【正文】 一、貫徹執(zhí)行上級有關技術管理規(guī)章措施、成本節(jié)約指標 ,落實公司規(guī)定的工程質量、安全管理條例。 四、對各工地施工的工程優(yōu)劣、安全工作好壞做出正確評定，簽署合理的獎罰意見。 二、及時、準確辦理工程預、決算，并對工程造價做出匯總式經濟分析。 六、積極完成公司領導和部 室領導交辦的其他工作。 四、幫助搞好工程的招、投標工作。 六、編制 施工 進度 計劃，繪制陰晴表和工程進展藍圖。 三、對工地實行定期或不定期的抽查，發(fā)現問題及時處理、匯報。 五、建立技術檔案，妥善處理、保管好各種圖紙、資料數據 。 二、對公司開發(fā)工程進行監(jiān)督、檢查、管理，并有權制止和改變不符合規(guī)范、條例要求的工程質量和安全狀況。 六、落實較大的工程款支付的簽證工作。 二、根據大小及難易程度，確定本部各崗位人員的方案報總 經理審批。在與客戶聯系中 ，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。 五、做好售前售后服務，樹立良好的企業(yè)和樓盤形象，提高企業(yè)知名度 。 營銷員崗位職責 一、根據公 司項目經營情況和市場信息，及時搜集、掌握商品房市場動態(tài)。 九、建立客戶檔案并及時反饋信息，出現問題及時處理 。 五、負責營銷部日常的客戶統計工作 和內務工作 。 營銷部經理崗位職責 營銷部經理是營銷部門的主要負責人，其主要職責范圍是： 一、根據公司經營發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年、季、月推廣方案 。 九、 統籌或主持營銷部門人事招聘、培訓及考核等工作 。 五、負責與營銷策劃合作單位的業(yè)務聯絡溝通工作 。 營銷部崗位職責 副 總 經理 （營銷） 崗位職責 營銷副總 經理是分管項目營銷策劃的主要行政領導，其主要職責范圍是： 一、負責編制公司年、季、月度工作計劃及分階段實施工作 。 四、按付款審批規(guī)定支付款項，不得擅自違反規(guī)定付款，防止資金損失。核對會計報表，管理會計憑證和賬表。 五、編制利潤計劃，做好利潤明細核算，按制度計算和上交稅金，登記有關明細賬，編制利潤報表并上報。 二、擬訂固定資產管理與核算實施辦法，劃分固定資產與低值易耗品的界限，編制固定資產管理目錄；辦理固定資產購置、價值重估、折舊、租賃、出售等會計手續(xù)；進行明細登記核算，定期進行清查核對，做到財物相符，按制度計算固定資產折舊。 監(jiān)督全系統的財務部門和會計人員執(zhí)行國家的財經政策、法令、制度和遵守財經紀律，制止不符合 國家 財經法令，不講經 濟效益，不執(zhí)行計劃和違反財經紀律的事項。 財務部 崗位職責 財務總監(jiān)崗位職責 執(zhí)行公司章程和股東大會、董事的決議，主持編制并簽署公司的財務計劃、信貸計劃和會計報表等，落實完成計劃的措施，對執(zhí)行中存在的問題提出改進措施，指導各項財務活動，考核生產經營成果 ，對總經理負責并報告工作。憑用車申請單出車，與用車部門搞好協作，未經領導批準不得用公車辦私事。 五、普及宣傳法律知識，加強公司職工安全教育工作。 二、定期檢查公司內部 保安 崗位責任制貫徹執(zhí)行情況。 八、做好資料的收集，分類整理，通報分發(fā)，保管保存工作。 四、做好公司各類勞保用品、辦公用品的采購、管理和發(fā)放。 九、行政部副經理協助經理工作，并負責外來客戶、關系戶、重點戶。 五、領導本部職員起草公司文件，報告和編制資料。 行政部崗位職責 行政部經理崗位職責 一、主持行政部全面工作。 三 、協助總經理作好經營服務各項管理并督促、檢查落實貫徹執(zhí)行情況。 三、代表公司處理總經理授權范圍的其他工作。 十、簽發(fā)日常行政、業(yè)務和財務等文件。 六、向董事會提名任免公司高級職員，部門經理（主任）。 二、全面負責公司的經營管理。 十、 有權對公司發(fā)生的問題提出質疑。 六、 負責對各級人員進行監(jiān)督、檢查、考核。 二、 負責檢查公司業(yè)務，財務狀況和查閱帳簿及其他會計資料。 七、指導 本公司的重大業(yè)務活動。 四、提名總經理人選，供董事會會議討論和表決。 二十二、 負責移交竣工工程保修期的維修聯系方式，并督促施工單位及時進行維修 。 十八、 負責工程建設檔案的 收集、整理、匯總、移交工作 。 十四、 負責工程建設過程中工程量變簽證工作，結算簽認工作，負責工程材料選型及品質的 鑒 定工作 。 十、 參與工程經濟合同的商討與指定工作 。 六、 組織圖紙會審，解決施工當中的技術問題，組織對施工質量的檢查和評定，確保施工質量 。 三、 根據公司總任務編制工程部年度工作計劃和年終總結 。 八、主持工程驗收工作。對較大的工程質量事故，提出處理意見和改進措施。 康居辦總師室職責 一、在公司 總 經理的直接領導下，貫徹執(zhí)行黨和國家 的有關法律、法規(guī) 和 主管部門 頒發(fā)的技術標準、 規(guī)范、 規(guī) 程。 十四、 負責組織并指導 項目 的售前、售中、售后的服務，并給予相應的技術支持 。 十、 負責項目廣告效果的全程評估監(jiān)控 。 六、 負責完成項目的前期市場和產品調研，向公司提供規(guī)劃設計意見 。 二、 負責制訂本部門的年度、季度、月度工作計劃，并組織實施 。 八 、編制審核財務報表