【正文】 與項目獲準期限一致，依法經(jīng)過 MIC 審批后，委托方可合法持 有這些不動產(chǎn)的長期使用權，在地上獲準投入的建設資金投資受 到法律保護。周邊交通方便，通水、通電信息傳播暢通。對于公司來說，以 “園中園”的形式入駐瓦迪亞工業(yè)區(qū)。(1)工作時間及休假 據(jù)了解，當?shù)毓と嗣刻旃ぷ鲿r間為 8 小時,每星期不超過 48小時（每星期至少一天休假）。18(3)食宿 經(jīng)了解，當?shù)毓S一般不為工人提供食宿，僅提供餐費補助，并根據(jù)住房遠近提供一定的交通補助。4．公用設施條件 提供工業(yè)區(qū)內(nèi)的清水、排水、通訊等基礎設施。一、土地費用 根據(jù)與土地主協(xié)商結果，瓦達亞工業(yè)區(qū)土地租金合計約為1700 萬元，加上土地稅金（包括印花稅、商業(yè)稅、備案稅和可 能承擔的所得稅約 350 萬元），初步預測國泰緬甸服裝工業(yè)園土 地費用約為 2050 萬元。（2）經(jīng)營風險對策做好經(jīng)營風險的事前調查、分析、評估工作，做好風險規(guī)避和管理工作，切 實保障自身利益，積極利用保險、擔保、銀行等保險金融機構和其他專業(yè)風險管 理機構的相關業(yè)務來保障自身利益，包括信用保險、財產(chǎn)保險、人身安全保險、 銀行的保理業(yè)務和福費廷業(yè)務以及各類擔保等，以最大限度降低經(jīng)營風險。23。第七章 結論公司在緬甸投資服裝產(chǎn)業(yè)基地項目，是公司從長遠發(fā)展考慮，利用當?shù)亓畠r豐富的勞動力資源、規(guī)避歐美國家的貿(mào)易壁壘和享受當?shù)仃P稅優(yōu)惠政策，所做出的慎重決策，公司具備建設該項目的基本要素、能力和條件，該項目的實施，能提升公司核心競爭力，有效滿足大客戶的需求，獲取更多的訂單，降低貿(mào)易成本，推動公司服裝業(yè)務進一步做大做強，促進公司持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。22第六章 項目風險分析一、項目風險及對策可能面臨的風險該項目主要面臨政策風險、經(jīng)營風險和工程建設風險。三、原材料及燃動力供應1．原材料 用于投產(chǎn)的原材料/輔料供應來源主要由中國國內(nèi)提供?！叭粘２唾M補助”標準為 10元/人/天；“加班餐費補助”的標準是在日常標準基礎上，增加5 元/人。年終 休假 12 天/年，法定假日每年 9 天。二、項目建設條件分析1．能源供應條件 工業(yè)區(qū)內(nèi)部已建設有電站（110KV/22KV），設計功率 2X63MVA，高峰電價 元/度，低峰電價 元/度；供水系統(tǒng)功率為20000 立方米/天，價格 元/噸，污水處理系統(tǒng)普通行業(yè) 元/噸，污染區(qū) 元/噸；工業(yè)區(qū)內(nèi)沒有蒸汽配套，需要自行建 設。產(chǎn)業(yè)基地有利于優(yōu)化 資源配置；有利于企業(yè)像規(guī)?；?、集約化方向發(fā)展，形成社會化 大生產(chǎn)；有利于企業(yè)間的相互協(xié)作，資金、信息、技術的交流； 有利于搭建企業(yè)群體生產(chǎn)的平臺；有利于開拓市場，節(jié)約資源； 有利于環(huán)境保護和環(huán)境治理。仰光是緬甸原首都（2005 年 11 月 6 日遷都內(nèi)比都）和最大城市，處緬甸最富饒的伊洛瓦底江三角洲，是緬甸的政治、經(jīng)濟、文化中心。園區(qū) 510 公里半徑周圍內(nèi)約有 30 萬賦閑勞動者， 勞動力比較充足，園區(qū)最低工資 850 元/月。服裝企業(yè)轉型升級、跨界合作、模式創(chuàng)新已成為發(fā)展趨勢，中國的紡織服裝行業(yè)還有很長的路要走，也就意味著未來前景仍為可觀。同時，國際買家越來越強的侃價能力、國際消費傾向的多 變都使紡織服裝產(chǎn)品的國際市場價格呈現(xiàn)下降趨勢。在此背景下，公司“走出去”建立服裝產(chǎn) 業(yè)基地勢在必行。數(shù)據(jù)顯示，2014 年，我國規(guī)模以上服裝企業(yè)累計完成服 裝產(chǎn)量 億件，同比增長 10%，20122014 年我國服裝產(chǎn)量 呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢。數(shù)量競爭逐漸退出主流競爭模式，以品牌、價值、創(chuàng)新為 核心的新的競爭時代開啟序幕。從世界范圍來看，紡織服裝業(yè)銷售 額僅次于旅游業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)，名列第三位，在世界經(jīng)濟中扮演著 重要的角色并承擔著重要的作用，因此受到各國政府的重視。江蘇國泰在緬甸建設服 裝產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)品以緬甸的名義出口，擺脫一些國家針對我國的 貿(mào)易歧視政策和出口產(chǎn)品的不公平待遇，有效應對日益抬頭的國 際貿(mào)易保護主義傾向，為公司做大做強爭取一個公平合理的貿(mào)易 環(huán)境。隨著東南亞等競爭對手奮起直追，中國的競 爭優(yōu)勢相對削弱，出現(xiàn)訂單和產(chǎn)業(yè)雙轉移，在此背景下，江蘇國 泰“走出去”建立服裝產(chǎn)業(yè)基地勢在必行。三、項目建設的必要性 （一）是江蘇國泰發(fā)展的內(nèi)在要求江蘇國泰擬在緬甸建立服裝產(chǎn)業(yè)基地，作為公司海外服裝貨 源基地，是公司參與國際分工，平衡貿(mào)易風險，培育新的增長點， 實現(xiàn)公司服裝業(yè)務可持續(xù)快速增長的內(nèi)在要求。 近年來，緬甸成衣行業(yè)在針織和鉤針編織方面的生產(chǎn)能力有所提升，相應產(chǎn)品在 2014 年達到成衣出口額的 %。該行業(yè)的 外國直接投資主要來自于韓國、中國、中國臺北和日本，目前已 設立的工廠以中小型居多，單個工廠的員工人數(shù)從 200 人到 1000人。緬甸政府自 2011 年推行民主化和經(jīng)濟改革，重新開啟了與 歐盟及美國的貿(mào)易之門，各類產(chǎn)品的產(chǎn)量近年來快速增長，其中 成衣出口額持續(xù)增加，由 2012 年的約 9 億美元增長至 2015 年的 約 億。緬甸具備發(fā)展勞動力密集性行業(yè)的先決條件，并且能夠吸引 周邊制造業(yè)成本較高的國家來緬甸進行制造業(yè)方面的投資。近年來緬甸未發(fā)生有組織的大范圍罷工，但仰光周邊工業(yè) 區(qū)有個別當?shù)仄髽I(yè)發(fā)生罷工事件。 緬甸普遍采用 5 天 8 小時工作制，超時工作需支付加班費。據(jù)緬甸官方統(tǒng)計，年齡位于 15 歲至 59 歲之間的勞動力人口為 萬，占全國人口總數(shù)的 %。 （2）土地價格緬甸不對外國人出售土地，但是外國企業(yè)或個人可以直接租 用工業(yè)區(qū)土地或者向政府有關部門申請租用政府土地，用于工業(yè) 生產(chǎn)活動。 緬甸的大中城市都有市政供水。主要港口有仰光港、勃生港和毛淡棉港，其中仰 光港是緬甸最大的海港。空運方面。依據(jù)《緬甸聯(lián)邦外商投資法》的規(guī) 定，CMP 成衣加工企業(yè)可享受 5 年內(nèi)減免企業(yè)所得稅，以及進出 口物資減免營業(yè)稅、關稅的政策； 公路方面。緬甸稅收情況 緬甸財政稅收體系包括對國內(nèi)產(chǎn)品和公共消費征稅、對收入和所有權征稅、關稅、對國有財產(chǎn)使用權征稅 4 個項目下的 15種稅費。2014/15 財年，緬中貿(mào)易額達到 億美元， 其中緬甸從中國進口 億美元，出口 億美元，中國已 成為緬甸第一大貿(mào)易伙伴。緬甸的外匯管理主要由外貿(mào)銀行、外匯管理部負責，外匯管 理委員會負責分配外匯。 由于受季風的影響，緬甸全年可分為熱季 (3 月至 5 月中旬)、雨季(5 月中旬至 10 月)、涼季( 11 月至次年 2 月)。85%以上的緬甸人信仰佛教，佛教傳入緬甸有上千年 歷史，宗教思想已深入到社會生活的各個角落，形成緬甸人民根 深蒂固的思想體系。在政體方面，2016 年 3 月，緬甸當選總統(tǒng)吳廷覺在聯(lián)邦議