曲靖市住房公積金貸款管理辦法(文件)
【正文】 人未按約定數(shù)額償還任何一期貸款，即逾期還款；（三）借款人提供證明、資料等文件有虛假、非法的情況；（四）借款人拒絕委托人、受托人對貸款使用檢查、監(jiān)督；（五）擔保人擔保能力下降或擔保財產毀損、價值減少，借款人未按委托人的要求提供新的擔保；（六）違反本辦法或合同約定的其他行為。第十三章 附則第四十二條 曲靖市住房公積金管理中心可以根據城市住房保障體系建設的需要，制定相應貸款政策并報曲靖市住房公積金管理委員會批準。曲靖市住房公積金管理委員會此前公布的規(guī)定，與本辦法不一致的，以本辦法為準。第四十四條 本辦法由曲靖市住房公積金管理委員會負責解釋。第四十條 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力又無代其履行債務的人或者其繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同的，委托人應及時行使抵押權或質權。第十一章 貸款檔案管理第三十六條 本辦法所稱的貸款檔案是指住房公積金管理中心的住房公積金貸款檔案，它是由貸款審核、發(fā)放、催收、變更等行為所形成的，具有查考和利用價值的，為貸款和還款活動提供依據的，歸檔保存的文件、合同及其他相關資料。第三十四條 資產的管理應當清晰、有序、完整、安全，并能夠隨時提供資產狀況及相關信息。第三十一條 借款人償還全部貸款本息后，借款合同各方權利義務終止。第二十九條 借款合同的內容應包括：借款種類、金額、利率、期限、用途、擔保方式、還款方式、合同的變更和解除、違約責任等事項。提前償還的部分按原貸款期限的利率和實際貸款的時間計息。貸款期間，借款人每月償還相等的貸款本金，利息逐月遞減。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。兩種貸款期限原則上一致，以所購、建住房作為共同抵押物。（二）保證與抵押按本辦法第十五條、第十六條的規(guī)定執(zhí)行。第十八條 抵押加保證。出質人可以是借款人，也可以是第三人；（二）用于質押的權利應當符合《中華人民共和國擔保法》相關規(guī)定。抵押財產僅限于抵押人所有的房屋；（三）抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值；（四）借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押；（五）抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，并到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)；（六）抵押登記相關手續(xù)辦理完畢，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（七）抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；（四）辦理完畢保證擔保的有關手續(xù)及相關貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款；（五）受托人與保證人必須簽訂書面合同。委托人應根據借款人情況確定貸款擔保的具體方式。按照委托人
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