【正文】 額的5％；同時(shí)，世界香料香精的需求量逐步增加，1996年世界香料香精工業(yè)總銷售額達(dá)80億美元，比1970年翻了36倍多。國內(nèi)化妝品也在向純正天然制品發(fā)展。 一、縣域及周邊市場 在XXXX市范圍內(nèi)XXXX市區(qū)是最大的區(qū)域內(nèi)市場，建有公園6個(gè)，年游人量70萬人次，接近人均2次，以人均消費(fèi)30元計(jì):這種簡單的群眾游園性質(zhì)的旅游消費(fèi)額就可達(dá)到4200萬元/年，說明了XXXX市區(qū)居民具有較強(qiáng)的旅游意愿，其旅游市場潛力較大。 資溪周邊縣市，如貴溪、鷹潭、南城、金溪、福建光澤等縣也是榮山鎮(zhèn)重要的客源市場。根據(jù)對(duì)南昌市民旅游意愿的抽樣調(diào)查顯示，%，很少(近五年來只出去旅游過12次)%，經(jīng)常(近五年來出去旅游3次以上)出去旅游的占52%，游客以觀光游覽、探親訪友為主，休閑度假、公務(wù)會(huì)議游客的比例也較大。據(jù)調(diào)查，南昌旅游者中去過廬山的占81%，%，去過龍虎山的占51%，%。 （2）、閩三角客源市場 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年末，福建省總?cè)丝跒?535萬人，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為13753元，福建省總體經(jīng)濟(jì)水平及第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)總體水平都居全國中上等，市場潛力巨大。且短途旅游消費(fèi)也處于中低檔水平，說明在針對(duì)閩三角居民的旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)上應(yīng)分開層次，注重中檔產(chǎn)品的開發(fā)。因閩三角居民以往省內(nèi)游高于省外游，所以，福建境內(nèi)的旅游景點(diǎn)他們大都旅游過，期待有特色的、距離不遠(yuǎn)的新旅游區(qū)，豐富其目的地選擇，從而為本項(xiàng)目開拓閩三角客源市場奠定了優(yōu)良的基礎(chǔ)。廣州旅游市場特征有:1)國內(nèi)旅游人均消費(fèi)第一、三季度較高，第二、四季度較低。5)周末出游頻度較高。 在近期本項(xiàng)目的旅游客源市場主要應(yīng)定位于區(qū)域周邊及中程市場，中期重點(diǎn)應(yīng)面向中程市場及長江三角洲、珠江三角洲地區(qū)的客源市場，豐富XXXX區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游的內(nèi)涵，充當(dāng)這些地區(qū)的”后花園，滿足其休閑度假需求，加強(qiáng)營銷工作，樹立并打造品牌，遠(yuǎn)期可規(guī)劃開拓京津地區(qū)及其他國內(nèi)市場的基礎(chǔ)上，開拓海外旅游市場。在種植總量和規(guī)模上，如何改變零星分散狀態(tài)，形成規(guī)模種植；在產(chǎn)品品種管理上，順應(yīng)市場變化，大膽引進(jìn)新品種，科學(xué)管理，提高產(chǎn)量；在產(chǎn)品加工上，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，進(jìn)行高質(zhì)量、精包裝的產(chǎn)品研發(fā)，提升產(chǎn)品附加值，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。應(yīng)從品牌的名稱、價(jià)值訴求、產(chǎn)品包裝以及宣傳廣告形式等讓市場充分感知其價(jià)值。三、廣告策略在產(chǎn)品廣告宣傳投入上，公司考慮用銷售額的5%作為廣告費(fèi)用的投入，該費(fèi)用主要用在產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)、更新和終端的宣傳和促銷。并計(jì)劃在每年5月1—7日可舉辦中國玫瑰節(jié)。 第五章 建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況一、自然資源、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境分析榮山鎮(zhèn)地處江西XXXX市XXXX區(qū)南部，距XXXX市區(qū)36公里，XXXX夢(mèng)港河發(fā)源地，鎮(zhèn)域范圍152平方公里，有耕地面積4萬畝，山地面積14萬畝，其中林面積13萬畝，轄18個(gè)行政村，1個(gè)居委會(huì)，99個(gè)自然村，是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、資源大鎮(zhèn)。C，最低溫度0176。全鎮(zhèn)人民在黨政一班人的正確領(lǐng)導(dǎo)下，念好山水經(jīng)，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，著力搞好招商引資，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，變單一經(jīng)營傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為種養(yǎng)、開采、加工銷售、運(yùn)輸綜合發(fā)展，工業(yè)產(chǎn)值2426萬元，糧食總產(chǎn)量2萬噸，財(cái)政總收入近400萬元。無動(dòng)力自來水遍及鎮(zhèn)村，農(nóng)民都用上了清潔的自來水，交通條件也得到改善，鎮(zhèn)距京福路入口處不到10公里，境內(nèi)形成鎮(zhèn)村組公路網(wǎng)絡(luò)，交通運(yùn)輸十分便利，通訊信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)各個(gè)角落。二、建設(shè)地點(diǎn)和廠址選擇建設(shè)地點(diǎn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)基地位于XXXX鎮(zhèn)境內(nèi)，基地上游水庫是XXXX第二大水庫，京福高速公路從旁而過，距南昌市約120公里，距向浦鐵路火車站10公里，距市行政中心20公里。完全可以滿足本項(xiàng)目電力的需要，供電有保證。綜上所述，擬建場址的工程地質(zhì)與水文地質(zhì)良好，交通、供水、供電等外部配套條件較好，場址選擇是合理的。省財(cái)政新增安排農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金，重點(diǎn)支持農(nóng)產(chǎn)品加工能力強(qiáng)、帶動(dòng)農(nóng)民增收多的龍頭企業(yè)發(fā)展。區(qū)委、區(qū)政府對(duì)玫瑰種植和加工十分重視，在項(xiàng)目選址、土地資源、水電供應(yīng)等方面給予大力幫助，重點(diǎn)扶持。主要植被物有馬尾衫、植地杉、杉木、果樹、油茶、樟樹、栲類、櫟類及其它地被物?，F(xiàn)任黨委書記管恒祿教授，校長鄭小波教授。1972年搬遷至揚(yáng)州，與當(dāng)時(shí)的蘇北農(nóng)學(xué)院合并成立江蘇農(nóng)學(xué)院，1979年搬回南京，恢復(fù)為南京農(nóng)學(xué)院。學(xué)校還設(shè)有“國家大學(xué)生文化素質(zhì)教育基地”、“國家理科基礎(chǔ)科學(xué)研究與教學(xué)人才培養(yǎng)基地”和“國家生命科學(xué)與技術(shù)人才培養(yǎng)基地”?！　≡撍陙硐群蟪袚?dān)國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目3項(xiàng)，農(nóng)業(yè)部重點(diǎn)攻關(guān)子項(xiàng)目4項(xiàng)，江蘇省創(chuàng)新人才基金1項(xiàng)，自然科學(xué)基金項(xiàng)目1項(xiàng)，江蘇省高技術(shù)研究項(xiàng)目2項(xiàng)，江蘇省攻關(guān)項(xiàng)目4項(xiàng)，江蘇省農(nóng)業(yè)三項(xiàng)工程項(xiàng)目3項(xiàng)，江蘇省成果示范推廣項(xiàng)目2項(xiàng)，上海市農(nóng)委科技興農(nóng)重點(diǎn)攻關(guān)及四新項(xiàng)目各1項(xiàng)，及其它省市項(xiàng)目10余項(xiàng)。所以客觀上需要一個(gè)組織或者是公司來在總體上協(xié)調(diào)發(fā)展速度和規(guī)模，既能在發(fā)展初期引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化調(diào)整，也能在產(chǎn)業(yè)旺盛期按照加工能力和市場成長的速度協(xié)調(diào)種植面積的擴(kuò)大。客觀市場總是會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化的，消費(fèi)者的需求也是難以預(yù)料的，為保證玫瑰產(chǎn)業(yè)獲得穩(wěn)定的收入實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展，必須實(shí)現(xiàn)加工產(chǎn)品的多樣性和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性。以XXXX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司為龍頭，玫瑰基地為依托，合同訂單和會(huì)員制為主要形式，綜合服務(wù)為支持，利益調(diào)動(dòng)為核心的玫瑰產(chǎn)業(yè)構(gòu)系已形成，全面實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化耕作，嚴(yán)格按照綠色A級(jí)與無公害的栽種規(guī)程栽種。歐洲品種玫瑰從二十世紀(jì)八十年代起陸續(xù)在我國貴州、陜西等條件適宜的地方開始小面積種植，目的是積累繁育、管理經(jīng)驗(yàn)和探索加工工藝。利用我地區(qū)優(yōu)質(zhì)的土地優(yōu)勢(shì)和豐富的人力資源優(yōu)勢(shì)，建成規(guī)?；挤N香料玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)基地，率先占有國內(nèi)玫瑰產(chǎn)業(yè)市場并進(jìn)一步向國際發(fā)展。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游功能。二期主要建設(shè)內(nèi)容為：（1）生活、辦公、休閑等設(shè)施及設(shè)備農(nóng)居式招待所、宿舍8000 m2，培訓(xùn)中心1400 m2，辦公樓2000 m2，建筑小品30處，興建游樂園、垂釣休閑區(qū)及設(shè)施設(shè)備。該區(qū)面積為3000畝，主要高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)種植各種名貴玫瑰，為林農(nóng)提供示范作用，輻射整個(gè)產(chǎn)業(yè)基地。通過超臨界流體萃取技術(shù)提取的玫瑰純露,可以增加細(xì)胞活力,補(bǔ)充水分,調(diào)節(jié)修復(fù)老化的皮膚。在超臨界狀態(tài)下，將超臨界流體與待分離的物質(zhì)接觸，使其有選擇性地把極性大小、沸點(diǎn)高低和分子量大小的成分依次萃取出來。b、使用SFE（超臨界萃取技術(shù)）是最干凈的提取方法,由于全過程不用有機(jī)溶劑,因此萃取物絕無殘留溶媒,同時(shí)也防止了提取過程對(duì)人體的毒害和對(duì)環(huán)境的污染,是100%的純天然。f、壓力和溫度都可以成為調(diào)節(jié)萃取過程的參數(shù)。 （1）、栽植方式，可春栽也可秋栽。在開溝時(shí)每畝施有機(jī)肥40005000公斤。要及時(shí)進(jìn)行中耕和除草，栽植3年后，每年秋后至封凍前要進(jìn)行深翻擴(kuò)穴，同時(shí)進(jìn)行施肥。玫瑰園內(nèi)排灌系統(tǒng)以排為主，要求田內(nèi)橫豎溝相連，確保田內(nèi)不積水。過高的徒長枝要截短，過高過長的多年生枝要回縮。病害有白粉病、銹病、黑斑病等。提煉玫瑰精油的花要掌握在花開放盛期采收，時(shí)間在5月上中旬，此階段花朵含玫瑰油量最高。檢測(cè)及附屬設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)設(shè)備4套，檢測(cè)室500平方米，育種檢測(cè)儀器設(shè)備2套，土壤養(yǎng)分析儀2套，基質(zhì)土壤消毒器2臺(tái)，運(yùn)輸車3輛。 次道路道路寬6m，水泥路面4米，聯(lián)系各分區(qū)。 造路系統(tǒng)表四、給排水給水工程:分為生活用水和生產(chǎn)用水。排水工程排水工程設(shè)計(jì):各功能區(qū)就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。六、綠化各功能區(qū)開發(fā)后要注重植被保護(hù)，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)前景。 二、建設(shè)原則：按照“政府組織，部門協(xié)調(diào)、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、多方籌措、上級(jí)支持，招商引資，公司加農(nóng)戶，造福于民”的原則，把榮山香料玫瑰產(chǎn)業(yè)基地建成一個(gè)國家級(jí)以玫瑰為主題的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園。本項(xiàng)目建設(shè)在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)全面疏通灌溉渠，襯砌排水渠，合理利用水源。 節(jié)水管理 1）微噴:可通過球閥來調(diào)整水量的大小，壓力過大則可多開一個(gè)柵開關(guān)，壓力不夠可關(guān)閉一個(gè)開關(guān)，調(diào)節(jié)適合玫瑰灌溉的最佳狀態(tài)，噴灌的水量應(yīng)根據(jù)玫瑰不同的生長朝適合玫瑰生長的需水量而定，一般噴至玫瑰根際處潤濕即可。玫瑰繁殖種植紅玫瑰既可單種，也可套種，有荒山荒坡、零星雜地可以單種，如無專用地也可套種在果林園空地或生長期短的經(jīng)濟(jì)作物地里。 施肥管理玫瑰要間苗后就要立即施肥，我施水肥和草木灰等土雜肥，晴天施肥要挖溝及覆蓋。玫瑰生性嗜肥，肥料不足則開花不多，越冬肥與花瓣肥決不可少，平日也要執(zhí)行淡施的原則，才能保持欣欣向榮的長勢(shì)。 施肥技術(shù) 1)施肥方式。泵后式自動(dòng)施肥罐是在水泵后主管上安裝2個(gè)1X4X1的三通，二個(gè)4施肥閥，二根8的塑料軟管與可封閉的貯肥罐相連而成，在2個(gè)三通中間安裝一個(gè)調(diào)控閥，進(jìn)行水量調(diào)控。開機(jī)前的準(zhǔn)備:先打開需灌溉的棚球閥，自吸水泵加引水，底閥應(yīng)用60目網(wǎng)紗罩住，每次開機(jī)前先用螺絲刀撥電機(jī)后背的風(fēng)葉輪是否有轉(zhuǎn)，有轉(zhuǎn)才能啟動(dòng)，切忌插上電后用螺線刀撥風(fēng)葉輪，一旦轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪全部損壞，如葉輪沒有轉(zhuǎn)，就得修理水泵，清除銹垢才能使用。記錄開施肥閥前的流量表數(shù)碼和吸完桶內(nèi)水后關(guān)閉的表數(shù)碼，測(cè)得吸完后的流量。 4)應(yīng)嚴(yán)格掌握施肥濃度，防止過濃出現(xiàn)肥害，應(yīng)控制在0 7)為使水泵不銹，下次使用運(yùn)轉(zhuǎn)正常，水泵在長時(shí)間不用時(shí)，應(yīng)打開灌引水口，插上電將水泵倒轉(zhuǎn)過來，至水泵內(nèi)水全部流盡。 (2)因地制宜，選用抗、耐病品種。特別要注意的是防治地下害蟲，可用毒誘殺，每穴在半尺處放一茶匙，在播種前抓緊進(jìn)行，要間治三次。合理的耕作可改變土壤環(huán)境，如夏季曬土、冬季凍土、深溝高畦栽培以利排水、合理密植以利通風(fēng)透光、用石灰調(diào)節(jié)土壤酸堿度。采用先進(jìn)微灌技術(shù)供水，做到適時(shí)適量灌水，保持土壤濕潤，不干不澇，降低濕度，可減輕病蟲發(fā)生。種植玫瑰可收獲它的花果曬干售賣，一定要在晴天采收。 玫瑰種植技術(shù)的基本生產(chǎn)技術(shù)流程如下: 新品種引進(jìn)試種+篩選適應(yīng)本地區(qū)的。采收后要立即曬干，需曬2—3天，再行加工。因此，每天采花的時(shí)間必須在清晨露水未干前為宜，朝陽未出的時(shí)候，花瓣受了露水正濃，芳香未散，用以提煉香精量多質(zhì)優(yōu)，帶露摘下的玫瑰花含油量較高。 （4）合理施肥，科學(xué)管水。入冬時(shí)要培土防凍。紅玫瑰抗病力強(qiáng)，病蟲害極少發(fā)生，一旦發(fā)生，可每畝用1兩敵百蟲或托布津摻水噴治。 病蟲害防治采取以農(nóng)業(yè)防治為基礎(chǔ)，結(jié)合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低殘留農(nóng)藥的綜合防治技術(shù)。 5)每次施肥后應(yīng)灌以排干凈管內(nèi)肥液為標(biāo)準(zhǔn)的清水，防止鍺塞和腐蝕管件。 2)在使用泵后式自動(dòng)施肥罐時(shí)，應(yīng)先灌計(jì)劃施肥液的1/3的水后再開施肥閥，直至施完計(jì)劃肥液的總量，為防止出現(xiàn)肥害，施肥罐一次只能裝1/3容積的干化肥。用一個(gè)裝肥的桶或罐裝滿水，插入施肥管，在水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況下，打開施肥閥自動(dòng)吸入主管。施肥時(shí)將肥料加入到貯肥罐中，將蓋子蓋緊，打開施肥閥，把調(diào)控閥調(diào)小流量，使水流從低口沖進(jìn)貯肥罐將肥料溶解后從高中流出進(jìn)入主管，隨水流施入土壤。泵前式自動(dòng)施肥器是利用自吸泵的吸力在水泵前進(jìn)水管上安裝一個(gè)1X4X1的三通，一個(gè)4施肥閥，一根4養(yǎng)料軟吸肥管，吸肥端接一過濾網(wǎng)插入貯肥便可將母液吸入稀釋均勻地施入土壤。 2）肥料數(shù)量:667M 2施515kg化肥，配方施肥應(yīng)根據(jù)生長期而定，667M。同時(shí)，進(jìn)行中耕除草，務(wù)必在處暑前結(jié)束，爾后有雜草宜用拔掉?！痘ㄧR》記云:玫瑰每抽新條，則老本易枯，須速將根旁嫩條移植別所，則老本仍度，故俗稱“離娘草”。 2）滴灌:通過每個(gè)棚的球閥來控制水滴的數(shù)量，對(duì)地塊高處應(yīng)經(jīng)常檢查有無水滴，如高處無水滴則水流量不夠應(yīng)關(guān)閉一個(gè)棚球閥，滴灌的滴水量應(yīng)根據(jù)玫瑰品種植株的大小確定，做到少滴勤滴節(jié)約用水。微灌系統(tǒng)具有結(jié)構(gòu)簡單，操作方便，適用于各種大小棚及各種固塊使用，灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。第二節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)依托的技術(shù)成果水平及來源生態(tài)農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)將生態(tài)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為市場和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，不與環(huán)境抗?fàn)?，而與環(huán)境和諧的朝陽產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入 21世紀(jì)，人類日益關(guān)注地球生態(tài)環(huán)境保護(hù)，傳統(tǒng)的工業(yè)文明正向生態(tài)文明轉(zhuǎn)變，崇尚綠色消費(fèi)是當(dāng)今世界消費(fèi)的主流，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、不僅促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，而且順應(yīng)了我國即將加入WTO的需要，與世界經(jīng)濟(jì)接軌，參與國際市場競爭，全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場普遍關(guān)注安全性、綠色食品。主次道行道樹種植有觀賞性又有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的樹種，布置道路隔離帶，防止交叉感染。五、電力、電信農(nóng)業(yè)示范觀光園就近接入各用電場所，近期采用架空輸?shù)h(yuǎn)期采用地式輸送。灌溉用水來自塘、庫和水渠、溝。支道路支道路采用條石或三合漆鋪設(shè)，寬2m。本項(xiàng)目將在各功能區(qū)修建主要進(jìn)入道路和次道路及停車點(diǎn)。（2）、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)水上游樂園、農(nóng)家樂活動(dòng)園、科普館等休閑娛樂場所，將種植活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護(hù)等融為一體，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗民情和鄉(xiāng)土文化，吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日前來觀賞、品償、習(xí)作、農(nóng)事體驗(yàn)、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園“，并充分考慮原有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)揮生態(tài)園的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，采用有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培和種植模式進(jìn)行無公害玫瑰生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用前景，形成產(chǎn)品特色，營造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。（5）、采收。（4）、病蟲害防治。玫瑰花枝的修剪以通風(fēng)透光，更新老枝為主，栽植三年以后開始修剪。水肥直接關(guān)系到玫瑰花的產(chǎn)量，至少要保證三次肥：萌芽肥，以施氮肥為主；花后肥，花期結(jié)束后施，以氮肥為主，