全過程造價咨詢(文件)
【正文】 質(zhì)量，又能使項目更經(jīng)濟，同時又不會使招標人陷入疑似肢解發(fā)包的困境。工程實施過程中，對工程造價有影響的不確定因素很多，如設計變更，技術(shù)核定，現(xiàn)場簽證，材料漲價、政策性調(diào)價、費用索賠、不可抗力的影響等等，都會影響工程造價的突破。建議業(yè)主授予我方對工程款支付的初審權(quán)，我方依據(jù)業(yè)主的授權(quán)，建立工程款支付審核程序，即對施工單位每次每筆工程進度款支付要進行認真控制。嚴格控制工程變更，是降低工程造價最關(guān)鍵措施。任何單位估價表或預算定額都有一定的適用范圍，應根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應的單價、定額資料。（十三）工程造價審核流程，工程造價定案表格式，服務結(jié)束向委托人提交的成果工程造價審核流程。審核重點及注意事項：嚴重偏高的工程量、造價比重偏大的；定額套用是否存在換算問題；材料價格是否嚴重偏離市場價；費用計算是否按編制要求計算。工程造價成果文件由項目負責人按委托合同要求的份數(shù)裝訂成冊，連同回訪單一起，交經(jīng)營人員遞交委托方并負責委托方反饋意見的修正、補遺。校核人員將發(fā)現(xiàn)的問題填寫在校核記錄表上并和項目負責人和編制人員進行廣泛溝通，交項目負責人核對、修改、經(jīng)校核人重新審查簽認后提交審核。實行項目負責人質(zhì)量負責制，項目負責人為完成工程造價咨詢?nèi)蝿盏牡谝回熑稳耍撠熅幹谱稍儤I(yè)務實施方案（經(jīng)理批準后實施），組建項目班子，收集計算資料，按照委托合同約定的咨詢內(nèi)容和要求，開展編制工作，處理編制過程中的疑難問題，對編制成果的質(zhì)量負總責。其計算公式為：人工費=∑（人工工日消耗量綜合工日單價） 材料費的計算公式： 材料費=∑（某類材料消耗量╳該類材料單價） 材料單價=材料原價+包裝費+采購保管費用+運輸費用 +材料的檢驗試驗費用+其他費用+風險金 施工機械使用費的計算公式是施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量機械臺班綜合單價）+施工機械進出場費及安拆費（不包括大型機械）機械臺班綜合單價包括：折舊費；大修理費；經(jīng)常修理費；安拆費及場外運輸費；機上人工費；燃料動力費；養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等七項費用。（八）遵循的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則及行業(yè)管理部門相關(guān)規(guī)定，計算直接費、各項取費采用的定額利用現(xiàn)行的概、預算定額計價模式。：、內(nèi)容與合同約定的項目范圍、內(nèi)容的一致性；、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范或定額保持一致性；、方法。、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材料、設備采購合同；招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容。：需發(fā)包人開發(fā)部及造價合約部經(jīng)辦人及負責人、監(jiān)理、承包人簽字認可，及項目發(fā)包人分管領(lǐng)導簽字認可并加蓋相應印章。對項目中特殊設備市場價進行征詢。 。 對工程簽證單進行備份，以避免添加涂改等現(xiàn)象。檢查隱蔽工程簽證是否由設計單位、監(jiān)理單位、建設單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗收簽字，直到手續(xù)完整、工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。 。 ，已拆除的材料、設備或已加工好但未安裝的成品、半成品則要提請業(yè)主注意回收。，并簡要載明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時間，參與人、工程部位、提出單位等。主要有以下幾種情況：、設計遺漏和錯誤以及與現(xiàn)場不符、無法施工非改不可的，應按設計變更程序進行。為此我們將從以下幾個方面進行審計與控制： ：了解施工圖紙變更情況，做到心中有數(shù)，并對圖紙會審內(nèi)容進行造價評估，對于其中不合理的內(nèi)容提出參考意見?，F(xiàn)場資料日清月結(jié)，為工程月報的編制及工程現(xiàn)場動態(tài)成本控制分析提供準確數(shù)據(jù)。 、設備的定價工作，并提出合理化建議。檢查工程設計變更、施工現(xiàn)場簽證手續(xù)是否合理、及時、完整、真實。③有無違法轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象，檢查施工單位是否與合同單位一致。（七）各階段的工作內(nèi)容項目前期階段：按委托人提供的項目各業(yè)態(tài)形式進行建安工程費用造價概算，樣表格式詳附表，咨詢?nèi)烁鶕?jù)已完工程類似項目造價指標估算擬建項目，參考鄭州市建設工程材料基準價格信息中發(fā)布的造價指標，控制擬建項目造價；工作時間按照委托人要求；項目啟動階段：配合委托人完成對項目工程所在位置氣象、場地、各種主材、地材及人工費、機械費、配水配電的前期市場調(diào)研，工作時間按照委托人要求；項目設計階段：按委托人提供的初步設計或技術(shù)設計圖紙，及時準確的計算主要材料用量如：鋼材、砼、模板，反饋給咨詢?nèi)诉M行設計階段的造價控制，如設計有變化對變更后的圖紙重計量，重新確定材料指標，直至工程施工圖定稿；工作時間按委托人要求；在設計階段，咨詢?nèi)艘芮信浜衔腥?；項目招標階段：，咨詢?nèi)烁鶕?jù)項目特征描述合理編制單價，編制依據(jù)主要為【河南省建設工程工程量清單綜合單價】【建設工程工程量清單計價規(guī)范GB5002008】,當期鄭州市信息價及市場價格。：，以便施工任務如期完成。：。（四）咨詢工作程序報名/投標信息篩選信息確定信息跟蹤入圍/中標簽訂協(xié)議信息收集接受項目委托組建項目組編制、報送清單及計價編制疑問疑問熟悉圖紙等資料、踏勘現(xiàn)場編制、報送項目進度計劃編制、報送項目人員配備表 二參加答疑會議 次 答 疑答疑文件是否解決全部問題 否 是編制工程量清單內(nèi)部審核、修改 報送委托單位 ①不核對 ②核對與相關(guān)單位核對 編制上限控制價價 內(nèi)部審核、修改報送委托單位與相關(guān)單位核對
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