【正文】 ，在主體施工階段用柱狀圖表示也非常方便和明了；對工作面比較多（如裝修階段）難以用圖示的采用列表形式可能更為有效?，F(xiàn)場管理原因：計劃安排是否合理，組織工作是否嚴(yán)密科學(xué)，管理體系是否健全等等。監(jiān)理方采取的措施及其效果找出了進度產(chǎn)生偏差的原因后監(jiān)理組應(yīng)采取一定的措施予以糾正。監(jiān)理方采取的一系列措施施工單位是否認(rèn)可，有否落實到位，最終的效果如何。效果：主要寫施工單位對監(jiān)理指令的執(zhí)行情況以及原來實物質(zhì)量不夠理想部位有否因此而改善。根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，我監(jiān)理組采用旁站、驗收、監(jiān)理指令、會議、實測實量、見證、巡視等一系列手段通過組織協(xié)調(diào)的方式，對工程質(zhì)量、進度、投資三大目標(biāo)進行了科學(xué)、嚴(yán)格的控制。例1．我公司監(jiān)理的某工程工期非常緊張，業(yè)主對此特別重視?！?封面格式：用A4紙，樣版見后說明：“監(jiān)理月報”用黑體加粗，48號字，居中。檢驗批通常按下列原則劃分：l 檢驗批內(nèi)質(zhì)量均勻一致，抽樣應(yīng)符合隨機性和真實性的原則。分項工程驗收在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，將有關(guān)的檢驗批匯集構(gòu)成分項工程，構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整且合格，分項工程驗收合格。總監(jiān)理工程師在分部工程驗收可寫“構(gòu)成該分部的各分項工程驗收資料完整且均已驗收合格，感觀質(zhì)量驗收良好，構(gòu)成分部工程驗收合格”。十、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審單的批復(fù)注意事項首先，專業(yè)監(jiān)理工程師對本表及其附件進行審核，附件中的“質(zhì)量證明文件”是指出廠合格證、試驗報告等，新材料、新產(chǎn)品應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件。見證取樣的程序如下：l 建設(shè)單位應(yīng)向工程受監(jiān)質(zhì)檢站和工程檢測單位遞交《見證單位和見證人員授權(quán)書》。l 檢測單位在接受委托任務(wù)時，須由送檢單位填寫委托單，見證人應(yīng)在檢驗委托單上簽名。3． 見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。十一、 工程質(zhì)量評估報告的編寫方法一、工程概況可以以列表形式表述二、評估依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001；國家和地方頒布的現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；現(xiàn)行的基本試驗方法標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場檢測方法標(biāo)準(zhǔn)；正式的施工設(shè)計圖紙及其它設(shè)計文件，地質(zhì)勘察報告；工程施工合同；委托監(jiān)理合同。樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測結(jié)果根據(jù)樁基的檢測報告分析判定。建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量情況根據(jù)上述情況基本可判定有關(guān)分部工程的使用安全能否符合設(shè)計要求。衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況按驗收規(guī)范要求進行相關(guān)試驗的結(jié)果是否有滲漏水情況。用列表形式，例：序號分部工程名稱子分部工程分項工程名稱檢驗批數(shù)量檢驗批驗收資料檢驗批合格率分項工程質(zhì)量等級分部工程質(zhì)量等級1主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板工程20完整100%合格合格2鋼筋工程20完整100%合格3混凝土工程20完整100%合格4砌體結(jié)構(gòu)磚砌體30完整100%合格5空心砌塊10完整100%合格五、質(zhì)量控制資料核查情況采用質(zhì)量保證資料核查表（表G..）的形式表述。十二、工程變更處理 工程變更的含義：工程變更是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更。無論是設(shè)計單位、建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位、監(jiān)理機構(gòu)的代表簽認(rèn)，并通過項目總監(jiān)理工程師下達變更指令后，承包單位方可施工。2） 業(yè)主或承包商提出的工程變更，填寫工程變更單C2表，提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。3） 監(jiān)理工程師提出的工程變更，可使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制變更文件的意思表達。十三、監(jiān)理旁站要求　 施工旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。　　旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：l 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況；l 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；l 核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；l 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。 監(jiān)理企業(yè)：_______________________ 項目監(jiān)理機構(gòu)：___________________旁站監(jiān)理人員（簽字）：____________　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日 在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進行下一道工序施工?？偙O(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。審查工程變更注意事項 無論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對工程變更審查的原則是：1)變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)；2)變更項目在技術(shù)上必須可行，同時還必須可靠；3)變更后的工程費用要合理；4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定，出具的審批意見作為此次變更的附件。業(yè)主收到設(shè)計變更文件后，填寫工程變更單C2表。實質(zhì)上，工程變更是對合同文件的修正、補充和完善。六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況根據(jù)表G..，并判斷結(jié)果。通水、通電檢測或檢查情況通水、通電檢查或檢測應(yīng)有相應(yīng)的記錄主要設(shè)備的試運行情況（單機和聯(lián)動調(diào)試記錄）室內(nèi)環(huán)境檢測情況檢查有資質(zhì)單位檢測報告結(jié)果。外墻窗、幕墻防水情況經(jīng)雨天觀察檢查結(jié)果有無滲漏水現(xiàn)象。等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測結(jié)果將檢測數(shù)據(jù)與規(guī)范對照后進行分析判斷是否符合規(guī)范要求。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的砂漿強度的檢測按不同分部、不同標(biāo)號、不同砂漿種類對砂漿試塊試驗結(jié)果進行評定，判定分部工程砂漿強度是否符合設(shè)計要求。5． 見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示見證人員證書。見證人員的職責(zé)如下：1． 取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進行見證。l 施工單位取樣人員在現(xiàn)場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人必須在旁見證。材料復(fù)試結(jié)果出來后簽署本表，簽署在相應(yīng)位置打勾即可。監(jiān)理人員對單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進行核查意見由監(jiān)理人員填寫，基本用語“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。監(jiān)理工程師在驗收結(jié)論一欄可寫“構(gòu)成該分項工程的各檢驗批的驗收資料完整且均已驗收合格，該分項工程合格”。我們監(jiān)理單位一定要作好此部分工作，公司要求如下：1． 檢驗批的質(zhì)量驗收記錄必須由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位必須明確施工驗收部位，監(jiān)理人員必須認(rèn)真核對?！?目錄格式：用A4號紙，樣板見后說明：“目錄”用黑體二號字，居中；大標(biāo)題用黑體四號字，小標(biāo)題用黑體小四號字。例2．我公司監(jiān)理的某學(xué)生宿舍某月的監(jiān)理月報中該項是這樣寫的：下月監(jiān)理工作重點：工程質(zhì)量方面：加強對現(xiàn)澆樓板厚度的控制；加強對鋼筋位置的控制；加強構(gòu)造柱混凝土外觀質(zhì)量的控制；安全、文明施工方面：督促施工單位保持和完善上月的整改成果，強調(diào)文明、安全施工應(yīng)貫串整個項目施工的全過程；進度方面：配合施工單位調(diào)整好工程的工期目標(biāo)值，并保證該目標(biāo)值在正常的情況下切實可行。下月監(jiān)理工作的重點根據(jù)工程的進展趨勢判斷下月施工單位的主要工作，為保證這些工作的質(zhì)量作為監(jiān)理方主要應(yīng)該作好哪些工作。具體為：……………… 天……………… 天根據(jù)施工合同本月費用索賠共 萬元。完成的分項工程、檢驗批質(zhì)量情況：從施工工藝的規(guī)范性，外觀質(zhì)量，實測實量的結(jié)果、質(zhì)量保證和技術(shù)資料等方面進行說明。加強建設(shè)各方的配合：比如宿短驗收時間，及時簽復(fù)各種函件。工程變更方面原因：有否工程量的增加或減少影響工程進度，變更是否及時。原因分析主要從以下幾方面入手：天氣原因：影響工程正常施工的雨天、臺風(fēng)、高溫、嚴(yán)寒等有幾天。用列表形式比較簡要明了，比如：建筑面積、層數(shù)、總高度外墻裝修內(nèi)墻裝修樓地面門窗基礎(chǔ)形式主體結(jié)構(gòu)形式屋面防水建筑電氣給排水消防二、工程進度工程計劃進度、形象進度可以用橫道圖（雙比例單側(cè)或雙比例雙側(cè)）、柱狀圖、列表等形式來表示。為此，根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》的要求和我們的經(jīng)驗總結(jié)，對監(jiān)理月報的編寫內(nèi)容進行細化，同時對編寫格式也進行規(guī)定。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號即可）三、存在的問題及處理方法一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，針對這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細的記錄。工、料、機動態(tài)工：現(xiàn)場主要工種的作業(yè)人員數(shù)量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項目部主要管理人員（項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員等）的到位情況。記錄單位：杭州中研工程監(jiān)理有限公司工程項目監(jiān)理組七、監(jiān)理日記制度監(jiān)理日記是一項非常重要的監(jiān)理資料，項目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細、如實、及時地予以記錄。自來水管在與D1800雨水管交叉區(qū)段，采用鋼管施工，確保工程進度。道路施工單位將03省道挖出的土及時外運，不得影響配套管線施工；道路支管施工時應(yīng)與配套管線單位密切協(xié)調(diào)，不能影響配套管線的施工。為此，招集此次會議，確定各單位進場時間、完成時間及配合的一些要求。確無此項的可以不寫。首先，該次會議提出了哪些主要問題，應(yīng)準(zhǔn)確的予以記錄。為規(guī)范監(jiān)理工作，不斷提高我公司的項目監(jiān)理水平，對會議記錄的格式和記錄方式作以下規(guī)定：■ 記錄格式：第一頁為公司的C3表（會議紀(jì)要），后面附詳細記錄內(nèi)容。例：某工程在打預(yù)制管樁時，剛好是新舊規(guī)范交替時，監(jiān)理單位提出應(yīng)按新規(guī)范施工，建設(shè)單位口頭同意按新規(guī)范施工，但沒有書面材料，此時我們監(jiān)理項目組就應(yīng)該寫好監(jiān)理備忘錄，主送建設(shè)單位，抄送施工單位，同時蓋好項目組的公章。5） 承包單位按審定的施工組織設(shè)計（方案）組織施工，如需對其內(nèi)容作較大變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容以《承包單位申請表（通用）》的書面形式，報送監(jiān)理機構(gòu)審查。如不符合要求，專業(yè)監(jiān)理工程師硬簡明指出不符合要求之處，并提出修改補充意見后簽署“暫不同意承包單位按該施工組織設(shè)計（方案）組織施工，帶修改完善后再報，請總監(jiān)理工程師審核”。施工方案設(shè)計：指重點部位、關(guān)鍵工序或技術(shù)復(fù)雜的分項、分部工程施工方案和采用新技術(shù)、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工方案。施工組織總設(shè)計：工程概況和施工特點分析；施工部署和