農(nóng)資交易大市場配送中心建設(shè)項目可行性研究報告(文件)
【正文】 穩(wěn)定，無斷層，地下水位較淺，對建筑物無腐蝕性，地耐力在160kpa。照明電壓為220V，檢修移動照明電壓為36/12V。總用水量為50m179。/h）供水，水質(zhì)水量可以滿足生活及消防用水要求。雨水采用同污水合流的方式排放。，采用當(dāng)?shù)剡m宜綠化樹種，在市場內(nèi)道路兩側(cè)，圍墻內(nèi)側(cè)種植行道樹，建筑周圍，喬、灌木和落葉、長綠樹種結(jié)合種植，空余地面種植草皮，以達(dá)到綠化、亮化、美化環(huán)境的效果。七、組織機(jī)構(gòu)項目完成后，按現(xiàn)代化企業(yè)運(yùn)營機(jī)制運(yùn)作，整個項目設(shè)：總經(jīng)理一人、副經(jīng)理二人。項目總投資500萬元；主要用于項目的基礎(chǔ)設(shè)施和構(gòu)筑物的建設(shè)。其他工程及費(fèi)用：按照國家建材局頒發(fā)的《建材工業(yè)工程建設(shè)其它費(fèi)用定額》，并根據(jù)市場實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。包括：項目的商品經(jīng)營收益，倉儲物流租賃收入，配送服務(wù)收益，農(nóng)資和農(nóng)副產(chǎn)品交易管理收益的總和。農(nóng)資倉儲物流配送區(qū)：倉儲部分年可實(shí)現(xiàn)租賃收入80萬元，‰計算。多數(shù)農(nóng)資經(jīng)營業(yè)戶規(guī)模較小，資金比較分散，核心業(yè)務(wù)資金投入不足，市場協(xié)調(diào)能力和談判能力較弱，在市場競爭中處于劣勢地位，形成不了核心競爭力。另一方面是指外部資源的獲取，包括從生產(chǎn)者和區(qū)域外獲取資源。農(nóng)資交易大市場的建立將使農(nóng)資交易變的更加靈活，更具動態(tài)性，農(nóng)資經(jīng)營業(yè)戶更能適應(yīng)經(jīng)營環(huán)境的變化。通過建立大市場，規(guī)范農(nóng)資的交易行為，嚴(yán)格檢驗和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。，增加農(nóng)民就業(yè)。農(nóng)村存在大量的剩余勞動力，失業(yè)及隱性失業(yè)現(xiàn)象較為嚴(yán)重，這給社會造成不穩(wěn)定的隱憂。市場建成后，農(nóng)資商品將形成兩個基本流向；一是全國各大農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)資產(chǎn)品向**市匯集的內(nèi)向匯集流。增強(qiáng)企業(yè)活力需要解決兩個突出問題；一是如何使大市場真正成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束，獨(dú)立的社會主義商品經(jīng)營者，二是如何造就大批懂經(jīng)營會管理能駕馭市場經(jīng)濟(jì)的社會主義企業(yè)家和經(jīng)紀(jì)人，前者是搞活企業(yè)的基本前提，后者是企業(yè)充滿生機(jī)的重要保證。，防止不合格農(nóng)資商品對環(huán)境的危害。由市社主任負(fù)總責(zé)，業(yè)務(wù)主任具體負(fù)責(zé)，市社綜合業(yè)務(wù)科、社有資產(chǎn)管理科和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司協(xié)調(diào)配合負(fù)責(zé)具體落實(shí)工作?！俄椖繉?shí)施管理辦法》，明確管理人員的責(zé)任和任務(wù)，建立與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)制度，確保對工程質(zhì)量的監(jiān)管和檢測工作及時到位，保證工程質(zhì)量。，辦理土地審批手續(xù)。農(nóng)資交易大市場（配送中心）建設(shè)項目可行性研究報告。我們絕不辜負(fù)省社和市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的期望，按照“推動科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)城市和諧、服務(wù)居民群眾、加強(qiáng)基層建設(shè)”的創(chuàng)先爭優(yōu)活動方針為指導(dǎo)，保證工程順利完成，打造建筑質(zhì)量樣板工程。制定和落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立施工安全檢查制度，確保整個項目建設(shè)順利完成。本項目分兩期進(jìn)行，2011年10月底前完成辦公室、交易區(qū)及庫房、鍋爐房建設(shè)，2012年10月底前完成交易市場、冷庫和加工車間建設(shè)，完成各種設(shè)施設(shè)備的購置和安裝調(diào)試任務(wù)，確保農(nóng)資交易大市場項目的建設(shè)質(zhì)量和如期交付使用。，防止污染地下水源。并且在經(jīng)營活動中堅持做大，做強(qiáng)龍頭企業(yè)，積極參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，在服務(wù)農(nóng)民的過程中壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)，增加企業(yè)經(jīng)營稅收，為**市地方財政建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。屆時，**市將成為區(qū)域農(nóng)資產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)配送中心，對地方經(jīng)濟(jì)拉動作用明顯。，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。農(nóng)資交易大市場的建立，實(shí)現(xiàn)了倉儲、運(yùn)輸、配送、信息服務(wù)等多種功能于一體，使過去分散的資源得以集中，發(fā)揮整體優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化和專業(yè)化。通過大市場的建設(shè)，可帶來信息流、資金流、商品物資流等有效整合，并廣泛應(yīng)用于農(nóng)資的市場開拓，對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。并且使政府和社會的監(jiān)督管理變得更簡便易行。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)量越來越充足，但農(nóng)產(chǎn)品安全問題卻越來越受到人們的重視。，減少農(nóng)業(yè)風(fēng)險。，加速農(nóng)資產(chǎn)品周轉(zhuǎn)。：成本是指企業(yè)經(jīng)營活動中所消耗的物化勞動和活勞動的貨幣表現(xiàn)。農(nóng)資展示交易區(qū)：年出租率和資產(chǎn)利用率按80%計算，可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收益120萬元。項目資金來源：**市供銷合作社聯(lián)合社和**市農(nóng)業(yè)
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