【正文】 資環(huán)境日益改善，四方客商蜂擁而來，2002年榮山鎮(zhèn)招商引資1600萬元，新建了竹地板條廠和采石場，到目前為止全鎮(zhèn)共有各類企業(yè)30家，年創(chuàng)產(chǎn)值近億元，利稅400萬元。二、建設(shè)地點(diǎn)和廠址選擇建設(shè)地點(diǎn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)基地位于XXXX鎮(zhèn)境內(nèi)，基地上游水庫是XXXX第二大水庫，京福高速公路從旁而過，距南昌市約120公里，距向浦鐵路火車站10公里，距市行政中心20公里。 場址選擇 XXXX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司玫瑰產(chǎn)業(yè)基地位于XXXX區(qū)榮山鎮(zhèn)，主要建設(shè)條件為：（1）交通運(yùn)輸XXXX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司玫瑰產(chǎn)業(yè)基地地處XXXX區(qū)南大門，交通便捷，緊鄰XXXX市區(qū)，緊靠京福高速公路，距XXXX市火車站僅10km；交通運(yùn)輸條件十分便利，具有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢。（2）供水、供電XXXX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司供水能力完全能夠保障本項(xiàng)目的生產(chǎn)生活用水。電力由供電部門供給，電力路線完備。完全可以滿足本項(xiàng)目電力的需要，供電有保證。（3）通訊企業(yè)內(nèi)現(xiàn)有直拔電話，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)已覆蓋本區(qū)域。閉路電視及互聯(lián)網(wǎng)已接入企業(yè)內(nèi)。（4）環(huán)境該地大氣測試指數(shù)為一級(jí)，附近沒有嚴(yán)重污染源。綜上所述，擬建場址的工程地質(zhì)與水文地質(zhì)良好，交通、供水、供電等外部配套條件較好，場址選擇是合理的。第二節(jié) 建設(shè)條件一、決策優(yōu)勢中共江西省委、江西省人民政府贛發(fā)（2008）1號(hào)文《關(guān)于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的意見》中提出：用工業(yè)化理念謀劃農(nóng)業(yè)，走以工帶農(nóng)、以工促農(nóng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路子，做大做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品精深加工業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展糧油、生豬、禽類、水產(chǎn)、油茶、毛竹、玫瑰、水果、茶葉、中藥材等加工業(yè)，增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品加工、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、保鮮能力，盡快把我省建設(shè)成為安全優(yōu)質(zhì)高效的、富有特色的全國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。大力實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“雙十雙百雙千”工程，省里重點(diǎn)抓好１０個(gè)年銷售收入超１０億元的農(nóng)產(chǎn)品加工型龍頭企業(yè)和１０個(gè)與之相配套的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，設(shè)區(qū)市重點(diǎn)抓好１００個(gè)年銷售收入超億元的龍頭企業(yè)和１００個(gè)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，縣（市、區(qū)）重點(diǎn)抓好１０００個(gè)“一村一品”示范村和１０００個(gè)農(nóng)民專業(yè)合作社。切實(shí)加大對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的投入。省財(cái)政新增安排農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金，重點(diǎn)支持農(nóng)產(chǎn)品加工能力強(qiáng)、帶動(dòng)農(nóng)民增收多的龍頭企業(yè)發(fā)展。采取財(cái)政貼息和風(fēng)險(xiǎn)保障等方式，鼓勵(lì)金融部門對(duì)龍頭企業(yè)貸款，積極引導(dǎo)工商資本、民間資本和社會(huì)資金向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域集聚。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)業(yè)大開放戰(zhàn)略，加大農(nóng)業(yè)招商引資力度，以引進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化大項(xiàng)目為重點(diǎn)，發(fā)展一批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育一批知名品牌，壯大一批外向型龍頭企業(yè)。對(duì)引進(jìn)外來大型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的市、縣，在建設(shè)用地和資金支持等方面予以重點(diǎn)傾斜。區(qū)委、區(qū)政府對(duì)玫瑰種植和加工十分重視，在項(xiàng)目選址、土地資源、水電供應(yīng)等方面給予大力幫助，重點(diǎn)扶持。二、地理環(huán)境優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基地地處XXXX區(qū)南大門，交通便捷，緊鄰XXXX市區(qū)，緊靠京福高速公路，距XXXX市火車站僅10km；水電路等基礎(chǔ)設(shè)施完備，產(chǎn)業(yè)基地建成后，既可為公司和林農(nóng)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，又可與溫泉、XXXX文塔、湯顯祖紀(jì)念館、王安石紀(jì)念館、金山寺等旅游景點(diǎn)相連，構(gòu)成一條完整的旅游線路。產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)屬丘陵崗地，最高海拔100米，土地類型為四季紅粘土、黃紅壤，土層深厚，平均厚度在80—100厘米之間，產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)農(nóng)田、水面、丘陵、緩坡地蘇而有力，適宜園林建設(shè)及休閑旅游的綜合布局，產(chǎn)業(yè)區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤住去，氣候溫和，四季分明，176。C，平日基數(shù)1720小時(shí)，雨量充沛，年平均降水量1750mm，無霜期長達(dá)300天以上，土壤呈微酸性。主要植被物有馬尾衫、植地杉、杉木、果樹、油茶、樟樹、栲類、櫟類及其它地被物。因此，項(xiàng)目所在地的氣候、土壤均適宜玫瑰生長。三、技術(shù)保障 建設(shè)單位與南京農(nóng)業(yè)大學(xué)建立了長期技術(shù)合作。南京農(nóng)業(yè)大學(xué)是一所直屬教育部領(lǐng)導(dǎo)的，以農(nóng)業(yè)和生命科學(xué)為優(yōu)勢和特色，農(nóng)學(xué)、理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、工學(xué)、文學(xué)、法學(xué)多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展的全國重點(diǎn)大學(xué)，是國家“211工程”重點(diǎn)建設(shè)的大學(xué)之一?，F(xiàn)任黨委書記管恒祿教授，校長鄭小波教授。 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)前身是私立金陵大學(xué)農(nóng)學(xué)院和國立中央大學(xué)農(nóng)學(xué)院。1952年院系調(diào)整時(shí)，上述兩院以及浙江大學(xué)農(nóng)學(xué)院部分系科合并，成立南京農(nóng)學(xué)院。1963年被確定為全國兩所重點(diǎn)農(nóng)業(yè)高校之一。1972年搬遷至揚(yáng)州，與當(dāng)時(shí)的蘇北農(nóng)學(xué)院合并成立江蘇農(nóng)學(xué)院，1979年搬回南京，恢復(fù)為南京農(nóng)學(xué)院。1984年經(jīng)教育部批準(zhǔn)更名為南京農(nóng)業(yè)大學(xué)。1999年4月首批通過全國高校本科教學(xué)工作優(yōu)秀評(píng)價(jià)。2000年6月建立研究生院。學(xué)校還設(shè)有“國家大學(xué)生文化素質(zhì)教育基地”、“國家理科基礎(chǔ)科學(xué)研究與教學(xué)人才培養(yǎng)基地”和“國家生命科學(xué)與技術(shù)人才培養(yǎng)基地”。 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)花卉研究所是一個(gè)依托南京農(nóng)大園林植物與觀賞園藝學(xué)科，專業(yè)從事花卉科研、教學(xué)、開發(fā)與推廣工作的綜合性研究機(jī)構(gòu)。該所現(xiàn)有研究人員9人，其中教授1人，副教授3人，具博士學(xué)位的3人，研究與開發(fā)力量雄厚。擁有組培室300m2，科研示范基地100余畝，其中智能溫室5200 m2 。　　該所近年來先后承擔(dān)國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目3項(xiàng)，農(nóng)業(yè)部重點(diǎn)攻關(guān)子項(xiàng)目4項(xiàng)，江蘇省創(chuàng)新人才基金1項(xiàng)，自然科學(xué)基金項(xiàng)目1項(xiàng)，江蘇省高技術(shù)研究項(xiàng)目2項(xiàng)，江蘇省攻關(guān)項(xiàng)目4項(xiàng)，江蘇省農(nóng)業(yè)三項(xiàng)工程項(xiàng)目3項(xiàng)，江蘇省成果示范推廣項(xiàng)目2項(xiàng)，上海市農(nóng)委科技興農(nóng)重點(diǎn)攻關(guān)及四新項(xiàng)目各1項(xiàng)，及其它省市項(xiàng)目10余項(xiàng)。四、公司產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢2003年底最高峰時(shí)，全國玫瑰種植面積達(dá)到3萬余畝，花農(nóng)主要是將玫瑰花蕾干燥（曬干或者烘干）后，作為玫瑰花茶行銷中外。當(dāng)時(shí)在產(chǎn)地的烘干玫瑰花蕾收購價(jià)格達(dá)到60元/公斤，而做務(wù)良好的玫瑰花田可以畝產(chǎn)干玫瑰花蕾50公斤以上， “非典”疫情后，國內(nèi)外市場對(duì)玫瑰花茶的需求銳減，收購價(jià)格也跌到了10幾元一公斤，從這里至少可以得到發(fā)展玫瑰產(chǎn)業(yè)的兩點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：玫瑰花農(nóng)單獨(dú)面對(duì)市場時(shí)候，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力是很弱的。當(dāng)市場高漲的時(shí)候，就盲目發(fā)展投入一切，迅速擴(kuò)大產(chǎn)量的結(jié)果可能是迅速致富，也可能是面臨意想不到的市場變化而造成虧損。所以客觀上需要一個(gè)組織或者是公司來在總體上協(xié)調(diào)發(fā)展速度和規(guī)模，既能在發(fā)展初期引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化調(diào)整，也能在產(chǎn)業(yè)旺盛期按照加工能力和市場成長的速度協(xié)調(diào)種植面積的擴(kuò)大。另外可以按照規(guī)范化要求，幫助花農(nóng)提高玫瑰花的單產(chǎn)和質(zhì)量，玫瑰花本身是整個(gè)地方玫瑰產(chǎn)業(yè)的原料基礎(chǔ)，在這個(gè)環(huán)節(jié)上做好了，才能有高質(zhì)量的深加工產(chǎn)品。另外一點(diǎn)就是產(chǎn)品本身；玫瑰花本身可以直接食用，也可以深加工做成食品和香料。當(dāng)玫瑰花種植面積巨大，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐闹匾r(nóng)產(chǎn)品的時(shí)候，就必須要保證能獲得穩(wěn)定的收入?？陀^市場總是會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化的，消費(fèi)者的需求也是難以預(yù)料的，為保證玫瑰產(chǎn)業(yè)獲得穩(wěn)定的收入實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展，必須實(shí)現(xiàn)加工產(chǎn)品的多樣性和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性。如果用玫瑰花可以加工玫瑰油、玫瑰浸膏，又能加工玫瑰食品飲料甚至是保健食品、功能性化妝品，可以想見，玫瑰產(chǎn)地將成為真正的“玫瑰之鄉(xiāng)”，不再是被動(dòng)的接受市場行情，而是主動(dòng)的開拓和影響市場。因此，公司堅(jiān)持走產(chǎn)業(yè)化道路，以“公司”+“農(nóng)戶”的模式，建設(shè)玫瑰生產(chǎn)基地。通過“訂單”的形式與農(nóng)戶建立了良好的利益聯(lián)系機(jī)制。以XXXX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司為龍頭，玫瑰基地為依托，合同訂單和會(huì)員制為主要形式，綜合服務(wù)為支持，利益調(diào)動(dòng)為核心的玫瑰產(chǎn)業(yè)構(gòu)系已形成，全面實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化耕作，嚴(yán)格按照綠色A級(jí)與無公害的栽種規(guī)程栽種。五、市場優(yōu)勢中國是玫瑰原種大國，在歷史上中國玫瑰通過海路傳入歐洲，曾經(jīng)極大的豐富和改善了歐洲傳統(tǒng)玫瑰的品種和品質(zhì)。目前全中國各地約保有300多個(gè)傳統(tǒng)玫瑰品種，絕大多數(shù)是庭院、園林小面積種植。已經(jīng)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化種植、加工的品種主要是山東平陰玫瑰和甘肅苦水玫瑰。歐洲品種玫瑰從二十世紀(jì)八十年代起陸續(xù)在我國貴州、陜西等條件適宜的地方開始小面積種植，目的是積累繁育、管理經(jīng)驗(yàn)和探索加工工藝。直到目前還沒有實(shí)現(xiàn)規(guī)?；N植加工能力的企業(yè)出現(xiàn)。四川西昌雖然種植了一千多畝玫瑰，但是當(dāng)?shù)刈匀粭l件嚴(yán)酷，玫瑰都分散種植在高寒山區(qū)，單產(chǎn)很低，玫瑰油的產(chǎn)量和品質(zhì)也受影響很大（玫瑰油的產(chǎn)量和質(zhì)量與玫瑰花的單產(chǎn)成正比例關(guān)系）目前還談不上占領(lǐng)多少市場份額。 玫瑰產(chǎn)品在國際市場非常走俏，就國內(nèi)而言，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾收入水平的迅速提高，天然香料調(diào)制的皮膚保養(yǎng)品取代抵擋合成香料產(chǎn)品也是大勢所趨。利用我地區(qū)優(yōu)質(zhì)的土地優(yōu)勢和豐富的人力資源優(yōu)勢，建成規(guī)?；挤N香料玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)基地，率先占有國內(nèi)玫瑰產(chǎn)業(yè)市場并進(jìn)一步向國際發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目有著較好建設(shè)條件，保證了項(xiàng)目的順利實(shí)施。第六章 建設(shè)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和產(chǎn)品方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 根據(jù)市場分析可知，玫瑰產(chǎn)業(yè)有著廣闊的市場空間，園區(qū)堅(jiān)持以國內(nèi)外市場為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以高新技術(shù)為支撐，以高效、觀光休閑為核心，建成集農(nóng)業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)、觀光休閑旅游為一體的綜合性、生態(tài)型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地，基地按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：第一產(chǎn)業(yè)：玫瑰種植等生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)生物技術(shù)。第二產(chǎn)業(yè)：玫瑰精油、玫瑰凈油、玫瑰純露、玫瑰超細(xì)粉等系列產(chǎn)品的開發(fā)、加工。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游功能。園區(qū)總占地27293畝，共分為四大功能區(qū)：核心示范區(qū)、規(guī)模種植區(qū)、精品加工區(qū)、旅游休閑區(qū)。項(xiàng)目分二期進(jìn)行建設(shè)，其中一期主要建設(shè)內(nèi)容為:（1）示范基地基礎(chǔ)設(shè)施新建門房120 m2，廁所80 m2，配電、機(jī)修間200 m2，地磅房80 m2，垃圾轉(zhuǎn)動(dòng)站100 m2，曬場3000 m2，停車場1200 m2，襯砌渠道3公里，園區(qū)道路13400 m2，園區(qū)外主干道11400 m2，園區(qū)綠化、景觀工程14000 m2，機(jī)井12眼，標(biāo)準(zhǔn)化沼氣池及配套設(shè)施25個(gè)，并購置安裝供電、氣設(shè)備（含變壓器、高壓供電外線和低壓線路）、引水工程、消防設(shè)施設(shè)備，鋪設(shè)園區(qū)給排水管道（含排水渠道）（2）玫瑰加工玫瑰精油、玫瑰凈油、玫瑰純露、玫瑰超細(xì)粉加工生產(chǎn)線4條。（3）檢測及附屬設(shè)施設(shè)備購置各類檢驗(yàn)、檢測、監(jiān)測設(shè)備，排灌、噴灌設(shè)備，耕作、種子噴播，農(nóng)藥機(jī)械。二期主要建設(shè)內(nèi)容為：（1）生活、辦公、休閑等設(shè)施及設(shè)備農(nóng)居式招待所、宿舍8000 m2，培訓(xùn)中心1400 m2，辦公樓2000 m2，建筑小品30處，興建游樂園、垂釣休閑區(qū)及設(shè)施設(shè)備。（2）農(nóng)業(yè)生態(tài)開發(fā)建設(shè)規(guī)模化玫瑰園，建設(shè)機(jī)耕道路51600m2。（3）倉儲(chǔ)工程倉庫3000 m2，貯藏庫3200 m2，購置保鮮、貯藏等設(shè)備。第二節(jié) 設(shè)計(jì)方案一、一期項(xiàng)目（核心示范區(qū)）基地建設(shè)該區(qū)主要建造高效、優(yōu)質(zhì)、綠色觀光旅游型生態(tài)基地。該區(qū)面積為3000畝，主要高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)種植各種名貴玫瑰，為林農(nóng)提供示范作用，輻射整個(gè)產(chǎn)業(yè)基地。主要建設(shè)內(nèi)容（1）核心示范區(qū)建設(shè)內(nèi)容1）門房120 m2，廁所80 m2，配電、機(jī)修間200 m2，地磅房80 m2，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站100 m2，曬場3000 m2。2）停車場1200 m2，3）襯砌渠道3公里，園區(qū)道路13400 m2，園區(qū)外主干道11400 m24）園區(qū)綠化、景觀工程14000 m2，機(jī)井12眼，標(biāo)準(zhǔn)化沼氣池及配套設(shè)施25個(gè)5）施藥機(jī)械18臺(tái)6）中耕機(jī) 22臺(tái)7）噴霧機(jī) 5臺(tái)8）灌溉、噴灌設(shè)施設(shè)置（2）精品加工區(qū)建設(shè)1）建設(shè)內(nèi)容該區(qū)面積為1000畝，主要是對(duì)公司生產(chǎn)的玫瑰花進(jìn)行分類加工，生產(chǎn)玫瑰精油、玫瑰凈油、玫瑰純露、玫瑰超細(xì)粉等系列產(chǎn)品，形成產(chǎn)業(yè)鏈，增加附加值。2）、生產(chǎn)工藝流程采用超臨界萃取方法提取玫瑰系列產(chǎn)品，為克服傳統(tǒng)的水蒸氣萃取法提取率低、玫瑰花頭香損失嚴(yán)重等缺點(diǎn),北京XXXX香露有限公司成功研發(fā)出超臨界流體萃取技術(shù)這一具有國際水平的高新技術(shù),該項(xiàng)技術(shù)使玫瑰花出油率在傳統(tǒng)工藝萬分之零點(diǎn)五的基礎(chǔ)上提高到萬分之二左右。通過超臨界流體萃取技術(shù)提取的玫瑰純露,可以增加細(xì)胞活力,補(bǔ)充水分,調(diào)節(jié)修復(fù)老化的皮膚。美白養(yǎng)顏,淡化黑眼圈,抗衰除皺。提取的玫瑰精油,可有效改善角質(zhì)細(xì)胞、真皮、皮下組織缺水的情況,預(yù)防出現(xiàn)角化、脫皮、皺紋,潤膚美白。A、工藝原理超臨界萃取分離過程的原理是利用超臨界流體的溶解能力與其密度的關(guān)系，即利用壓力和溫度對(duì)超臨界流體溶解能力的影響而進(jìn)行的。在超臨界狀態(tài)下，將超臨界流體與待分離的物質(zhì)接觸，使其有選擇性地把極性大小、沸點(diǎn)高低和分子量大小的成分依次萃取出來。當(dāng)然，對(duì)應(yīng)各壓力范圍所得到的萃取物不可能是單一的，但可以控制條件得到最佳比例的混合成分，然后借助減壓、升溫的方法使超臨界流體變成普通氣體，被萃取物質(zhì)則完全或基本析出，從而達(dá)到分離提純的目的，所以在超臨界流體萃取過程是有萃取和分離組合而成的?！　〕R界流體萃取與化學(xué)法萃取相比有以下突出的優(yōu)點(diǎn)：a、可以在接近室溫(3540℃)及CO2氣體籠罩下進(jìn)行提取，有效地防止了熱敏性物質(zhì)的氧化和逸散。因此，在萃取物中保持著藥用植物的全部成分，而且能把高沸點(diǎn)，低揮發(fā)渡、易熱解的物質(zhì)在其沸點(diǎn)溫度以下萃取出來。b、使用SFE（超臨界萃取技術(shù)）是最干凈的提取方法,由于全過程不用有機(jī)溶劑,因此萃取物絕無殘留溶媒,同時(shí)也防止了提取過程對(duì)人體的毒害和對(duì)環(huán)境的污染,是100%的純天然。c、萃取和分離合二為一，當(dāng)飽含溶解物的CO2SF流經(jīng)分離器時(shí)，由于壓力下降使得CO2與萃取物迅速成為兩相（氣液分離）而立即分開，不僅萃取效率高而且能耗較少，節(jié)約成本。d、CO2是一種不活潑的氣體,萃取過程不發(fā)生化學(xué)反應(yīng),且屬于不燃性氣體,無味、無臭、無毒，故安全性好。e、CO2價(jià)格便宜，純度高，容易取得，且在生產(chǎn)過程中循環(huán)使用，從而降低成本。f、壓力和溫度都可以成為調(diào)節(jié)萃取過程的參數(shù)。通過改變溫度或壓力達(dá)到萃取目的。壓力固定，改變溫度可將物質(zhì)分離；反之溫度固定，降低壓力使萃取物分離，因此工藝簡單易掌握，而且萃取速度快。B、工藝流程工藝流程如下：CO2超臨界萃取篩選破碎原料烘干　　　　　　　　　　　　◎　　　　　　　◎　　　　　　　◎ ●　　　● ◎ ◆ 鍋　爐　房　　　　　　●★