河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 拼搏，形成了以旅游開發(fā)為中心，以旅游飯店，旅游宣傳服務(wù)網(wǎng)和旅游電子超市平臺(tái)為配套的綜合服務(wù)體系，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國(guó)同行業(yè)中遙遙領(lǐng)先。他們將逐步成為公司的骨干力量和公司發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。②給水工程完備原則：工業(yè)用水、生活飲用水和消防用水符合國(guó)家給水設(shè)計(jì)規(guī)范。④環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備原則：隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計(jì)劃設(shè)定一個(gè)垃機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)置機(jī)械起吊設(shè)備，起重能力達(dá)10噸，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)到開發(fā)區(qū)垃圾處理或者開發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。交通工具廢氣符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)交通工具廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)。①項(xiàng)目管理公司將設(shè)立環(huán)境管理辦公室，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和管理辦公室的工作績(jī)效掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 ②現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),規(guī)范勞動(dòng)操作。 年折舊分?jǐn)偅?。b、稅收 根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目從穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期開始（2007年）。 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論通過項(xiàng)目可行性研究，項(xiàng)目對(duì)中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了推動(dòng)作用，并帶動(dòng)其它行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，在增加社會(huì)就業(yè)﹑促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項(xiàng)目整體社會(huì)效益較好，但是，項(xiàng)目也存在一些社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，比如：由于汽車旅館項(xiàng)目的開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨械膶庫(kù)o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會(huì)有部分當(dāng)?shù)鼐用裨谛睦砩袭a(chǎn)生不接受的態(tài)度。因此，該旅游開發(fā)項(xiàng)目可行。 第十章 結(jié) 論河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目符合景區(qū)開發(fā)條列，項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)越，白洋淀風(fēng)姿娟秀，湖面寬廣。同時(shí)，本項(xiàng)目可以促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其效果明顯且社會(huì)效益顯著。3：稅金：%計(jì)算，所得稅按33%計(jì)算。第七章： 近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算以及資金籌措7．1 總投資估算一期投資： 800萬(wàn)元，二期投資：1400萬(wàn)元 資金組成：合資公司100%自籌7．2近期項(xiàng)目投資資金計(jì)劃（后附詳細(xì)投資計(jì)劃表） 一期主要項(xiàng)目投資計(jì)劃：1．客房（1100m2）(300萬(wàn)元)2．配套設(shè)施建設(shè)（400m2）（100萬(wàn)元）3．海島風(fēng)情餐廳（430m2）（200萬(wàn)元）4．精品魚類養(yǎng)殖區(qū)（垂釣A 區(qū)，垂釣B 區(qū)，垂釣C區(qū)）5．野鴨養(yǎng)殖區(qū)6．大雁養(yǎng)殖區(qū)7．其他輔助設(shè)施二期主要投資計(jì)劃：1．客房（1400m2）（400萬(wàn)元）2．娛樂中心（1200m2）（800萬(wàn)元）3．配套設(shè)施建設(shè)（110m2）（100萬(wàn)元）4．兒童樂園（400m2）（50萬(wàn)元）5．其他輔助設(shè)施 7．3 資金使用計(jì)劃一期：第一年（2006年）： 500萬(wàn)元第二年 (2007年)： 300萬(wàn)元 二期：在先期建設(shè)的基礎(chǔ)上，積極按著景區(qū)開發(fā)整體規(guī)劃，完成項(xiàng)目的后期投資，總投資約1400萬(wàn)元 第八章 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目計(jì)算期為15年，其中建設(shè)期4年，近期建設(shè)期2年，經(jīng)營(yíng)期20年。 綠化措施 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)厮偕鷺浞N。3土建噪聲遵守開發(fā)區(qū)意見，避免容易產(chǎn)生的噪聲污染源。⑥電信設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件⑦公用設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全本項(xiàng)目屬于旅游開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目本身建設(shè)過程中以及建成以后，應(yīng)防止對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響，以保證開發(fā)區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持開發(fā)區(qū)生態(tài)平衡，合理適度地開發(fā)利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路 項(xiàng)目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業(yè)污水，施工工程中有可能產(chǎn)生的噪聲污染或者工業(yè)機(jī)械和交通工具釋放的廢氣。生活污水設(shè)置污水處理站，采用地埋式污水二級(jí)生物處理，達(dá)到污水處理綜合排放標(biāo)準(zhǔn)后，用作就近農(nóng)灌或綠化用水處理。公司資信狀況：公司信用等級(jí)：AAAA第五章 材料選擇和工程實(shí)施原則 原材料及主要輔助材料供應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)所需要輔助材料均從當(dāng)?shù)貒?guó)內(nèi)市場(chǎng)選擇，所有采購(gòu)事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成初步意向。中國(guó)天馬集團(tuán)有限公司中層以上管理人員平均年齡30 歲，全部具有國(guó)家正規(guī)高校學(xué)士及留學(xué)歸國(guó)碩士以上學(xué)位，其中，博士和碩士人員占職工總數(shù)的55%，還具有國(guó)際知名投資銀
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