永州零陵區(qū)高山寺維修項目可行性研究報告(文件)
【正文】 閑治心病和養(yǎng)生、養(yǎng)老有機的結(jié)合起來，市場前景無限。我區(qū)發(fā)展旅游業(yè)占有得天獨厚的自然地理優(yōu)勢，近幾年來旅游業(yè)的發(fā)展突飛猛進，從旅游人數(shù)到旅游收入每年遞增都在十個百分點以上。自從人類誕生的那一天起，就有寄托、希望于上帝和老天，隨著人類長河的發(fā)展，這種寄托、希望的欲望隨之發(fā)展，因此，產(chǎn)生了不同體系、派別的宗教文化。三、時代進入老年化，老年人更需要社會的關(guān)懷。二、指導(dǎo)思想：高山寺是歷史上遺留下來的地面古建筑，歷史科學(xué)及觀賞價值較高，它的保護和維修一直是我區(qū)文物工作的重要組成部分。第七章 環(huán)境保護 該項目屬于公共建筑項目，只有生活污染產(chǎn)生，僅需對生活污染按國家標(biāo)準(zhǔn)分別處理，使污水放中的各項指標(biāo)符合國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）的有關(guān)要求，具體措施為：污水處理本項目的生活污水通過排水管道進入地下化糞池處理后，即可達到國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)，直接排放至城市道路下的排水管道中。粉塵處理該項目在施工中對粉塵采用噴水降塵處理即可解決建設(shè)過程中的粉塵問題，在營運過程中需對生活鍋爐采用降塵措施，建議采用代硫低粉塵材料作主要燃料。可協(xié)商按約定的比例由東山景區(qū)建設(shè)管理委員會和出資者共同分享經(jīng)營收益?？蓞f(xié)商分期支付給零陵區(qū)政府一定的特種許可經(jīng)營費用后，由出資者對該項目進行有限年度的經(jīng)營。招商引資：632萬元。 單位：萬元收 入21 。305萬元/年=二、社會效益分析本項目的建設(shè)可以拉動內(nèi)需，加快東山景區(qū)的建設(shè)步伐,提升城市品位，緩解就業(yè)壓力，維護社會的穩(wěn)定,保護文物，加強環(huán)保,具有極大的社會效益。貸款還本付息估算表 單位：萬元序 號項 目 名 稱12007年10月到位700萬元700‰12=46第十一章 效益分析一、經(jīng)濟效益分析根據(jù)旅游部門的統(tǒng)計和市場預(yù)測，按年接待游客20萬人次計算，年收入400萬元，年支出95萬元，年利潤305萬元。2007年9月底以前動工興建2007年10月1日建安工程主體工程和內(nèi)外部裝飾?？蓞f(xié)商分期支付給東山景區(qū)建設(shè)管理委員會一定的費用后，由出資者一次性買斷經(jīng)營權(quán)30—50年。其主要規(guī)劃內(nèi)容為：總投資1320萬元，占地面積： m2，總建筑面積： m2，其中維修的建筑面積： m2，恢復(fù)重建的建筑面積 m2。噪音處理本項目的噪音污染主要來源于建設(shè)過程中的機電設(shè)備運轉(zhuǎn)發(fā)出的機械聲音。我們對高山寺的維修與恢復(fù)重建，基本模式也仍然離不開幾千年傳下的根，但我們要建得威武宏偉、氣宇非凡，并且在總體策劃上要有現(xiàn)代文化的精品，建設(shè)成不僅是菩薩的殿堂，而且要建成現(xiàn)代人旅游休閑，養(yǎng)生修性的樂園。做好老年事業(yè)，為老年人提供一個養(yǎng)生、養(yǎng)老的場所，滿足他們心靈的、精神的、生活的、身體的需要，不僅有廣闊的市場前景，而且也是為社會的和諧發(fā)展作出貢獻。在現(xiàn)代社會，科學(xué)進步了，物質(zhì)豐富了，生活過好了，但心靈不一定滿足，精神也不一定飽滿，身體也不一定健康，因此一遇到不開心的事、煩惱的事就想到了菩薩的保佑，就會禱告各位神仙來把自己從精神的桎梏中解脫出來，放下包袱輕裝上陣，這就是佛教文化、宗教信仰經(jīng)久不衰之原因。因此，只要旅游業(yè)的市場好，維修與恢復(fù)重建高山寺后的市場也一定會好。我國改革開放以來，人民生活水平的不斷提高，思想觀念、消費觀念有很大的轉(zhuǎn)變，從過去單一溫飽問題的生活消費，開始步入文化、旅游休閑消費，旅游業(yè)已成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著人們生活水平的不斷提高，加之社會開始步入老年時代，休閑旅游、度假旅游、生態(tài)旅游，特別是老年人養(yǎng)生、養(yǎng)老的需求質(zhì)量越來越高，需求量越來越大，而旅游業(yè)的不斷發(fā)展，社會老年事業(yè)與佛教文化的有機結(jié)合必然促進佛教文化和老年事業(yè)的發(fā)展。三、城建基礎(chǔ)設(shè)施條件好 本項目屬舊城改造項目，交通方便；給水排水設(shè)施健全；電信、電視等各項配套設(shè)施已完全建成運行，信息暢通便捷；城區(qū)電網(wǎng)供電正常方便，完全可以滿足項目建設(shè)用電。地下水類型近期特征分為三種：一是第四系的孔隙潛水含水層，由第四系沖積相砂，砂卵石組成，零星分布湘江沿岸附近，受氣降不補給，排泄湘江，水量充沛；二是基層裂隙潛水含水層，分布廣；三是碳酸巖類中的巖溶水含水層。夏初時陰雨綿綿，稱梅雨季節(jié)。施工條件： 因施工區(qū)在城市建成區(qū)內(nèi)，施工條件好，水、電、路、訊設(shè)施齊全，不會影響施工進度。風(fēng)速：,最大20
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