【正文】 行為主體：四、工程投資控制程序制訂投資控制總目標(biāo)分解投資控制目標(biāo)值編制投資執(zhí)行計(jì)劃審核、簽發(fā)工程變更（設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、費(fèi)用審核）工程計(jì)量與支付實(shí)際完成值和投資計(jì)劃目標(biāo)值的比較、分析和統(tǒng)計(jì)，提出報(bào)告辦理工程結(jié)算發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)采取糾偏措施確定各階段投資控制目標(biāo)五、工程質(zhì)量事故處理流程發(fā) 現(xiàn) 事 故事 故 調(diào) 查確定防護(hù)措施防護(hù)措施實(shí)施事故原因分析、制定處理方案施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位(主管部門)監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施施工單位組織處理方案的實(shí)施監(jiān) 理 進(jìn) 行 檢 查 驗(yàn) 收監(jiān) 理 編 寫 事 故 處 理 報(bào) 告檢 查 結(jié) 果 N. 行為主體：承包商，監(jiān)理方，業(yè)主，設(shè)計(jì)單位，建設(shè)行政主管部門工作時(shí)間：質(zhì)量事故發(fā)生后監(jiān)理方和施工方應(yīng)及時(shí)予以處理，如屬重大的質(zhì)量事故應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)上報(bào)建設(shè)行政主管部門；工作標(biāo)準(zhǔn)：作為監(jiān)理方應(yīng)協(xié)組施工單位及有關(guān)部門做好事故的調(diào)查工作并如實(shí)作好事故情況記錄，原因分析、解決措施制定后，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位的落實(shí)和整改結(jié)果，直至達(dá)到要求。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。機(jī)：指施工現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時(shí)間等），主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)情況。四、施工階段監(jiān)理資料的歸檔方法施工階段監(jiān)理資料按五部分歸檔：■ 合同管理資料 ■ 質(zhì)量控制資料 ■ 投資控制資料■ 進(jìn)度控制資料 ■ 監(jiān)理工作管理合同管理資料編 號(hào)歸 檔 資 料 名 稱1監(jiān)理委托合同2分包單位資格報(bào)審資料3施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表4索賠文件資料（申請(qǐng)書、批復(fù)意見）5工程變更單6工程竣工驗(yàn)收資料7工程質(zhì)量保修書或移交證書進(jìn)度控制資料編 號(hào)歸 檔 資 料 名 稱1施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審單及審核批復(fù)意見2工程開工/復(fù)工報(bào)審表及批復(fù)意見3有關(guān)工程進(jìn)度方面的專題報(bào)告及建議注：工程進(jìn)度資料通常指：施工進(jìn)度計(jì)劃（年、月、旬、周）申報(bào)表及監(jiān)理方的審批意見，進(jìn)度計(jì)劃與工程實(shí)際完成情況的比較分析報(bào)告，施工計(jì)劃變更申請(qǐng)及監(jiān)理方的批復(fù)意見，延長(zhǎng)工期申請(qǐng)及批復(fù)意見，人員、材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及監(jiān)理方的審批意見，工程開工/復(fù)工申請(qǐng)及監(jiān)理方的批復(fù)意見。因此，項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)主動(dòng)與當(dāng)?shù)貦n案部門進(jìn)行聯(lián)系，明確具體要求。下班離開辦公室之前，必須關(guān)好門窗、電燈、電腦。注意事項(xiàng)1) 在簽發(fā)工程開工報(bào)審標(biāo)前，應(yīng)提醒業(yè)主組織第一次工地會(huì)議。2） 分包單位近年來類似工程業(yè)績(jī)，要求提供工程名稱，質(zhì)量等級(jí)證明文件?？偙O(jiān)理工程師審查意見：總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，如同意專業(yè)監(jiān)理工程師，簽署“同意（不同意）分包”；如不同意專業(yè)監(jiān)理工程師意見，應(yīng)指明不同意專業(yè)監(jiān)理工程審查意見的不同之處，并簽認(rèn)是否同意分包的意見。同時(shí)說明同意與不同意延期的理由和依據(jù)。單位工程施工組織設(shè)計(jì)：工程概況和施工特點(diǎn)分析；施工方案選擇；施工進(jìn)度計(jì)劃；勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械和施工機(jī)具等需要量計(jì)劃，施工平面圖；保證質(zhì)量、安全、降低成本和凍雨季施工的技術(shù)組織措施；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。 注意事項(xiàng)1） 施工組織設(shè)計(jì)（方案）中工期、質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)與施工合同相一致；2） 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用成熟、先進(jìn)的施工技術(shù)；3） 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定；4） 規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種機(jī)構(gòu)的工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審查后，還應(yīng)報(bào)送監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。根據(jù)監(jiān)理工作的有關(guān)規(guī)定，工程實(shí)施過程中會(huì)議記錄工作一般都由監(jiān)理方負(fù)責(zé)。以推卸責(zé)任為目的的不同意見不作記錄。南半幅道路施工后，因時(shí)間和場(chǎng)地原因，不可能再留設(shè)施工便道，以后材料的進(jìn)場(chǎng)會(huì)比較困難。最后，建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理組要求各施工單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)做好文明安全工作，尤其是施工用電的安全應(yīng)特別重視。機(jī)：指施工現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時(shí)間等），主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)情況。編寫具體內(nèi)容：一、工程概況：該項(xiàng)內(nèi)容在第一期月報(bào)中寫，以后可以省略?，F(xiàn)場(chǎng)管理原因：計(jì)劃安排是否合理，組織工作是否嚴(yán)密科學(xué)，管理體系是否健全等等。監(jiān)理方采取的一系列措施施工單位是否認(rèn)可，有否落實(shí)到位，最終的效果如何。根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，我監(jiān)理組采用旁站、驗(yàn)收、監(jiān)理指令、會(huì)議、實(shí)測(cè)實(shí)量、見證、巡視等一系列手段通過組織協(xié)調(diào)的方式，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)進(jìn)行了科學(xué)、嚴(yán)格的控制?！?封面格式：用A4紙，樣版見后說明：“監(jiān)理月報(bào)”用黑體加粗，48號(hào)字，居中。分項(xiàng)工程驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程，構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整且合格，分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。十、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審單的批復(fù)注意事項(xiàng)首先，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本表及其附件進(jìn)行審核，附件中的“質(zhì)量證明文件”是指出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等，新材料、新產(chǎn)品應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件。l 檢測(cè)單位在接受委托任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單，見證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。十一、 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編寫方法一、工程概況可以以列表形式表述二、評(píng)估依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001；國(guó)家和地方頒布的現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；現(xiàn)行的基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)；正式的施工設(shè)計(jì)圖紙及其它設(shè)計(jì)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告；工程施工合同；委托監(jiān)理合同。建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量情況根據(jù)上述情況基本可判定有關(guān)分部工程的使用安全能否符合設(shè)計(jì)要求。用列表形式，例：序號(hào)分部工程名稱子分部工程分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料檢驗(yàn)批合格率分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)分部工程質(zhì)量等級(jí)1主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板工程20完整100%合格合格2鋼筋工程20完整100%合格3混凝土工程20完整100%合格4砌體結(jié)構(gòu)磚砌體30完整100%合格5空心砌塊10完整100%合格五、質(zhì)量控制資料核查情況采用質(zhì)量保證資料核查表（表G..）的形式表述。無論是設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的代表簽認(rèn)，并通過項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指令后，承包單位方可施工。3） 監(jiān)理工程師提出的工程變更，可使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制變更文件的意思表達(dá)?！　∨哉颈O(jiān)理人員的主要職責(zé)是：l 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；l 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；l 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；l 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。審查工程變更注意事項(xiàng) 無論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對(duì)工程變更審查的原則是：1)變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)；2)變更項(xiàng)目在技術(shù)上必須可行，同時(shí)還必須可靠；3)變更后的工程費(fèi)用要合理；4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜。業(yè)主收到設(shè)計(jì)變更文件后，填寫工程變更單C2表。六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況根據(jù)表G..，并判斷結(jié)果。外墻窗、幕墻防水情況經(jīng)雨天觀察檢查結(jié)果有無滲漏水現(xiàn)象。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)按不同分部、不同標(biāo)號(hào)、不同砂漿種類對(duì)砂漿試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，判定分部工程砂漿強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。見證人員的職責(zé)如下：1． 取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證。材料復(fù)試結(jié)果出來后簽署本表，簽署在相應(yīng)位置打勾即可。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄可寫“構(gòu)成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，該分項(xiàng)工程合格”?！?目錄格式：用A4號(hào)紙，樣板見后說明：“目錄”用黑體二號(hào)字，居中；大標(biāo)題用黑體四號(hào)字，小標(biāo)題用黑體小四號(hào)字。下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)根據(jù)工程的進(jìn)展趨勢(shì)判斷下月施工單位的主要工作，為保證這些工作的質(zhì)量作為監(jiān)理方主要應(yīng)該作好哪些工作。完成的分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量情況：從施工工藝的規(guī)范性，外觀質(zhì)量，實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果、質(zhì)量保證和技術(shù)資料等方面進(jìn)行說明。工程變更方面原因：有否工程量的增加或減少影響工程進(jìn)度，變更是否及時(shí)。用列表形式比較簡(jiǎn)要明了，比如：建筑面積、層數(shù)、總高度外墻裝修內(nèi)墻裝修樓地面門窗基礎(chǔ)形式主體結(jié)構(gòu)形式屋面防水建筑電氣給排水消防二、工程進(jìn)度工程計(jì)劃進(jìn)度、形象進(jìn)度可以用橫道圖（雙比例單側(cè)或雙比例雙側(cè)）、柱狀圖、列表等形式來表示。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可）三、存在的問題及處理方法一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，針對(duì)這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。記錄單位：杭州中研工程監(jiān)理有限公司工程項(xiàng)目監(jiān)理組七、監(jiān)理日記制度監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。道路施工單位將03省道挖出的土及時(shí)外運(yùn)，不得影響配套管線施工；道路支管施工時(shí)應(yīng)與配套管線單位密切協(xié)調(diào)，不能影響配套管線的施工。確無此項(xiàng)的可以不寫。為規(guī)范監(jiān)理工作，不斷提高我公司的項(xiàng)目監(jiān)理水平，對(duì)會(huì)議記錄的格式和記錄方式作以下規(guī)定：■ 記錄格式：第一頁為公司的C3表（會(huì)議紀(jì)要），后面附詳細(xì)記錄內(nèi)容。5） 承包單位按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，如需對(duì)其內(nèi)容作較大變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容以《承包單位申請(qǐng)表（通用）》的書面形式，報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查