保利園林和保利保潔公司運(yùn)營方案(文件)
【正文】 將現(xiàn)有保潔部從管理處剝離即可。這種考核辦法比較適合物業(yè)管理這種勞動密集型的行業(yè)。 保潔部員工 —— 1000 ㎡ /人 家政組長 —— 負(fù)責(zé)家政服務(wù)和對外 XX 項目的實施工作 家政員工 3 五、物資儲備 以節(jié)省成本和提高工作效率考慮，園林花木公司計劃配備以下主要物資： A、微型貨運(yùn)客車或皮卡車： 1 臺， 45 萬元 /臺； B、綠 籬 割 灌 機(jī) ： 1 臺； C、剪草機(jī)： 1 臺； （ 已有 ） D、打邊機(jī)： 1 臺； （ 已有 ） 保潔公司主要物資： A、多功能洗地、打蠟機(jī)： 1 臺（已有）； B、吹風(fēng)機(jī)： 1 臺； C、吸水機(jī)： 1 臺； （ 已有 ） 六、財務(wù)管理和績效考核 保潔公司和園林花木公司不設(shè)專門財會，所有財務(wù)事務(wù)統(tǒng)一由物業(yè)公司財會室負(fù)責(zé)，分別作為獨(dú)立的財務(wù)核算單位進(jìn)行管理。 保潔公司： 崗位 人數(shù) 備注 總經(jīng)理 1 物業(yè)總經(jīng)理 經(jīng)理 1 （副總或總經(jīng)理助理兼） 保潔主管 1 具體 負(fù)責(zé)實施日常保潔和家政 等工作的組織、實施 、檢查 。 （ 5）家政部主要負(fù)責(zé)單個客戶的保潔、家政需求和對外清洗保養(yǎng)，開荒 等工作。 （ 2）養(yǎng)護(hù)部主要負(fù)責(zé)各接管項目的具體綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。 四、公司組建和手續(xù)辦理 經(jīng)了解，成 立保潔公司手續(xù)比較簡單， 一個月左右即 可以辦完注冊手續(xù)，而園林花木公司由于南寧市近一年 正 在清理整頓，手續(xù)審 批很 嚴(yán)， 且 只能注冊為四級資質(zhì)，并需要有 2 名以上園林工程師 。 園林綠化公司 南寧 近年來新注冊成立的 較 多，主要瓜分的是綠化工程施工和苗木假植供銷這 2 個 市場，而綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)和花卉植物 租擺的 市場，目前介入的公司比較少，這是市場較大的空白點(diǎn)，應(yīng)該成為我園林花木公司的市場切入點(diǎn)；另一方面，廣西保利地產(chǎn)未來幾年的高速發(fā)展，為園林花木公司的運(yùn)營提供 了充 足的保障 ； 同時， 園林花木公司的成立對保利地產(chǎn)文化在未來項目上的執(zhí)行以及項目成本控制上能提供有力的支持，特
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