【正文】 ；□混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上，施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m及以上；□承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿(mǎn)堂支撐體系，承受單點(diǎn)集中荷載700Kg以上。（5）拆除、爆破工程，包括：□采用爆破拆除的工程；□碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程；□可能影響行人、交通、電力設(shè)施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程；□文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍的拆除工程。四、按照《關(guān)于實(shí)施建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控的通知》（東建函〔2007〕172號(hào)）、《關(guān)于實(shí)施建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控的補(bǔ)充通知》（東建質(zhì)安〔2008〕61號(hào)）要求，應(yīng)實(shí)施視頻監(jiān)控的工程項(xiàng)目還需提交以下資料：施工企業(yè)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商簽定的視頻監(jiān)控系統(tǒng)合同（必須與電信公司簽定）；視頻監(jiān)控布點(diǎn)平面圖（需加蓋市建設(shè)工程安全監(jiān)督站審核意見(jiàn)）。審批條件土地征收被依法批準(zhǔn)，且征地（或拆遷）單位已與被征用人（或房屋被拆遷人）簽訂征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議；征地（或拆遷）的各項(xiàng)補(bǔ)償款已按征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，足額發(fā)放給土地被征收人（或房屋被拆遷人）；建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定完成了項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案和規(guī)劃審批、用地審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)投標(biāo)等工作，具備法定開(kāi)工條件：　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　　（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。?）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 　?。?）已經(jīng)確定施工企業(yè)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保； 　　（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。市建設(shè)局簽發(fā)的合同（施工、監(jiān)理）備案憑證復(fù)印件；市建設(shè)局簽發(fā)的施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案憑證復(fù)印件； 施工總承包企業(yè)、專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章，提供原件核對(duì)）。1加蓋審查機(jī)構(gòu)章、建設(shè)局施工圖審查備案專(zhuān)用章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份（人防圖紙不需加蓋建設(shè)局施工圖審查備案專(zhuān)用章）；1屬既有建筑加層、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目還需提交既有建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)作出《建設(shè)行政許可補(bǔ)正材料通知書(shū)》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，制作《不予建設(shè)行政許可決定書(shū)》，說(shuō)明理由。審批條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，凡具備下列條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售前應(yīng)當(dāng)向市建設(shè)局申請(qǐng)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證： 　　已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》廣東省人大常委會(huì)公告第15號(hào)第6條） 　　已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》廣東省人大常委會(huì)公告第15號(hào)第6條） 　　持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》廣東省人大常委會(huì)公告第15號(hào)第6條） 　　已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》廣東省人大常委會(huì)公告第15號(hào)第6條） 　　形象進(jìn)度達(dá)到：七層以下（含七層）項(xiàng)目，應(yīng)已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上項(xiàng)目，應(yīng)已完成三分之二（且不少于七層）的結(jié)構(gòu)工程。合理工期計(jì)算方式：30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）?！秶?guó)有土地使用證》(提交原件和復(fù)印件)；　　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（收復(fù)印件核對(duì)原件）；　　《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；　　商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)印鑒卡；注：收復(fù)印件核對(duì)原件，未辦好預(yù)售款監(jiān)管的可提交辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管的受理通知書(shū)復(fù)印件。1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件，申報(bào)住宅現(xiàn)售的還需提交加蓋相關(guān)部門(mén)印章的《建設(shè)項(xiàng)目（幢）地址明細(xì)表》復(fù)印件；注：用彩筆在圖上標(biāo)出本次申請(qǐng)預(yù)售商品房的位置，對(duì)于在本圖內(nèi)已經(jīng)辦理銷(xiāo)售的樓宇用其他顏色區(qū)別標(biāo)出；項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖上需蓋有市規(guī)劃局印章和市建設(shè)局備案章，否則不予受理。對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)作出《不予受理通知書(shū)》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。注：申請(qǐng)人對(duì)許可事項(xiàng)的辦理意見(jiàn)有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。提交材料1. 《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)申請(qǐng)表》1份；2. 跟蹤表2份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份）；3. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖復(fù)印件各1份；4. 已審批總平面復(fù)印件1份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供原件）；5. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副證及附件；6. 現(xiàn)狀實(shí)測(cè)圖1份；（附電子文件）7. 已辦報(bào)建的建筑施工圖紙1套（驗(yàn)收后退回）。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。并在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。辦理時(shí)限10個(gè)工作日。 刻錄以上第2條、第3條第6項(xiàng)資料電子文件的光盤(pán)?！　〉谑畻l　建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。 　　第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十三條　按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的。第六號(hào)《中華人民共和國(guó)消防法》第十一條　國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。二、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號(hào)）第七條　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 　　㈠地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 　　㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 　　㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 　?、桦姎庀到y(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 　?、檠b修工程為2年。l 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案頒發(fā)證件及有效期頒發(fā)的證件：由市建設(shè)局簽發(fā)《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》（一式六份）證件有效期：無(wú)審批條件一、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法的決定》（建設(shè)部令第2號(hào)，2009年10月19日施行）第八條　備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。7)批準(zhǔn)條件移交資料符合有關(guān)規(guī)定；　圖物相符。項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、虎門(mén)港的須同時(shí)向市城建檔案館提交“辦理竣工檔案驗(yàn)收和移交”所需資料；項(xiàng)目所在地為其他鎮(zhèn)區(qū)的，按當(dāng)?shù)匾?guī)劃城建部門(mén)要求的資料提交。發(fā)出批件《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》加注通過(guò)核實(shí)意見(jiàn)。附件相關(guān)表格l 辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)及辦理竣工檔案驗(yàn)收和移交A．辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)市區(qū)建設(shè)工程竣工后，我局負(fù)責(zé)規(guī)劃條件核實(shí)，經(jīng)核實(shí)符合規(guī)劃條件的，對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》加注通過(guò)核實(shí)意見(jiàn)。受理后，在已定時(shí)間內(nèi)派2名工作人員進(jìn)行實(shí)地核查；自收到之日10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)加蓋東莞市建設(shè)局印章的《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》。1預(yù)售商品房的前期物業(yè)管理方案，附：前期物業(yè)管理委托協(xié)議或前期物業(yè)管理服務(wù)合同；注：委托協(xié)議和服務(wù)合同收復(fù)印件核對(duì)原件，要求與物業(yè)公司簽署，加蓋雙方公章，否則不予受理?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣板原件，或經(jīng)我局蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣板復(fù)印件(非住宅的不需提供)；注:樣板原件提交一式二份,經(jīng)我局備案后退回一份,公示于銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)?！稏|莞市商品房預(yù)售申報(bào)表》（一式二份，在東莞建設(shè)網(wǎng)下載）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件）或《東莞市商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》復(fù)印件；注：在東莞建設(shè)網(wǎng)下載《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售樓宇建設(shè)情況表》和《房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售商品房備案登記表》一式二份；填寫(xiě)完成后，一份補(bǔ)充到企業(yè)的項(xiàng)目手冊(cè)；另一份提交建設(shè)局存檔；同時(shí)提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk。合理工期＝30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）；　　已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》廣東省人大常委會(huì)公告第15號(hào)第6條） 　　預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。審批時(shí)限自收到齊全資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系電話(huà)受理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話(huà)：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話(huà)：22207318附件相關(guān)表格l 辦理《商品房預(yù)售許可》頒發(fā)證件及有效期頒發(fā)的證件：《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》證件有效期：有效期限為兩年。自收到之日15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)加蓋東莞市建設(shè)局印章的《建筑工程施工許可證》。1從2009年1月1日起，還應(yīng)提交《建筑施工安全管理人員聯(lián)系表》，具體要求詳見(jiàn)《關(guān)于完善建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東建質(zhì)安〔2008〕68號(hào)）。已辦理監(jiān)督登記的《東莞市建筑工程監(jiān)督登記表》；建設(shè)工程保證安全施工措施備案資料（詳見(jiàn)安全施工措施備案指南）；《商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同》復(fù)印件（加蓋施工單位公章，提供原件核對(duì)）和商品混凝土公司的《東莞市建筑行業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》復(fù)印件（從2008年7月1日起提交）或申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土申請(qǐng)核準(zhǔn)資料：（1）《建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土申請(qǐng)表》；（2）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位蓋章的場(chǎng)地示意圖（加蓋建設(shè)、施工和監(jiān)理單位公章）。　　按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； 　?。?）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 　　（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)三個(gè)月。二、關(guān)于危險(xiǎn)性較大工程專(zhuān)項(xiàng)方案編制及專(zhuān)家論證審查情況的承諾（建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)蓋公章，施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)簽字）三、施工單位安全作業(yè)環(huán)境和文明施工、安全施工措施費(fèi)用的使用計(jì)劃（需加蓋施工單位公章），附建設(shè)單位已列明費(fèi)用的工程預(yù)算復(fù)印件（需由具有相關(guān)資質(zhì)的造價(jià)單位出具）、合同支付條款復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位、施工單位公章）?！跗鹬亓?00kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。實(shí)行施工總承包的，專(zhuān)項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專(zhuān)業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字并加蓋注冊(cè)章后提交建設(shè)單位。 危險(xiǎn)性較大工程的分部分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)方案和專(zhuān)家論證審查合格證明文件。（4）起重吊裝工程，包括：□采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程；□采用起重機(jī)械進(jìn)行安裝的工程；□起重機(jī)械設(shè)備自身的安裝、拆卸。實(shí)行施工總承包的，專(zhuān)項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專(zhuān)業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字并加蓋注冊(cè)章后提交建設(shè)單位。施工安全管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖，安全生產(chǎn)責(zé)任人、專(zhuān)職安全管理人員名單。審批時(shí)限專(zhuān)家審查10個(gè)工作日，行政審批20個(gè)工作日。自收到齊全的材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由市住建局組織專(zhuān)家對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)審查，對(duì)設(shè)計(jì)符合要求的，出具技術(shù)審查報(bào)告，對(duì)有下列情形之一的，提出書(shū)面修改意見(jiàn)，并責(zé)令改正：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)不正確或不充分的；（2）不符合國(guó)家和地方現(xiàn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，有重要缺項(xiàng)的；（3）不符合現(xiàn)行建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及采用落后、淘汰技術(shù)、設(shè)備或材料等不符合現(xiàn)行技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策和管理規(guī)定的；（4）設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重不合理問(wèn)題的；修改完成后應(yīng)重新進(jìn)行技術(shù)審查。七、加蓋住建局公章的該項(xiàng)工程勘察、設(shè)計(jì)《承接業(yè)務(wù)記錄表》復(fù)印件。）四、兩套初步設(shè)計(jì)文件圖紙、結(jié)構(gòu)原始計(jì)算數(shù)據(jù)電子文件；（注：可提交原件、復(fù)印件各一套，審查合格后復(fù)印件住建局留存，原件返還建設(shè)單位；應(yīng)包括各設(shè)計(jì)專(zhuān)篇的說(shuō)明書(shū)、圖紙、設(shè)計(jì)概算，要求詳見(jiàn)建質(zhì)[2008]216號(hào)“關(guān)于印發(fā)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）的通知”；初步設(shè)計(jì)文件必須加蓋出圖專(zhuān)用章及相應(yīng)的注冊(cè)師章，圖紙尺寸可根據(jù)實(shí)際需要打印，但須裝訂成A3文本、電子文件一份。主要包括：　　各有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否符合經(jīng)濟(jì)美觀、安全實(shí)用、保護(hù)環(huán)境的要求；　　工藝方案是否成熟、可靠，選用設(shè)備是否先進(jìn)、合理，設(shè)計(jì)方案是否優(yōu)化；　　是否有利于資源節(jié)約和綜合利用土地、能源、水資源和材料；　　采用的新技術(shù)、新材料是否適用、可靠。（五）投資總額在3000萬(wàn)人民幣以上的使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目：使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。（三）投資總額在3000萬(wàn)人民幣以上的使用國(guó)有資金投資的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目。