【正文】 擇題 41．建設項目項目建議書的內(nèi)容包括（ ）。 43．工程項目目標控制的方法還有很多，但在下列給出的方法中，不能作為工程項目目標控制的方法是（ ）。 B．建立非基金儲備。保險公司投保是風險 轉(zhuǎn)移的方式。原始取得是指財產(chǎn)所有權第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權利而取得所有權；繼受取得是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權。首先，財產(chǎn)所有權是一種絕對 權。一方面，所有權的客體 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 47 / 89 之上不能 同時并存兩個或兩個以上內(nèi)容相同的所有權；另一方面，所有人有權排 除他人對于其財產(chǎn)違背其意志的干涉。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當事人訂立合同的預備行為，這種意思表示的內(nèi)容 往往不確定，不含有合同得以成立的主要內(nèi)容和相對人同意后受其約束的表示，在法律上無需承擔責任。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 48 / 89 拓展：考生還應關注要約的概念、要約的生效和要約的撤回和撤銷，關注承諾的概念、承諾的期限和承諾的撤回。提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權 利的，該條款無效。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 49 / 89 易錯：答案 B 對格式條款有兩種以上解釋的，應由非格式條款提供方負責解釋和答 案 C．格式條款與非格式條款不一致的，應由非格式條款提供方確定爭議解決辦法。 答案： A 48．建設工程項目建議書的內(nèi)容應包括（ ）。 ⑶ 資源情況、建設條件、協(xié)作關系和設備技術引進國別、廠商的初步分析（答案 B）。 ⑺ 環(huán)境影響的初步評價。 A．有利于業(yè)主在更大范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇承包商 B．有利于降低工程造價控制的難度 C．有利于減少業(yè)主組織協(xié)調(diào)的工作量 D．不利于發(fā)揮綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢 E．有利于降低承包商的風險 考點：第四章工程項目管理第二節(jié)工程項目管理的組織，工程項目承發(fā)包模式。 ⑶ 有利于縮短建設工期。 總分包模式的特點之一為對總承包商而言，責任重、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗。其中不同工程項目承發(fā)包模式的特點是歷年重點考核的內(nèi)容。該計劃既要滿足工程項目建設總進度計劃的要求，又要與當年可能獲得的資金、設備、材料、施工力量相適應。在施工承包單位的計劃體系中，包括投標之前編制的項目管理規(guī)劃 大綱和簽訂合同之后編制的項 目管理實施規(guī)劃，其中項目管理規(guī)劃大綱和項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容也是考生需要關注的。辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時需提供下列資料： ① 施工圖設計文件審查報告和批準書； ② 中標通知書和施工、監(jiān)理合同； ③ 建設單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構組成； ④ 施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）； ⑤ 其他需要的文件資料。 答案： BCD 52．建設工程項目采用 Partnering模式的特點有（ ）。在工程合同簽訂后，工程建設參 與各方經(jīng)過 討論協(xié)商后才會簽署 Partnering協(xié)議。 Partnering 模式不是一種獨立存在的模式，它通常需要與工程 項目其他組織模式中的某一種結合使用，如總分包模式、平行承包模式、 CM 承包模式等。 答案： ACD 53．在下列建設工程項目目標控制方法中，可用來綜合控制工程進度和工程造價 的方法有（ ）。網(wǎng)絡計劃法可以是控制工程進度的方法。 A．任意公積金 B．股本溢價 C．撥款轉(zhuǎn)入 D．接受現(xiàn)金捐贈 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 58 / 89 E．法定公積金 答案： BCD 解析：所有者權益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤。 A．在 1 年或超過 1年的一個營業(yè)周期以上變現(xiàn)的資產(chǎn)屬于流動資產(chǎn) B．使用期限超過 2年、單位價值在 3000 元的辦公用品屬于固定資產(chǎn) C．商譽屬于可辨認無形資產(chǎn) D．因購買材料發(fā)生的債務屬于應付賬款 E．投資者投入的資金超過其在注冊資本所占份額的部分屬于資本溢價 答案： BDE 解析：本題考核的范圍較寬，主要考核的是對于相關概念的理解是否清楚?？杀嬲J無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。 A．納稅人為取得土地使用權所支付的地價款 B．地產(chǎn)開發(fā)成本 C．房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用實際全部支出 D．從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除費用為取得土地使用權支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和乘以 20% E．舊房及建筑物的評估價格 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 60 / 89 答案： ABDE 解析：稅法準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括下列幾項：取得土地使用權支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用（包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關 的管理費用、銷售費用、財務費用，這三項費用不能據(jù)實扣除）、 4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金（ 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和 印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除）、其他扣除項目（對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計 20%的扣除：加計扣除費用＝ （取得土地使用權支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本） 20% ）和舊房及建筑物的評估價格。安裝工程一切險只對由于電氣原因造成的其他保險財產(chǎn)的損失予以賠償。 思路： BOT 和 ABS 融資方式都適用于基礎設施建設，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 62 / 89 1）運作繁簡程度與融資成本的差異。 3）投資風險的差異。 BOT方式是非政府資本介入基礎設施領域，其實質(zhì)是 BOT 項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關系國計民生的要害部門是不能采 用 BOT 方式的（答案 C）?？忌ㄟ^熟悉各個項目融資方式的運作過程，理解它們的特點。 思路：施工項目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法（答案 A）、差額計算法（答案 B） 、比率法（包括 ① 相關比率法（答案E）、 ② 構成比率法和 ③ 動態(tài)比率法（答案 D））等。 答案： ABDE 59．與 BOT融資方式相比， ABS融資方式的特點包括（ ）。 拓展：施工項目成本管理流程包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 答案： BCE 58．施工項目成本分析的基本方法包括（ ）。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 63 / 89 易錯：考生理解了 BOT和 ABS項目融資方式的特點 ，回答本題應該難度不大。而 ABS 項目的投資者是國際資本市場 上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風險，同時，這種債券可在二級市場流通，并經(jīng)過信用增級降低了投資風 險。 2）項目所有權、運營權的差異。 57．與 ABS融資方式相比， BOT融資方式的特點是（ ）。 A．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費用和責任是建筑工程一切險總除外責任 B．在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關的意外事故 引起工地內(nèi)的第三者財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任，保險公司負責賠償。關于資本（或股本）溢價，是指企業(yè)投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分（答案 E）。關于固定資產(chǎn)，是指企業(yè)使用期限超 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 59 / 89 過 1 年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、器具、工具等；或者，不屬于生產(chǎn) 經(jīng)營主要設備的物品，但單位價值在 2020元以上，并且使用年限超過 2年的，也應當作為固定資產(chǎn)（答案 B）。而法定公積金和任意公積金屬于盈余公積。其中排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法是質(zhì)量控制的方法，考生還要 掌握這四種方法的基本原理。 思路： S 曲線法和香蕉曲線法是可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法。注意： Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。由于Partnering 模式需要參與各方共同組成 工作小組，要分擔風險、共享資源，因此，高層管理者的認同、支持和決策是關鍵因素。 思路： Partnering協(xié)議并不僅僅是業(yè)主與承包商雙方之間的協(xié)議，而需要工程建設參與各方共同簽署，包括業(yè)主、總包商或主包商、主要的分包 商、設計單位、咨詢單位、主要的材料設備供應單位等。注意：應該為施工圖設計文件審查報告和批準書。 A．施工招標文件 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 54 / 89 B．中標通知書 C．施工組織設計 D．施工合同 E．施工圖設計文件 考點：第四章工程項目管理第一節(jié)工程項目管理概述，工程項目建設實施階段工作內(nèi)容。 拓展：在建設單位的計劃體系中，包括三種計劃：工程項目前期工作計劃、工程項目建設總進度計劃和工程項目年度計劃，共涉及 9個具體的計劃。 A．工程項目建設總進度計劃 B．年度竣工投產(chǎn)交付使用計劃 C．年度勞動力需求計劃 D．批準的設計文件 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 53 / 89 E．技術組織措施計劃 考點：第四章工程項目管理第三節(jié)工程項目計劃與控制，工程項目計劃體系。 易錯：在理解合 同結構圖的基礎上，掌握不同工程項目承發(fā)包模式的特點并不困難。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 52 / 89 ⑸ 工程造價控制難度大。平行承包模式的特點包括： ⑴ 業(yè)主可以在更大的范圍內(nèi)進行選擇，為擇優(yōu)選擇承包商創(chuàng)造了條件（答案 A）。 拓展：工程項目投資決策階段內(nèi)容中還包 括可行性研究和項目投資決策審批制度，考生除了注意不要將可行性研究報告的內(nèi)容與項目建議書的內(nèi)容混淆，還要關注《國務院關于投資體制改革的決定》的有關內(nèi)容。 ⑸ 項目進度安排（答案 D）。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 50 / 89 思路：項目建 議書的內(nèi)容視項目的不同而有繁有簡，但一般應包括以下幾方面內(nèi)容： ⑴ 項目提出的必要性和依據(jù)。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。 A．對格式條款理解發(fā)生爭議的，應按通常理解予以解釋 B．對格式條款有兩種以上解釋的，應由非格式條款提供方負責解釋 C．格式條款與非格式條款不一致的，應由非格式條款提供方確定爭議解決辦法 D．就格式 條款發(fā)生爭議的，應由非格式條款提供方確定爭議解決辦法 考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，格式條款合同。 易錯：答案 A 投標書和答案 B．中標通知書。 A．投標書 B．中標通知書 C．招標公告 D．現(xiàn)場踏勘答疑會議紀要 考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，要約與承諾。其次，它是一種最完全、充分的物權，它包 含對所有物全面支配的權能。 拓展：考生還應關注財產(chǎn)所有權的概念和特征。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 46 / 89 A．通過出租財產(chǎn)而獲得租金 B．通過接受贈與而獲得贈品 C．通過存款而獲得利息 D．通過種植果樹而獲得果實 考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第一節(jié)概述，財產(chǎn)所有權。 D．母公司保險。 ” 44．計劃性風險自留應預先制定損失支付計劃，常見的損失支付方式包括（ ）。 42．建設單位編制的工程項目年度計劃包括（ ）。 A． Ⅱ Ⅲ Ⅰ B． Ⅱ Ⅲ C． Ⅲ Ⅱ D． Ⅱ Ⅰ Ⅲ 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 43 / 89 答案： A 解析：該題考核的是不確定性因素的敏感度，采用的方法有兩種： 1通過不同因素的直線斜率確定敏感度，斜率大者敏感； 2通 過比較不同因素的臨界點的絕 對值，臨界點的絕對值小者敏感。 如果在機會研究階段，主要是對項目的設想和鑒別，確定投資方向和投資 機會，可選用靜態(tài)的評價指標，常采用的指標是投資收益率和投資回收期。包括：竣工工程成本表可由施工企業(yè)或其所屬內(nèi)部獨立核算的施工單位編制，用以反映各個季度和年 度內(nèi)已經(jīng)完成工 程設計文件所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并已向發(fā)包單位辦理移交和竣工結算手續(xù)的工程的全部成本，全面完整地考核其成本的節(jié)約或超支情況。 易錯：考生可能選擇 A．估算成本、實際成本。 拓展：成本管理的 6 個環(huán)節(jié)所采用的方法是歷年考核的重點內(nèi)容，學會這些方法的應用，更重要的是不要將不同環(huán)節(jié)的方法混淆。 A．差額計算法 B．平均年限法 C．三點估算法 D．指數(shù)平滑法 考點：第三章工程財務第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理體系。 易錯：考生可能選擇 D．座談會法和定率估算法。最常用的定性預測方法是調(diào)查研究判斷法，具體方式