【正文】 ........................................... 97 系統(tǒng)功能 ................................................ 98 系統(tǒng)產(chǎn)品選型 ............................................ 98 第第 10 章章 防防 雷雷 接接 地地 系系 統(tǒng)統(tǒng) ...................................................................... 99 系統(tǒng)概述 ............................................. 99 成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 5 頁 系統(tǒng)方案規(guī)劃 ......................................... 99 雷擊破壞途徑 ............................................ 99 第第 11章章 系系 統(tǒng)統(tǒng) 集集 成成 ...........................................................................105 系統(tǒng)概述 ............................................ 105 設(shè)計原則 ............................................ 105 系統(tǒng)規(guī)劃 ............................................ 106 集成設(shè)計思想 ........................................... 106 集成設(shè)計分析 ........................................... 106 系統(tǒng)配置 ............................................... 107 系統(tǒng)實施 ............................................... 108 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 ....................................... 108 系統(tǒng)功能 ............................................ 108 第第 12 章章 智智 能能 化化 系系 統(tǒng)統(tǒng) 造造 價價 估估 算算 及及 品品 牌牌 推推 薦薦 表表 .................................. 110 成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 6 頁 第第 1章章 項項 目目 概概 述述 項項 目目 概概 況況 XX 位于 XX 市 XXXXX 西南側(cè)，地塊的西面可以直接眺望 XX 市最美麗的 XX 自然風(fēng)景區(qū)和美麗的大海，該項目是 XX 市西海岸規(guī)劃中保留下來的唯一直接臨海景的高尚住宅樓，項目環(huán)境優(yōu)勢極為明顯。 XX 根據(jù) 建設(shè)方 的建設(shè)要求， 同時結(jié)合 XX 公司多年來的智能小區(qū)的施工設(shè)計經(jīng)驗，利用 XX 自主產(chǎn)品，聯(lián)合 建設(shè)方 將 XX 建設(shè)成為一個現(xiàn)代化的 ”三星級智能化小區(qū) ”。 針對 XX 的氣候環(huán)境以及 XX 小區(qū) 項目的檔次定位，我司認(rèn)為智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)注意以下幾點： （ 1） XX 市是一個全國文明 城市，市民的素質(zhì)高，具有較大的文化素養(yǎng)，而 XX又是一個高品味、高檔次的文明社區(qū)，因此智能化系統(tǒng)產(chǎn)品應(yīng)選擇檔次高、外形美觀、應(yīng)用便利、穩(wěn)定可靠的系統(tǒng)產(chǎn)品，能與其應(yīng)用環(huán)境相匹配。 考慮到 “XX”的項目定位、 未來業(yè)主及物業(yè)公司的需要，我們有針對性的對該項目智能化系統(tǒng)建設(shè)要求進(jìn)行合理的分析與設(shè)計。 （ 1） 安全防范系統(tǒng) ? 周界防越報警系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 電子巡更管理系統(tǒng) ? 樓宇可視對講系統(tǒng) （ 2） 智能家居系統(tǒng) ? 家居智能網(wǎng) 系統(tǒng) （含家居布線系統(tǒng)） ? 家庭安全防范系統(tǒng) （納入智能家居系統(tǒng)） ? 家居設(shè)備控制系統(tǒng) （納入智能家居系統(tǒng)） （ 3） 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ? 綜合布線子系統(tǒng) 成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 8 頁 ? 有線電視子系統(tǒng) （ 4） 一卡通系統(tǒng) ? 門禁系統(tǒng) ? 停車場 管理系統(tǒng) ? 電梯控制系統(tǒng) ? 消費管理系統(tǒng) （ 5） 設(shè)備監(jiān)控及物業(yè)管理系統(tǒng) ? 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ? 遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng) ? 物業(yè)信息管理系統(tǒng) ? 電子信息發(fā)布系統(tǒng) ? 公共廣播系統(tǒng) （ 6） 機(jī)房工程 ? 機(jī)房工程 ? UPS 電源系統(tǒng) （ 7） 防雷接地系 統(tǒng) （ 8） 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 系系 統(tǒng)統(tǒng) 設(shè)設(shè) 計計 原原 則則 堅持應(yīng)用先進(jìn)，有發(fā)展、有后援，能滿足并適應(yīng)住戶需求的技術(shù)；應(yīng)用的產(chǎn)品成熟可靠，具有易集成、擴(kuò)展、操作、維修的特性，同時盡可能降低系統(tǒng)整體造價的原則，通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)各子系統(tǒng)的設(shè)備、功能和信息的管理集成，使其成為一個互相關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)的系統(tǒng)，系統(tǒng)資源達(dá)到充分共享，以減少資源的浪費和硬件設(shè)備的重復(fù)投入，實現(xiàn)真正意義的統(tǒng)一、實用、高效、便利。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進(jìn)行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。 （ 3） 開放性和 標(biāo)準(zhǔn)性 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等 “硬件 ”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的 “軟件 ”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 面對快速發(fā)展的信息技術(shù)、不斷細(xì)分的行業(yè)市場， XX 以客戶為本，提出“行業(yè)整合應(yīng)用”理念，制定了“工程產(chǎn)品化”策略，為我國智能建筑行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量！ （ 1） 質(zhì)量體系 ? 通過 ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證 （ 2） 專業(yè)資質(zhì) ? 機(jī)電安裝工程施工總承包資質(zhì)（壹級）； ? 建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設(shè)計資質(zhì)（甲級）； ? 計算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)（壹級）； ? 涉及國家秘密的計算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)； ? 北京市安全技術(shù)防 范工程設(shè)計、施工準(zhǔn)許（壹級）； （ 3） 行業(yè)地位 ? GB50339《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》主編單位 ? 中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會副主任委員 ? 中國勘察設(shè)計協(xié)會工程智能設(shè)計分會副會長 ? 中國消防協(xié)會單位會員 ? 中國自動化學(xué)會工程設(shè)計委員會會員 ? 中國機(jī)電一體化協(xié)會理事 ? 北京安防行業(yè)協(xié)會會員?? （ 4） 產(chǎn)品認(rèn)證 成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 11 頁 ? ezIBS 智能建筑信息集成系統(tǒng)：獲得計算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書，通過建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用軟件測評； ? RH 系列智能控制系統(tǒng)：獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局使用新型專利，被評為國家級新產(chǎn)品； ? 消防產(chǎn)品：通過中國消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證委員會認(rèn)證； ? 安 防產(chǎn)品：通過中國安全技術(shù)防范認(rèn)證委員會認(rèn)證； ? 冷熱量表：獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局使用新型專利，獲得國家技術(shù)監(jiān)督局 CMC許可。 第二道：通過小區(qū)的可視對講系統(tǒng)對所有進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行確認(rèn)。 第五道：通過住戶獨戶可視對講系統(tǒng)（可擴(kuò)展），對所有進(jìn)入住家的人員進(jìn)行三次認(rèn)證。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心是智能小區(qū)的大腦、信息交換中轉(zhuǎn)站，高速的小區(qū) 網(wǎng)絡(luò)中心是小區(qū)住戶步入信息成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 13 頁 社會，享受網(wǎng)絡(luò)世界的重要保證。 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)基本要求：小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是小區(qū)綜合信息服務(wù)中心的基礎(chǔ)平臺，其設(shè)計應(yīng)充分考慮小區(qū)信息流量的需求，以滿足 21 世紀(jì)寬帶多媒體信息交 互的要求。來創(chuàng)造一個高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境。 本系統(tǒng)中各戶脈沖表及其控制部件，通過信號線統(tǒng)一接到戶用采集控制終端；冷熱量表的流量計溫度傳感器和閥亦通過信號線統(tǒng)一接到冷熱量表終端，戶用采集控制終端通過用戶總線連入到區(qū)域管理器，冷熱量表終端亦通過用戶總線 連入到區(qū)域管理器，區(qū)域管理器通過系統(tǒng)總線或電話線連入中央通訊接口機(jī)，中央通訊接口機(jī)通過串口進(jìn)入中央站即計算機(jī)管理系統(tǒng)。其低廉的成本和良好的兼容性為系統(tǒng)的發(fā)展與擴(kuò)充提供了保證與方便。 ? 一卡通系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫采用同一數(shù)據(jù)庫管理，數(shù)據(jù)庫平臺用 ，支持ODBC 訪問，自控系統(tǒng)集成可通過局域網(wǎng)與其建立通訊連接，并對其數(shù)據(jù)庫進(jìn)行讀、寫訪問。 通過在小區(qū)戶外、物業(yè)管理中心、樓宇電梯間、小區(qū)餐廳、健身房等住戶聚集或人流量大的地方懸掛 LED 或液晶顯示設(shè)備，播放或滾動播放各種物業(yè)信息、圖片資料以及宣傳片、科普知 識、娛樂節(jié)目等，還可以根據(jù)住戶的要求，在社區(qū)內(nèi)部發(fā)布一些相關(guān)的產(chǎn)品或企業(yè)的廣告，收取一定的廣告費用。 分布在小區(qū)公共區(qū)域的室外造型獨特的音箱與小區(qū)環(huán)境溶為一體，平時使小區(qū)充實在音樂之中，緊急時刻又能擴(kuò)大音響，疏導(dǎo)人群，指揮處理現(xiàn)場。 一方面，物業(yè)管理智能化系統(tǒng)是智能住宅與智能住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的組成部分，沒有物業(yè)管理的智能化，就沒有完整意義上的住宅與住宅小區(qū)的智能化； 另一方面，只有物業(yè)管理的積極參與，并通過物業(yè)公司管理服務(wù)人員對智能化設(shè)備設(shè)施的管理，及通過提供多種信息為居民服務(wù)，居民才能真正感受到住宅與住宅小區(qū)的“智能 ”，也才能感受生活的便利、安全、舒適與豐富多彩。 設(shè)備原因 ： ? 探測器的 性能不穩(wěn)定，很容易產(chǎn)生誤報。 ? 墻壁拐角處發(fā)射器和接收器最好不要安裝在一起。 ? 加強(qiáng)對小區(qū)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，使之能正確掌握設(shè)備的維護(hù)方法，定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。 （ 3） 提高系統(tǒng)的可擴(kuò)展性，為系統(tǒng)以后功能的擴(kuò)充作鋪墊 智能技術(shù)發(fā)展迅速，功能越來越多，要求系統(tǒng)要具有一定的可擴(kuò)充性，可根據(jù)建設(shè)單位和用戶的要求對系統(tǒng)進(jìn)行功能擴(kuò)充。 （ 4） 提高物業(yè)管理人員的積極性，使之能正確運用一套“安全、可靠”的智能化系統(tǒng)對小區(qū)進(jìn)行全面的、科學(xué)的管理。 主動紅外對射報警系統(tǒng)主要用于 XX 四周圍墻以及一些不允許穿越的區(qū)域等地方，該系統(tǒng)的優(yōu)點是全天候工作，可根據(jù)周界不同情況選用不同距離的紅外對射設(shè)備，可根據(jù)不同的安全級別選用不同射線的設(shè)備，該系統(tǒng)以系統(tǒng)造價低，安裝靈活簡易的特點在國內(nèi)的安防工程中較多采用， 本項目長距離采用四光束主動紅外探測器，可避免大雨，大 霧 天的影響，降低外界對探測器工作的影響，提高系統(tǒng)可靠性；短距離采用雙光束主動紅外探測器，可節(jié)省造價。如果只觸發(fā) 3 個或以內(nèi)，而觸發(fā)持續(xù)過了一特定時限，系統(tǒng)亦被判定為報警，故當(dāng)人體俯伏地上爬 行時，系統(tǒng)也不會漏報； ? 全密封防雨（霧）、防塵（蟲）等的一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計使其能在惡劣的環(huán)境中正常工作抗強(qiáng)光達(dá) 50， 000LUX，內(nèi)置自動調(diào)節(jié)強(qiáng)光過濾系統(tǒng)，避免受強(qiáng)光或汽車燈光的影響大口徑同軸非球面雙聚焦透鏡 ， 以及總線控制技術(shù)； ? 獨特的光學(xué)設(shè)計：光電射束可穿透多層玻璃特殊的抗環(huán)境（如雨雪）等能力； ? 當(dāng)遇到濃霧或天氣惡劣時探測器會自動增強(qiáng)靈敏度（ AGC 電路）； ? 射束遮斷周期可調(diào)使其更加靈活適應(yīng)性更強(qiáng)； 成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 22 頁 ? 兩組獨立步進(jìn)式精密微調(diào)、內(nèi)置光學(xué)瞄準(zhǔn)鏡； ? 接收信號強(qiáng)度多級 LED 指示燈（校準(zhǔn)更精密）； ? 探測器的選擇須根據(jù)實際的 防護(hù)距離，周圍的電磁環(huán)境，應(yīng)用環(huán)境選擇相應(yīng)的探測器。 系系 統(tǒng)統(tǒng) 聯(lián)聯(lián) 動動 ? 語音聯(lián)動： 聯(lián)動中心警號，提示管理人員周界發(fā)生了非法防越； ? 電子地圖聯(lián)動： 管理員電腦自動調(diào)出電子地圖顯示報警發(fā)生區(qū)域， 提示保安員盡快處理； ? 模擬顯示屏聯(lián)動： 當(dāng)前端探測器報警時，模擬顯示屏上的 LED 管能顯示報警發(fā)生的防區(qū)，提醒保安人員及時處理； 成功花園智能化系 統(tǒng) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 第 23 頁