北京經(jīng)濟(jì)適用房市場分析研究報(bào)告(文件)
【正文】 ，另外錯(cuò)層和復(fù)式也有一定的需求空間，這也在一定程度上表現(xiàn)出了未來的發(fā)展趨勢。六、經(jīng)濟(jì)適用房配套需求 目前北京經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目都比較大，動(dòng)輒上百萬甚至幾百萬平米，整個(gè)社區(qū)基本上屬于一個(gè)小社會(huì)，加上目前在建/新建的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目以前所處的地理位置比較偏遠(yuǎn)，周邊配套比較差，甚至沒有配套設(shè)施，為了保證入住居民生活的正常進(jìn)行，配套設(shè)施顯得尤其重要。 24小時(shí)便店 菜市場 修理店 運(yùn)動(dòng)場館 圖 經(jīng)濟(jì)適用房供給分布（數(shù)量百分比） 二、2003北京經(jīng)濟(jì)適用房供給面積 ，從各個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房總體的供給面積來看，朝陽區(qū)以348萬平米排在第一位，%；其次是豐臺區(qū)，供給量為290萬平米，%；昌平以250萬平米的供給量排在第三位，%；大興區(qū)的總供給量達(dá)到216萬平米，%；，%，宣武區(qū)供給量為3萬平米，%。表 北京市不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房最高價(jià)格與最低價(jià)格對比 項(xiàng)目區(qū)域 最高價(jià) 最低價(jià) 最高價(jià)格與最低價(jià)格差 朝陽 3800 3180 620 豐臺 3950 3600 350 昌平 2650 2600 50 石景山 3860 3850 10 總體 4500 2280 2220 圖 北京市不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房容積率 五、2003北京經(jīng)濟(jì)適用房戶型 總體來講，戶型呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的趨勢，戶型跨度非常大，從40平米的一居，到300平米的躍層4居可謂應(yīng)有盡有。 圖 經(jīng)濟(jì)適用房供給面積及分布 三、2003北京經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格 2003年北京市經(jīng)濟(jì)適用房總體均價(jià)為3511元/平米，其中宣武區(qū)均價(jià)為4500元/平米；其次是石景山區(qū)，均價(jià)為3855元/平米；豐臺區(qū)緊隨其后，達(dá)到3764元/平米；朝陽區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)的均價(jià)為3375元/平米、2617元/平米和2280元/平米。 2003經(jīng)濟(jì)適用房（北京）供給分析九力營銷顧問公司 王新明一、2003北京經(jīng)濟(jì)適用房供給數(shù)量 2003年北京市經(jīng)濟(jì)適用房供給數(shù)量達(dá)到22個(gè)，其中朝陽區(qū)4個(gè)，占18%；豐臺區(qū)11個(gè)，占50%，宣武區(qū)1個(gè)，占5%；石景山區(qū)2個(gè)，占9%，大興1個(gè)，占5%；昌平3個(gè)，占14%。表 經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)知渠道信息渠道 百分比 報(bào)紙 78 房展會(huì) 78 電視廣告 戶外廣告 房地產(chǎn)公司的活頁宣傳 17 網(wǎng)絡(luò) 雜志 朋友或別人推薦介紹 收音機(jī)廣告 八、經(jīng)濟(jì)適用房需求群體購買周期
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