【正文】 驊擷。當(dāng)磋商小組成員為5人（含5人）以上的，技術(shù)分是在去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后均算而成，當(dāng)磋商小組成員少于5人時(shí)，技術(shù)分按算術(shù)平均值計(jì)算，分值四舍五入保留兩位小數(shù)。五、綜合評(píng)分規(guī)則【特別提醒】涉及評(píng)分的各項(xiàng)資格證書、合同或中標(biāo)（成交）通知書及各項(xiàng)目證明材料的原件，須密封在“磋商響應(yīng)資料原件包”內(nèi)，以便評(píng)審時(shí)核查。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。需提供行業(yè)主管部門和街道的相關(guān)證明。（以上合同須提供復(fù)印件，原件密封在“磋商響應(yīng)資料原件包”內(nèi)備查；如合同中未注明面積的，請(qǐng)另增加提供含有面積說(shuō)明的業(yè)主證明復(fù)印件，含有面積說(shuō)明的業(yè)主證明原件密封在“磋商響應(yīng)資料原件包”內(nèi)備查）嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。（3）現(xiàn)場(chǎng)分別提問(wèn)結(jié)束后，請(qǐng)所有現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)人集中在評(píng)標(biāo)室，在10分鐘內(nèi)進(jìn)行筆試（試題由業(yè)主密封，現(xiàn)場(chǎng)提供；分為A、B兩種試題，由采購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，確定試題A或B，述標(biāo)人答題），評(píng)委根據(jù)各現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)人的試卷答題情況，在010分內(nèi)打分，該項(xiàng)最高得10分。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。（3）物業(yè)管理服務(wù)理念、組織架構(gòu)、管理制度及現(xiàn)場(chǎng)工作人員考核制度：10分評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)，總體評(píng)價(jià)其物業(yè)管理服務(wù)理念、服務(wù)定位、目標(biāo)和管理模式、現(xiàn)場(chǎng)工作人員考核制度等，在110分內(nèi)評(píng)定，最高得10分。具有完善的員工培訓(xùn)體系，保證員工的整體素質(zhì)和服務(wù)水平。評(píng)委在15分內(nèi)評(píng)定，該項(xiàng)最高5分。六、出現(xiàn)下列情形之一的，作無(wú)效磋商處理未按時(shí)交納磋商保證金或金額不足的。磋商響應(yīng)文件有重大漏項(xiàng)或重大不合理的。七、出現(xiàn)下列情形之一的，作廢標(biāo)處理，不再符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式所適用情形的。八、成交通知競(jìng)爭(zhēng)性磋商結(jié)束后，招標(biāo)采購(gòu)單位將成交結(jié)果在指定媒體上公示3個(gè)工作日，同時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出《成交通知書》。第五章 合同授予中標(biāo)人在接到代理機(jī)構(gòu)發(fā)出送達(dá)的《成交通知書》后30日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同（一式陸份，采購(gòu)人、中標(biāo)人各執(zhí)三份），所簽合同不得對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改，否則投標(biāo)保證金將不予退還，由此給采購(gòu)人造成損失的，中標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。二、中標(biāo)供應(yīng)商履約到位后，中標(biāo)人應(yīng)以書面形式向采購(gòu)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)。四、按政府采購(gòu)合同約定支付的項(xiàng)目服務(wù)款項(xiàng)，實(shí)行財(cái)政國(guó)庫(kù)直接支付。如為被委托授權(quán)人參加投標(biāo)的，還須提供法人代表簽名或蓋章的授權(quán)委托書及被委托授權(quán)人身份證的這兩項(xiàng)原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；3提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勞動(dòng)合同原件的復(fù)印件（須加蓋公章）及社保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)企業(yè)為擬派駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納近1年（2017年8月~2018年7月）養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明原件的復(fù)印件（須加蓋公章）（由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具，并加蓋印章）；4提供擬派駐點(diǎn)保安、保潔人員花名冊(cè)原件的復(fù)印件（須加蓋公章）（花名冊(cè)中需注明保安、保潔人員身份證號(hào)）；5提供擬派駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；6供應(yīng)商須提供參與本次項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面《無(wú)重大違法記錄聲明函》原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；7供應(yīng)商還須提供本招標(biāo)文件第七章投標(biāo)響應(yīng)文件格式中“三、B、”中的“資格后審材料相關(guān)格式文件”內(nèi)的：關(guān)于資格文件的聲明函、供應(yīng)商一般情況表、財(cái)務(wù)狀況表。身份證號(hào)碼：供應(yīng)商（蓋章）年月日注：提供法定代表人的身份證復(fù)印件并加蓋公章法定代表人授權(quán)委托書南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司：本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（供應(yīng)商名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加本項(xiàng)目的磋商響應(yīng)活動(dòng)。特此委托。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（說(shuō)明：政府采購(gòu)法第二十二條第一款第五項(xiàng)所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。我方愿意按照磋商文件的一切要求，提供完成該項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，我方的磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)包括：（1）響應(yīng)報(bào)價(jià)中的工作量和服務(wù)，含響應(yīng)及完成本項(xiàng)目工作所需的一切費(fèi)用。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕(mì)繭餛綾。我方愿意按磋商文件的規(guī)定交納磋商保證金，并同意供應(yīng)商須知中關(guān)于沒(méi)收磋商保證金的規(guī)定。我方承諾在本次磋商響應(yīng)中提供的一切文件，無(wú)論是原件還是復(fù)印件均真實(shí)有效，絕無(wú)任何虛假、偽造和夸大的成份。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。聲明人：（公章）年月日C、技術(shù)招標(biāo)響應(yīng)文件（單獨(dú)密封）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)函南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司：依據(jù)貴單位 （招標(biāo)項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào))項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商的邀請(qǐng)，我方授權(quán) （姓名）（職務(wù)）為全權(quán)代表參加該項(xiàng)目的磋商響應(yīng)工作，全權(quán)處理本次磋商的有關(guān)事宜。財(cái)務(wù)狀況表開(kāi)戶銀行名稱：地址：電話：聯(lián)系人及職務(wù)：傳真：網(wǎng)址：開(kāi)戶銀行情況上一年度的資產(chǎn)負(fù)債情況財(cái)務(wù)狀況（單位）2016年供應(yīng)商：（蓋章）法定代表人或被委托授權(quán)人（簽字）：日期：注:該頁(yè)表格為格式，不得修改，必須填報(bào)。本公司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。所有資格證明復(fù)印件、相關(guān)的格式文件及表格，須加蓋公章裝訂成冊(cè)，正本1份副本2份，供審查及留存！紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。競(jìng)磋供應(yīng)商：（加蓋公章） 法定代表人或被委托授權(quán)人：（簽字或蓋章）日期：注：以上由供應(yīng)商填寫，作為磋商響應(yīng)資料原件包內(nèi)提供的材料原件清單目錄。三、采購(gòu)人、中標(biāo)人不按政府采購(gòu)合同規(guī)定履約，出現(xiàn)違約情形，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正或補(bǔ)償，造成損失的，按合同約定追究違約責(zé)任；履約中發(fā)現(xiàn)有假冒、偽劣、走私產(chǎn)品、商業(yè)賄賂等違法情形的，應(yīng)由采購(gòu)人移交工商、質(zhì)監(jiān)、公安等行政執(zhí)法部門依法查處。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見(jiàn)。《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出，即具有法律效力。、違規(guī)行為的。不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的。磋商響應(yīng)文件的資料有虛報(bào)或者謊報(bào)的。（三）評(píng)審爭(zhēng)議磋商評(píng)審時(shí)，磋商小組成員對(duì)評(píng)審的細(xì)則若有爭(zhēng)議，由磋商小組成員集體討論確定，并對(duì)未盡情況有最終解釋權(quán)。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。（4）員工培訓(xùn)及激勵(lì)：10分結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，具有保證人員穩(wěn)定性，避免員工頻繁流動(dòng)的措施。評(píng)委在110分內(nèi)評(píng)定，該項(xiàng)最高10分。物業(yè)管理與服務(wù)方案（50分）（1）物業(yè)管理服務(wù)綜合解決方案：15分結(jié)合業(yè)主實(shí)際，提供綜合的物業(yè)管理服務(wù)解決方案，包括安保、環(huán)境衛(wèi)生等，方案要求清晰、簡(jiǎn)潔。評(píng)委按投標(biāo)簽到順序集中對(duì)單一供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)人分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)，并根據(jù)以下（1）、（2）條的打分標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)人打分；該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。（以上相關(guān)證書、合同、證明材料均須提供證書復(fù)印件，原件密封在“磋商響應(yīng)資料原件包”內(nèi)備查）物業(yè)管理案例（10分）投標(biāo)單位現(xiàn)有托管安置小區(qū)項(xiàng)目總面積，項(xiàng)目總面積在5萬(wàn)㎡（含）以下的得1分；項(xiàng)目總面積在5萬(wàn)㎡（含）至10萬(wàn)㎡之間的得2分；項(xiàng)目總面積在10萬(wàn)㎡（含）至15萬(wàn)㎡之間的得3分；項(xiàng)目總面積在15萬(wàn)㎡（含）至20萬(wàn)㎡之間的得4分，項(xiàng)目總面積在20萬(wàn)㎡（含）至25萬(wàn)㎡之間的得5分，項(xiàng)目總面積在25萬(wàn)㎡（含）至30萬(wàn)㎡之間的得6分，項(xiàng)目總面積在30萬(wàn)㎡（含）至35萬(wàn)㎡之間的得7分，項(xiàng)目總面積在40萬(wàn)㎡（含）至45萬(wàn)㎡之間的得8分，項(xiàng)目總面積在45萬(wàn)㎡（含）至50萬(wàn)㎡之間的得9分，項(xiàng)目總面積在50萬(wàn)㎡（含）以上的得10分。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。（一）技術(shù)磋商響應(yīng)評(píng)審：（100分）企業(yè)綜合實(shí)力及企業(yè)榮譽(yù)（15分）（1）按照獲得國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀項(xiàng)目累計(jì)得分，、省優(yōu)每個(gè)加1分、。綜合得分最高的推薦為本項(xiàng)目的成交供應(yīng)商并出具評(píng)審磋商報(bào)告。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。如果供應(yīng)商的響應(yīng)報(bào)價(jià)中有漏項(xiàng)，且漏項(xiàng)構(gòu)成未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的，按無(wú)效磋商處理。1在磋商評(píng)審過(guò)程中，磋商小組發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，磋商小組有權(quán)要求該供應(yīng)商作出書面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料，供應(yīng)商不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由磋商小組認(rèn)定該供應(yīng)商以低于成本報(bào)價(jià)磋商競(jìng)標(biāo)。1已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。符合“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不充分的科研項(xiàng)目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目”情形的項(xiàng)目，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家。采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)的政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目），在采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有2家的，競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行且提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。述標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)后，所有現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)人集中在評(píng)標(biāo)室，在10分鐘內(nèi)進(jìn)行筆試（試題由業(yè)主密封，現(xiàn)場(chǎng)提供；分為A、B兩種試題，由采購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，確定試題A或B，述標(biāo)人答題），評(píng)委根據(jù)各現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)人的試卷答題情況進(jìn)行評(píng)審。在磋商響應(yīng)文件的評(píng)審、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人和磋商小組成員有施加影響的任何行為，都將取消其中標(biāo)資格。（6）磋商小組成員在磋商評(píng)審過(guò)程中受到非法干涉的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。磋商小組成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)。項(xiàng)目響應(yīng)供應(yīng)商