【正文】 排水管采用抗紫外線材料。（3）主要設(shè)備水箱均采用不銹鋼材質(zhì)，并用超細(xì)玻璃棉作防凍保溫。（六）電氣設(shè)計供電設(shè)計該項(xiàng)目的10KV電源由城市電網(wǎng)供給，兩路10KV高壓電纜進(jìn)線（須來自于不同的的地區(qū)變電站或來自于同一地區(qū)變電站的不同母線段，當(dāng)一電源發(fā)生故障時，另一電源不應(yīng)同時受到損壞），高壓開關(guān)設(shè)備采用金屬鎧裝抽出式中置開關(guān)柜，真空斷路器，操作機(jī)構(gòu)采用馬達(dá)儲能方式，主進(jìn)開關(guān)采用定時限延時速斷、過流及零序作為主保護(hù)，變壓器出線設(shè)反時限速斷、過流、溫度及零序作為主保護(hù)；進(jìn)出線方式為上進(jìn)上出。二級用電負(fù)荷為：樓梯照明、主要通道照明、生活水泵及客梯等。該項(xiàng)目的低壓配電系統(tǒng)采用TNCS系統(tǒng)。底層商鋪配電間的電源采用電纜由電業(yè)變電站供給，內(nèi)設(shè)表箱，由商鋪配電問引出的線路采用銅芯電纜穿鋼管埋地敷設(shè)各商鋪配電箱。在豎井內(nèi)豎向敷設(shè)的電纜及電線均沿密閉電纜槽架敷設(shè)，電纜槽架及密集式母線槽均固定在豎井的內(nèi)壁上。地下室車庫內(nèi)的照明以日光燈為主，安裝方式以吸吊掛電纜槽盒為主，并設(shè)事故應(yīng)急照明燈和各種標(biāo)志應(yīng)急燈。（1）住宅每戶均設(shè)表計量，設(shè)計選用計費(fèi)智能表具，分時計價電表。防雷及接地保護(hù)接地采用“TNCS系統(tǒng)，各建筑物均設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，住戶衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)；接地裝置利用建筑物的基礎(chǔ)作為自然接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。（1）電話通信：住宅樓每戶按照2門電話考慮。（4）每套住宅內(nèi)設(shè)置信息配線箱，由相應(yīng)電信問引一路4對6類非屏蔽雙絞電纜（用于寬帶數(shù)據(jù)通信）和1路4對電話線至每戶信息配線箱，在信息配線箱內(nèi)設(shè)置HUB模塊和電話配線裝置，并于主臥室，起居室，書房等房間設(shè)置信息插座。（1）樓宇訪客可視對講系統(tǒng)在住宅樓設(shè)置訪客可視對講系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)三方互相通話、樓宇對講、遠(yuǎn)程遙控開鎖、中心綜合管理．在住宅底層公共出口處設(shè)對講主機(jī)和電控門鎖，每戶內(nèi)設(shè)可視對講分機(jī)，實(shí)現(xiàn)呼叫對講，監(jiān)看以及遙控開啟等功能，并通過總線制實(shí)現(xiàn)集中管理，消防控制室設(shè)訪客對講管理機(jī)，可與訪客及住戶通話。消防報警系統(tǒng)（1）保護(hù)級別本工程中住宅樓19層以上的，建筑類別為一類，耐火等級為一級，屬于一級保護(hù)對象，18層及以下的，建筑類別為二類，耐火等級為二級，地下車庫屬于二級保護(hù)對象，按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 ( GB501162008)設(shè)置控制中心火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。（3）探測器選擇與設(shè)置住宅主要設(shè)置在走道、前室、強(qiáng)/弱電間、電梯機(jī)房、住宅公共區(qū)域、辦公樓，均為煙感探測器；底層商鋪房間內(nèi)均設(shè)置煙感報警器；地下車庫采用普通感溫探測器，車庫內(nèi)的房間設(shè)置煙感探測器。各種消防設(shè)備的聯(lián)動與信號返回，如：排煙閥、正壓送風(fēng)閥、非消防電源切斷、防火卷簾門的控制通過控制模塊來實(shí)現(xiàn)：對消防泵、噴淋泵防電梯等特別重要的設(shè)備，由控制室聯(lián)動柜拉硬線（多線）控制，消防中心既可通過報警信號聯(lián)動開啟與運(yùn)行又可手動強(qiáng)制啟停?？刂剖以O(shè)在消防控制室，配置呼叫站、CD機(jī)、卡座等音源及前置放大器、功放等設(shè)備。該系統(tǒng)得到確認(rèn)的報警信息可以直接報至火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，由消防值班人員及時處理。地下室的變配電間及水泵房等，均設(shè)送、排風(fēng)系統(tǒng)。（九）燃?xì)夤こ淘O(shè)計設(shè)計依據(jù)（1）業(yè)主提供設(shè)計任務(wù)書、資料、文件等。小區(qū)設(shè)有2個消防車出入口，出入口的大小及間距符合規(guī)范要求，區(qū)內(nèi)消防車可到達(dá)每一幢建筑。高層建筑的長邊為消防登高面，設(shè)置15 M *8 M的消防登高場地，消防登高場地距建筑外墻大于5M。②地下車庫地下車庫為I類汽車庫。（4）建筑配件及構(gòu)造①幕墻與每層樓板之間均作防火隔斷處理。地下室采用A級材料。電氣專業(yè)消防設(shè)計（1）保護(hù)級別：本工程中住宅樓19層以上的，建筑類別為一類，耐火等級為一級，屬于一級保護(hù)對象，18層及以下的，建筑類別為二類，耐火等級為二級，地下車庫屬于二級保護(hù)對象，按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB501162008)設(shè)置控制中心火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。（3）探測器選擇與設(shè)置：住宅主要設(shè)置在走道、前室、強(qiáng)／弱電間、電梯機(jī)房、住宅公共區(qū)域，均為煙感探測器；底層商鋪房間內(nèi)均設(shè)置煙感報警器；地下車庫采用普通感溫探測器，車庫內(nèi)的房間設(shè)置煙感探測器。各種消防設(shè)備的聯(lián)動與信號返回，如：排煙閥、正壓送風(fēng)閥、非消防電源切斷、防火卷竄門的控制通過控制模塊來實(shí)現(xiàn)：對消防泵、噴淋泵、消防電梯等特別重要的設(shè)備，由控制室聯(lián)動柜拉硬線（多線）控制，消防中心既可通過報警信號聯(lián)動開啟與運(yùn)行又可手動強(qiáng)制啟停。五、節(jié)能節(jié)水措施（一）節(jié)能措施建筑節(jié)能設(shè)計（1）設(shè)計依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【GB501892005】《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【DB34/14672011】《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【DB34/14662011】《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》【JGJ26—95】（2）建筑節(jié)能設(shè)計節(jié)能規(guī)劃設(shè)計是建筑節(jié)能的重要內(nèi)容。本工程位于安徽省**市，處于夏熱冬冷地區(qū)。③對建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計，既可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境的作用。在滿足通風(fēng)、采光和里面的要求前提下，應(yīng)盡量根據(jù)不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗。3）7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級6級。故該外窗滿足標(biāo)準(zhǔn)要求表63 門窗的氣密性判定表樓層氣密性等級氣密性等級限值16層4級不低于4級7層及7層以上6級不低于4級滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》的要求⑦外墻是建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)主體，是室內(nèi)外熱交換的主要部位。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)、外墻傳熱系數(shù)滿足安徽省規(guī)范要求。屋頂采用架空屋面、淺色屋面等，以減少陽光直接輻射。力求使變壓器的實(shí)際負(fù)荷接近設(shè)計的最佳負(fù)荷，提高變壓器的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，減少變壓器能耗。③外主車道處設(shè)置路燈，室外綠化區(qū)設(shè)置庭院燈及草坪燈，在景觀處設(shè)置一定量的泛光照明，以突出舒適的生活和工作環(huán)境，考慮節(jié)約電能及控制方便的措施．設(shè)計采用燈光智能控制系統(tǒng)，可以就地、集中、分區(qū)地控制燈具。暖通節(jié)能設(shè)計寒冷地區(qū)的公共建筑，冬季應(yīng)設(shè)熱水集中采暖系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)宜采用單冷型。暖通空調(diào)節(jié)能設(shè)計須滿足國家及地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，并依據(jù)建筑物特征采用可行的節(jié)能措施。（3）采取其他節(jié)能措施。道路上的機(jī)動車產(chǎn)生的噪聲和尾氣排放，對環(huán)境造成一定的影響，項(xiàng)目區(qū)域總體環(huán)境條件較好。雨天，由于雨水的沖刷以及車輛輾壓，使施工現(xiàn)場泥濘不堪，行人步履艱難。這些臨時住宿地的水、電以及生活廢棄物若不做出妥善的安排，則會嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。為了減少工程揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對棄土表面灑水處理，防止揚(yáng)塵，并要求按照棄土處理計劃，及時運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過程中不要超載，風(fēng)天應(yīng)加蓋苫布，確保沿途不灑落。為了減少施工對周圍的居民的影響，工程在距民舍200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時至次日上午六時內(nèi)施工，同時應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會議，及時解決施工中對環(huán)境影響的問題。/d，由室外污水管道收集后按區(qū)域排入市政污水管。居民生活噪聲對環(huán)境影響很小，周圍道路上的機(jī)動車產(chǎn)生的噪聲，據(jù)調(diào)查資料表明，距道路30米時測得的噪聲值己達(dá)到國家的《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93)的標(biāo)準(zhǔn)值。（2）環(huán)保措施①執(zhí)行國家大氣環(huán)境質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，居民生活燃料全部采用天然氣，嚴(yán)禁用煤，避免造成煙塵污染。④利用綠化降低交通噪聲；⑤項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不設(shè)置有噪聲的餐飲娛樂設(shè)施；⑥項(xiàng)目竣工后交由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)全面管理。使業(yè)主真正生活在園林式的環(huán)境中。（1）本項(xiàng)目在安全防護(hù)方面應(yīng)采取如下措施：① 搭建腳手架必須滿足以下基本要求1）搭建腳手架要有足夠的面積，能滿足工。而施工組織設(shè)計是建筑施工的組織方案，是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的法規(guī)。生活垃圾要做到日產(chǎn)日清一日兩清。生活污水初步沉淀后經(jīng)污水管網(wǎng)輸往污水處理廠?？照{(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用低噪高效設(shè)備；空調(diào)設(shè)備機(jī)房采取吸音隔聲措施。②固體廢棄物生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的固體廢棄物，除了可回用外，定點(diǎn)堆放，注意堆放場地的衛(wèi)生，做到定期清運(yùn)。因?yàn)轫?xiàng)目運(yùn)行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。③施工現(xiàn)場廢物處理應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；對施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟棄物，保證工人工作環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。建筑材料堆放整潔，用蓬布覆蓋。（2）緩解措施在施工建設(shè)時期，合理組織施工計劃，加強(qiáng)交通管理減少交通阻塞，提倡文明施工，減少揚(yáng)塵噪聲的對外影響，及時清除建筑及生活垃圾。特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。堆土裸露，以致車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮粒物含量驟增，嚴(yán)重影響市容和景觀，給施工現(xiàn)場周圍的生活環(huán)境帶來不利影響。六、環(huán)境影響評價（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【GB3838一2002】《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【GB/T14848—93】《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【GB3095—1996】《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【GB3096—93】《建筑施工場界噪聲限制》【GB12523—90】（二）環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建在某路以東，長江二路以南，銅冠花園以南、以西，愛國渠以北。（2）采用高效自動控制系統(tǒng)，提高系統(tǒng)調(diào)節(jié)能力，在滿足舒適性的同時，減少不合理運(yùn)行浪費(fèi)。采暖系統(tǒng)節(jié)能應(yīng)當(dāng)通過提高供暖系統(tǒng)鍋爐運(yùn)行效率、管網(wǎng)輸送效率以及熱用戶的節(jié)約意識來實(shí)現(xiàn)，因此其節(jié)能突破口指向熱源、供暖管網(wǎng)和熱用戶3個方面。⑤充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度變化合理地選擇燈具點(diǎn)亮的范圍：對于地下車庫內(nèi)的照明設(shè)計將車位及車道照明分回路設(shè)計。（2）其它節(jié)能措施①高層住宅的公共部位設(shè)置公共照明，照明電源由設(shè)置在總配電間內(nèi)的雙電源切換箱供電，電梯廳照明控制不應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)，其他照明控制采用節(jié)能自熄開關(guān)。電氣節(jié)能設(shè)計（1）供配電系統(tǒng)的節(jié)能①合理選用供電中心將變壓器設(shè)置在負(fù)荷中心，可以減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。⑨屋面熱工性能對整個建筑負(fù)荷的影響較大，尤其是對頂層的房間。在選用外保溫系統(tǒng)時，要注意必須滿足水密性抗風(fēng)壓以及溫度濕度變化的耐候性要求，同時要滿足防火要求。選用節(jié)能門窗，提高門窗的氣密性，普遍采用“雙層中空玻璃”，以及熱橋阻斷技術(shù)，最大限度地減少熱量損失。1）各朝向外窗選用斷熱鋁窗，中空玻璃。⑤合理控制建筑體形系數(shù)，合理控制窗墻比，并有效利用自然采光和自然通風(fēng)。①建筑主體為南北朝向，日照充足。規(guī)劃設(shè)計主要是對建筑的總平面布置、建筑單體構(gòu)造形式、太陽輻射、自然通風(fēng)等氣候參數(shù)、熱島效應(yīng)、建筑室內(nèi)外環(huán)境綠化進(jìn)行設(shè)計。排煙／正壓送風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房等處設(shè)置火警專用電話來實(shí)現(xiàn)火警通信，在消防控制室設(shè)置火警“119”直撥電話。防火卷簾門兩側(cè)設(shè)置智能感溫、感煙探測器。該消防控制室負(fù)責(zé)整個住宅地塊的消防報警系統(tǒng)的信號收集及聯(lián)動控制住宅樓底層管理員室（或值班室）及地下車庫值班室內(nèi)設(shè)置區(qū)域報警器，有直接對外的出口，并與消防控制中心相連。⑤地下室設(shè)備用發(fā)電機(jī)房，停電或火警時，保證電梯的運(yùn)行及應(yīng)急照明的需要。③建筑防火隔墻采用240厚陶?；炷量招拇u，防火墻上設(shè)甲級防火門聯(lián)系兩個防火分區(qū)，防煙樓梯前室和封閉樓梯間設(shè)乙級防火門，消防水泵房，空調(diào)機(jī)房，消防控制室設(shè)甲級防火門。車庫內(nèi)最大疏散距離≤60M。建筑滿足防火分區(qū)和疏散規(guī)范要求。各棟建筑多層山墻間距均≥6M，高層山墻間距≥13M，滿足規(guī)范要求。②計算用氣量如下：其中：**路以東、長江二路以南地塊，生活用燃?xì)?23 m179。自控與計量中央空調(diào)及集中供熱系統(tǒng)將采用合適的自控系統(tǒng)，設(shè)備聯(lián)動信號采集等均有利于提高系統(tǒng)性能；車庫送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)設(shè)雙速風(fēng)機(jī)，采用臺數(shù)拉制，并根據(jù)車庫內(nèi)的CO濃度自動運(yùn)行控制。（八）暖通設(shè)計設(shè)計依據(jù)（1）業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書、資料、文件等；建筑條件圖（2）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》【GB500192003】 （3）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2005年版）【GB5004595】（4）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》【GB5006797】（5）《公用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【GB501892005】（6）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【JGJ1342010】設(shè)計范圍及概述本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表：住宅 回遷房商品房27810平方米、共279戶配套商業(yè) 綜合5963平方米地下建筑 6487平方米設(shè)計內(nèi)容包括：住宅、輔助建筑的空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計；地下汽車庫、設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計；建筑消防，防排煙系統(tǒng)設(shè)計。有線廣播系統(tǒng)與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。排煙／正壓送風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房等處設(shè)置火警專用電話來實(shí)現(xiàn)火警通信，在消防控制窒設(shè)置火警“119”直撥電話。防火卷簾門兩側(cè)設(shè)置智能感溫、感煙探測器。該消防控制室負(fù)責(zé)整個住宅地塊及辦公樓的消防報警系統(tǒng)的信號收集及聯(lián)動控制住宅樓底層管理員室（或值班室）及地下車庫值班室內(nèi)設(shè)置區(qū)域報警器，有直接對外的出口，并與消防控制中心相連。（3）電子巡更系統(tǒng)為使安保值班人員能夠按照預(yù)先設(shè)定的路線順序地對整個區(qū)域內(nèi)各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，設(shè)置巡更系統(tǒng)，在商鋪、住宅樓、辦公樓的公共部位設(shè)置巡更信息鈕，系統(tǒng)管理電腦設(shè)在消防控制室，系統(tǒng)采用離線巡更方式。3dBuv，住宅每戶引一路有線電視同軸電纜至戶內(nèi)信息配線箱，在主臥室，起居室設(shè)置有線電視插座。在住戶的客廳、書房、主臥等處設(shè)置信息點(diǎn)。（七）弱電設(shè)計該項(xiàng)目設(shè)置以下弱電系統(tǒng)：通信系統(tǒng)（含電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）、有線電視系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。（3）用戶站10KV側(cè)設(shè)置計量表具，設(shè)計選用智能計費(fèi)表具，分時計價電表。照度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅起居、廚房、衛(wèi)生間 100 lx 住宅臥室