【正文】 道，確保消防車輛暢通無阻地進(jìn)行滅火作業(yè)。高、低壓配電室和變壓器室均采用無窗防火墻至頂分隔，配電室與變壓器室之間均采用甲級(jí)防火門。屋面設(shè)水箱，保證消防水源供應(yīng)。一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范原則和標(biāo)準(zhǔn)（1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目建成后的主要能耗是水、電能消耗。本項(xiàng)目具體采取如下措施，以達(dá)到良好的建筑節(jié)能效果。墻體節(jié)能在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，墻體所占比重最大，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量約占75%～80%。隨著新型墻體材料的發(fā)展和應(yīng)用，多種節(jié)能型墻體應(yīng)運(yùn)而生，主要有以下幾種：（1）承重空心砌塊。本項(xiàng)目采取的正是此種墻體材料。將墻體分為承重和保護(hù)部分，中間留有20～50mm空隙，內(nèi)填無機(jī)松散或塊狀保溫材料如爐渣、膨脹珍珠巖等，也可不填材料做空氣層。窗戶（包括陽(yáng)臺(tái)門上部）是引起輻射熱的有利方面，但又是傳熱損失冷風(fēng)滲透損失都比較大的不利方面，即窗縫透氣，玻璃和窗框的熱阻太小，在符合窗墻面積比條件下其節(jié)能主要措施：（1）采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，以及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施。目前正在研究外保溫，即倒置式屋面，它是將防水層設(shè)在保溫層之下，防止防水層直接暴露在大氣中受日曬交替凍融等作用老化，使防水層得到保護(hù)，從而大大提高其耐久性。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。在項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識(shí)，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用電、用水。燈具配套電器的能耗，主要是維持燈具的正常啟動(dòng)或運(yùn)行的配套器件所消耗的能量，或者由于配套器件損壞而引起的燈具自身能耗增加的部分。（四）暖通、動(dòng)力節(jié)能空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風(fēng)道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；在滿足衛(wèi)生要求的同時(shí)，盡量利用回風(fēng)能量；風(fēng)機(jī)、水泵均選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能產(chǎn)品；采用先進(jìn)的回風(fēng)過濾設(shè)備，降低能耗。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)。提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。全過程主要為工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（完成項(xiàng)目建設(shè)的前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、可研論證及報(bào)批等）；設(shè)計(jì)階段（初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)）；項(xiàng)目實(shí)施階段（建設(shè)項(xiàng)目施工）；設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試階段；竣工監(jiān)理驗(yàn)收階段等，最后交付使用，使之達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模。（3）項(xiàng)目評(píng)估對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件、軟件建設(shè)等進(jìn)行綜合方案評(píng)價(jià)，確定最佳方案，約1個(gè)月。二、項(xiàng)目組織管理（一）實(shí)施原則與步驟建立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。（二）項(xiàng)目建設(shè)組織管理建立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。（三）項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程需要，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立工程籌建處，該機(jī)構(gòu)下設(shè)五個(gè)職能部門。設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等工作。設(shè)計(jì)為確保本項(xiàng)工程的順利進(jìn)行，建議選擇國(guó)內(nèi)知名度較高且具有豐富經(jīng)驗(yàn)的乙級(jí)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)工程設(shè)計(jì)工作。（五）設(shè)計(jì)施工與安裝項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝必須按照國(guó)家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔案，以備查用。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資，另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用國(guó)債資金建設(shè)的工程項(xiàng)目，都必須按照規(guī)定通過國(guó)際或國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。二、估算條件相似工程合同造價(jià)資料及某某縣大宗材料價(jià)格；假定由中國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。二、社會(huì)影響分析評(píng)價(jià)（一）本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和煙草行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。（三）本項(xiàng)目符合城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求，注重環(huán)境保護(hù)，突出人文思想。由于企業(yè)發(fā)展和需要的增長(zhǎng)，將帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)例如運(yùn)輸、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等企業(yè)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中都將得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС趾团浜?。五、結(jié)論通過以上分析，本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)啬墚a(chǎn)生較好的社會(huì)影響，能夠適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)條件，得到當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的支持和接受，社會(huì)效益顯著，因此項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)是可行的。四、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目建設(shè)用地為政府新征土地，征用土地利益受損的居民補(bǔ)償已得到政府部門及搬遷戶的認(rèn)可，搬遷居民的安置問題已得到妥善安排，生活得到了有效保障。對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起到促進(jìn)全用，加大其服務(wù)容量，促進(jìn)城市化進(jìn)程。（四）項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益將得到提高，企業(yè)、職工收入可望得到相應(yīng)提高。項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)一步提高某某縣公司作為煙草行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)的核心單鍵力，為增加行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力，推動(dòng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)做出貢獻(xiàn)。固定資產(chǎn)估算表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容金額（萬(wàn)元）（一）土建工程4441綜合辦公樓2400平方米3122專賣行政執(zhí)法用房500平方米653卷煙配送倉(cāng)庫(kù)400平方米524其它輔助用房150平方米15（二）設(shè)施設(shè)備1室內(nèi)裝修1502室外裝飾803辦公、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、設(shè)備504供水、供電、消防設(shè)施、設(shè)備505圍墻（1435平方米）及大門6院內(nèi)硬化、美化807道路12（三）其它工程1土地購(gòu)置2土地平整3前期工作費(fèi)4材料漲價(jià)預(yù)備金50合計(jì)1580五、資金籌措方案項(xiàng)目所需1580元建設(shè)資金全部由省局撥款。四、建設(shè)投資按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。二、招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項(xiàng)名稱招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注勘察設(shè)計(jì)全部1委托公開23建筑工程全部1委托公開23安裝工程全部1委托23監(jiān)理全部1委托公開23設(shè)備全部1委托公開23其它全部123第十二章 投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、相關(guān)圖紙及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交給可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。鑒于項(xiàng)目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理，只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行宏觀監(jiān)督和控制。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。本工程的土建施工，建議由項(xiàng)目執(zhí)行單位對(duì)各施工單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式確定。（四）主要履行單位的選擇對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工、安裝的單位，均要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并應(yīng)將審查程序和結(jié)果，以書面形式報(bào)告各有關(guān)部門，并存檔備案。計(jì)劃財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標(biāo)法進(jìn)行，履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)執(zhí)行。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標(biāo)法進(jìn)行，履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)執(zhí)行。（5）工程建設(shè)組織實(shí)施工程建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置、輔助設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝等，約6個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)期1年，項(xiàng)目建設(shè)大體分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目執(zhí)行階段，竣工驗(yàn)收階段，具體有如下工作：（1）前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書，確定項(xiàng)目資金來源，約1個(gè)月時(shí)間。淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調(diào)節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。以足夠的水量和水壓不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時(shí)將污水處理后和雨水排放收集到指定場(chǎng)所。（六）節(jié)水措施教學(xué)、生活用水節(jié)水合理規(guī)劃和建設(shè)院內(nèi)水環(huán)境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。（三）電氣節(jié)能選用的變壓器低損耗，燈具效率高、利用系數(shù)高、配光合理、保持率高，采用熒光燈自帶電容補(bǔ)償，電器系統(tǒng)和設(shè)備效率高、低能耗、技術(shù)先進(jìn)。另外，道路照明的間接能耗主要包括照明用電供電線路的能耗和燈具配套電器的能耗兩個(gè)方面。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。符合建筑節(jié)能技術(shù)發(fā)展方向。（3）加強(qiáng)戶門保溫，戶門采用填有聚苯板或巖棉板的保溫防盜門。門窗節(jié)能在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，通過門窗縫隙空氣滲透耗熱量約占20%～25%。與單一材料墻相比，構(gòu)造組合合理，有較高的熱絕緣系數(shù)，能較好地發(fā)揮保溫材料的作用，在滿足承重要求的前提下，磚墻可適當(dāng)減薄。（2）加氣混凝土外墻。實(shí)施國(guó)標(biāo)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26－95新標(biāo)準(zhǔn)，外墻材料有了很大的改變。在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、挑檐、遮陽(yáng)板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。全年能源消耗量見表81。（3）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。第九章 節(jié)能方案分析節(jié)能是國(guó)際按發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。室外消防用水量為20L/S。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。為此，本項(xiàng)目建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)確定為二級(jí)。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)。（二）主要安全防范措施自然條件安全本項(xiàng)目地處6度地震烈度區(qū)，在本工程建筑物的抗震設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格按8度抗震設(shè)防。（3）廢渣校園內(nèi)設(shè)垃圾箱，按廢物資源化的要求，進(jìn)行垃圾分類。（3）噪聲無噪聲污染，不會(huì)對(duì)周圍產(chǎn)生不良影響。③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用。各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值施工階段晝間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值夜間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值單位土方階段758575758555dB（A）結(jié)構(gòu)階段708570658055裝修階段809585禁止施工55（2）施工揚(yáng)塵的影響由于土石方過程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難定量的問題。（2）施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵。第八章 環(huán)保、安全衛(wèi)生及消防一、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》；（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令253號(hào)；（4）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；（5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）；（6）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297