝1 鎧裝電纜 4120 m 23722 鎧裝電纜 495 m 3600 3 箱式變壓器 10kv/ 座 2 七 供暖工程 含安裝1 鍋爐房 ㎡ 14582 鍋爐 Ⅱ 臺 2 3 供暖管線 m 59724 換熱站 座 3八 通信工程 m 4892 含安裝九 消防工程 含安裝1 消防管道 DN150 m 59722 消防栓 個 48十 場地費(fèi)用1 場地回填 m3 5074022 動遷 m2 216000 按土地面積十一 綠化 m2 70950 項(xiàng)目進(jìn)度計劃本項(xiàng)目實(shí)施共分三個階段；第一階段為項(xiàng)目前期工作：2022年3月～2022年3月，包括以下主要工作內(nèi)容；； 第二階段為項(xiàng)目施工，2022年3月～2022年12月，包括以下主要工作內(nèi)容； 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)電信工程的同時建設(shè)物流信息平臺。工程量：室外消火栓48個；DN200鋼管（外保溫黃夾克管 （=5972m。消火栓的間距不應(yīng)超過120米，消火栓的保護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。 消防工程消防標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)規(guī)范確定消防用水量按同一時間內(nèi)發(fā)生 火災(zāi)兩次，持續(xù)時間為2小時，一次滅火用水量為35L/S。保溫材料為聚氨酶，保護(hù)殼采用高密度聚乙烯，保溫厚度40～50mm。充分利用工業(yè)余熱資源：規(guī)劃供熱輸配系統(tǒng)采用一、二次熱水兩級系統(tǒng)，通過換熱站將高溫?zé)崴?130～70℃交換為 95～70℃低溫?zé)崴┙o用戶。 熱負(fù)荷估算 計算指標(biāo)，取用綜合熱指標(biāo) 70W／ m2，容積系數(shù)取 ，由于工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)工藝設(shè)備多種多樣，工藝過程對用熱要求的熱介質(zhì)種類和參數(shù)各不相同，因此對園區(qū)內(nèi)公建及廠房熱負(fù)荷只能進(jìn)行估算，初步估算園區(qū)的熱負(fù)荷為 。園區(qū)主干道路道路兩側(cè)每20米設(shè)置路燈一盞9米高節(jié)能路燈外，應(yīng)裝設(shè)景觀照明，亮化、美化園區(qū)景觀。新立供電所266KV/20220KVA 主變；吳家變電所 66KV/2202200KVA 主變壓器，為進(jìn)駐企業(yè)雙回路供電。管溝內(nèi)的廢棄構(gòu)筑物、礫徑超過20毫米的硬石、磚木、垃圾等雜物必須清除。規(guī)劃在出口處設(shè)置雨水提升泵站。F式中，重現(xiàn)期（年）p = 1；集水時間（分鐘）t；φ=045；匯水面積（公頃）F。污水管管徑：由于污水平均日流量為926L/s，所以，最高時污水量為926=1203L/ s，估算截流干管最大的管徑為DN1200。由于本區(qū)地勢平坦，為減少管道埋深，本區(qū)設(shè)置1座污水提升泵站。 主要建(構(gòu))筑物：粗格柵、污水提升泵房、細(xì)格柵、旋流沉砂池、生化池、二沉池、消毒接觸池、鼓風(fēng)機(jī)房、污泥貯池、污泥濃縮脫水機(jī)房、加氯加藥間、附屬建筑物等。c、污水處理廠要盡量靠 近受納水體，并 考慮防洪問題d、考慮污水處理廠建設(shè)位置的工程地質(zhì)情況，充分利用地形，隨坡順勢建設(shè)污水處理廠，以節(jié)省能源、節(jié)省造價，方便施工。園區(qū)內(nèi)總用水量為 萬 m3/d，工業(yè)及生活污水排放率不超過總用水量的 10%，污水最大排放量為 萬 m3/d。工程量：井房80㎡磚混結(jié)構(gòu)平房；院內(nèi)建800立方米水池；DN200塑料管2372米； DN110塑料管3600米；59個閥門井。根據(jù)新立水資源特點(diǎn)，結(jié)合新立水資源優(yōu)化配置原則，新立鎮(zhèn)水源水目前主要解決新立鎮(zhèn)區(qū)生活供水，因鎮(zhèn)水源供水量有限，故不宜做園區(qū)的供水水源，園區(qū)供水可利用1200深的深層地下水就近打井來解決，遠(yuǎn)期將該水源和鎮(zhèn)水源擴(kuò)容并網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雙水源供水可滿足園區(qū)發(fā)展的用水需求。 用水指標(biāo)Ⅰ類工業(yè)： 萬 m3/II 類工業(yè)： 萬 m3/居住地用水指標(biāo)：1 .4 萬 m3／km 2/ d=倉儲用地用水指標(biāo)： 萬 m3／km 2/ d公用設(shè)施用地用水指標(biāo)： 萬 m3／km 2/ d道路廣場用水刷地指標(biāo)： 萬 m3／km 2/ d綠地用水指標(biāo)： 萬 m3／km 2/ d時變化系數(shù) ：l. 50根據(jù)上述參數(shù)資料，規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 萬 m3／d；最高小時最大時用水量為 萬 m3／h。可著重突出一季、一色、一景， 外商投資園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告44同時，又要兼顧四季，使得四季都有景可賞、可游。以綠色防護(hù)網(wǎng)絡(luò)和綠色休閑網(wǎng)絡(luò)為主體形成的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。箱式變電站變壓器中性點(diǎn)處設(shè)工作接地，要求接地電阻不大于4歐。(4)照明導(dǎo)線選用銅芯電纜，電纜截面根據(jù)計算電流確定，適當(dāng)加大電纜截面，以降低線路阻抗、減少線路損耗。路燈控制照明均采用全夜燈工作方式，采用時控及手控相結(jié)合的控制方式，并預(yù)留集中遠(yuǎn)控接口。經(jīng)計算平均照度達(dá)到201x，照度，滿足規(guī)范強(qiáng)條關(guān)于節(jié)能的要求。接地保護(hù)系統(tǒng)。各種路口必須設(shè)置緣石坡道，根據(jù)路口型式正確選用單面坡道、三面坡道、坡道寬度和坡道。自交通信號優(yōu)化：交通信號主要用于平面交叉口，是在時間、空間上隔離不同方向的車流，控制車輛運(yùn)行秩序。 (1)、交通安全及管理設(shè)施道路交通組織設(shè)計是車輛安全有