北京經(jīng)濟適用房市場分析研究報告(文件)
【正文】 ，另外錯層和復(fù)式也有一定的需求空間，這也在一定程度上表現(xiàn)出了未來的發(fā)展趨勢。六、經(jīng)濟適用房配套需求 目前北京經(jīng)濟適用房項目都比較大，動輒上百萬甚至幾百萬平米，整個社區(qū)基本上屬于一個小社會，加上目前在建/新建的經(jīng)濟適用房項目以前所處的地理位置比較偏遠，周邊配套比較差，甚至沒有配套設(shè)施，為了保證入住居民生活的正常進行，配套設(shè)施顯得尤其重要。 24小時便店 菜市場 修理店 運動場館 圖 經(jīng)濟適用房供給分布（數(shù)量百分比） 二、2003北京經(jīng)濟適用房供給面積 ，從各個區(qū)域經(jīng)濟適用房總體的供給面積來看，朝陽區(qū)以348萬平米排在第一位，%；其次是豐臺區(qū)，供給量為290萬平米，%；昌平以250萬平米的供給量排在第三位，%；大興區(qū)的總供給量達到216萬平米，%；，%，宣武區(qū)供給量為3萬平米，%。表 北京市不同區(qū)域經(jīng)濟適用房最高價格與最低價格對比 項目區(qū)域 最高價 最低價 最高價格與最低價格差 朝陽 3800 3180 620 豐臺 3950 3600 350 昌平 2650 2600 50 石景山 3860 3850 10 總體 4500 2280 2220 圖 北京市不同區(qū)域經(jīng)濟適用房容積率 五、2003北京經(jīng)濟適用房戶型 總體來講，戶型呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的趨勢，戶型跨度非常大，從40平米的一居，到300平米的躍層4居可謂應(yīng)有盡有。 圖 經(jīng)濟適用房供給面積及分布 三、2003北京經(jīng)濟適用房價格 2003年北京市經(jīng)濟適用房總體均價為3511元/平米，其中宣武區(qū)均價為4500元/平米；其次是石景山區(qū)，均價為3855元/平米；豐臺區(qū)緊隨其后，達到3764元/平米；朝陽區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)的均價為3375元/平米、2617元/平米和2280元/平米。 2003經(jīng)濟適用房（北京）供給分析九力營銷顧問公司 王新明一、2003北京經(jīng)濟適用房供給數(shù)量 2003年北京市經(jīng)濟適用房供給數(shù)量達到22個，其中朝陽區(qū)4個，占18%；豐臺區(qū)11個，占50%，宣武區(qū)1個，占5%；石景山區(qū)2個，占9%，大興1個，占5%；昌平3個，占14%。表 經(jīng)濟適用房認知渠道信息渠道 百分比 報紙 78 房展會 78 電視廣告 戶外廣告 房地產(chǎn)公司的活頁宣傳 17 網(wǎng)絡(luò) 雜志 朋友或別人推薦介紹 收音機廣告 八、經(jīng)濟適用房需求群體購買周期
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