【正文】 022395（2）、設(shè)計(jì)要求基本風(fēng)壓： 基本雪壓： 地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為7度，建筑安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)使用年限：50年6 組織管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目承辦單位為大豐市上海知青紀(jì)念館，已成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)有工程技術(shù)人員8名，都具有多年從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作經(jīng)歷，都具有大專以上學(xué)歷，中級(jí)以上職稱，技術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高，能充分保證項(xiàng)目順利實(shí)施。目前各項(xiàng)手續(xù)正在落實(shí)之中。多年平均日照2252h，無霜期209～218d，℃，℃，℃。每年6月中旬至7月中旬是梅雨季節(jié)，梅雨量200～250mm，9月常有臺(tái)風(fēng)暴雨。本項(xiàng)目工程內(nèi)容較多，包括建筑物、土方、綠化、照明景觀、給排水等工程，施工時(shí)采用人工配合機(jī)械進(jìn)行施工，多采用流水和分段平行作業(yè)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受大豐市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》87國環(huán)第002號(hào)文件《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB1234890《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GB1252390工程施工過程中，對(duì)水環(huán)境造成影響的污（廢）水主要包括生產(chǎn)廢水和施工人員生活污水。⑵ 生活污水生活污水包括施工人員淋浴、洗滌、糞便污水以及食堂污水等。⑵ 粉塵施工過程中砂石料的拌和及公路運(yùn)輸?shù)榷紩?huì)產(chǎn)生粉塵，這些粉塵都是間隙性的，對(duì)整個(gè)施工區(qū)的大氣環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生大的影響，但對(duì)施工作業(yè)場(chǎng)所的施工人員的健康會(huì)造成一定不利影響。⑴ 噪聲來源本工程施工噪聲主要來源于土方工程施工、砂石料加工系統(tǒng)和交通運(yùn)輸系統(tǒng)，主要施工機(jī)械有鏟運(yùn)機(jī)、打夯機(jī)、砼拌和機(jī)、振搗器及其它施工機(jī)械等。對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械、采取限時(shí)施工等有效措施，減輕危害。另外，施工人員也會(huì)產(chǎn)生大量生活垃圾都以有機(jī)物為主，易對(duì)環(huán)境造成直接污染。在道路兩邊及其它空地處種植樹木、草坪，進(jìn)行綠化，以凈化空氣，保護(hù)環(huán)境。對(duì)主要污染物糞便實(shí)施集中管理，定期進(jìn)行消毒，由附近農(nóng)戶清運(yùn)肥田。散裝材料運(yùn)輸應(yīng)采取有效遮蓋，并避免超載所造成的灑泄現(xiàn)象；對(duì)產(chǎn)生揚(yáng)塵的工序及工程活動(dòng)可采取灑水方式減少塵量，如對(duì)施工臨時(shí)道路定時(shí)灑水以減少車輛行駛過程中的起塵量等；施工中砼拌和、原材料裝卸時(shí)，揚(yáng)塵較重，應(yīng)盡量選擇在大風(fēng)天氣進(jìn)行。⑴ 因建筑垃圾量較少，處理措施采用就近選擇洼地填埋，后用土覆蓋平整。而工程建設(shè)中的某些不利影響均可采取措施予以減免。9 節(jié)能、勞動(dòng)保護(hù)節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》[JGJ75—2003]（3）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》[50176—93]項(xiàng)目能耗種類與應(yīng)用供電：電能消耗主要體現(xiàn)在亮化照明等過程中。其中耗電1萬度，%；，%。為此，本項(xiàng)目將采取如下有效的節(jié)能措施。完善公司的計(jì)量手段，建立健全儀表維護(hù)檢修制度，強(qiáng)化節(jié)能監(jiān)測(cè)工作，明確節(jié)能降耗目標(biāo)，分解節(jié)能降耗指標(biāo)。2）電力系統(tǒng)。安全依據(jù)（1）《中華人民共和國建筑法》（2）《中華人民共和國勞動(dòng)保護(hù)法》（3）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（4）《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度》（5）《S省建筑管理?xiàng)l例》（6）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》主要危險(xiǎn)因素和有害因素在項(xiàng)目建設(shè)及投入使用過程中存在一定危險(xiǎn)因素及有害因素。在建筑施工安裝及設(shè)備使用不當(dāng)或意外故障可能導(dǎo)致對(duì)機(jī)械安裝使用人員的傷害。3）電氣傷害。電氣系統(tǒng)故障危害主要表現(xiàn)有：線路、開關(guān)、熔斷器、插座插頭、照明器具、電器等均可能成為引起火災(zāi)的火源；原本不帶電的物體，因電氣系統(tǒng)發(fā)生故障而異常帶電，可導(dǎo)致觸電事故的發(fā)生，如電氣設(shè)備的金屬外殼由于內(nèi)部絕緣不良而帶電等造成觸電事故。項(xiàng)目在建設(shè)過程中將產(chǎn)生施工粉塵（揚(yáng)塵），若濃度高于容許濃度，施工人遇將遭受粉塵的危害。采取的安全措施（1）施工期勞動(dòng)安全。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)企業(yè)上級(jí)管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。（2）運(yùn)營期勞動(dòng)安全。2）本項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。包含大豐青少年教育基地、集會(huì)廣場(chǎng)、入口大門等。經(jīng)綜合分析本工程建設(shè)方案和工程建設(shè)條件等綜合因素，估算得本項(xiàng)目估算總值：12000萬元。為加快大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目建設(shè)，確保早日發(fā)揮效益，工程建設(shè)資金自籌12000萬元，全部為項(xiàng)目資本金。確定各評(píng)價(jià)參數(shù)為：①計(jì)算期：計(jì)算期包括建設(shè)期和運(yùn)行期，根據(jù)本工程實(shí)施安排計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3個(gè)月。⑶評(píng)價(jià)準(zhǔn)則評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否合理，應(yīng)遵守下列準(zhǔn)則：①項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性應(yīng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）與社會(huì)折現(xiàn)率（is）的對(duì)比分析確定。③項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比（EBCR）的大小確定。⑴固定資產(chǎn)投資本工程總投資12000萬元，項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃15個(gè)月投入。其表達(dá)式為：（BC）t(1+EIRR)t=0經(jīng)計(jì)算，內(nèi)部收益率為=%。項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)項(xiàng)目區(qū)的重要意義，具體分述如下：大豐市青少教育基地的建設(shè)是積極響應(yīng)大豐上海知青農(nóng)場(chǎng)建設(shè)及促進(jìn)大豐旅游及文化產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的需要。因而本項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的，必須盡快加緊落實(shí)，早日產(chǎn)生效益，為大豐市上海知青紀(jì)念館的騰飛作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。為大豐市上海知青紀(jì)念館的建設(shè)提供有力的支撐和保障。建議加快工程實(shí)施進(jìn)度，及早發(fā)揮效益。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實(shí)事求是，但資金籌措需進(jìn)一步落實(shí)。因而本項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的，必須盡快加緊落實(shí)，為大豐市上海知青紀(jì)念館建設(shè)作出更大的貢獻(xiàn)。按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算核定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是合理的。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實(shí)事求是，但資金籌措需進(jìn)一步落實(shí)。綜上所述，我們不難看出，本次大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目的實(shí)施所帶來的社會(huì)效益將會(huì)十分明顯。由于該工程為公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，項(xiàng)目的效益主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的社會(huì)效益上，項(xiàng)目的建成將有較好的社會(huì)效果。(1)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)由上述效益與費(fèi)用分析，根據(jù)規(guī)范規(guī)定，計(jì)算各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：①經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值ENPV以用社會(huì)折現(xiàn)率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈效益折算到計(jì)算期初的現(xiàn)值之和表示。根據(jù)規(guī)范，工程費(fèi)用包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、年運(yùn)行費(fèi)等。②項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）的大小確定。②社會(huì)折現(xiàn)率：根據(jù)根據(jù)國家發(fā)展改革委2006年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)規(guī)定，社會(huì)折現(xiàn)率采用10%。本項(xiàng)目由大豐市上海知青紀(jì)念館市場(chǎng)化運(yùn)作，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)大豐市上海知青紀(jì)念館的統(tǒng)籌發(fā)展。（一）、投資估算編制依據(jù)大豐市上海知青紀(jì)念館大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)說明；市政工程可行性研究投資估算編制方法（建設(shè)部）；水利工程初步設(shè)計(jì)概算及可行性研究投資估算編制規(guī)定（水利部）；《水利水電項(xiàng)目評(píng)估方法與可行性研究報(bào)告編制實(shí)用手冊(cè)》全國市政工程投資估算指標(biāo)（建設(shè)部）；《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）；《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》（2004）；《園林項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》中央、省、市、縣關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)奈募蜆?biāo)準(zhǔn)；中央、省、市、縣關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)奈募蜆?biāo)準(zhǔn)；1江蘇省相似類型工程概算指標(biāo)資料；1建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。投資估算的編制依據(jù)：⑴國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；⑵蘇水基[2006]44號(hào)文《江蘇省市政工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》；⑶江蘇省相似類型工程概算指標(biāo)；⑷建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；⑸《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)編制及審核暫行辦法》。3）為了解決機(jī)動(dòng)車在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)高速行駛的安全隱患，擬計(jì)劃在內(nèi)部各條主要道路上的主要路段安裝限速緩沖帶和交通警示、交通告示牌等 。1）建筑物防雷、爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境防護(hù)、電梯管理及其他危險(xiǎn)、有害因素的防護(hù)工作，要通過工程設(shè)計(jì)、相關(guān)措施的制定和落實(shí)來保障。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。①對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在施工及運(yùn)營期間均存不同程度的噪聲污染，如打樁，混凝土澆筑，汽車發(fā)動(dòng)機(jī)工作及鳴笛，泵機(jī)、空調(diào)機(jī)組、電梯等設(shè)備工作等。在項(xiàng)目正常運(yùn)營過程中，客房內(nèi)各類設(shè)施和家具等均屬于易燃物質(zhì)，若遇明火可能引發(fā)火災(zāi)危險(xiǎn)。觸電事故又可分為電擊和電傷兩種情況，若繩子源出現(xiàn)意外，可九牛二虎之力引發(fā)人員電擊或電傷。在建筑施工過程中，因設(shè)備安裝在不同平面上，有不同形式的操作平臺(tái)、地溝、升降口、坑洞及護(hù)坎，如果沒有防護(hù)措施或防護(hù)措施有缺陷，工人隨時(shí)有都有墜落摔傷的危險(xiǎn)。（1）危險(xiǎn)因素分析1）機(jī)械傷害。通常在運(yùn)行預(yù)算中，不斷增長的空調(diào)能耗費(fèi)用占損了賓館營運(yùn)成本的較大比例，本項(xiàng)目采取相應(yīng)的措施，達(dá)到以相對(duì)少的耗能來保持中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，注意事項(xiàng)為：①注重