【正文】 一）景點(diǎn)類：坐地生財(cái)壟斷資源景點(diǎn)類旅游股在三類旅游股中發(fā)展空間最大。河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目可行。以上海為例，上海酒店市場從2004年開始呈現(xiàn)強(qiáng)勁反彈走勢，旺季時(shí)高星級酒店甚至出現(xiàn)“一房難求”的火爆場面。由白洋淀、藻苲淀、馬棚淀、腰葫蘆淀等92個(gè)大小不等的淀泊組成，總面積50萬余畝，常年有水面積325000余畝。在抗日戰(zhàn)爭時(shí)期，白洋淀地區(qū)人民成立了著名的水上游擊隊(duì)“雁翎隊(duì)”，利用河湖港叉開展游擊戰(zhàn)爭，威鎮(zhèn)敵膽。3．2項(xiàng)目整體規(guī)劃分期實(shí)施（后附規(guī)劃設(shè)計(jì)圖）項(xiàng)目擬建在柘林風(fēng)景名勝區(qū)鹿角尖景區(qū)，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有15項(xiàng)。擁有眾多高級企業(yè)經(jīng)營管理、旅游經(jīng)營管理、酒店經(jīng)營管理、房地產(chǎn)開發(fā)、景區(qū)經(jīng)營管理等人員，他們業(yè)務(wù)知識豐富，思想進(jìn)步，團(tuán)結(jié)協(xié)作，兢兢業(yè)業(yè)為天馬事業(yè)做出自己的貢獻(xiàn)。4生活垃圾生活垃圾尤其是白色污染物很容易對開發(fā)區(qū)的生態(tài)造成不可逆的破壞，應(yīng)加大其管理力度，采取強(qiáng)有力的措施，防止生活垃圾對生態(tài)環(huán)境造成的破壞。通過本項(xiàng)目實(shí)施，將有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力。1： 基準(zhǔn)收益率Ic=10%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；FNPV=；2： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=%；3: 投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)正值的上一年+（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量）=(不含建設(shè)期)；4: 投資償還期=借款償還出現(xiàn)盈余年份的上一年份數(shù)+（當(dāng)年應(yīng)償還借款/當(dāng)年可用于還款的金額）=；第九章．投資項(xiàng)目社會(huì)效益評價(jià)a、就業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)期短，項(xiàng)目在短期內(nèi)起步運(yùn)營以后，將解決近3000人就業(yè)問題，增加收入3270萬元。 1廢氣 在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中，幾無工業(yè)廢氣排放。天馬人經(jīng)過近20年的努力，中國天馬集團(tuán)已發(fā)展成為中國旅游業(yè)的一支“勁旅”，“中國天馬”已經(jīng)成為國內(nèi)外廣大人士信賴的著名旅游品牌。（6）各地中小學(xué)生甚至各高校以及全民正在開展愛國主義教育。古代許多帝王曾到此避暑、水獵，留有四處行宮和大量歷史傳說。白洋淀位于北京、天津和石家莊三大城市的腹地，各距150公里左右。淡季時(shí)間為當(dāng)年12月1日至次年2月28日，旺季時(shí)間為3月1日至11月30日。 《白洋淀怡興園生態(tài)旅游度假村一期規(guī)劃設(shè)計(jì)》 《白洋淀怡興園生態(tài)旅游度假村二期規(guī)劃設(shè)計(jì)》 《河北省投資項(xiàng)目注意事項(xiàng)》 《國家環(huán)境保護(hù)法》可行性研究報(bào)告遵照中華人民共和國投資的相關(guān)法律和政策制定，報(bào)告主要包括項(xiàng)目市場分析與建設(shè)規(guī)模確定；建設(shè)條件選擇；技術(shù)方案；環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益以及財(cái)務(wù)敏感性分析。它們享有較高定價(jià)權(quán)，能最大程度分享旅游行業(yè)高速增長帶來的。如中青旅為了增強(qiáng)自身競爭力，在全球招募中高級管理人才，而公司的毛利率已經(jīng)連續(xù)三年下滑，2004年度主營業(yè)務(wù)利潤率不足10%，與黃山旅游40%的毛利率不可同日而語。故被人稱為日進(jìn)斗金，四季皆秋的聚寶盆。（4）“綠色旅游”、“環(huán)保旅游“成為時(shí)尚旅行的標(biāo)志。第四章 項(xiàng)目合作開發(fā)單位概況4. 1合作單位簡介中國天馬集團(tuán)是在中國天馬旅游實(shí)業(yè)公司的基礎(chǔ)上組建的大型企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)30億元，經(jīng)營范圍涉及旅游、酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資管理、能源礦業(yè)、食品工業(yè)、媒體廣告等眾多領(lǐng)域，其在海內(nèi)外擁有多家全資和控股子公司，業(yè)務(wù)遍布世界各地，以大中華地區(qū)為主要根據(jù)地，向歐美等國家輻射，集團(tuán)總部設(shè)于中國北京亞奧商業(yè)圈—亞運(yùn)村。④環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備原則：隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計(jì)劃設(shè)定一個(gè)垃機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)置機(jī)械起吊設(shè)備，起重能力達(dá)10噸，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)到開發(fā)區(qū)垃圾處理或者開發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。 年折舊分?jǐn)偅骸? 第十章 結(jié) 論河北省安新縣圈頭怡欣園旅游生態(tài)度假村項(xiàng)目符合景區(qū)開發(fā)條列，項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)越，白洋淀風(fēng)姿娟秀，湖面寬廣。 綠化措施 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)厮偕鷺浞N。公司資信狀況：公司信用等級：AAAA第五章 材料選擇和工程實(shí)施原則 原材料及主要輔助材料供應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)所需要輔助材料均從當(dāng)?shù)貒鴥?nèi)市場