【正文】 02（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載設計規(guī)范》GB5000920012（4）《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112010（5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072011（6）《建筑給排水設計規(guī)范》GB500152010（7）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB500102010（8）《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB500032011（9）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057—2010（10）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006（11）《民用建筑設計通則》GB503522005（12）《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ262010）（13）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50012012 建筑設計主要建筑工程明細表序號建設內(nèi)容建設規(guī)模(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)備注1皮棉處理車間3000鋼構(gòu)12毛巾生產(chǎn)車間6000鋼構(gòu)3毛巾被生產(chǎn)車間4000鋼構(gòu)4浴巾及其他產(chǎn)品生產(chǎn)車間3000鋼構(gòu)5原材料倉庫1000鋼構(gòu)16成品倉庫2000鋼構(gòu)7辦公室、食堂、宿舍1800框架38地磅房50磚混19門衛(wèi)及值班室50磚混110獨立配電室100磚混111道路及硬化200012綠化200013水源井1眼14圍墻及大門450 延長米合計21000本項目各建筑防火等級均為二級，均有足夠的對外疏散出口和樓梯，均可以滿足現(xiàn)行防火規(guī)范的要求。（3）符合節(jié)能原則，要求設備能耗低。依據(jù)上述原則，本工程項目選用的生產(chǎn)設備見下表：主要設備購置明細表單位：萬元序號名稱單位數(shù)量備注1經(jīng)編織機臺20　2劍桿織機臺20　3整經(jīng)機臺80　4梳毛機臺5　5梳理機臺7　6鋪網(wǎng)機臺8　7移印機臺9　8起毛機臺10　9剪毛機臺7　10刷毛機臺5　11卷布機臺7　12高效加濕器臺4　13提花毛巾織機臺25　14烘燥機臺10　15割絨機臺23　16刺繡機臺6　17織帶機臺9　18染色機臺6　19印花機臺8　20毛巾編織機臺90　21整理設備套5　22供配電設備套123供水設備套124采暖設備套125消防設備套126辦公設備套1合計　　　第八章 總圖布置 總圖布置的依據(jù)和原則綜合考慮工廠性質(zhì)，規(guī)模及生產(chǎn)的特點，結(jié)合當?shù)貤l件，滿足現(xiàn)代化工廠專業(yè)生產(chǎn)的需要，充分體現(xiàn)工廠建設的計劃性、綜合性、整體性，同時創(chuàng)造良好舒適的勞動工作環(huán)境。 公用工程本項目建設場地選址在凌源市三十家子鎮(zhèn)白油坊村，各種配套設施齊全。項目運行期間，生產(chǎn)過程中不使用新鮮水，所有用水為生活用水。估算年新增采暖用煤300噸。采用三相四線配電，電力設施的配電與照明燈具的配電分開。（2）防感應雷：各級配電母線上均設置防感應雷避雷器。本項目在車間內(nèi)和車間外都設有消防給水系統(tǒng)和消防水泵，可依靠廠區(qū)原有的消防水池等設施，應對突發(fā)火災。所謂節(jié)約能源，是指通過技術進步，合理利用、科學管理和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟效益。固定資產(chǎn)投資項目的設計和建設，應當遵守《合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范》，達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范的項目，依法審批機關不得批準建設；項目建成后，達不到《合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范》要求的，不予驗收；禁止新建技術落后，耗能過高、嚴重浪費能源的工業(yè)項目，對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設備實行淘汰制度。h)煤噸300kgce/ kg能源消費總量（噸標準煤）耗能工質(zhì)種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年耗能量(t)水t3300kgce/t耗能工質(zhì)總量（噸標準煤）項目年耗能總量（噸標準煤） 節(jié)能措施本項目在設計、施工及運行中將采用多種較為成熟可靠的節(jié)能降耗措施，選擇節(jié)能型、節(jié)約型系統(tǒng)和產(chǎn)品，在提升項目品質(zhì)和舒適度的同時，滿足國家和朝陽地區(qū)在節(jié)能和環(huán)保方面的法律及法規(guī)要求。1．建筑將照明、空調(diào)、辦公插座及其他動力線路區(qū)分開，并安裝分項計量裝置。2．建筑窗體設計本項目采用中空玻璃塑鋼窗。5．建筑維護結(jié)構(gòu)保溫建筑屋面、外墻采用外保溫體系，保溫傳熱系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005要求。2．各分區(qū)低層部分的衛(wèi)生間，入戶管（或配水橫管）上采取適當?shù)臏p壓措施。5．坐便器采用6升水箱，且分2擋沖洗。 生產(chǎn)過程節(jié)水措施節(jié)水是一項牽涉到各個專業(yè)和部門的工作，合理的設計、高效低耗的節(jié)水技術和設備的運行管理，各方面都是相輔相成的，缺一不可，要以經(jīng)濟合理和保護水環(huán)境為條件，凡是可以重復利用的水要多次使用，做到各種水質(zhì)的水都能“水盡其用”，提高污水的回用率，從而減少用水量和排水量，提高經(jīng)濟效益和社會效益。同時加強用水管理，減少生活過程中水的浪費，節(jié)約用水，注重循環(huán)利用。（3）10KV變電所盡量靠近負荷中心，縮短低壓供電距離，減少傳輸線路上電能損失。（7）走道、樓梯間燈具采用人體紅外感應開關控制，人走燈滅。 環(huán)境現(xiàn)狀本項目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項目的建設。 地表水、地下水該區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB38382002中Ⅲ類標準。主要污染是廢水、廢氣、固體廢棄物和噪聲等。（2）土石方裝卸、散裝水泥作業(yè)、運輸時產(chǎn)生的揚塵，排放的主要污染物為顆粒物。減少粉狀物料的露天堆放量和堆放時間，余土合理堆放，物料運輸不堆尖、不滿出車廂，車廂加蓋，中速平穩(wěn)行駛，防止沿途散失和塵土飛揚等。汽車晚間運輸燈光示警，禁鳴喇叭，對產(chǎn)生噪聲的施工設備加強維護和維修。經(jīng)沉淀池沉淀后的水回用，沉淀物進行工程回填不排入外環(huán)境。施工期應做到工程棄土及時回填，并對渣土堆場采取防護措施，減少水土流失。排放的廢水僅有生活廢水，經(jīng)適當處理后，生活污水排入污水管網(wǎng)。 評價與審批本項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物較少，對產(chǎn)生的三廢及噪音進行了有效的治理，對周圍環(huán)境影響小，設計時充分考慮保護工人生產(chǎn)環(huán)境和周邊環(huán)境的環(huán)保要求。廢氣經(jīng)高效脫硫除塵器后可滿足國標規(guī)定的排放標準。（2）認真搞好新工人入場教育和操作、換崗及特殊工種培訓和教育，凡未經(jīng)入場教育考核登記注冊不得進入施工現(xiàn)場作業(yè)。（5）施工現(xiàn)場嚴禁酒后上崗，高空作業(yè)需系好安全帶，嚴禁攀登起重臂、繩索、腳手架、井架、龍門架和運料的吊籠和吊籃及吊裝物上下。（9）大型機械、塔吊、電梯安裝要有設計和詳細交底，司機、信號工必須持證上崗，嚴禁違章作業(yè)，服從信號工的統(tǒng)一指揮。設計的合理與否是保證安全生產(chǎn)的基礎。 對一些高位置的設備增加維修平臺和防護欄嗎，在設備外露運轉(zhuǎn)部位增加防護罩。熟練掌握其操作技能，使設備處于最佳工作狀態(tài)。 第十二章 組織管理與運行機制為保證該項目各項工程的實施和項目運營期間的高高效運作，項目要建立較為完善的組織管理系統(tǒng)，加強對項目、資金、物質(zhì)、人員的科學管理，按照項目產(chǎn)業(yè)化標準進行建設，以達到預定目標。 財務管理企業(yè)的財務管理嚴格按照國家財政部制定的新企業(yè)會計準則的規(guī)定進行。本項目生產(chǎn)的主要是甜糯玉米產(chǎn)品，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)秀，在國內(nèi)和當?shù)厥袌鲇幸欢ǖ氖袌龇蓊~。企業(yè)還定期對全部員工進行培訓，不斷提高企業(yè)員工綜合技術水平，為企業(yè)今后成長提供穩(wěn)定的技術支持。 根據(jù)經(jīng)營需要可面向社會招收有關人員，經(jīng)專業(yè)培訓后上崗。技術人員培訓后應達到：（1）掌握本工序的生產(chǎn)工藝技術要求，正確及時地處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的工藝技術及產(chǎn)品的質(zhì)量問題。 （2）工人經(jīng)考核后上崗，上崗前要結(jié)合設備安裝、調(diào)試進一步學習，掌握生產(chǎn)操作技術。環(huán)保治理與項目建設同步進行。由于本項目業(yè)主自身條件所限，故采用委托招標。在招標文件開始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。對項目的初步設計進行公開招標時，面向全地區(qū)公開挑選勘察設計單位，投標人的資質(zhì)要求最低要在乙級以上。(3)施工企業(yè)選擇招標：該項目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項分包相結(jié)合方式，選擇施工企業(yè)和設備購進公司。評標委員會嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，投票采用秘密方式，以得票多才當選，但中標者的得票不得低于半數(shù)。 投資構(gòu)成與估算固定資產(chǎn)投資（1）土建工程費土建工程費用合計為1977萬元。3）前期工作費按照國家計委計價字[1999]1283號文件頒布《建設期項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計取。7）環(huán)評費：依據(jù)國家發(fā)改委、國家環(huán)保局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費的通知，計價格[2002]125號文確定；（4）項目預備費該項目只計取基本預備費，根據(jù)建設項目本身的特點，該項目預備費投資按照前兩項費用之和的3%計取為159萬元?？偼顿Y項目總投資6114萬元，其中固定資產(chǎn)投資5464萬元，流動資金650萬元。（2）建昌縣有關稅收、勞動工資管理和社會保障等有關規(guī)定。 經(jīng)濟評價參數(shù)和模型的確定根據(jù)國家發(fā)改委和建設部發(fā)布的第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，確定本項目財務評價的主要參數(shù)及模型如下：(1)財務基準收益率：財務基準收益率是項目財務評價的重要參數(shù)。其中建設期1年，運營期15年。 項目年產(chǎn)毛巾1600萬條、毛巾被600萬條、浴巾及其他100萬條，按照市場價估算，項目正常年銷售收入為14300萬元左右。詳見《總成本費用估算表》。維修費用按固定資產(chǎn)年折舊額的30%。 財務分析指標計算經(jīng)計算，本建設項目財務評價指標如下： 利潤總額：銷售稅金及附加：所得稅：凈利潤：所得稅后財務凈現(xiàn)值： FNPV= 所得稅后財務內(nèi)部收益率： F。年總成本費用估算經(jīng)計算。詳見《總成本費用估算表》。原輔材料及包裝物項目年需原輔材料及包裝物費用為6500萬元。(5) 稅金計算：按照我國稅收有關規(guī)定項目增值稅按17%計算；城市維護建設稅：以增值稅為計稅基數(shù)，稅率取5%；教育費附加：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取3%；所得稅：按國家稅收政策，所得稅為25%。財務基準收益率取為10%。（4）依據(jù)國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)評價。第十六章 項目投資效益分析與評價以國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行財務價格和市場調(diào)查價格，并參考同類項目的有關經(jīng)濟、財務指標，從企業(yè)財務角度分析、測算項目的費用和效益，考察項目的盈利能力、抗風險能力。流動資金參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，按分項詳細估算法估算。5）工程監(jiān)理費按照《遼寧省建設工程費用標準》計取。（3）工程建設其他費工程建設其他費用總計417萬元，各項取費執(zhí)行以下標準：1）土地征用費按當?shù)亟ㄔO用地指導價格計算。第十五章 投資估算與資金籌措本項目的投資估算，主要依據(jù)項目建設方案確定的建設任務及其工程量的建設投資和設備配置投資。根據(jù)本方案在項目開工前2個月成立。在進行施工監(jiān)理招標時，面向全地區(qū)公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。對招標項目的公開范圍和選擇投標人的資質(zhì)上要求不同。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設備。招標通過委托招標的組織形式采取公開招標和邀請招標的方式進行，見下表。項目實施進度表序號工作階段2014年2015年3456789101112121前期工作★★★2工程施工設計★3建筑施工★★★★★4設備安裝工程★★★★5人員培訓★6項目竣工驗收★第十四章 工程招投標 招投標依據(jù)（1）《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和標準招標事項暫行規(guī)定》；（2）《中華人民共和國招標投標法》。本項目屬于固定資產(chǎn)投資項目，依據(jù)早建設、早受益的原則組織實施，經(jīng)試運行后進入正式投產(chǎn)運營。（3）了解產(chǎn)品的質(zhì)量標準和檢測手段。經(jīng)培訓后，銷售服務人員應熟練掌握產(chǎn)品的性能、技術指標及與其相關的專業(yè)知識。根據(jù)生產(chǎn)定員估算，本項目需新增勞動定員共450人。 技術培訓項目采用設備對操作者的技術水平要求較高。嚴格執(zhí)行財務會計制度，保證項目貸款?？顚Ｓ?，接受上級和主管部門的審計和監(jiān)察。 經(jīng)營管理模式本項目建設單位是集紡織品制作、加工和銷售于一體的現(xiàn)代化企業(yè)，在企業(yè)管理、技術推廣、市場銷售等方面積累了豐富經(jīng)驗，具有先進的經(jīng)營理念和先進的企業(yè)管理模式。