物業(yè)承接查驗工作實施方案(文件)
【正文】 項目（一）物業(yè)資料竣工驗收資料，包括物業(yè)管理區(qū)域建設工程規(guī)劃總平面圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖、竣工驗收合格證等資料。（二）物業(yè)共用部位包括房屋主體承重結構部位（基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)服務合同生效后，業(yè)主委員會將物業(yè)資料、物業(yè)管理過程中形成的物業(yè)管理資料移交給業(yè)主大會新選聘的物業(yè)管理企業(yè)。（二）成立驗收小組承接驗收前，物業(yè)管理企業(yè)可與選聘方（建設單位、業(yè)主大會）成立驗收小組，根據項目的實際情況，做好承接驗收的相關工作。（五）解決驗收遺留問題查驗中發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設施設備有與原設計方案不符、質量不符合要求等問題的，查驗雙方應當以書面形式約定處理辦法，并商定時間復驗。（八）移交相關費用原物業(yè)管理企業(yè)應當將預收的交接之日以后的物業(yè)服務費用、代收的各種水、電、氣等費用移交給新的物業(yè)管理企業(yè)。第十條 承接驗收雙方的責任 （一）承接驗收時，交接雙方均應嚴格按照國家有關規(guī)定和標準執(zhí)行。 （四）承接驗收后，發(fā)生的維修養(yǎng)護和工程質量問題，按國家有關規(guī)定處理。（六）承接驗收后，交接雙方應將承接驗收情況在物業(yè)管理區(qū)域內向全體業(yè)主公布。 附件2承接驗收記錄驗收時間編號NO：工程分項（設施/設備）名稱 施工單位（供貨商） 保修期限自 年 月 日至 年 月 日共 年售后服務聯(lián)系人 聯(lián)系電話 向物業(yè)公司移交的相關資料 圖紙名稱單位數量備注竣工圖紙1樓水施張1樓電施張1樓暖通張2樓暖通張2樓電施張2樓水施張 3樓電施張 3樓水施張 4樓電施張 4樓水施張 5樓電施張 5樓水施張 6樓電施張 6樓水施張 7樓電施張 7樓水施張 8樓電施張 8樓水施張 9樓電施張 9樓水施張 地下室電施張 地下室暖通張 地下室水施張 總坪電施張 總坪水施張 總平面竣工圖1張 建施總平面圍墻，大門定位放線圖 建施節(jié)能設計說明 建施圍墻， 結施大門大門圍墻竣工圖紙總平面竣工圖2張 建施總平面 建施總平面豎向標高圖 建施總平面消防補救圖標準層保溫平面布置圖張 第一張、1棟第二張、2棟第三張、第四張、地下室基礎平面后澆帶示意圖張 地下室頂板澆帶示意圖張 欄桿方案圖張 第一張、2棟第二張、第三張、百葉方案圖張 第一張、（兩份）第二張、第三張、標準層構造柱及邊框平面布置圖張 第一張、第二張、第三張、2棟（一層、二層、三層、四層）2棟保溫平面布置圖張 一層、二層、三層、四層圖紙目錄1棟 2棟 3棟 4棟 5棟 6棟 7棟 8棟 9棟 資料清單資料名稱單位數量備注混凝土試塊報告本 砌筑砂漿強度評定本 建筑工程施工許可證本 工程開工報審表本 竣工驗收報告本 巖土工程勘察報告本 主要原材料及構配件出廠證明及實驗單目錄頁 建筑材料報審表本 單位工程竣工資料冊 四川省住房和城鄉(xiāng)建設文件張 建設工程隱蔽檢驗記錄本 圖紙會審記錄頁 1樓質控資料第一頁冊 1樓質控資料第二頁冊 1樓質控資料第三頁冊 2樓質控資料第一頁冊 2樓質控資料第二頁冊 2樓質控資料第三頁冊 3樓質控資料第一頁冊 3樓質控資料第二頁冊 3樓質控資料第三頁冊 4樓質控資料第一頁冊 4樓質控資料第二頁冊 4樓質控資料第三頁冊 5樓質控資料第一頁冊 5樓質控資料第二頁冊 5樓質控資料第三頁冊 6樓質控資料第一頁冊 資料清單6樓質控資料第二頁冊 6樓質控資料第三頁冊 7樓質控資料第一頁冊 7樓質控資料第二頁冊 7樓質控資料第三頁冊 8樓質控資料第一頁冊
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