合肥政務(wù)區(qū)天駿項(xiàng)目提案(文件)
【正文】 生活理念，讓一群人購買政務(wù)的高尚社區(qū)，所以我們必須讓需求提升，直至一個(gè)城市的高度 —— 只有將推廣的概念上升到城市的層面，才能激發(fā)整個(gè)城市或整個(gè)階層的需要或認(rèn)同，并引發(fā)固有觀念與行為的改變 —— 策略核心 創(chuàng)造城市概念，引導(dǎo)城市的欲望，讓我們的產(chǎn)品成為滿足城市追求的所在，從而千呼萬喚，應(yīng)蘊(yùn)而生 —— 第一階段：挑逗放大欲望：理想是整個(gè)城市的追求 時(shí)間： 1個(gè)月 任務(wù)：引起全城話題，讓 “ 理想 ” 成為一種社會(huì)性的的追求。 誰來打造上流一族的理想人居，金輝置業(yè)應(yīng)聲而出。 連續(xù)七天刊發(fā)跨版軟文 ，不提及項(xiàng)目，僅對(duì)合肥現(xiàn)當(dāng)代理想現(xiàn)象進(jìn)行闡述。 合肥唯一屬于追求人文理想的大型高尚社區(qū)。 中央天駿項(xiàng)目階段推廣節(jié)奏 第二階段：引導(dǎo)欲望：尋找合肥的高尚生活的理想歸宿 時(shí)間： 1個(gè)月 任務(wù)：擁有人文理想觀的城市，卻沒有屬于大多數(shù)人的理想生活城。 政務(wù)區(qū) 而 停留在這個(gè)層面的“高性價(jià)比”，是不具備持續(xù)競(jìng)爭力的 。 162底站，五星天鵝湖酒店 產(chǎn)品文化衍生 社區(qū)文化衍生 立面衍生 實(shí)現(xiàn)精神理想 ,散發(fā)產(chǎn)品氣質(zhì) 園林景觀衍生 組團(tuán)命名衍生 構(gòu)建社區(qū)文化 構(gòu)建共享平臺(tái) 景觀 園林 衍生 立面 衍生 精神理想文化思路 “ 新古典主義” ，是受柏拉圖影響的“古典主義”建筑風(fēng)格，在新時(shí)代中融合現(xiàn)代元素的體現(xiàn)。 人有了物質(zhì)才能生存；人有了理想才談得上生活。 天駿 —— 奔向理想王國” 案名詮釋： 中央 產(chǎn)品嚴(yán)重同質(zhì)化 。 誰是真正的伯樂？ 客戶?。?！ 根據(jù)目前市場(chǎng)客戶現(xiàn)狀調(diào)研以及目標(biāo)客戶訪談，目前政務(wù)區(qū)商品房客源主要來源如下： ? 政府公務(wù)員、事業(yè)單位人員（包括高官、中高管理層）。 03年，政務(wù)區(qū)投放量有限，國際花都以高品質(zhì)，大配套獨(dú)孤求敗。 0407政務(wù)區(qū)投放量 從 2022— 2022年，政務(wù)區(qū)市場(chǎng)投放量中可以看出，從 2022年開始，國際花都就最早進(jìn)駐政務(wù)區(qū)市場(chǎng)，并保持每年持續(xù)的投放量，一直在政務(wù)區(qū)市場(chǎng)中扮演著領(lǐng)跑者的角色。 逾輝，毛色炳耀 國際麗晶城（德信）： 16萬方， 目前推出房源 861套，可售房源 90套，戶均面積 105平米，均價(jià) 4800， 德式建筑，小高層、高層，下層式廣場(chǎng)， 5星級(jí)天鵝湖大酒店位守于旁，名校八中隔路相望，全方位地詮釋新奢華主義生活。 翻羽，行越飛禽 岸上玫瑰（瑞城）： 17萬方， 目前推出房源 1128套，剩余400套，戶均面積 98平米，均價(jià) 5500， 現(xiàn)代簡約，多層、小高層、緊鄰天鵝湖、配套完善、高檔面磚貼面、小戶型為主。 2022年，在這片土地上，
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