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成都古玩城策劃方案(文件)

2025-05-16 04:30 上一頁面

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【正文】 活動(dòng)營銷。二、營銷策略通過多種專訪性、權(quán)威性新聞炒作炒熱送仙橋古玩經(jīng)濟(jì),把成都古玩城版塊的獨(dú)特性、稀有性、可持續(xù)經(jīng)營性等通過活動(dòng)營銷、媒介、口碑等對(duì)受眾群體進(jìn)行立體化、精神式灌輸,為受眾群體展現(xiàn)全國古玩商圈無限的價(jià)值和不可替代的古玩文化商業(yè)地位。導(dǎo)入期、開盤期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期到尾盤期,每個(gè)階段宣傳主題鮮明,環(huán)環(huán)相扣,在推進(jìn)性、持續(xù)性、創(chuàng)意性和可操作性上保持鏈動(dòng),充分發(fā)揮廣告、活動(dòng)的宣傳作用,持續(xù)吸引目標(biāo)客戶群和社會(huì)大眾高度關(guān)注本項(xiàng)目,形成一波又一波的銷售浪潮。客戶口碑及鏈動(dòng)策略。一般來講,買家與炒家對(duì)讓利的形式會(huì)有所選擇。組團(tuán)銷售策略針對(duì)項(xiàng)目不同商業(yè)組合的組團(tuán)進(jìn)行定價(jià),劃分組團(tuán)區(qū)域,差別銷售。u 化整為零、化零為整的銷售模式u 走差異化路線(推廣差異化與產(chǎn)品差異化)將成為本項(xiàng)目第二營銷亮點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)作的核心是經(jīng)營商家能否最大程度獲得收益。建筑質(zhì)量與項(xiàng)目規(guī)模建議根據(jù)客戶的投資金額、需求面積及整體商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)定位為客戶量身定制財(cái)富投資細(xì)案。(4)、項(xiàng)目價(jià)格走勢(shì)分析以快速占領(lǐng)市場(chǎng)份額、加快資金周轉(zhuǎn)、盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠為價(jià)格策略出發(fā)點(diǎn),采用“低開高走,持續(xù)上揚(yáng)”策略。第三部分、項(xiàng)目推廣計(jì)劃表一期開盤前推廣計(jì)劃一、廣告準(zhǔn)備工作計(jì)劃項(xiàng) 目數(shù) 量表 現(xiàn) 主 題開始時(shí)間完成時(shí)間備 注廣告制作新聞報(bào)道/撰寫“成都古玩城—中國古玩文化的新高點(diǎn)”主題03月01日軟性文章撰寫“成都的新‘錦里’”主題03月4日03月5日?qǐng)?bào)紙/雜志廣告企劃形成“成都古玩城”市場(chǎng)品牌推廣02月26日02月28日銷售資料設(shè)計(jì)文案完稿02月22日02月28日電視廣告的企劃成都古玩城的項(xiàng)目概念、基本情況03月2日03月10日電視廣告的拍攝03月10日04月10日電視廣告資料的準(zhǔn)備03月2日03月10日廣告媒體報(bào)刊(媒介)的選定《成都商報(bào)》、《華西都市報(bào)》、《成都晚報(bào)》。配合強(qiáng)化成都古玩城的定位主題以及投資前景03月01日05月15日配合新聞報(bào)道的推廣,在新聞發(fā)布后的一周后起,開始間隔1周1次的軟文炒作。04月15日1/2版“成都旅游大會(huì)”深度報(bào)道;04月18日、04月25日在《成都商報(bào)》、《華西都市報(bào)》1/2將“成都古玩城”的香港“嘉士德”拍賣行入駐進(jìn)行炒作,為05月01日招商開盤造勢(shì)。四川的秘藏”系列主題,隨后以兩周1次的頻率發(fā)布1/2報(bào)版;03月02日、03月03日房產(chǎn)、體育版發(fā)布1/2報(bào)版;03月14日、03月21日1/2報(bào)版“探索成都交通電臺(tái)持續(xù)3個(gè)月,以每天3次的頻率新聞播報(bào)03月05日03月10日配合項(xiàng)目的進(jìn)度夾報(bào)成都古玩城高投資高回報(bào)的財(cái)富價(jià)值05月15日05月25日隔天做1次夾報(bào)活動(dòng)共5次配合“招商、銷售”進(jìn)度04月18日05月18日04月18日召開“香港‘嘉士德’拍賣行進(jìn)入‘成都古玩城’的簽字儀式暨新聞發(fā)布會(huì);04月26日、05月05日召開全國、四川古玩商家投資說明會(huì);05月10日召開鑒寶大會(huì)暨投資客戶交流會(huì);05月18日舉行前期儲(chǔ)備客戶項(xiàng)目推介會(huì)。每月多領(lǐng)2000元”廣告系列主題推廣;05月01日、05月02日、05月03日1/2報(bào)版“成都古玩城投資就收益”廣告推廣;5月222日正式銷售開盤期前后三日連續(xù)發(fā)布整版報(bào)刊廣告,圍繞“開盤主題”廣告推廣雜志廣告03月05日05月21日有選擇性的在財(cái)經(jīng)雜志、財(cái)富雜志上,視當(dāng)時(shí)招商、銷售工作情況而定。突出招商進(jìn)度、成效以及投資
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